Olsztyn: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Przebudowa wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek hotelowy oraz funkcjonalne jego połączenie z istniejącym już budynkiem hotelowym wraz z uzyskaniem decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i sprawowaniem nadzoru autorskiego


Numer ogłoszenia: 167815 - 2014; data zamieszczenia: 02.08.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
nieobowiązkowe


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Hotele Olsztyn Sp. z o.o. w Olsztynie , ul. Warszawska 39, 10-081 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 527 47 22, faks 89 527 54 71.


  • Adres strony internetowej zamawiającego:
    www.hoteleolsztyn.info


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA


II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Przebudowa wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek hotelowy oraz funkcjonalne jego połączenie z istniejącym już budynkiem hotelowym wraz z uzyskaniem decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i sprawowaniem nadzoru autorskiego.


II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.


II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest: a) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla przebudowy wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku położonego w Olsztynie przy ul. Warszawskiej 39 na działkach nr 11/10, 11/11, 25/2, 26/1, 26/2, 99, obręb geodezyjny 66, na budynek hotelowy połączony funkcjonalnie z istniejącym już budynkiem hotelowym (Hotel Kopernik) położonym przy ul. Warszawskiej 37 na działce 25/2, z uwzględnieniem zagospodarowania terenu, b) uzyskanie wymaganych przepisami prawa opinii i uzgodnień niezbędnych do wydania decyzji pozwolenia na budowę, c) sprawowanie nadzoru autorskiego w okresie realizacji projektu. 2. Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej. 2.1. Dokumentacja projektowa ma umożliwiać utworzenie kompleksu hotelowego w standardzie trzygwiazdkowym z zapleczem konferencyjno - restauracyjnym poprzez: a) przebudowę budynku biurowego na funkcję hotelową w zakresie pięter 1-3 z kuchnią restauracyjną w parterze i części piwnic oraz funkcją towarzyszącą w postaci biura zamawiającego na parterze, b) scalenie dwóch budynków hotelowych w jedną całość z zapewnieniem dostępu do wszystkich funkcji hotelowych z każdego budynku, c) budowę sali konferencyjno - restauracyjnej, d) zagospodarowanie terenu. 2.2. W skład wielobranżowej dokumentacji projektowej wchodzą: 2.2.1. projekt budowlany sporządzony zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmian.), rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462) i rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa; 2.2.2. projekty wykonawcze, które będą uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych, sporządzone zgodnie z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.3. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, sporządzone z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.4. przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie, sporządzone w układzie specyfikacyjnym (wszystkie branże, ZZK) z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.5. informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), która będzie podstawą do opracowania projektu BIOZ, sporządzona z zachowaniem wymogów rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1126), 2.2.6. niezbędne badania, inwentaryzacje, analizy, itp. przeprowadzone we własnym zakresie. 2.3. W przypadku, gdy w toku realizacji przedmiotu zamówienia dojdzie do zmiany przepisów prawa skutkujących koniecznością dostosowania dokumentacji projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę, Wykonawca dokona stosownych zmian w dokumentacji projektowej bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 2.4. Dokumentacja projektowa winna zapewniać możliwość realizacji inwestycji z zachowaniem zasad uczciwej konkurencji. Nie powinna zawierać opisów wskazujących producenta, znaki towarowe lub pochodzenie. Opis przedmiotu dokumentacji należy dokonać za pomocą cech technicznych i jakościowych. 2.5. Dokumentacja projektowa winna być sporządzona w następujący sposób: a) projekt budowlany i projekty wykonawcze - po 5 egzemplarzy w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie dwg i pdf, b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, c) przedmiary robót - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, d) kosztorysy inwestorskie - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, e) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), która będzie podstawą do opracowania projektu BIOZ - 5 egzemplarzy w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf. 2.6. Wykonawca przekazując Zamawiającemu dokumentację projektową przeniesie jednocześnie na niego bez dodatkowego wynagrodzenia majątkowe prawa autorskie do w/w utworów wynikające z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przy czym wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich będzie ujęte w cenie oferty. 2.7. Wykonawca wraz z dokumentacją projektową wykona jego wizualizację w formie papierowej, którą następnie przekaże Zamawiającemu w 3 egzemplarzach oraz na płycie CD. 3. Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia uzyska wszelkie niezbędne warunki i decyzje administracyjne w zakresie umożliwiającym wystąpienie przez zamawiającego do właściwego organu o wydanie pozwolenia na budowę, a następnie realizację robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową. 4. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o koncepcję rozbudowy budynku biurowego ze zmianą sposobu użytkowania na hotel - załączniki nr 9.1 - 9.7 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, oraz decyzję nr 1 o ustaleniu warunków zabudowy - załącznik nr 10 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a także z uwzględnieniem: a) aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej dostarczonej przez zamawiającego; b) przekazanych przez zamawiającego w ramach systemu identyfikacji wizualnej wytycznych odnośnie logotypu, kolorystyki, kroju pisma, itp. 5. Sprawowanie przez wykonawcę nadzoru autorskiego w zakresie określonym w ustawie Prawo budowlane, obejmuje w szczególności: a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, c) i inne obowiązki określone w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia.


II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:


  • Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  • Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust.1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, tj. udzielenia w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, wykonawcy usług, zamówień uzupełniających w trybie z wolnej ręki, stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień.


II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.32.00.00-7, 71.24.80.00-8.


II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.


II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.



II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 27.11.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM


III.1) WADIUM


Informacja na temat wadium:
zamawiający nie żąda wniesienia wadium


III.2) ZALICZKI


III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW


  • III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie.


  • III.3.2) Wiedza i doświadczenie


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonanie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch usług polegających na opracowaniu dokumentacji projektowej, z których wartość każdej była nie mniejsza niż 190.000,00 złotych brutto w ramach jednego kontraktu (umowy).


  • III.3.3) Potencjał techniczny


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie.


  • III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • 1. Chodzi o dysponowanie: a) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyła w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub uprawnioną do sprawowania samodzielnych funkcji na podstawie odrębnych przepisów prawa, w specjalności architektonicznej, dysponującą doświadczeniem zawodowym w projektowaniu wynoszącym minimum 5 lat, dysponującą doświadczeniem w postaci wykonania co najmniej dwóch projektów budowlanych dotyczących budynku użyteczności publicznej, b) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyła w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub uprawnioną do sprawowania samodzielnych funkcji na podstawie odrębnych przepisów prawa, w specjalności konstrukcyjnej, dysponującą doświadczeniem zawodowym w projektowaniu wynoszącym minimum 5 lat, dysponującą doświadczeniem w postaci wykonania co najmniej dwóch projektów budowlanych dotyczących budynku użyteczności publicznej, c) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyła w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub uprawnioną do sprawowania samodzielnych funkcji na podstawie odrębnych przepisów prawa, w specjalności sanitarnej, dysponującą doświadczeniem zawodowym w projektowaniu wynoszącym minimum 5 lat, dysponującą doświadczeniem w postaci wykonania co najmniej dwóch projektów budowlanych dotyczących budynku użyteczności publicznej, d) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyła w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub uprawnioną do sprawowania samodzielnych funkcji na podstawie odrębnych przepisów prawa, w specjalności elektrycznej, dysponującą doświadczeniem zawodowym w projektowaniu wynoszącym minimum 5 lat, dysponującą doświadczeniem w postaci wykonania co najmniej dwóch projektów budowlanych dotyczących budynku użyteczności publicznej, e) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyła w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub uprawnioną do sprawowania samodzielnych funkcji na podstawie odrębnych przepisów prawa, w specjalności drogowej, dysponującą doświadczeniem zawodowym w projektowaniu wynoszącym minimum 5 lat, dysponującą doświadczeniem w postaci wykonania co najmniej dwóch projektów budowlanych. 2. Przez budynek użyteczności publicznej należy rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, świadczenia usług pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji, w tym także budynek biurowy i socjalny, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.).


  • III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie.


III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY


III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;


III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
  • aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

  • lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;


III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) wypełniony formularz oferty - załącznik nr 4 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, 2) opracowanie zawierające informacje odnoszące się do kryterium wartość techniczna, obejmujące analizę zamówienia w zakresie wykonania dokumentacji projektowej, ze wskazaniem problemów i zagrożeń związanych z jego realizacją oraz sposób ich rozwiązania lub zapobieżenia im; do opracowania wykonawca powinien załączyć wizualizację na minimum trzech stronach formatu A3 lub/i A4 zawierającą budynki i łącznik oraz zagospodarowanie terenu; niedołączenie do oferty opracowania nie powoduje niezgodności oferty z treścią specyfikacji istotnych warunków zamówienia, natomiast jego dołączenie może spowodować przyznanie dodatkowej punktacji, 3) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie - pełnomocnictwo do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, podpisane przez wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, do pełnomocnictwa należy dołączyć dokumenty potwierdzające, że osoby podpisujące pełnomocnictwo są uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu danego wykonawcy, 4) formularz oferty i załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy, upoważnienie powinno być dołączone do oferty o ile nie wynika z dokumentów do niej załączonych; pełnomocnictwa (upoważnienia) muszą być przedstawione w formie oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii.

SEKCJA IV: PROCEDURA


IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1 - Cena - 65
  • 2 - Wartość techniczna - 35


IV.3) ZMIANA UMOWY


przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:


Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy w następujących przypadkach: a) zmiany przepisów mających wpływ na wynagrodzenie Wykonawcy - skutkujące uprawnieniem Stron do zmiany wysokości tego wynagrodzenia, b) rezygnacji z części prac - skutkujące możliwością zmiany przez Strony zakresu przedmiotu umowy, wysokości wynagrodzenia, terminu wykonania przedmiotu umowy, c) wystąpienia okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, noszącego znamiona siły wyższej - uprawniające Strony do zmiany umowy w zakresie wymaganym do jej prawidłowej realizacji, d) wystąpienia obiektywnych czynników uniemożliwiających realizację umowy zgodnie z pierwotnym terminem - uprawniających Strony do zmiany terminu wykonania umowy, e) pojawienia się nowych, korzystnych dla Zamawiającego rozwiązań technologicznych, możliwych do wdrożenia zamiennie w stosunku do przewidzianych niniejszą umową, w powyższej sytuacji wynagrodzenie Wykonawcy nie może zostać zwiększone, f) wystąpienia (ujawnienia) w trakcie realizacji umowy okoliczności uzasadniających dokonanie uściśleń/uzupełnień/zmian postanowień umownych korzystnych dla Zamawiającego, w powyższej sytuacji wynagrodzenie Wykonawcy nie zostanie zwiększone. 2. Podstawą do dokonania zmian, o których mowa w pkt 1, jest złożenie wniosku przez jedną ze Stron i jego akceptacja przez drugą Stronę.


IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.bip.hoteleolsztyn.info

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
10-081 Olsztyn, ul. Warszawska 39.


IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.08.2014 godzina 10:00, miejsce: w siedzibie zamawiającego - 10-081 Olsztyn, ul. Warszawska 39, w sekretariacie.


IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).


IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie


Olsztyn: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Przebudowa wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek hotelowy oraz funkcjonalne jego połączenie z istniejącym już budynkiem hotelowym wraz z uzyskaniem decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i sprawowaniem nadzoru autorskiego


Numer ogłoszenia: 193485 - 2014; data zamieszczenia: 10.09.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
nieobowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 167815 - 2014r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Hotele Olsztyn Sp. z o.o. w Olsztynie, ul. Warszawska 39, 10-081 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 527 47 22, faks 89 527 54 71.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Przebudowa wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek hotelowy oraz funkcjonalne jego połączenie z istniejącym już budynkiem hotelowym wraz z uzyskaniem decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i sprawowaniem nadzoru autorskiego.


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest: a) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla przebudowy wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku położonego w Olsztynie przy ul. Warszawskiej 39 na działkach nr 11/10, 11/11, 25/2, 26/1, 26/2, 99, obręb geodezyjny 66, na budynek hotelowy połączony funkcjonalnie z istniejącym już budynkiem hotelowym (Hotel Kopernik) położonym przy ul. Warszawskiej 37 na działce 25/2, z uwzględnieniem zagospodarowania terenu, b) uzyskanie wymaganych przepisami prawa opinii i uzgodnień niezbędnych do wydania decyzji pozwolenia na budowę, c) sprawowanie nadzoru autorskiego w okresie realizacji projektu. 2. Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej. 2.1. Dokumentacja projektowa ma umożliwiać utworzenie kompleksu hotelowego w standardzie trzygwiazdkowym z zapleczem konferencyjno - restauracyjnym poprzez: a) przebudowę budynku biurowego na funkcję hotelową w zakresie pięter 1-3 z kuchnią restauracyjną w parterze i części piwnic oraz funkcją towarzyszącą w postaci biura zamawiającego na parterze, b) scalenie dwóch budynków hotelowych w jedną całość z zapewnieniem dostępu do wszystkich funkcji hotelowych z każdego budynku, c) budowę sali konferencyjno - restauracyjnej, d) zagospodarowanie terenu. 2.2. W skład wielobranżowej dokumentacji projektowej wchodzą: 2.2.1. projekt budowlany sporządzony zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmian.), rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462) i rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa; 2.2.2. projekty wykonawcze, które będą uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych, sporządzone zgodnie z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.3. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, sporządzone z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.4. przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie, sporządzone w układzie specyfikacyjnym (wszystkie branże, ZZK) z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.5. informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), która będzie podstawą do opracowania projektu BIOZ, sporządzona z zachowaniem wymogów rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1126), 2.2.6. niezbędne badania, inwentaryzacje, analizy, itp. przeprowadzone we własnym zakresie. 2.3. W przypadku, gdy w toku realizacji przedmiotu zamówienia dojdzie do zmiany przepisów prawa skutkujących koniecznością dostosowania dokumentacji projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę, Wykonawca dokona stosownych zmian w dokumentacji projektowej bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 2.4. Dokumentacja projektowa winna zapewniać możliwość realizacji inwestycji z zachowaniem zasad uczciwej konkurencji. Nie powinna zawierać opisów wskazujących producenta, znaki towarowe lub pochodzenie. Opis przedmiotu dokumentacji należy dokonać za pomocą cech technicznych i jakościowych. 2.5. Dokumentacja projektowa winna być sporządzona w następujący sposób: a) projekt budowlany i projekty wykonawcze - po 5 egzemplarzy w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie dwg i pdf, b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, c) przedmiary robót - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, d) kosztorysy inwestorskie - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, e) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), która będzie podstawą do opracowania projektu BIOZ - 5 egzemplarzy w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf. 2.6. Wykonawca przekazując Zamawiającemu dokumentację projektową przeniesie jednocześnie na niego bez dodatkowego wynagrodzenia majątkowe prawa autorskie do w/w utworów wynikające z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przy czym wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich będzie ujęte w cenie oferty. 2.7. Wykonawca wraz z dokumentacją projektową wykona jego wizualizację w formie papierowej, którą następnie przekaże Zamawiającemu w 3 egzemplarzach oraz na płycie CD. 3. Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia uzyska wszelkie niezbędne warunki i decyzje administracyjne w zakresie umożliwiającym wystąpienie przez zamawiającego do właściwego organu o wydanie pozwolenia na budowę, a następnie realizację robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową. 4. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o koncepcję rozbudowy budynku biurowego ze zmianą sposobu użytkowania na hotel - załączniki nr 9.1 - 9.7 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, oraz decyzję nr 1 o ustaleniu warunków zabudowy - załącznik nr 10 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a także z uwzględnieniem: a) aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej dostarczonej przez zamawiającego; b) przekazanych przez zamawiającego w ramach systemu identyfikacji wizualnej wytycznych odnośnie logotypu, kolorystyki, kroju pisma, itp. 5. Sprawowanie przez wykonawcę nadzoru autorskiego w zakresie określonym w ustawie Prawo budowlane, obejmuje w szczególności: a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, c) i inne obowiązki określone w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia.


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.32.00.00-7, 71.24.80.00-8.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
01.09.2014.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
6.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
1.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • T-33 ARCHITEKCI - Skrobun i Wspólnicy Spółka Jawna, {Dane ukryte}, 81-404 Gdynia, kraj/woj. pomorskie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 304878,04 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    172000,00


  • Oferta z najniższą ceną:
    159900,00
    / Oferta z najwyższą ceną:
    258300,00


  • Waluta:
    PLN.

Adres: ul. Warszawska 39, 10-081 Olsztyn
woj. warmińsko-mazurskie
Dane kontaktowe: email: sekretarial@hoteleolsztyn.info
tel: 89 527 47 22
fax: 89 527 54 71
Termin składania wniosków lub ofert:
2014-08-10
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 16781520140
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2014-08-01
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 108 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: TAK
Oferty częściowe: NIE
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 1
Kryterium ceny: 65%
WWW ogłoszenia: www.hoteleolsztyn.info
Informacja dostępna pod: 10-081 Olsztyn, ul. Warszawska 39
Okres związania ofertą: 30 dni
Kody CPV
71248000-8 Nadzór nad projektem i dokumentacją
71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Przebudowa wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek hotelowy oraz funkcjonalne jego połączenie z istniejącym już budynkiem hotelowym wraz z uzysk T-33 ARCHITEKCI - Skrobun i Wspólnicy Spółka Jawna
Gdynia
2014-09-10 172 000,00