Rozbudowa budynku Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjno-Wychowawczego PSOUU Koło w Chorzowie przy ulicy Czystej 7

Chorzów: Rozbudowa budynku Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjno-Wychowawczego PSOUU Koło w Chorzowie przy ulicy Czystej 7


Numer ogłoszenia: 145527 - 2014; data zamieszczenia: 04.07.2014

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Polskie Stowarzyszenie na Rzecz Osób z Upośledzeniem Umysłowym Koło w Chorzowie, ul. Czysta 7, 41-506 Chorzów, woj. śląskie, tel. 32 2461162, faks 32 2461162 , strona internetowa www.psouuchorzow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Stowarzyszenie.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Rozbudowa budynku Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjno-Wychowawczego PSOUU Koło w Chorzowie przy ulicy Czystej 7.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Wykonanie sufitu podwieszanego w holu głównym na parterze budowanego obiektu 2. Wykonanie instalacji niskoprądowej zgodnie z ustaleniami z Inwestorem 3. Wykonanie posadzek cementowych wraz z izolacją z foli 4. Wykonanie zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych przewodów wentylacyjnych 5. Wykonanie zabudowy ścian w toaletach z płyt kartonowo-gipsowych 6. Wydzielenie pomieszczenia serwerowni - ścianki działowe oraz montaż drzwi wejściowych wraz z nadprożem 7. Wykonanie instalacji audio-video pomieszczenia świetlicy ułożenie okablowania 8. Wykonanie instalacji przeciwpożarowej.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.50.00-7, 45.31.10.00-0.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  W trakcie realizacji zadania Rozbudowa budynku Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjno-Wychowawczego PSOUU Koło w Chorzowie przy ulicy Czystej 7 wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych, wykonanie których stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Zamawiający zamierza udzielić zamówienia w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust.1 pkt 5 lit. a) i b) ustawy Prawo zamówień publicznych. Roboty dodatkowe polegają na: 1. Wykonanie sufitu podwieszanego w holu głównym na parterze budowanego obiektu - w dokumentacji projektowej w holu głównym na parterze zlokalizowano instalacje c.o. i zasilania ciepłej i zimnej wody oraz p.poż. Instalacje są zaprojektowane jako podwieszone do stropu poprzez uchwyty. Sufity wszystkich projektowanych pomieszczeń są wykańczane tynkiem cementowo-wapiennym pokrytym gładzią gipsową i malowane. W związku z powyższym zaprojektowane instalacje będą widoczne na całej długości holu wraz z przekroczeniami poprzecznymi i odgałęzieniami do pomieszczeń. 2. Wykonanie instalacji niskoprądowej zgodnie z ustaleniami z Inwestorem - w dokumentacji projektowej znajduje się informacja o planowanym wyposażeniu obiektu w instalację okablowania strukturalnego, lecz informacja ta nie posiada rozwinięcia w postaci planu instalacji i zakresu przedmiarowego. Wobec braku takiego wydania nie została ujęta w ramach kontraktu podstawowego. Domyślnie jest do realizacji w procesie uzgodnienia dodatkowego z Inwestorem. Instalacje niskoprądowe należy wykonać przed wykonaniem robót budowlanych wykończeniowych, tak aby zachować standard jakościowy, techniczny i funkcjonalność obiektu. Instalacje zostaną rozprowadzone do wybranych wg ustaleń pomieszczeń. Instalacja (bez urządzeń wykonawczych) zostanie zakończona osprzętem wtykowym (gniazdka) dla potrzeb infrastruktury komunikacyjnej (komputerowej, telefonicznej, RTV) oraz łączności domofonowej kompletnej. Proponuje się wykonanie na całej powierzchni holu głównego oraz wiatrołapu wykonanie sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym w celu zakrycia projektowanych instalacji. W związku z koniecznością wykonania dodatkowych instalacji niskoprądowych do sieci komputerowych/TV/videodomofon/ teletechnicznych instalacje te mogą zostać zlokalizowane i zakryte w suficie podwieszonym. Zastosowana technologia poprawi w sposób znaczący estetykę pomieszczeń ułatwi i przyspieszy realizację robót. 3. Wykonanie posadzek cementowych wraz z izolacją z foli - firma projektowa przewiduje wykonanie posadzek cementowych gr 5 cm zbrojonych siatką stalową z izolacją odpowiednio na parterze papa podkładowa termozgrzewalna, na piętrze folia wraz z izolacją styropianem gr 8 cm. W przedmiarach oraz kosztorysie inwestorskim projektant pominął pozycje dotyczące wykonania posadzki wraz z izolacją z folii i styropianu. W związku z tym Wykonawca nie wycenił tych robót w kosztorysie ofertowym. 4. Wykonanie zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych przewodów wentylacyjnych - dokumentacja projektowa przewiduje wykonanie instalacji wodociągowej oraz wentylacyjnej prowadzonej pod sufitem na parterze i I piętrze. Przewody wentylacyjne i wodociągowe należy zabudować obudową z płyt gipsowo-kartonowych w sposób uporządkowany i estetyczny. Pozycje takie nie znalazły się w przedmiarze robót i kosztorysie inwestorskim tym samym Wykonawca nie wycenił tych robót w ofercie. 5. Wykonanie zabudowy ścian w toaletach z płyt kartonowo-gipsowych - dokumentacja projektowa przewiduje zabudowę przewodów kanalizacyjnych oraz obudów sanitariatów płytami kartonowo-gipsowymi. Pozycje takie nie znalazły się w przedmiarze robót i kosztorysie inwestorskim tym samym Wykonawca nie wycenił tych robót w ofercie. 6. Wydzielenie pomieszczenia serwerowni - ścianki działowe oraz montaż drzwi wejściowych wraz z nadprożem - w trakcie realizacji robót podjęto decyzję o przedzieleniu pomieszczenia oznaczonego numerem 1.6 ścianką działową w celu utworzenia dodatkowego pomieszczenia technicznego i jednocześnie serwerowni. W związku z powyższym należy wykonać dodatkowe prace związane z budową ścianki działowej wykonaniem nadproża i montażem dodatkowych drzwi. 7. Wykonanie instalacji audio-video pomieszczenia świetlicy ułożenie okablowania - w trakcie realizacji robót podjęto decyzję o ułożeniu pod tynkiem dodatkowych instalacji audio-video przewodów głośnikowych oraz kabla HDMI umożliwiającego podłączenie rzutnika. Prace te należy wykonać jako dodatkowe przed ułożeniem tynków. 8. Wykonanie instalacji przeciwpożarowej - dokumentacja projektowa przewiduje wykonanie na klatce schodowej instalacji przeciwpożarowej tj. sterowania systemem oddymiania. Roboty te ze względu na charakter obiektu muszą zostać zrealizowane. Projektant doprecyzował niezbędny zakres robót związanych z instalacją przeciwpożarową w trakcie Rady Budowy oraz w uzupełniającej dokumentacji technicznej. Podstawowa dokumentacja nie zawierała części p.poż w związku z tym pozycje takie nie znalazły się w przedmiarze robót i kosztorysie inwestorskim tym samym Wykonawca nie wycenił tych robót w ofercie. Oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. Wybór Wykonawcy w trybie postępowania o zamówienie publiczne spowoduje konieczność wstrzymania realizowanych przez Generalnego Wykonawcę robót na okres prowadzonego postępowania i wyboru najkorzystniejszej oferty. Spowoduje to wydłużenie okresu realizacji robót oraz roszczenie Wykonawcy w związku z niewywiązaniem się Zamawiającego z zapisów Umowy i udostępnienia terenu budowy. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 90 325,34 zł brutto co stanowi 6% wartości zamówienia podstawowego. Zatem spełnione są przesłanki do udzielenia zamówienia w trybie z wolnej reki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 lit a) i b).

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Kazbud Sp. z o.o., Pszczyńska 39, 43-254 Warszowice, kraj/woj. śląskie.