Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku komunalnego zlokalizowanego przy ul. Sienkiewicza 38 w Płocku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo kosztorysowej przebudowy (remontu) budynku komunalnego (w skład, którego wchodzi budynek frontowy oraz prawa i lewa oficyna) zlokalizowanego na działkach o nr ewidencyjnych: 498)1, 498)3, 498)4, 498)5, 498)6, i 498)7 w Płocku przy ul. Sienkiewicza 38 wraz ze wszelkimi uzgodnieniami oraz uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę. Celem zlecanej do opracowania dokumentacji jest wykonanie kapitalnego remontu ww. budynku wraz z utworzeniem lokali mieszkalnych stanowiących zasób komunalny Gminy Miasto Płock. DANE OGÓLNE BUDYNKU PRZY UL. SIENKIEWICZA 38. Ilość budynków: 3 szt. budynek frontowy + oficyna lewa + oficyna prawa Łączna ilość lokali mieszkalnych: 41 Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 1 671,73 m2, Ilość kondygnacji 3 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe + częściowe podpiwniczenie, Łączna powierzchnia działek: 2 311,00 m2. Przedmiotowy budynek jest w złym stanie technicznym i Decyzją nr 108)2010 z dnia 23.12.2010 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Płocku został wyłączony z użytkowania. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków i stanowi element zespołu urbanistyczno ,architektonicznego, wpisanego do rejestru zabytków w dniu 16.11.1959 r. pod nr 51)182)59W. Zakres przebudowy (remontu) wymaga uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków (09 400 Płock, ul. Bielska 1, pokój 112, tel. 024 367 14 54) oraz uzyskania pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku. Planowane przedsięwzięcie polegać ma na kapitalnym remoncie budynku, tj. budynku frontowego, prawej i lewej oficyny wraz z rozbiórką komórek lokatorskich i garaży oraz zagospodarowanie przyległego terenu, w tym wykonaniem miejsc postojowych. Zamawiający dla przedmiotowego budynku posiada: ekspertyzę techniczną z 1997 r. dotyczącą uszkodzeń budynku mieszkalnego przy ul. Sienkiewicza 38 w Płocku wraz z zaleceniami remontowo wzmacniającymi (budynek frontowy i prawa oficyna), sporządzoną przez rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Włodzimierza Kopra Załącznik Nr 9 notatkę z dnia 03.07.2010 r. z przeglądu technicznego budynku przy ul. Sienkiewicza 38 w Płocku, dokonanego w dniu 21.06.2010 r. przez rzeczoznawcę budowlanego dr inż. Krzysztofa Pietrzaka Załącznik Nr 10 warunki techniczne zasilania w wodę i odprowadzania ścieków sanitarnych oraz wód opadowych wydane przez WODOCIĄGI PŁOCKIE Sp. z o.o. pismo nr TT)5)669)2014 z dnia 05.02.2014 r. Załącznik Nr 11 warunki nr 10)2014 podłączenia do miejskiej sieci cieplnej obiektu przy ul. Sienkiewicza 38 wydane przez FORTUM PŁOCK Sp. z o.o. pismo z dnia 04.03.2014 r. Załącznik Nr 12 warunki nr P)14)004967 z dnia 12.02.2014 r. przyłączenia do sieci elektroenergetycznej wydane przez ENERGA OPERATOR S.A. Oddział w Płocku Załącznik Nr 13 ZAKRES OPRACOWANIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWO KOSZTORYSOWEJ OBEJMUJE (w szczególności): Wykonanie ekspertyzy stanu technicznego budynków: frontowego, prawej i lewej oficyny. Wykonanie opinii geotechnicznej w sprawie ustalenia geotechnicznych właściwości gruntu, na którym posadowione są poszczególne budynki, na podstawie przeprowadzonych badań geologiczno inżynierskich gruntu, w tym zbadania poziomu wód gruntowych, wykonywanych pod nadzorem archeologa zatrudnionego przez wykonawcę. Wykonanie inwentaryzacji budowlano architektonicznej wszystkich budynków przy wykorzystaniu technologii laserowego skanowania 3D, Wykonanie projektów rozbiórek komórek lokatorskich oraz garaży zlokalizowanych na działkach o nr ewid. 498)3, 498)4, 498)5, 498)6 i 498)7, Wykonanie wielobranżowej dokumentacji budowlano wykonawczej przebudowy (remontu) wszystkich budynków w zakresie obejmującym następujące roboty remontowe (w szczególności):wzmocnienie fundamentów budynków, wykonanie izolacji przeciwwodnych ścian piwnic (poziomych i pionowych) oraz w zależności od potrzeb drenażu opaskowego,remont piwnic,wzmocnienie i naprawę ścian budynków,wymianę stropów,remont lub wymianę schodów wraz z balustradami,wykonanie ścian wewnętrznych (murowanych i lub z płyt gipsowo kartonowych),wymianę dachów, tj. więźb dachowych, pokryć dachowych wraz z warstwami izolacyjnymi oraz obróbkami blacharskimi i orynnowaniem,remont kominów,wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont balkonów wraz z balustradami,naprawę oraz odtworzenie elewacji budynków wraz z kolorystyką,docieplenie ścian zewnętrznych budynków (od wewnątrz i lub od zewnątrz) oraz dachów budynków,wymianę wewnętrznej instalacji wod. kan.,wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej, wykonanie w budynkach wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania z miejskiej sieci cieplnej wraz z węzłem c.o. w piwnicy jednego z budynków, tynkowanie wewnętrzne,malowanie wewnętrzne,wyposażenie lokali mieszkalnych zgodnie z pkt. C niniejszej SIWZ,wykonanie instalacji domofonowej,wykonanie instalacji anteny zbiorczej cyfrowej naziemnej telewizji DVB T,wykonanie instalacji teletechnicznej w zakresie telefonów, internetu i telewizji kablowej,wykonanie instalacji przyzywowej (dzwonkowej), wykonanie instalacji odgromowej w zależności od wymogów, zapewnienie ochrony przeciwpożarowej,zagospodarowanie terenu wraz z miejscami postojowymi, zielenią oraz małą architekturą (plac zabaw, altana śmietnikowa, oświetlenie terenu). Projekty budowlano wykonawcze powinny być wykonane zgodnie z przepisami prawa i muszą umożliwić wykonawcy wykonanie zamówienia bez konieczności dodatkowych opracowań. Projekty budowlano wykonawcze powinny zawierać rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót oraz wyjaśnienia opisowe:rozwiązań budowlano konstrukcyjnych,rozwiązań materiałowych, detali architektonicznych, urządzeń budowlanych. Adaptację (przebudowę) struktury istniejących lokali mieszkalnych w kierunku poprawy ich funkcjonalności i zgodności z obowiązującymi przepisami. Wykonanie projektów zewnętrznych przyłączy do budynku )ów: wody,kanalizacji sanitarnej,kanalizacji deszczowej,centralnego ogrzewania. Dokonanie wszelkich uzgodnień w zakresie planowanych robót. Uzyskanie wszelkich decyzji, pozwoleń i zezwoleń, w tym pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych przy zabytkach oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. Wykonanie Przedmiarów robót wszystkich branż zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072 z późniejszymi zmianami), służących do sporządzenia kosztorysów ofertowych. Wykonanie Kosztorysu inwestorskiego (w wersji szczegółowej) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. z 2004 r., Nr 130, poz. 1389). Wykonanie Zbiorczego zestawienia kosztów. Wykonanie Informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( Dz. U. Nr 120, poz. 1126). Wykonanie Charakterystyk energetycznych obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1133). Wykonanie Szczegółowych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072 z późniejszymi zmianami). Wykonanie innych projektów i opracowań niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonanie wersji elektronicznej wszystkich opracowanych dokumentów w wersji edytowalnej oraz w formacie .pdf. Wykonanie komputerowej wizualizacji projektowanych budynków. STANDARD WYPOSAŻENIA KOMUNALNYCH LOKALI MIESZKALNYCH. Standard wyposażenia lokali mieszkalnych: łazienka: gres terakota, glazura, grzejnik z zaworem termostatycznym, wanna (lub kabina natryskowa) z baterią wannową z natryskiem, umywalka z baterią ścienną lub stojącą, miska ustępowa, przyłącze wodne i kanalizacyjne do podłączenia pralki automatycznej (w przypadku braku miejsca montaż w kuchni), kuchnia: gres,terakota, glazura na ścianie ze zlewozmywakiem w pasie o szerokości ok. 80 cm, grzejnik z zaworem termostatycznym, zlew dwukomorowy z baterią zlewozmywakową, czteropalnikowa kuchnia elektryczna z piekarnikiem, pokoje: drzwi wewnętrzne, wykładziny PCV lub panele podłogowe, parapety wewnętrzne, grzejnik z zaworem termostatycznym, korytarz: gres lub panele podłogowe lub wykładzina PCV, osprzęt elektryczny: gniazdka (w tym antenowe, telefoniczne, internetowe i TV), łączniki we wszystkich pomieszczeniach, dzwonek i przycisk dzwonkowy, domofon, oprawy oświetleniowe w łazience i kuchni,malowanie ścian i sufitów w kolorze białym, drzwi wejściowe i wewnątrz lokalowe: standardowe. Dokumentację należy sporządzić zgodnie z: Ustawą Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 r. (Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 z późniejszymi zmianami), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz.1133), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz. U. 2004r. nr 202 poz. 2072 z późn. zm.). Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. 2004r. nr 130 poz. 1389 z późn. zm.). Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r., Nr 201, poz. 1240), Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. 2006 r. nr 80 poz. 563 z późniejszymi zmianami). Ustawą Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29 stycznia 2004 roku (tj. Dz. U z 2010 roku, Nr 113, poz. 759 z późniejszymi zmianami). Obowiązkiem wykonawcy jest: przeprowadzenie wizji lokalnej budynku)ów i terenów zlokalizowanych przy ul. Sienkiewicza 38 w Płocku, sporządzenie projektu budowlano wykonawczego przebudowy (remontu) budynku )ów wraz z zagospodarowaniem terenów, pozyskanie map do celów projektowych, uzgodnień (w tym ZUD) oraz innych materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia, pozyskanie pozostałych warunków technicznych z przedsiębiorstw branżowych i innych organów oraz opinii i uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, uzgodnienie dokumentacji projektowej, technologii i materiałów budowlanych z Miejskim Konserwatorem Zabytków, uzyskanie wszelkich decyzji, zgłoszeń, pozwoleń i zezwoleń, w tym pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, uzgadnianie na roboczo przyjętych rozwiązań technicznych i materiałowych z Zamawiającym, tj. Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. w Płocku, uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. pełnienie nadzoru autorskiego: od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia przeprowadzenia odbioru końcowego robót budowlanych przy ul. Sienkiewicza 38. Wstępnie założony termin realizacji robót budowlanych : lata 2015 i 2016. W przypadkach koniecznych wykonawca uzyska pełnomocnictwo Zamawiającego i właściciela nieruchomości do występowania w jego imieniu o uzyskanie warunków technicznych, decyzji, pozwolenia konserwatorskiego, pozwolenia na budowę i innych koniecznych do realizacji przedmiotu zamówienia. WYMAGANIA PROJEKTOWE. dokumentację projektową należy wykonać w oparciu o dokumenty będące w posiadaniu Zamawiającego, opisane w rozdziale II pkt A ppkt 3 SIWZ, dokumentacja powinna zawierać rozwiązania ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu, ekspertyza techniczna powinna określać przyczyny zniszczeń budynków oraz zawierać zalecenia i rozwiązania techniczne mające na celu trwałe powstrzymanie procesu dalszej degradacji budynków, dokumentacja projektowa powinna uwzględniać wymaganie, by wartość wskaźnika EK nie przekraczała wartości maksymalnej wskaźnika EP o więcej niż 10 %. projekty budowlane i wykonawcze powinny być opracowane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiednich branżach, kompletną dokumentację projektową należy sporządzić w 5 egz., kosztorys inwestorski i przedmiar robót w ilości 3 egz., zbiorcze zestawienie kosztów w 3 egz., specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych w 3 egz. koszt pozyskania map do celów projektowych, warunków technicznych, uzgodnień (w tym ZUD) oraz innych materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia należy uwzględnić w cenie ofertowej, niezwłocznie po uzyskaniu wyników badań i ekspertyz oraz skompletowaniu wszelkich warunków Wykonawca uzgodni z Zamawiającym przyjęte rozwiązania projektowe wraz z przewidywanymi technologiami, projekt wykonawczy winien zawierać pełną treść projektu budowlanego rozszerzoną o szczegóły realizacyjne, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, Zamawiający zastrzega sobie konieczność pełnienia przez Wykonawcę nadzoru autorskiego w ramach umowy na opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej przebudowy (remontu) budynku, udzielenie gwarancji dla przedmiotu zamówienia na okres minimum 36 miesięcy licząc od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru przedmiotu zamówienia, tj. po opracowaniu dokumentacji projektowo kosztorysowej i uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę.