WYBÓR WYKONAWCY OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI (RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO) NA CELE REALIZACJI PROJEKTU MODERNIZACJI WROCŁAWSKIEGO WĘZŁA WODNEGO WDRAŻANEGO W RAMACH PROJEKTU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ DORZECZA ODRY

Wrocław: WYBÓR WYKONAWCY OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI (RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO) NA CELE REALIZACJI PROJEKTU MODERNIZACJI WROCŁAWSKIEGO WĘZŁA WODNEGO WDRAŻANEGO W RAMACH PROJEKTU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ DORZECZA ODRY


Numer ogłoszenia: 158169 - 2012; data zamieszczenia: 19.07.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu , al. J. Matejki 5, 50-333 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 071 3226681 do 83, faks 071 3227929.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.dzmiuw.wroc.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: jednostka budżetowa samorządu terytorialnego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYBÓR WYKONAWCY OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI (RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO) NA CELE REALIZACJI PROJEKTU MODERNIZACJI WROCŁAWSKIEGO WĘZŁA WODNEGO WDRAŻANEGO W RAMACH PROJEKTU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ DORZECZA ODRY.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na sukcesywnym wykonywaniu operatów szacunkowych nieruchomości, mających na celu określenie wartości nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia wysokości odszkodowania w myśl art. 20 i 21 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2010r., o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych, wg stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji przeciwpowodziowych dla poszczególnych obiektów, określenie wartości nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia ceny nabycia nieruchomości w myśl przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, określenie wysokości odszkodowania za zajęcia czasowe nieruchomości związane z realizacją inwestycji w myśl przepisów UGN.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamówienie uzupełniające będzie polegało na określeniu wartości nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia wysokości odszkodowania w myśl art. 20 i 21 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2010r., o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych, wg stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji przeciwpowodziowych dla poszczególnych obiektów, określenie wartości nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia ceny nabycia nieruchomości w myśl przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, określenie wysokości odszkodowania za zajęcia czasowe nieruchomości związane z realizacją inwestycji w myśl przepisów UGN. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających przy wykonaniu niniejszego zamówienia, o których mowa w art. 67 ust.1 punkt 6 Ustawy dotychczasowemu Wykonawcy usług, w ilości nie przekraczającej 50% w odniesieniu do każdej z części zamówienia.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.05.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony o ile Wykonawca wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed terminem składania ofert co najmniej 1 usługę porównywalną z częścią zamówienia, na którą składa ofertę w terminie 1 miesiąca. Jako usługę porównywalną, Zamawiający rozumie wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości (działek) w minimalnych ilościach podanych poniżej dla każdej części zamówienia: w części I zamówienia - 75 szt., w części II zamówienia - 28 szt.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony o ile Wykonawca dysponuje osobami, które będą uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia posiadającymi doświadczenie i wykształcenie oraz uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wymagane przepisami UGN. Zamawiający wymaga, aby uprawnienia zawodowe posiadało co najmniej: 1 osoba w przypadku złożenia oferty dla jednej części zamówienia, 2 osoby w przypadku składaniu oferty na wszystkie części zamówienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Do oferty musi być załączony dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przypadku, gdy Wykonawca zamierza skorzystać z potencjału udostępnionego przez podmioty trzecie - zgodnie z art. 26 ust. 2b Ustawy PZP.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Strony przewidują możliwość dokonywania zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Za przyczynę uzasadniającą dokonanie zmiany postanowień umowy Strony uznają w szczególności: opóźnienia spowodowane wydłużeniem terminu uzyskania decyzji administracyjnych, przedłużające się procedury przetargowe dot. wyboru wykonawcy robót budowlano- montażowych mające wpływ na realizację przedmiotu umowy, opóźnienia powstałe w związku z działaniami innych podmiotów (w tym m.in. wykonawcy robót budowlano - montażowych) mających wpływ na realizację przedmiotu umowy. Wystąpienie okoliczności o których mowa powyżej stanowi podstawę dla dokonania w tym zakresie przez Strony stosownej zmiany postanowień umowy w tym przedłużenia terminu do wykonania przedmiotu umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.dzmiuw.wroc.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu, al. J. Matejki 5, 50-333 Wrocław.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.07.2012 godzina 10:00, miejsce: Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu, al. J. Matejki 5, 50-333 Wrocław.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
WYBÓR WYKONAWCY OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI (RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO) NA CELE REALIZACJI PROJEKTU MODERNIZACJI WROCŁAWSKIEGO WĘZŁA WODNEGO WDRAŻANEGO W RAMACH PROJEKTU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ DORZECZA ODRY.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Wrocław, dla zajęć trwałych i czasowych dla obiektów: Szczepin - przebudowa wału p/pow. (obiekt WWW nr 13), Kozanów - przebudowa wału p/pow. (obiekt WWW nr 15), Maślice - przebudowa wału p/pow. (obiekt WWW nr 16), Pracze Odrzańskie - przebudowa wału p/pow. (obiekt WWW nr 17), Janówek - przebudowa wału przeciwpowodziowego w rejonie Wrocławskiej Oczyszczalni Ścieków/Janówek - budowa nowego wału przeciwpowodziowego w rejonie Wrocławskiej Oczyszczalni Ścieków (obiekt WWW nr 18). Zamawiający przewiduje wycenę do 9 nieruchomości (działek) dla zajęć trwałych i do 66 nieruchomości (działek) dla zajęć czasowych. Realizacja w trybie UGN.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.05.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
WYBÓR WYKONAWCY OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI (RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO) NA CELE REALIZACJI PROJEKTU MODERNIZACJI WROCŁAWSKIEGO WĘZŁA WODNEGO WDRAŻANEGO W RAMACH PROJEKTU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ DORZECZA ODRY.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie gminy Wrocław, dla zajęć trwałych i czasowych dla obiektu: Nowy Dom - podwyższenie wału p/pow. (obiekt WWW nr 5). Zamawiający przewiduje wycenę do 18 nieruchomości dla zajęć trwałych i do 10 nieruchomości (działek) dla zajęć czasowych. Realizacja odpowiednio w trybie Specustawy i UGN.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.05.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.