Opracowanie dokumentacji technicznej budowy wielorodzinnego budynku mieszkalnego z lokalami socjalnymi w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Budowa wspólna z TBS mieszkań socjalnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej, wielobranżowej dokumentacji technicznej budowy wielorodzinnego budynku mieszkalnego z lokalami socjalnymi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.: Budowa wspólna z TBS mieszkań socjalnych. 2. Dane projektowanego obiektu: 1) Lokalizacja: 11-100 Lidzbark Warmiński, ul. Aleksandra Świętochowskiego, dz. nr 10/57, obr. 6, 2) Ilość kondygnacji: 4 nadziemne + piwnica, 3) Rodzaj dachu: dwuspadowy stromy, 4) Ilość lokali: wynikająca z przeciętnej powierzchni użytkowej bez pomieszczeń przynależnych, która powinna wynosić około 41,7m2 plus/minus 1,5 m2, 5) Wyposażenie: wyposażenie lokali musi spełniać wymagania § 9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 26 lutego 2016 r. w sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 259). 3. Sposób posadowienia budynku winien być oparty na wynikach badań podłoża gruntowego oraz obliczeniach wytrzymałościowych. W przypadku niekorzystnych warunków gruntowych, należy o powyższym fakcie niezwłocznie poinformować Zamawiającego w celu podjęcia decyzji umożliwiających rozwiązanie problemu. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Sporządzenie wszystkich opracowań wstępnych niezbędnych dla poprawności opracowań projektowych jak i poprawności procesu budowlanego, miedzy innymi: a) Uzyskanie aktualnych map do celów projektowych, b) Sporządzenie inwentaryzacji zieleni w granicach terenu objętego inwestycją wraz z wnioskami w zakresie wycinki lub gospodarki zielenią, c) Opracowanie w imieniu Zamawiającego wniosku i karty informacyjnej przedsięwzięcia wraz z niezbędnymi załącznikami dotyczącymi wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach - jeżeli będą wymagane, d) Opracowanie raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko - jeżeli będzie wymagany, e) Opracowanie opinii geotechnicznej, dokumentacji badań podłoża gruntowego i projektu geotechnicznego oraz w przypadku konieczności - opracowanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, 2) Opracowanie projektu koncepcyjnego, zawierającego: a) propozycję planu zagospodarowania terenu z pokazaniem elementów nowoprojektowanych, b) propozycję zakresu dróg i utwardzeń, c) propozycję zakresu gospodarki zielenią, d) propozycję dokładnego usytuowania budynku. e) informację o danych konstrukcyjnych, materiałowych, technologicznych, wyposażeniu i wyglądzie budynku. Do sporządzenia dokumentacji projektowej można przystąpić po uzgodnieniu projektu koncepcyjnego z Zamawiającym. 3) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej służącej do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, składającej się z: a) projektu budowlanego, b) projektu wykonawczego, c) przedmiaru robót, d) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadku, gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów, 4) Opracowanie kosztorysu inwestorskiego i specyfikacji technicznej wykonania i obioru robót budowlanych, 5) Uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę, 6) Pełnienie nadzoru autorskiego do czasu zrealizowania robót budowlanych, 7) W razie potrzeby - aktualizację dokumentacji technicznej do czasu zrealizowania inwestycji. 8) Uzyskanie wszystkich niezbędnych opinii, ocen, uzgodnień i sprawdzeń w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, w tym przede wszystkim z prawa budowlanego. 5. Zakres i forma dokumentacji projektowej musi być zgodna z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1129), 6. Przyjęte rozwiązania muszą odpowiadać zasadom wiedzy technicznej, obowiązującym normom przenoszącym europejskie normy zharmonizowane, przepisom techniczno- budowlanym i warunkom technicznym użytkowania wynikającym z funkcji, jaką będzie pełnić obiekt budowlany, a w szczególności warunkom technicznym określonym w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1422) oraz uwzględniać ustalenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i warunków wynikających z uzyskanych uzgodnień. 7. Projekt budowlany będący częścią dokumentacji projektowej musi spełniać wymagania określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290, z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy. 8. Dokumentacja techniczna winna być wykonana zgodnie z wiedzą techniczną, obowiązującymi normami i przepisami prawa i będzie służyła między innymi do opisu przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego i w związku z tym winna spełniać wymagania wynikające z art. 29-33 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 2164) i przepisów wykonawczych do tej ustawy