Roboty dodatkowe dla zamówienia pn.:Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ul. Alfreda 1 w Katowicach - etap I - przebudowa hali sportowej wraz z niezbędną infrastrukturą

Katowice: Roboty dodatkowe w ramach zadania inwestycyjnego pn: Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ulicy Alfreda 1 w Katowicach - etap I.- przebudowa hali sportowej wraz z niezbędną infrastrukturą.


Numer ogłoszenia: 167157 - 2011; data zamieszczenia: 16.06.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 150253 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Katowice, ul. Młyńska 4, 40-098 Katowice, woj. śląskie, tel. 32 2593302, faks 32 2593303.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty dodatkowe w ramach zadania inwestycyjnego pn: Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ulicy Alfreda 1 w Katowicach - etap I.- przebudowa hali sportowej wraz z niezbędną infrastrukturą..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Roboty dodatkowe dla zamówienia pn.: Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ul. Alfreda 1 w Katowicach - etap I - przebudowa hali sportowej wraz z niezbędną infrastrukturą. W zakresie robót budowlanych : a) wymiany 2 uszkodzonych płyt dachowych b) podniesienie belki nadprożowej nad wejściem do piwnicy od strony zachodniej c) naprawa uszkodzonej konstrukcji żelbetowej d) wykonanie kanałów technologicznych w poziomie piwnicy i szatni e) demontaż konstrukcji stalowej stropu podwieszonego f) dostawa i montaż rygli w osi 8 g) wykonanie klatki schodowej w osiach 1-2/A-B h) demontaż istniejących urządzeń i osprzętu wentylacyjnego hali sportowej i naprawa ścian i stropów po demontażu instalacji wentylacji i) wykonanie elewacji w technologii mokrej j) robót wykończeniowych stropu hali głównej k) demontaż istniejącego rurarzu stalowego, zasilającego były wymiennik ciepła do celów grzewczych wraz z izolacją i armaturą oraz wykonanie nowego zasilania (instalacji) wysoko parametrowej preizolowanej i stalowej dla nowego kompaktowego wymiennika ciepła dla potrzeb c.o i cwu. l) demontaż istniejącej kanalizacji żeliwnej i wykonanie nowej kanalizacji spływowej w technologii PVC w piwnicy budynku ł) przebudowę kabla 6 kV relacji K741 - K1021 typu HAKFtA 3*240mm2 oraz kabla 6 kV relacji K1078 - K519 typu AKSFtA 3*185 mm2 na długości około 50 mb.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.11.12.00-0, 45.23.10.00-5.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
09.06.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego i Usług Technicznych Śląsk Sp. z o.o., {Dane ukryte}, 40-282 Katowice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 656583,97 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  813296,27

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  813296,27
  / Oferta z najwyższą ceną:
  813296,27

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamówienia należy udzielić zgodnie z art. 67.1 pkt 5b ustawy PZP cyt.: ...udzielenie dotychczasowemu wykonawcy (...) robót budowlanych zamówień dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym i nic-przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jej prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie celowości wykonania robót: Hala Sportowa Kolejarz przy ul. Alfreda 1 powstała na początku lat 80 ubiegłego stulecia. Obecnie przystąpiono do modernizacji przedmiotowej hali. ad. a) Po zdemontowaniu sufitu podwieszanego na hali głównej i przeprowadzeniu oględzin stwierdzono, że dwie płyty dachowe są uszkodzone i silnie spękane. Konstruktor po przeprowadzeniu oględzin przedmiotowych płyt nakazał ich wymianę, ad.b) W związku z koniecznością wykonania wejścia do piwnic od strony szpitala projektant przewidywał wykorzystanie istniejącej wg dokumentacji archiwalnej belki nadprożowej. Po demontażu obudowy elewacji i skuciu tynków wewnętrznych stwierdzono, że istniejąca belka jest zabudowana na innym niż w projekcie archiwalnym poziomie. W zastanym stanie przedmiotowa belka nie może być wykorzystana jako belka nadprożowa.Zachodzi konieczność podniesienia belki na projektowany poziom i zabudowania jej jako belki nadprożowej dla otworu wejścia do piwnicy. ad.c) Po demontażu obudów słupów i belek w licznych miejscach stwierdzono, że konstrukcja żelbetowa jest uszkodzona. Uszkodzenia polegają na: odsłonięciu zbrojenia, brakach otulin zbrojenia, ubytkach masy betonowej (wyszczerbienia, dziury, odpadające płaty zmurszenia) .Stwierdzone uszkodzenia należy uzupełnić poprzez zabezpieczenie odsłoniętych fragmentów zbrojenia i uzupełnienia brakujące masy żelbetowej zgodnie z sztuką budowlaną. ad.d) Zgodnie z dokumentacją archiwalną pod posadzką w rozdzielni RG, szatni i siłowni miały istnieć kanały technologiczne, w których wg projektu przewidziano zabudowanie nowych instalacji. Po dokonaniu rozbiórki posadzki przedmiotowych kanałów nie znaleziono.Zachodzi konieczność wykonania kanałów instalacyjnych w pomieszczeniach jw. ad.e) W listopadzie 2009 roku została przeprowadzona kontrola obiektu przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach, który w zaleceniach pokontrolnych nakazał przeprowadzanie kontroli stanu technicznego dźwigarów kablobetonowych, stanowiących konstrukcję nośną dachu, zgodnie z instrukcją Eksploatacja i konserwacja kablobetonowych dźwigarów dachowych w obiektach budowlanych.Użytkownik obiektu oraz projektanci w trakcie opracowywania projektu nie byli świadomi wymogów i zaleceń w/w instrukcji. W opracowanym już projekcie modernizacji hali sportowej został już wydany sposób wykończenia stropu nad halą przy zastosowaniu stropu podwieszonego przesłaniającego przedmiotowe belki nośne.W związku z koniecznością przeprowadzania co dwa lata kontroli przedmiotowych dźwigarów trzeba zapewnić swobodny dostęp do nich wraz z możliwością dokonania ich oględzin. W związku z powyższym konieczne jest odsłonięcie stropu hali głównej i pozostawienie go odkrytym, W świetle powyższego niedopuszczalne jest zamontowanie sufitu podwieszonego, jak było pierwotnie zaprojektowane i zachodzi konieczność demontażu istniejącej konstrukcji stalowej, do której miał być zamontowany nowy sufit podwieszany. ad.f) Po zdemontowaniu obudowy elewacji i skuciu tynków wewnętrznych ściany w osi 8 stwierdzono brak rygli stalowych. Wg dokumentacji archiwalnej w przedmiotowej ścianie winny były być zamontowane rygle usztywniające. Szczegółowa analiza układu nośnego obiektu, przeprowadzona przez konstruktora, wykazała konieczność uzupełnienia brakujących rygli, celem zapewnienia prawidłowej pracy obiektu. ad.g) Klatka schodowej w osi A-B/1-2, której konstrukcja i ściany, po demontażu elementów elewacji, okazała się silnie odchyloną, od pionu w obu płaszczyznach przy równoczesnym silnym zwichrowaniu i skorodowaniu elementów stalowych konstrukcji oraz elementów prefabrykowanych ścian zewnętrznych. Na etapie przygotowywania projektu nie było możliwe do przewidzenia , że konstrukcja przedmiotowej klatki przesłonięta obudową z blachy trapezowej wykazuje tak duże odchylenia od pionu (w różnych płaszczyznach) oraz zarysowania. Przedmiotowa klatka nie nadawała się do dalszej eksploatacji w modernizowanym budynku. Ze względu na stan zagrożenia bezpieczeństwa dla ludzi i obiektu przedmiotowa klatka została rozebrana.Po dokonaniu rozbiórki klatki schodowej w osi A-B/1-2 zachodzi konieczność odbudowy przedmiotowej klatki schodowej. Klatka schodowa A-B/1-2 stanowi integralna część obiektu i jest klatką ewakuacyjną. ad.h) Osprzęt wentylacyjny wraz z maszynownią dla obiegu górnego wentylacji (kanały z kratkami i zamontowanymi przepustnicami) były zabudowane w między-stropiu (obudowano kanały cegłą i lekkim betonem nie zbrojonym ustawionym na konstrukcji nośnej sklepienia dachu) i zlokalizowano je na wysokości około 10 m nad płytą boiska. Całość stropu oglądanego z płyty boiska była osłonięta wykończeniami z blachy i drewna impregnowanego i nie było widać co znajduje się za osłonami, Ponieważ urządzenia były niesprawne i nie były obsługiwane to były zarządca obiektu (klub sportowy KOLEJARZ) o dodatkowym wyposażeniu obiektu (wykonanym w latach 80-tych) nie poinformował projektanta, który wykonywał inwentaryzację budowlaną hali oraz przyszłą adaptację do nowych warunków eksploatacyjnych. Dokumentacji z lat budowy obiektu nie było, dlatego konieczna była inwentaryzacja w części budowlano - konstrukcyjnej do zaprojektowania i przyszłej rozbudowy i modernizacji obiektu. W trakcie wykonywania prac demontażowych stropu, który w nowej dokumentacji projektowej jest zaprojektowany w innej nowszej wersji na miarę XXI wieku (bez między-stropia z odsłoniętą konstrukcją stalową dachu) natrafiono na kompleks urządzeń znajdujących się w tzw międz-stropiu. Ze spotkania na budowie w obecności i projektanta, wykonawcy i inwestora wynika, że nie spodziewano się takiego rozwiązania projektowego i wykonawczego wentylacji przystropowej. Ponieważ nie było dojścia do w/w strefy, a na górnych piętrach były składowane zbędne materiały i urządzenia sportowe nikt w fazie inwentaryzacyjnej z kosztorysantów i projektantów branżowych nie posiadał wiedzy i dokumentacji pierwotnej na temat zagospodarowania przestrzeni międzystropowej a także na ten czas informacji od zarządcy obiektu (obecnie MOSiR Katowice)- co spowodowało, że na etapie założeń do projektowania nie ujęto w/w urządzeń i osprzętu w przedmiarach do demontażu i projektant oraz zamawiający nie mógł ich ująć w wycenie realizacyjnej do przetargu. Ujęte zostały tylko urządzenia znajdujące się w pomieszczeniach hali głównej które w fazie projektowej były przeznaczone na inne cele niż te w rozwiązaniach z lat 80-tych. Wizualnie zarejestrowane przez sporządzającego kosztorys do projektu zostały instalacje tj. znajdujące się pod widownią z maszynowniami wentylacyjnymi w piwnicy i na piętrze. Po demontażu niesprawnej instalacji wentylacji zachodzi konieczność naprawy ścian i stropów po zdemontowanych instalacjach . ad.i) Po dokonaniu rozbiórki elementów obudowy elewacji wykonano pomiary ścian w różnych płaszczyznach elewacji, ze szczególnym uwzględnieniem pionowości ścian. Wszystkie ściany zewnętrzne obiektu wykazały duże odchylenia od pionu z miejscowymi zagłębieniami i wypukłościami. Powierzchnia ścian nie jest jednopłaszczyznowa. Zaprojektowane wykończenie elewacji płytami elewacyjnymi o wymiarach 300-120 cm Euronit Struktura na podkonstrukcji aluminiowej Eternit Tergo wymaga podłoża o równej powierzchni. Nie ma możliwości zamontowania płyt elewacyjnych w jednej płaszczyźnie przy takich dużych nierównościach ścian elewacji. Konieczne jest wykonanie elewacji wraz z ociepleniem metodą mokrą, przy zachowaniu podziałów i kolorystyki. ad.j) W związku z zaleceniami pokontrolnymi wydanymi przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dotyczącymi sposobu przeprowadzania kontroli stanu technicznego dźwigarów kablobetonowych konstrukcji dachu zgodnie z Instrukcją - Eksploatacja i konserwacja kablobetonowych dźwigarów dachowych w obiektach budowlanych, a tym samym zapewnienia pełnego dostępu do przedmiotowych konieczna jest zmiana projektowanego wykończenia stropu z odstąpieniem od projektowanego wykonania sufitu podwieszonego ( patrz. pkt. e). Powierzchnię stropu hali należy zabezpieczyć od wewnątrz przy równoczesnym estetycznym wykończeniu po łuku okładziną HERA-DESIGN. ad.k) Po zdjęciu izolacji z rur instalacyjnych stwierdzono silnie skorodowaną powierzchnię rur a także po przecięciu poprzecznym za kamienianie wewnątrz rury (osady i rdza ograniczające prześwit rury). Ponadto stwierdzono, że istniejąca instalacja wysokoparametrowa na całym odcinku jest przewymiarowana (większa średnica niż wymagana). Ze względu na bezpieczeństwo i występujące w rurach ciśnienia i temperatury konieczna jest wymiana instalacji na nową dopasowaną do zaprojektowanego odbiornika -do stacji wymiennikowej. Należy również wymienić odcinek instalacji obecnie kanałowy istniejący w gruncie na preizolowany -bez kanałowy. Projekt nie przewidywał wymiany tego odcinka instalacji, jednak po odsłonięciu rejonu kanału stwierdzono przewymiarowany kanał murowany, zdewastowany, nieotynkowany i nieizolowany, przykryty grubymi płytami żelbetowymi. Wewnątrz -rury stalowe z izolacją z włókna szklanego owiniętego papą (obecnie niedopuszczalne izolowanie). W trakcie projektowania nie było do niego dostępu bo nie jest to kanał przełazowy i od strony komory rozdzielczej nie można było wejść i dokonać oceny technicznej na etapie inwentaryzacji obiektu. Aby uniknąć awarii i podrażania kosztów budowy związanych z remontem (w/w technologia wykonania niewykonywana od 15 lat) proponuje się szybkie nowe rozwiązanie w technologi preizolowanej efektywniejszej i niekolidującej z budową wejścia do piwnicy remontowanego budynku, gwarantującej w pełni zabezpieczenia obiektu przed nieprzewidzianą awarią. Ponadto instalacja od 3 lat nie była użytkowana, bez wody- rury są tak skorodowane, że nie nadają się do uruchomienia hydraulicznego. Pozostawienie instalacji bez jej wymiany doprowadzi do awarii, a w konsekwencji do odcięcia ciepła do budynku z możliwością spowodowania szkód (zalania gorącą wodą ) wyremontowanych pomieszczeń. ad.l) Kanalizacja odwadniająca piwnicę wydawała się być sprawna jednak po przejęciu obiektu do remontu przez wykonawcę- po ulewnych deszczach -zalewana była połowa obiektu w piwnicy . Z informacji projektanta i użytkownika wynika że w trakcie eksploatacji obiektu nie było zalań a częściowe niedomagania były na bieżąco usuwane przez eksploatatora. Przy przebudowie i ocenie stanu istniejącego dokonano przeglądu wizualnego i dodatkowo dokonano czyszczeń sprzętem specjalistycznym i wtedy okazało się że ciągi kanalizacyjne są zarośnięte, nieszczelne na połączeniach kielichowych i w niektórych miejscach popękane (żeliwne kanały pod posadzką). Wcześniej wyremontowane pomieszczenia (remontowane przed rozpoczęciem generalnego remontu) miały wymieniane instalacje tylko w ograniczonym zakresie, natomiast pozostałe z odbiorem ścieków i zewnętrzne były z lat 80-tych (ich budowa pozostawia wiele do życzenia - efekt wizualny na budowie) pozostawienie istniejących ciągów kanalizacyjnych doprowadzi do częstych przytkań i zalań remontowanych pomieszczeń istniejących i nowych a wymiana odcinków niedrożnych nie spełni oczekiwania eksploatatora i nie gwarantuje poprawności spływu ścieków. W takiej sytuacji wykonawca ograniczy gwarancję na wykonywane roboty budowlane. Po sprowadzeniu sprzętu specjalistycznego stwierdzono że niemożliwe jest udrożnienie kanałów żeliwnych 150 mm (rozpadają się pod ciśnieniem maszyny płuczącej (WUKO). Konieczne jest zatem - po istniejących trasach- wykonanie ciągów kanalizacyjnych z wpustami zasyfonowanym i główną zasuwą burzową na wyjściu z budynku. Zakres prac związanych z demontażem urządzeń i osprzętu wentylacyjnego, skorodowanego i przewymiarowanego rurarzu zasilającego stację, wymienników ciepła dla celów grzewczych -wysokoparametrowego (w kanale i na ścianach budynku) oraz niedrożnej kanalizacji spływowej w piwnicy obiektu wraz z usunięciem z budowy i utylizacją nie był objęty zamówieniem podstawowym i jego wykonanie wynika z sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Wytyczne i założenia przedprojektowe mające ograniczyć koszt wykonawstwa nie sprawdziły się. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania tego zamówienia dodatkowego. ad.ł) Na etapie opracowania projektu Vattenfall na wniosek Biura Projektów wydał warunki zabezpieczenia rurami Arot kabli w rejonie budowy muru oporowego, zastrzegając konieczność dokładnej lokalizacji kabli poprzez wykopy kontrolne. Po wykonaniu przekopów i wizycie na budowie przedstawiciela Vattenfall stwierdzono kolizję istniejących kabli z projektowanym murem oporowym i konieczność przebudowy kabli na kolizyjnym odcinku. Na przebudowę kabli Vattenfall wydał stosowne warunki.