Świadczenie usług kompleksowego utrzymania czystości i konserwacji w zasobach mieszkaniowych oraz na terenach zewnętrznych przyległych do tych zasobów stanowiących własność Czerwonackiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego zlokalizowanych na os. Leśnym w Koziegłowach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres przedmiotu zamówienia: 1) utrzymanie czystości wewnątrz budynków obejmuje w szczególności: a) zamiatanie i sprzątanie śmieci i nieczystości w holach wejściowych budynków, b) odkurzanie lamp i skrzynek pocztowych, rur i grzejników znajdujących się w klatkach schodowych, c) zamiatanie i sprzątanie schodów i poręczy pierwszego biegu schodów licząc od holu wejściowego, d) mycie drzwi w holach wejściowych budynków, e) zamiatanie i mycie podłóg części wspólnych nieruchomości (bez mycia korytarzy piwnicznych - posadzka betonowa), f) mycie okien na klatkach schodowych, parapetów okiennych, balustrad, poręczy i lamperii na klatkach schodowych, g) mycie konstrukcji szklanych w klatce schodowej budynku nr 29 i budynku nr 24 wejście C, h) mycie okien w biurze CzTBS, i) rozwieszanie ogłoszeń i komunikatów oraz dostarczanie wewnętrznej korespondencji najemcom lokali mieszkalnych i usługowych, j) usuwanie plakatów i ogłoszeń z tablic ogłoszeniowych oraz innych miejsc, zawieszonych bez pisemnej zgody CzTBS; 2) utrzymanie czystości na zewnątrz budynków obejmuje w szczególności: a) zamiatanie i sprzątanie śmieci i nieczystości z terenów utwardzonych, b) sprzątanie śmieci i nieczystości z terenów zielonych, c) opróżnianie koszy na śmieci zamontowanych na terenie nieruchomości, d) opróżnianie z nieczystości wycieraczek przed wejściem do budynków, e) czyszczenie naświetli piwnic, f) odśnieżanie oraz posypywanie piaskiem i solą drogową terenów utwardzonych, bieżące usuwanie lodu, błota pośniegowego i piasku, g) czyszczenie krawężników i terenów utwardzonych z chwastów i mchu (mechanicznie i chemicznie), h) zacinanie trawników przy krawężnikach, i) zgrabianie i usuwanie liści z terenów zielonych, j) dbanie o optymalne ustawienie kontenerów w altanach śmietnikowych 3) wykonywanie czynności konserwacyjnych obejmujących w szczególności: a) wymiana odpowietrzników instalacji, usuwanie przecieków złącz śrubowych instalacji CO, ZW i CW, b) włączanie i wyłączanie zabezpieczeń przedlicznikowych; wymiana uszkodzonych/ brakujących włączników i gniazd w klatkach schodowych i częściach wspólnych nieruchomości, c) regulacja i konserwacja drzwi wejściowych do budynków, d) regulacja, konserwacja oraz montaż i demontaż samozamykaczy, elektrozaczepów, kaset zamków i wkładek patentowych, e) kontrola stanu urządzeń na placach zabaw, raportowanie stwierdzonych usterek, zabezpieczenie uszkodzonych elementów, f) napuszczanie i spuszczanie wody w instalacji podlewania ogrodowego, g) wymiana źródeł światła w oświetleniu: zewnętrznym budynków, części wspólnych, klatek schodowych oraz lampach ulicznych, h) raportowanie zauważonych awarii, usterek i aktów wandalizmu; zabezpieczenie budynku/ majątku przed dalszym zniszczeniem / kradzieżą do czasu podjęcia działań przez CzTBS, i) wymiana piasku w piaskownicach na terenie CzTBS, j) czyszczenie koszy rur spustowych kanalizacji deszczowej, k) zamykanie i otwieranie zaworów wody ciepłej i zimnej oraz CO w szachtach instalacyjnych na telefoniczne zgłoszenie CzTBS lub najemców lokali mieszkalnych i usługowych, l) kontrola i konserwacja schodołazów, ładowanie akumulatorów, m) zawieszanie i zdejmowanie flag, n) zawieszanie i zdejmowanie łańcuchów świetlnych (w okresie świątecznym). 2. Zestawienie powierzchni objętej zakresem przedmiotu zamówienia: 1) części wspólne nieruchomości: 3.078 m2; 2) trawniki: 10.372 m2; 3) zieleń niska: 4.377 m2; 4) zieleń wysoka: 148 m2; 5) chodniki: 6.977 m2; 6) pieszojezdnie: 2.459 m2; 7) jezdnie: 3.900 m2; 8) miejsca parkingowe: 3.764 m2; 9) place zabaw: 2.100 m2; 10) chodniki na placach zabaw: 213 m2; 11) altany śmietnikowe: 122 m2.