Wymiana pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 w Warszawie - roboty dodatkowe (numer sprawy 36/ZP/11)

Warszawa: Wymiana pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 w Warszawie - roboty dodatkowe (numer sprawy 36/ZP/11)


Numer ogłoszenia: 176711 - 2011; data zamieszczenia: 28.06.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 166831 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola, Al. Solidarności 90, 01-003 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 5048586,87,89,90, faks 22 5048592.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wymiana pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją w Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 w Warszawie - roboty dodatkowe (numer sprawy 36/ZP/11).

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe w budynku Liceum Ogólnokształcącym nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 w Warszawie tj.:- całkowita wymiana starych dachówek ceramicznych pokrywających dach na nowe dachówki ceramiczne w naturalnym kolorze, - wykonanie obróbek blacharskich, rur spustowych, rynien oraz zbiorniczków przy rynnach z blachy tytanowo-cynkowej. Szczegółowy zakres robót zawiera protokół konieczności wykonania robót dodatkowych oraz dokumentacja projektowo-kosztorysowa. Podczas wykonania robót dodatkowych należy przestrzegać zaleceń wydanych na podstawie decyzji nr 1579/N/10 z dnia 10.09.2010 r. przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.42.00-2.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
21.06.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• AGAD Sp. z o.o., {Dane ukryte}, 87-100 Toruń, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 530782,27 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  651000,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  651000,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  651000,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Decyzją nr 187/N/08 z dnia 15.12.2008 r. Stołeczny Konserwator Zabytków zatwierdził Projekt Budowlany Remontu budynku Liceum Ogólnokształcącego nr 3 przy ul. Rogalińskiej 2 w Warszawie opracowany przez Pracownię Projektową Woźnicki, Zdanowicz ARCHITEKCI zakładający odnośnie remontu pokrycia dachu (str. 40 pkt 4.3.1 - opis do projektu) -zdemontować istniejące pokrycie dachowe, w miarę możliwości pozostawiając część niezniszczonych dachówek do powtórnego użycia (przewidziano, że odzyskane zostanie 70% materiału). Jednocześnie w uzasadnieniu do ww. decyzji Stołeczny Konserwator Zabytków stwierdził, że -pokrycie dachowe zostanie wykonane z użyciem części istniejących dachówek i uzupełnione dachówkami ceramicznymi o analogicznym kolorze i kształcie, elementy blacharki i orynnowania z użyciem blachy ocynkowanej-. W trakcie realizacji Umowy nr IR-I-WOL/V10/4/9/2010-697 Stołeczny Konserwator Zabytków po przeprowadzeniu wizji lokalnej i zapoznaniu się z odkrytymi elementami robót takimi jak: pokrycie dachu, izolacja fundamentów, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna budynku, wydał nową decyzję nr 1579/N/10 z dnia 10.09.2010 r. zmieniającą decyzję nr 1870/N/08 z dnia 15.12.2008 r. W decyzji nr 1579/N/10 z dnia 10.09.2010 r. Stołeczny Konserwator Zabytków stwierdził, że zakres planowanych prac obejmuje dodatkowe prace w stosunku do wcześniejszego pozwolenia konserwatorskiego i nakazał całkowitą wymianę dachówek pokrywających dach na nowe dachówki ceramiczne w naturalnym kolorze, a tym samym częściową zmianę technologii realizacji robót. Dodatkowo Stołeczny Konserwator Zabytków nakazał w tej decyzji, -wyprowadzenie ponad dach wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń i odpowietrzeń kanalizacji (przewody z rur stalowych z metalowymi wywiewnikami), zmiana materiału obróbek blacharskich - blacha tytanowo-cynkowa w kolorze szarym, zamknięcie wolich oczek oknami, odtworzenie istniejących schodów na nowe w południowo-wschodnim narożniku budynku ze względu na ich zły stan, wymiana istniejących współczesnych schodów na nowe wejście do ośrodka sportowego oraz renowacja ozdób nad głównym wejściem do gmachu szkoły-. W związku z wyżej wymienioną decyzją Stołecznego Konserwatora Zabytków częściowej zmianie ulega technologia związana z realizacją umowy IR-I-WOL/V/10/4/9/2010 z dnia 01.06.2010 r. powodując powstanie na obszarze dachu robót dodatkowych polegających na: - całkowitej wymianie starych dachówek ceramicznych pokrywających dach na nowe dachówki ceramiczne w naturalnym kolorze, - zmianie materiału obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej na blachę tytanowo-cynkową. Zabytkowy charakter budynku spowodował, że Stołeczny Konserwator Zabytków na etapie uzgadniania dokumentacji projektowej narzucił projektantowi założenia, które przewidywały powtórne wykorzystanie 70%, w robotach pokrywczych dachu, starej dachówki oraz wykonanie obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej. W trakcie wizji lokalnej z udziałem Stołecznego Konserwatora Zabytków, podczas której zapoznano się ze zdemontowaną dachówka oraz obróbkami blacharskimi okazało się, że istniejąca dachówka nie jest elementem zabytkowym. Pochodzącym z okresu budowy obiektu, a zachowane z okresu budowy obiektu nieliczne autentyczne obróbki wykonane były z blachy cynkowej. W związku z powyższym Stołeczny Konserwator Zabytków wydał nową decyzję nr 1579/N/10 z dnia 10.09.2010 r., w której uwzględnił przeprowadzoną wizje lokalną i zmianę materiału stosowanego do pokrycia dachu. Wykaz robót o których mowa w uzasadnieniu wyboru trybu zamówienia publicznego niezbędnego do wykonania na obecnym etapie został wyszczególniony w dokumentacji projektowo- kosztorysowej. Roboty dodatkowe, będące przedmiotem niniejszego zamówienia wystąpiły w trakcie realizacji zamówienia podstawowego związanego z wymianą pokrycia dachu z dociepleniem strychu oraz termomodernizacją, a ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwych wcześniej do przewidzenia, spowodowanych zmianą decyzji Stołecznego Konserwatora Zabytków. Roboty dodatkowe wykraczają poza zakres przedmiotu zamówienia określonego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a w szczególności w załączonej do niej dokumentacji projektowej opisującej przedmiot zamówienia i są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. Bez ich wykonania nie ma możliwości zrealizowania dzieła będącego przedmiotem umowy podstawowej i przekazania wyremontowanego obiektu do odbioru, a więc osiągnięcia celu zamierzonego w umowie na roboty podstawowe. Robót tych nie dało się przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności w chwili ogłoszenia przetargu i zawarcia umowy. Roboty dodatkowe nie pokrywają się z zakresem zamówienia podstawowego, natomiast ich wykonanie bezwzględnie warunkuje możliwość wykonania przedmiotu umowy podstawowej. Aneksem nr 2 z dnia 03.06.2010 r. do umowy nr IR-I-WOL/V10/4/9/2010-697 z dnia 01.06.2010 r., zostały wyłączone z zakresu rzeczowego umowy podstawowej prace dotyczące remontu dachu według pierwotnie przewidzianej technologii. W związku z powyższym spełnione zostały przesłanki do udzielenia niniejszego zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b ustawy Prawo zamówień publicznych. Wartość realizowanego zamówienia podstawowego udzielonego na podstawie zawartej umowy nr IR-I-WOL/V/10/4/9/2010-697 z dnia 01.06.2010 r. zmienioną aneksem nr 1 z dnia 30.09.2010 r. z wykonawcą: AGAD Sp. z o.o., ul. {Dane ukryte}, 87-100 Toruń, wynosi netto 1.889.187,32 zł, co stanowi równowartość 492.104,02 euro. Wartość zamówień dodatkowych nie może przekroczyć kwoty netto 944.593,66 zł. tj. 50% wartości umowy zamówienia podstawowego w tym: 1) Wartość pierwszego udzielonego zamówienia dodatkowego wynosi netto 409.259,58 zł, co stanowi równowartość 106.605,78 euro, tj. ok. 21,66% 2) Wartość obecnie realizowanego drugiego zamówienia dodatkowego wynosi netto: 530.782,27 zł, co stanowi równowartość 138.260,55 euro tj. ok. 28,10% wartości umowy zamówienia podstawowego. W wyniku negocjacji wartość niniejszego zamówienia dodatkowego ustalono na kwotę netto 529.268,29 zł, co stanowi 137.866,19 euro tj. 28,02% wartości umowy zamówienia podstawowego. Łącznie wartość zamówień dodatkowych nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego.