Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - etap I. Część B. Nr sprawy: ZTBS-ZP-RSM-2013/03/RB/B

Żagań: Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - etap I. Część B. Nr sprawy: ZTBS-ZP-RSM-2013/03/RB/B


Numer ogłoszenia: 152223 - 2013; data zamieszczenia: 29.07.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z Żaganiu , ul. Miodowa 23, 68-100 Żagań, woj. lubuskie, tel. 068 4782211, faks 068 4782211.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zagantbs.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Towarzystwo budownictwa społecznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - etap I. Część B. Nr sprawy: ZTBS-ZP-RSM-2013/03/RB/B.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu -etap I, w części dotyczącej remontów i modernizacji budynków mieszkalnych będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych działających na terenie miasta Żagań. Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Żaganiu, jako Lider projektu działa w imieniu i na rzecz Parterów Projektu-Inwestorów. Finansowanie: środki własne Partnerów Projektu i środki unijne z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz budżetu państwa w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3. Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. Przedmiot zamówienia obejmuje remonty i modernizacje budynków mieszkalnych. Zakres obejmuje 8 części, gdzie każda część to jedno zadanie, według właściciela/dysponenta nieruchomości - Partnerów Projektu - Inwestora (Wspólnot Mieszkaniowych): Zadanie 1: BM-03-Długa 2-2A-2B Zadanie 2: BM-07-Warszawska 16-16A Zadanie 3: BM-10-Rynek 19 Zadanie 4: BM-15-Warszawska 6 Zadanie 5: BM-16-Warszawska 11÷15 Zadanie 6: BM-17-Warszawska 18 Zadanie 7: BM-18-Plac Klasztorny 5 Wyżej wymienione obiekty znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej. Obiekty wpisane do rejestru zabytków wskazano w sekcji ogłoszenia opisującej poszczególne zadania. 2. Określenie przedmiotu i zakresu zamówienia dla poszczególnych zadań przedstawiono w ZAŁĄCZNIKU NR I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH ogłoszenia opisującej poszczególne zadania. 3. Ponadto wykonawca wykona i zamontuje tablice zgodnie z wytycznymi Instytucji Zarządzającej w zakresie informacji i promocji dla beneficjentów : a) tablicę informacyjną w trakcie trwania robót budowlanych , iż przedmiot zamówienia został dofinansowany przez Unię Europejską oraz budżet państwa w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, b) tablicę pamiątkową po zakończeniu robót budowlanych. Na tablicach winny znaleźć się: logo programu - odniesienie do EFRR - Informacja dotycząca programu, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3.Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. Tablica informacyjna powinna zawierać elementy: emblemat Unii Europejskiej , spełniający normy graficzne określone w Załączniku I do Rozporządzenia nr 1828/2006 z dnia 8 grudnia 2006 r., logo Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. 4. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez PHU Biuro Projektowe PROBUD wraz z załączonymi do niej decyzjami o pozwoleniu na roboty budowlane, uzupełnieniami, uwagami do zakresu robót oraz decyzjami właściwego dla nieruchomości konserwatora zabytków. Pełna dokumentacja projektowa dostarczona będzie wybranym po pierwszym etapie wykonawcą w formie elektronicznej wraz z Specyfikacją Istotnych warunków zamówienia. 5. Wykonywane roboty na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej prowadzone będą pod nadzorem właściwego dla nieruchomości Konserwatora Zabytków. 6. Wykonawca sporządzi harmonogram rzeczowo-finansowy wykonania przedmiotu zamówienia..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.26.90-4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 7.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 4.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający, nie żąda wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. W zakresie posiadania wiedzy i doświadczenia Zamawiający uzna za spełniającego ten wymóg Wykonawcę (z zastrzeżeniem warunków, o którym mowa w pkt. 2 i 3), który w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedno zamówienie odpowiadające swoim rodzajem i wartością zamówienia będącego przedmiotem postępowania tj. robotę budowlaną, budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego, o minimum powierzchni użytkowej (PU) oraz minimum wartości netto realizacji, odpowiednio do zadania, wg wykazu, jak poniżej: Zadanie 1 : BM-03 - Długa 2-2A-2B, PU (m2): 450 , Wartość: 80 000,00 zł ; Zadanie 2 : BM-07 - Warszawska 16-16A, PU (m2): 250, Wartość: 20 000,00 zł ; Zadanie 3 : BM-10 - Rynek 19, PU (m2): 100 , Wartość: 40 000,00 zł ; Zadanie 4 : BM-15 - Warszawska 6, PU (m2): 150 , Wartość: 100 000,00 zł ; Zadanie 5 : BM-16 - Warszawska 11-12-13-14-15, PU (m2): 750 , Wartość: 320 000,00 zł ; Zadanie 6 : BM-17 - Warszawska 18, PU (m2): 100 , Wartość: 20 000,00 zł ; Zadanie 7: BM-18 - Plac Klasztorny 5, PU (m2): 200 , Wartość: 120 000,00 zł ; UWAGA: Podane powierzchnie użytkowe (PU) oraz wartości robót stanowią odpowiednio wymagane wartości minimalne dla wykazywanych przez Wykonawcę realizacji w stosunku do poszczególnych zadań. Każda wykazana przez Wykonawcę realizacja musi z osobna spełniać odpowiednio warunki w zakresie minimalnej PU (jeżeli dotyczy) oraz wartości minimalnej robót, zdaniu wybranemu przez Wykonawcę, zgodnie z powyższym wykazem (zamieszczonym w tym punkcie). 2. Wykonawcy występujący wspólnie warunki określone w pkt.1 mogą spełnić łącznie, przy czym: a) co najmniej jeden z Wykonawców musi spełniać warunki określone w pkt.1 (wykonał co najmniej jedno zamówienie odpowiadające swoim rodzajem i wartością zamówienia będącego przedmiotem postępowania tj. robotę budowlaną, budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego, o minimum powierzchni użytkowej oraz minimum wartości netto realizacji, odpowiednio do zadania, jak w wykazie w pkt.1.), b) każda wykazana dodatkowo przez dowolnego z Wykonawców realizacja z osobna musi spełniać co najmniej warunki w zakresie PU ( jeżeli dotyczy) oraz wartości robót dla wybranego zadania, zgodnie z wykazem w pkt.1. 4. Na potwierdzenie spełnienia tego warunku Wykonawca złoży wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w przetargu dokument określony w sekcji III.4.1 w pozycji 1 ogłoszenia. 5. Ocena warunków dokonywana będzie, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia warunku nastąpi na podstawie złożonego oświadczenia (oddzielnie dla każdego zadania) z art. 22 ust.1 ustawy Pzp. 2 .Ocena warunków dokonywana będzie, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. W zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający uzna za spełniającego ten wymóg tego Wykonawcę, który będzie dysponował co najmniej: a) jedną osobę przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika budowy-kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub dysponującą innymi uprawnieniami umożliwiającymi wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania których uprawniają w aktualnym stanie prawnym uprawnienia w w/w specjalności, z minimum 3 letnim stażem pracy zawodowej, która w tym okresie pełniła funkcję kierownika budowy co najmniej jednej realizacji odpowiadającej wartości, zgodnie z wykazem w pkt. III.3.2.1 wybranemu zadaniu. W przypadku Wykonawców, którzy złożą wniosek na zadanie obejmujące obiekt wpisany do rejestru zabytków, osoba przewidziana do pełnienia funkcji kierownika budowy tego zadania musi także posiadać uprawnienia do prowadzenia prac przy obiektach zabytkowych - zgodnie z Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz.U. z 2011r. Nr 165, poz. 987); oraz odpowiednio do zakresu zadań, w przypadku wystąpienia robót instalacyjnych osób przewidzianych do pełnienia odpowiednio funkcji kierowników robót branżowych: b) jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, lub dysponującą innymi uprawnieniami umożliwiającymi wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania których uprawniają w aktualnym stanie prawnym uprawnienia w w/w specjalności, z minimum 3 letnim stażem pracy zawodowej, która w tym okresie pełniła (co najmniej raz) funkcję kierownika przedmiotowych robót branżowych; b) jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci , instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub dysponującą innymi uprawnieniami umożliwiającymi wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania których uprawniają w aktualnym stanie prawnym uprawnienia w w/w specjalności, z minimum 3 letnim stażem pracy zawodowej, która w tym okresie pełniła (co najmniej raz) funkcję kierownika przedmiotowych robót branżowych. 3. Na potwierdzenie spełnienia tych warunków Wykonawca złoży wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w przetargu dokument określony w sekcji III.4.1 w pozycji 2 ogłoszenia. 4. Wykonawcy występujący wspólnie warunek określone w pkt. 1. mogą spełnić łącznie. 5. W zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca może polegać na potencjale innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia oraz składając dokumenty określone w sekcji III.4.1 w pozycji 3 ogłoszenia. 6. Ocena warunków dokonywana będzie, na zasadzie spełnia/nie spełnia

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. W zakresie sytuacji ekonomicznej i finansowej, Zamawiający uzna za spełniającego te wymogi tego Wykonawcę, który : a) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż kwoty określone dla poszczególnych niżej wymienionych zadań: Zadanie 1: BM-03 - Długa 2-2A-2B, 95 000 zł Zadanie 2: BM-07 - Warszawska 16-16A, 35 000 zł Zadanie 3: BM-10 - Rynek 19, 55 000 zł Zadanie 4: BM-15 - Warszawska 6, 120 000 zł Zadanie 5: BM-16 - Warszawska 11-12-13-14-15, 360 000 zł Zadanie 6: BM-17 - Warszawska 18, 30 000 zł Zadanie 7: BM-18 - Plac Klasztorny 5, 140 000 zł W przypadku złożenia wniosku dla wielu zadań kwota środków finansowych lub zdolności kredytowej musi być nie mniejsza niż suma kwot zgodnie z powyższym z wykazem (zamieszonym, w tym punkcie -1.a), odpowiednio do wybranych przez Wykonawcę zadań; b) ubezpieczony jest od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę w wysokości nie mniejszej niż kwoty określonej dla poszczególnych niżej wymienionych zadania: Zadanie 1: BM-03 - Długa 2-2A-2B, 100 000,00 zł ; Zadanie 3: BM-07 - Warszawska 16-16A, 50 000,00 zł ; Zadanie 4: BM-10 - Rynek 19, 75 000,00 zł ; Zadanie 5: BM-15 - Warszawska 6, 150 000,00 zł ; Zadanie 6: BM-16 - Warszawska 11-12-13-14-15, 450 000,00 zł ; Zadanie 7: BM-17 - Warszawska 18, 50 000,00 zł ; Zadanie 8: BM-18 - Plac Klasztorny 5, 150 000,00 zł ; 2. Wykonawca na potwierdzenie spełnienia tych warunków złoży wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w przetargu dokumenty określone w sekcji III 4.1 pozycja 4 i 5 ogłoszenia. Wykonawcy występujący wspólnie powyższe warunki mogą spełnić łącznie. 3. Ocena warunków dokonana zostanie na zasadzie spełnia/ nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że inny podmiot jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg ograniczony.

IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:
5.

Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu

1. Dokumenty w zakresie warunków udziału składane są oddzielnie na każde zadanie. 2. Z treści tych dokumentów musi jednoznacznie wynikać, że wykonawca spełnia wszystkie warunki. 3. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana, zgodnie z ogłoszeniem, oddzielnie dla każdej części (zadania), wg opisanych poniżej zasad. 4. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły spełnia/nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w załączonych do wniosku dokumentach i oświadczeniach. 5. Jeżeli liczba wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu będzie mniejsza niż 6, Zamawiający zaprosi do składania ofert wszystkich wykonawców spełniających te warunki. W przypadku, gdy liczba wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż 5, Zamawiający zastosuje kwalifikację polegająca na: 1) Przyznaniu wykonawcom po 1 pkt. za każdą wykonaną przez Wykonawcę robotę budowlaną, spełniającą warunek doświadczenia zawodowego określoną w sekcji III.3.2, (jednak nie więcej jak 5 robót), potwierdzone dokumentami świadczącymi o wykonaniu w sposób należyty wskazanego zamówienia. Maksymalnie można otrzymać 5 pkt.; 2) Przyznaniu wykonawcom punktów równych wielokrotności sumarycznej wartości realizacji robót budowlanych wskazanych obiektów w stosunku do minimum wartości zadania (zaokrąglanych do dwóch miejsc po przecinku), ale nie więcej niż 5 pkt; 3) Zamawiający zaprosi do składania ofert wykonawców, którzy otrzymają największą ilość punktów ( suma punktów z pkt.1) i 2)) podczas dodatkowej kwalifikacji; 4) W przypadku, gdy ta kwalifikacja nie wystarczy do wybrania 5 Wykonawców, zostanie przeprowadzona kolejna w oparciu o przedstawione informacje o posiadanych środkach finansowych lub zdolności kredytowej na kwotę nie mniejszą niż wymagane minimum w złotych polskich, polegającą na przyznaniu Wykonawcom punktów (zaokrąglanych do dwóch miejsc po przecinku) równych wielokrotności sumarycznej wartości posiadanych środków lub zdolności kredytowej w stosunku do minimum wymaganych wartości odpowiednio do zadnia, określonych w pkt. III.3.5.1.a; 5) W przypadku składania wniosków na więcej niż na jedno zadnie, kwota posiadanych środkach finansowych lub zdolności kredytowej podzielona zostanie na zadania wg wagi minimalnej wartości posiadanych środków finansowych lub zdolności kredytowej odpowiednio do wskazanych przez Wykonawcę zadań.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający na podstawie art. 144 ust.1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy: 1) w zakresie wydłużenia terminu obowiązywania umowy, pod warunkiem, że: - zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych na zadaniu o wykonanie robót budowlanych, których wykonanie w sposób obiektywny uniemożliwia terminowe zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia; - prace objęte umową o wykonanie robót budowlanych zostały wstrzymane przez właściwe organy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy; - wystąpiły wyjątkowo niesprzyjające warunki atmosferyczne, które ze względów obiektywnych uniemożliwiają (powodujących konieczność zaprzestania lub spowalniając) wykonanie robót budowlanych zgodnie z normami techniczno-budowlanymi, co uniemożliwia terminowe zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia. Przy czym na wykonawcy ciąży obowiązek wykazania, iż okoliczności takie zaszły faktycznie i są jedynym powodem wydłużenia terminu realizacji; - zachodzi konieczność uzyskania niemożliwych do przewidzenia na etapie planowania inwestycji o wykonanie robót budowlanych zgody osób trzecich lub właściwych organów; - rozpoczęcie robót budowlanych, w wyniku oczekiwania przez Zamawiającego na decyzję właściwego organu w sprawie wyrażenia zgody na wydłużenie terminu rzeczowego i finansowego realizacji Projektu powodowałoby, ze względu na warunki atmosferyczne (okres zimowy) niemożliwy do zachowania termin wykonania przedmiotu zamówienia. - w trakcie robót nastąpiły okoliczności wymagające wyjaśnień lub uzgodnień z projektantem i wymagające wstrzymania robót, przy czym na Wykonawcy ciąży obowiązek wykazania, iż okoliczności takie zaszły faktycznie i są jedynym powodem wydłużenia terminu realizacji. 2) w zakresie zmniejszenia zakresu robót pod warunkiem, że: z niemożliwych do przewidzenia na etapie planowania inwestycji o roboty budowlane przyczyn, wykonanie całości przedmiotu zamówienia napotyka na istotne trudności; 3) w zakresie zmiany kierownika budowy lub kierowników robót branżowych, przedstawionych we wniosku: - jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego, akceptując nowego kierownika budowy lub kierowników robót branżowych, w przypadku, gdy: a. Wykonawca z własnej inicjatywy proponuje zmianę kierownika budowy lub kierowników robót branżowych w następujących przypadkach: - choroby lub innych zdarzeń losowych dotyczących kierownika budowy lub kierowników robót branżowych, - nie wywiązywania się kierownika budowy lub kierowników robót branżowych z obowiązków wynikających z Umowy zawartej w ramach przedmiotowego zamówienia, - jeżeli zmiana kierownika budowy lub kierowników robót branżowych stanie się konieczną z jakichkolwiek przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacji), b. Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany kierownika budowy lub kierowników robót branżowych, jeżeli uzna, że: - nie wykonuje on swoich obowiązków wynikających z Umowy zawartej w ramach przedmiotowego zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest zmienić kierownika budowy lub kierowników robót branżowych zgodnie z żądaniem Zamawiającego we wskazanym przez Zamawiającego terminie. W przypadku zmiany kierownika budowy lub kierowników robót branżowych nowy kierownik budowy lub kierownicy robót branżowych muszą spełniać wymagania określone w Ogłoszeniu o zamówieniu dla powyższych osób. 4) w zakresie zmiany formy zabezpieczenia umowy: zmiana przewidziana w art.149 ust.1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.). 5) w zakresie zmiany podwykonawców: w przypadku wprowadzenia podwykonawcy, wprowadzenia nowego (kolejnego) podwykonawcy, rezygnacji podwykonawcy, zmiany wartości lub zakresu robót wykonywanych przez podwykonawcę, Zamawiający może wyrazić zgodę na powyższe po zaakceptowaniu umowy Wykonawcy z podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie, w terminie 14 dni od przekazania umowy przez Wykonawcę.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
nie dotyczy

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
SIWZ zostanie przekazana wraz z zaproszeniem do złożenia oferty Wykonawcom, którzy spełnią warunki udziału w postępowaniu i zostaną sklasyfikowani na miejscach od 1 do 5..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
08.08.2013 godzina 11:00, miejsce: Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Żaganiu ul. Miodowa 23, pok.22 ( sekretariat II piętro) 68-100 Żagań..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 60 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. UNIA EUROPEJSKA. Zadanie inwestycyjne podlega dofinansowaniu ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3. Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. 2. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE SKŁADANYCH DOKUMENTÓW: 1) Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu oraz dokumenty w zakresie warunków udziału składane są oddzielnie na każde zadanie. 2) Na kopercie, opakowaniu winna znaleźć się informacja o treści: [ Wniosek o dopuszczenie do udział w przetargu: Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - etap I. Część B. Nr sprawy: ZTBS-ZP-RSM-2013-03/RB/B Nr i nazwa zadania: ..........................................................]. 3) Wniosek powinien zawierać wszystkie wymagane dokumenty, oświadczenia i załączniki, o których mowa we wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 4) Wniosek oraz wszystkie wymagane załączniki winny być podpisane przez upoważnionego przedstawiciela uprawnionego do reprezentowania, zgodnie z przedstawionym aktem rejestracyjnym, wymogami ustawowymi oraz przepisami prawa. 5) Jeżeli wniosek i załączniki zostaną podpisane przez upoważnionego przedstawiciela, jest on zobowiązany do przedłożenia właściwego pełnomocnictwa lub umocowania prawnego. 6) Złożenie przez wykonawcę nieprawdziwych informacji, mających wpływ lub mogących mieć wpływ na wynik niniejszego postępowania, stanowi podstawę do wykluczenia z postępowania. 3. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WNOSZENIA OFERTY WSPÓLNEJ przez dwa lub więcej podmioty gospodarcze - zgodnie z art. 23 Prawa zamówień publicznych (konsorcja lub spółki cywilne). 1) Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. 2) Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielnie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu, a w II etapie postępowania do zawarcia umowy, a pełnomocnictwo lub upoważnienie do pełnienia takiej funkcji wystawione zostanie zgodnie z wymogami ustawowymi, podpisane przez prawnie upoważnionych przedstawicieli każdego z wykonawców, winno być dołączone do wniosku. 3) Wniosek winien zawierać wszystkie dokumenty, oświadczenia i informacje wymienione w ogłoszeniu o zamówieniu: a. Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp - wspólnie b. Na potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia z postępowania z art. 24 ust. 1 ustawy Pzp- każdy partner 4.POROZUMIEWANIE się Zamawiającego z Wykonawcami. 1)Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują pisemnie lub faksem Fax: +48 68 478 22 17. Zamawiający nie dopuszcza porozumiewania się drogą elektroniczną ( mialową). 2)Jeżeli Zamawiający lub Wykonawca przekazują oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje faksem, każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdza fakt ich otrzymania. a. Zamawiający uzna za wystarczające potwierdzenie osoby odbierającej fax, podpisane i opieczętowane imienną i firmową pieczęcią, z podaniem daty wpływu pisma z adnotacja ile stron wpłynęło i że są czytelne oraz jakiego postępowania dotyczy(znak i nazwa postępowania). b. W przypadku uchylania się Wykonawcy od potwierdzenia odbioru oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji, to zamawiający na potwierdzenie doręczenia, w celach dowodowych, posłuży się Raportem transmisji danych z fax-u. c. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazane faksem należy potwierdzać pisemnie. 3)Wybrany sposób przekazywania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji nie może ograniczać konkurencji; zawsze dopuszczalna jest forma pisemna, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie. 4) UNIEWAŻNIENIE PRZETARGU - Zamawiający, zastrzega sobie unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia całości lub w jego części ( poszczególnych zadań) , w przypadku braku możliwości dofinansowania całego Projektu lub jego części ze środków unijnych z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3. Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
tak

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie 1: BM-03- Długa 2 - 2A - 2 B.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Parametry charakterystyczne: a) kubatura (Cz. nadziemna) - 7948 m3, b) wysokość - 16,32 m, c) szerokość - 11,88 m, d) długość - 41,02 m, e) liczba kondygnacji - 5, f) powierzchnia zabudowy - 487,00 m2. 2. Zakres robót: - zmiana wystroju elewacji - nadbudowa attyki; - malowanie elewacji pod parterem, - remont balkonów. 3. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-4, 45.45.30.00-7, 45.45.41.00-5, 45.40.00.00-1, 45.44.30.00-4, 45.42.11.00-5, 45.26.29.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie 2: BM-07 - Warszawska 16 - 16A.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ul. Warszawska 16 - 16A - budynek mieszkalno - usługowy, 3 kondygnacyjny, 1 klatkowy, podpiwniczony, przekryty dachem płaskim, drewnianym z pokryciem papowym. 1. Parametry charakterystyczne: a) kubatura (Cz. nadziemna) - 3732,00 m3, b) wysokość - 13,60 m, c) szerokość - 9,73 m, d) długość - 28,20 m, e) liczba kondygnacji - 3, f) powierzchnia zabudowy - 274,40 m2. 2. Zakres robót: - remont elewacji wraz z kolorystyką, - malowanie klatki schodowej. 3. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-4, 45.45.30.00-7, 45.45.41.00-5, 45.40.00.00-7, 45.44.21.00-8, 45.44.30.00-4, 45.44.21.00-8, 45.32.10.00-3.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie 3:: BM-10 - Rynek 19.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ul. Rynek 19 - budynek mieszkalno - usługowy, 4 kondygnacyjny, 1 klatkowy, podpiwniczony, przekryty dachem stromym, krytym dachówką ceramiczną. 1. Parametry charakterystyczne: a) kubatura (Cz. nadziemna) - 2142,00 m3, b) wysokość - 17,70 m, c) szerokość - 6,15 m, d) długość - 19,70 m, e) liczba kondygnacji - 4, f) powierzchnia zabudowy - 121,00 m2. 2. Zakres robót: - wymiana pokrycia dachu i przemurowanie kominów, - remont zabytkowych piwnic z osuszeniem. 3. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-0, 45.45.30.00-7, 45.40.00.00-1, 45.32.00.00-6, 45.26.00.00-7, 45.45.41.00-5, 45.40.00.00-7, 45.44.30.00-4, 45.42.11.00-5.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie 4: BM-15 - Warszawska 6.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ul. Warszawska 6 - budynek mieszkalno - usługowy, 2 kondygnacyjny, 1 klatkowy, podpiwniczony, przekryty dachem dwuspadowym dachówkowym ceramicznym. 1. Parametry charakterystyczne: a) kubatura (Cz. nadziemna) - 1310 m3, b) wysokość - 11,40 m, c) szerokość - 9,15 m, d) długość - 17,90 m, e) liczba kondygnacji - 2, f) powierzchnia zabudowy - 163,80 m2. 2. Zakres robót: - remont elewacji wraz z kolorystyką, - docieplenie ściany południowej i zachodniej, - remont kapitalny dachu i przemurowanie kominów, - malowanie klatki schodowej, - wymiana stolarki drzwi wejściowych. 3. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-4, 45.45.30.00-7, 45.45.41.00-5, 45.26.00.00-7, 45.40.00.00-1, 45.44.21.00-8, 45.42.11.00-5, 45.26.19.00-1, 45.44.30.00-4, 45.32.10.00-3.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zadanie 5: BM-16 - Warszawska 11 - 12 - 13 - 14 - 15.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ul. Warszawska 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - budynki mieszkalno - usługowe, 3 kondygnacyjne, 1 klatkowe, podpiwniczone, przekryte dachami stromymi, krytymi dachówką ceramiczną. 1. Parametry charakterystyczne: 1.1.Warszawska 11 a) kubatura (Cz. nadziemna) - 1523,00 m3, b) wysokość - 10,90 m, c) szerokość - 8,15 m, d) długość - 19,60 m, e) liczba kondygnacji - 3, f) powierzchnia zabudowy - 159,70 m2. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 1164. 1.2.Warszawska 12 a) kubatura (Cz. nadziemna) - 903,00 m3, b) wysokość - 9,10 m, c) szerokość - 5,40 m, d) długość - 19,60 m, e) liczba kondygnacji - 3, f) powierzchnia zabudowy - 105,80 m2. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 1206. 1.3.Warszawska 13 a) kubatura (Cz. nadziemna) - 2251,00 m3, b) wysokość - 12,80 m, c) szerokość - 12,10 m, d) długość - 17,40 m, e) liczba kondygnacji 3, f) powierzchnia zabudowy - 210,50 m2. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 1207. 1.4.Warszawska 14 a) kubatura (Cz. nadziemna) - 1995,00 m3, b) wysokość - 12,40 m, c) szerokość - 10,30 m, d) długość - 15,90 m, e) liczba kondygnacji 3, f) powierzchnia zabudowy - 163,70 m2. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70 1.5.Warszawska 15 a) kubatura (Cz. nadziemna) - 1632,00 m3, b) wysokość - 11,10 m, c) szerokość - 8,40 m, d) długość - 17,50 m, e) liczba kondygnacji 3, f) powierzchnia zabudowy - 147,00 m2. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 1208. 2. Zakres robót: - remont elewacji wraz z kolorystyką; - wymiana pokrycia dachu i przemurowanie kominów..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-4, 45.45.30.00-7, 45.45.41.00-5, 45.26.00.00-7, 45.40.00.00-1, 45.44.30.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Zadanie 6: BM-17 - Warszawska 18.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  ul. Warszawska 18 - budynek mieszkalno - usługowy, 2 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, 1 klatkowy, podpiwniczony, przekryty dachem stromym, krytym dachówka ceramiczna. 1. Parametry charakterystyczne: a) kubatura (Cz. nadziemna?) - 1734,00 m3, b) wysokość - 13,76 m, c) szerokość - 6,50 m, d) długość - 19,40 m, e) liczba kondygnacji - 2, f) powierzchnia zabudowy - 126,00 m2. 2. Zakres robót: - wymiana pokrycia dachu i przemurowanie kominów, - malowanie klatki schodowej. 3. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-4, 45.45.30.00-7, 45.45.41.00-5, 45.26.00.00-7, 45.44.21.00-8.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Zadanie 8: BM-18 - Plac Klasztorny 5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Plac Klasztorny 5 - budynek mieszkalno - usługowy, 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, 1 klatkowy, podpiwniczony, przekryty dachem drewnianym papowym i w części stromym, krytym dachówką ceramiczną. 1. Parametry charakterystyczne: a) kubatura (Cz. nadziemna?) - 3192,00 m3, b) wysokość - 14,10 m, d) szerokość - 11,10 m, e) długość - 20,50 m, f) liczba kondygnacji - 3, g) powierzchnia zabudowy - 228,00 m2. 2. Zakres robót: - remont elewacji wraz z kolorystyką, - częściowe docieplenie ścian, - wymiana pokrycia dachu i przemurowanie kominów. 3. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr L-124/A.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  45.26.26.90-4, 45.45.30.00-7, 45.45.41.00-5, 45.26.00.00-7, 45.40.00.00-1, 45.44.30.00-4, 45.32.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 4.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.