Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice

Skierniewice: Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice


Numer ogłoszenia: 153699 - 2011; data zamieszczenia: 01.06.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta Skierniewice , ul. Rynek 1, 96-100 Skierniewice, woj. łódzkie, tel. 046 8345100, faks 046 8345151.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.um.skierniewice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest:wykonanie oraz przekazanie Zamawiającemu operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice w celu : zbycia w trybie bezprzetargowym nieruchomości na rzecz jej użytkowników wieczystych, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, określenia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców, określenia wartości niezabudowanych nieruchomości wraz z ewentualną małą architekturą i nasadzeniami przejętych pod drogi publiczne oraz określenia wartości niezabudowanych nieruchomości przejętych pod drogi publiczne. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. 1. sporządzenie 3 operatów szacunkowych wartości lokali mieszkalnych Gminy Miasto Skierniewice do zbycia lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców - lokal mieszkalny nr 22 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Wańkowicza 4, - lokal mieszkalny nr 30 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Reymonta 22, - lokal mieszkalny nr 24 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Wańkowicza 4, 2. sporządzenie 31 operatów szacunkowych dla określenia wartości niezabudowanych nieruchomości wraz z ewentualną małą architekturą i nasadzeniami przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( tj. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz.1194 ze zm ) : obręb 1 - działki nr: 74/6,78/9,98/16,98/19,99/15-99/16,110/5,113/5,120/5,124/5,130/5,135/5,144/9,147/71, 157/5,160/11,160/10,174/9,178/7,194/14,194/17,213/9,215/9,217/5,227/16,229/5,233/5,244/5, 245/8-245/10, obręb 3 - działki nr: 431/4 , 432/4 , 433/6 3. sporządzenie 2 operatów szacunkowych dla określenia wartości nieruchomości w związku z nabyciem na cele publiczne na rzecz Gminy Miasto Skierniewice obręb 9 - działka nr 375/1- ul. Jana Kozietulskiego 21 - działka nr 375/2 ( zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjnym o pow. 42 m2 z 1920 r. oraz trzema budynkami gospodarczymi) - ul. Jana Kozietulskiego 21 4. sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonej do zbycia na cele oświatowe - działka nr 21/41 o pow. 0,1475 ha, zabudowana budynkiem biurowym, II- piętrowym o pow. użytk. 618, 00 m2, położona przy ul. Batorego 64 w Skierniewicach ( obręb 7) 5. sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice do ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej w ul.Rzecznej - działki położone w Skierniewicach - obręb 9, oznaczone numerami : 167, 168, 169, 170 6. sporządzenie 2 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - przeznaczonych do zbycia na rzecz jej użytkowników wieczystych: - działka 993 o powierzchni 0,0170 ha położona przy ul. Bolesława Leśmiana 1b (obręb 2), - działka 3/8 o powierzchni 0,9501 ha położona przy ul. Adama Mickiewicza (obręb 4), 7. sporządzenie 2 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonych do zbycia na rzecz jej użytkowników wieczystych: - działka 82/6 o powierzchni 0,3454 ha położonej przy ul. Jana III Sobieskiego (obręb 4) - działka 82/27 o powierzchni 0,1812 ha położonej przy ul. Jana III Sobieskiego (obręb 4) 8. sporządzenie 12 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu: - działki nr:188/1,188/6 - (obręb 1), działka nr 349 - (obręb 8) - działki nr: 303/2,306/8,320/2,321/2,509 - (obręb 2) ,działka nr 15/1 - (obręb 4) - działki nr:559/3,559/6 - (obręb 2) - działka nr 234/10 - (obręb 5) - działka nr 234/11 - (obręb 5) - działki nr: 276/35,276/37,276/39,276/41,334/13 - (obręb 5) - działka nr 258 - (obręb 5) - działka nr 354/1 - (obręb 6) - działki nr:21/18,21/20,736/1 - (obręb 7) - działki nr:240,241,245 - (obręb 7) - działki nr:95/4,95/5 - (obręb 10) - działka nr 24/2 w udziale 181/1000 Kuratorium Oświaty- (obręb 10) 9. sporządzenie 36 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: - działka nr 940 - ul. Armii Krajowej (obręb 2) - działka nr 882 - ul. Armii Krajowej (obręb 2) - działka nr 925 - ul. Armii Krajowej (obręb 2) - działka nr 709 - ul. Armii Krajowej (obręb 2) - działka nr 1464 - ul. Wyspiańskiego 76 (obręb 3) - działka nr 1485 - ul. Wyspiańskiego 21 (obręb 3) - działka nr 882/2 - ul. Kubusia Puchatka 2 (obręb 3) - działka nr 1521 - ul. Królowej Bony 17 (obręb 3) - działka nr 1632 - ul. Jana Matejki 4 (obręb 3) - działka nr 816/2 - ul. Składowa 8 (obręb 3) - działka nr 340 - ul. Mariana Buczka (obręb 5) - działka nr 260/21 - (obręb 5) - działka nr 260/71(obręb 5) - działka nr 15/22 - ul. Cicha (obręb 6) - działka nr 15/53 - ul. Cicha (obręb 6) - działka nr 125 - ul. Władysława Broniewskiego 22 (obręb 6) - działka nr 188/8 - ul. Władysława Broniewskiego (obręb 6) - działka nr 188/9 - ul. Władysława Broniewskiego 32 (obręb 6) - działka nr 188/10 - ul. Władysława Broniewskiego (obręb 6) - działka nr 430 - ul. Gladioli 4 (obręb 7) - działka nr 1219 - ul. Kalinowa 1 (obręb 7) - działka nr 1340 - ul. Górna 6 (obręb 7) - działka nr 409 - ul. Storczykowa 25 (obręb 7) - działka nr 416 - ul. Storczykowa 13 (obręb 7) - działka nr 1028 - ul. Kazimierz Jeżewskiego 5 (obręb 7) - działka nr 1024 - ul. Kazimierz Jeżewskiego 9 (obręb 7) - działka nr 362 - ul. Daliowa 7 (obręb 7) - działka nr 1257 - ul. Miodowa 13 (obręb 7) - działka nr 1267 - ul. Miodowa 17 (obręb 7) - działka nr 1375 - ul. Stanisława Staszica 7 (obręb 7) - działka nr 1401 - ul. Nasturcjowa 28 (obręb 7) - działka nr 780 - ul. Brzozowa 32 (obręb 7) - działka nr 222/34 - ul. Chabrowa (obręb 7) - działka nr 222/5 - ul. Chabrowa (obręb 7) - działka nr 598 - ul. Franciszka Zubrzyckiego 15 (obręb 8) - działka nr 719 - ul. Podchorążych 37 (obręb 17) 10. sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości nieruchomości Skarbu Państwa - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: - działka nr 186/9 - ul. Zadębie 5 (obręb 7) 11. Wszelkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia zapewnia Wykonawca i ponosi koszty związane z ich uzyskaniem. Koszty te winien Wykonawca wliczyć w cenę ofertową zamówienia. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spenieniem wymogów wynikajacych z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in. badania hipoteczne z ksiag wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomosci w planie zagospodarowania przestrzennego, protokół oględzin, po uprzednim zawiadomieniu stron o czynności, szczegółowy opis nieruchomości w tym m.in. wszelkie nasadzenia, infrastrukturę, dokumentację fotograficzną itp. wg stanu na dzień określony w przepisach mających zastosowanie do danej wyceny. Protokół z oględzin nieruchomości winien byc podpisany przez właścicieli nieruchomości. W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić operaty szacunkowe, które winny być zgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pózn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwóch egzemplarzach. 12. Wykonawca jest obowiązany w formie pisemnej odpowiedzieć na ewentualne zarzuty stron dotyczące treści zawartych w wykonanych operatach szacunkowych, w toku postępowań administracyjnych i sądowych, prowadzonych w trybie odwoławczym i skargowym. 13. Operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości - określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy może być wykorzystany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie 12 miesięcy po upływie tego okresu. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli. Wynagrodzenie za czynność potwierdzenia aktualności ujęte winno być w cenie ofertowej zamówienia. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 3 dni od daty zlecenia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.08.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie ma wymogu wpłacania wadium przez Wykonawców

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust.1 - 4 ustawy Pzp oraz wykonawcy którzy nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy pzp. Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 1 ustawy pzp dotyczący posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania: Wykonawca winien posiadać uprawnienia do wykonywania czynności rzeczoznawcy majątkowego (zgodnie z art. 192 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie przeprowadzona na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawców. Ocena spełniania przedstawionych powyżej warunków zostanie dokonana wg formuły: spełnia-nie spełnia .

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 2 ustawy pzp dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1.SIWZ. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie przeprowadzona na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawców. Ocena spełniania przedstawionego powyżej warunku zostanie dokonana wg formuły: spełnia-nie spełnia .

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 3 ustawy pzp dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1. SIWZ. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie przeprowadzona na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawców. Ocena spełniania przedstawionego powyżej warunku zostanie dokonana wg formuły: spełnia-nie spełnia .

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 4 ustawy pzp, dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej, jeżeli wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalnosci gospodarczej na kwote minimalną 50.000,00 zł. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie przeprowadzona na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawców. Ocena spełniania przedstawionego powyżej warunku zostanie dokonana wg formuły: spełnia-nie spełnia .

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Formularz Oferty, sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ. 2. Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu wynikające z art.22 ust 1 -4 u.p.z.p. stanowiące załącznik nr 2 do SIWZ. 3. Oświadczenie Wykonawcy, że nie podlega się wykluczeniu z ubiegania się o zamówienie publiczne z przyczyn określonych w art. 24 ust. 1 u.p.z.p. stanowiące załacznik nr 2a do SIWZ

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.skierniewice.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Skierniewice ul. Rynek 1 96-100 Skierniewice Wydział Geodezji Katastru Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.06.2011 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Skierniewice ul. Rynek 1 96-100 Skierniewice sekretariat pok. 14.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie