Opracowanie kompendium wiedzy - promocja terenów inwestycyjnych Strefy Aktywności Gospodarczej w Gminie Zawiercie, wykonanie wizualizacji i animacji w systemie 3D oraz makiet architektonicznych dla obszaru SAG w projekcie: Promocja terenów inwestycyjnych w Gminie Zawiercie.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompendium wiedzy - promocja terenów inwestycyjnych SAG w Gminie Zawiercie, wykonanie wizualizacji i animacji w systemie 3D oraz makiet architektonicznych dla obszaru SAG. 2. Obszar SAG określony został uchwałą nr LI/533/06 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 30 sierpnia 2006 r. w sprawie utworzenia na terenie Gminy Zawiercie Strefy Aktywności Gospodarczej (uchwała stanowi załącznik do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, którą otrzymają Wykonawcy wraz z zaproszeniem do składania ofert wstępnych, dostępna jest również pod adresem internetowym: http://www.zawiercie.i-bip.pl/index.php?lang=1&cat=240&z_dnia=52&subcat=551 ). 3. Realizacja przedmiotu zamówienia musi uwzględniać zapisy i wytyczne określone w: a. Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszarów obejmujących Strefę Aktywności Gospodarczej w Zawierciu - Obszar A, położony w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Myśliwskiej i projektowanej drogi głównej z otoczeniem, uchwalony uchwałą Nr XLIX/634/10 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 31 marca 2010 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2010 r., Nr 84, poz. 1398) - udostępniony na stronie internetowej www.zawiercie.eu zakładka Gospodarka, zakładka PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, b. Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszarów obejmujących Strefę Aktywności Gospodarczej w Zawierciu - Obszar A, położony przy ul. Podmiejskiej i ul. Cerefisko, uchwalony uchwałą Nr XXVII/345/08 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 24 września 2008 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2008 r., Nr 202, poz. 3764) udostępniony na stronie internetowej www.zawiercie.eu zakładka Gospodarka, zakładka PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, c. Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszarów obejmujących dzielnice: Blanowice, Borowe Pole, Kromołów i Warty, uchwalony uchwałą nr LIV/669/10 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 30 czerwca 2010 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2010 r., Nr 159, poz. 2627), udostępniony na stronie internetowej www.zawiercie.eu zakładka Gospodarka, zakładka PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, d. Wykazie działek objętych przedmiotem zamówienia określonych w uchwale nr LI/533/06 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 30 sierpnia 2006 r. w sprawie utworzenia na terenie Gminy Zawiercie Strefy Aktywności Gospodarczej (uchwała stanowi załącznik do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, którą otrzymają Wykonawcy wraz z zaproszeniem do składania ofert wstępnych, dostępna jest również na stronie internetowej pod adresem http://www.zawiercie.i-bip.pl/index.php?lang=1&cat=240&z_dnia=52&subcat=551 ), e. Opisie projektowanej drogi do SAG - opis stanowi załącznik do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, którą otrzymają Wykonawcy wraz z zaproszeniem do składania ofert wstępnych, f. Elemencie koncepcji projektowej firmy Aluron dla działki nr 210/32 - element koncepcji stanowi załącznik do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, którą otrzymają Wykonawcy wraz z zaproszeniem do składania ofert wstępnych, dostępny jest również pod adresem internetowym: http://www.gospodarka.zawiercie.eu/aktualnosci_span/2325/aluron 4. Zamówienie obejmuje dwa zadania do realizacji w ramach 1 zamówienia. 5. Przekazy na wszystkich materiałach muszą uwzględniać odpowiednie wymagania z zakresu informacji i promocji (w tym wizualizacji), tj. źródła finansowania. Ponadto powinny obowiązkowo zawierać znaki graficzne: logo Narodowej Strategii Spójności z odwołaniem słownym do Programu Regionalnego, logo województwa śląskiego, flaga UE z odwołaniem słownym do Unii Europejskiej i Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz zapis: Kampania finansowana przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Tym samym należy stosować aktualne wytyczne w zakresie informacji i promocji (przedmiotowego Regionalnego Programu Operacyjnego). 6. Opis poszczególnych zadań wchodzących w zamówienie: Zadanie I Zadanie obejmuje opracowanie kompendium wiedzy - promocja terenów inwestycyjnych SAG w Gminie Zawiercie. Strefa Aktywności Gospodarczej obszar A - obejmujący działki dla działalności gospodarczej w zakresie produkcji, usług, logistyki, składowania i magazynowania. Obszar położony jest w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Myśliwskiej, Mrzygłodzkiej, Podmiejskiej oraz projektowanej drogi głównej. Strefa Aktywności Gospodarczej obszar B - obejmujący działki dla działalności gospodarczej w zakresie usług m.in. turystyki, handlu, sportu i rekreacji, rozrywki oraz budownictwa mieszkaniowego (osiedle ekologiczne). Obszar położony jest w rejonie ulic: Przyjaźni i Filaretów. Celem zadania jest wzbogacenie wiedzy na temat możliwości zagospodarowania i potencjału gospodarczego obszaru SAG, co w konsekwencji umożliwi pozyskanie nowych inwestorów. Zadanie realizowanie będzie przez następujące działania: 1. Opracowanie analizy obszaru, która powinna obejmować teren określony jako obszar Strefy Aktywności Gospodarczej w Zawierciu, w tym co najmniej: 1) Dokładne zestawienie powierzchni obszaru, w tym wskazanie powierzchni możliwej do zagospodarowania przy uwzględnieniu ciągów komunikacyjnych i istniejącej zieleni oraz funkcjonalności dla zabudowy zgodnej z: a) Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszarów obejmujących Strefę Aktywności Gospodarczej w Zawierciu - Obszar A, położony w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Myśliwskiej i projektowanej drogi głównej z otoczeniem, uchwalony uchwałą Nr XLIX/634/10 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 31 marca 2010 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2010 r., Nr 84, poz. 1398), b) Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszarów obejmujących Strefę Aktywności Gospodarczej w Zawierciu - Obszar A, położony przy ul. Podmiejskiej i ul. Cerefisko, uchwalony uchwałą Nr XXVII/345/08 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 24 września 2008 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2008 r., Nr 202, poz. 3764), c) Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszarów obejmujących dzielnice: Blanowice, Borowe Pole, Kromołów i Warty, uchwalony uchwałą nr LIV/669/10 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 30 czerwca 2010 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2010 r., Nr 159, poz. 2627), 2) Analizę prawną stanu własności, w tym władania gruntami: a) Inwentaryzację terenu. b) Zestawienie tabelaryczne - struktura gruntów względem własności. c) Zestawienie graficzne umożliwiające aktualizację stanu własności. 3) Analizę uwarunkowań środowiskowych, w tym określenie wymogów koniecznych do uzyskania decyzji środowiskowych dla planowanych zadań inwestycyjnych, 4) Wytyczne do wykonania projektów technicznych wynikające z uwarunkowań terenu, zidentyfikowanych ograniczeń i ryzyk. Wyniki analizy obszaru wraz z niezbędną dokumentacją fotograficzną i mapową zostaną wykonane w wersji papierowej w 4 egzemplarzach oraz edytowalnej wersji elektronicznej (*.doc, *.xls, *.rtf, *.cdr, *eps). Streszczenie dokumentu (min. 30 stron zostanie przetłumaczone na język angielski). 2. Opracowanie koncepcji urbanistycznej obejmującej obszar SAG w Zawierciu wraz z infrastrukturą towarzyszącą w granicach SAG osobno dla obszaru A i obszaru B. Wyniki opracowania koncepcji wraz z niezbędną dokumentacją fotograficzną i mapową zostaną przekazane jako: 1) Opracowanie do publikacji: - format A3 (orientacja pozioma), wydruk kolorowy, zawierający wszystkie rzuty obszarów przygotowane w ramach koncepcji wraz z opisami. 2) Wydruki formatu 100cmx70cm dla poszczególnych rzutów przygotowanych w ramach koncepcji. 3) Wersja elektroniczna dla całości opracowania, w tym w formacie edytowalnym dla części opisowej (*.doc, *.rtf) oraz w formacie *.pdf (w rozdzielczości min. 300 dpi) dla części graficznej, gdzie każdy rzut stanowić będzie osobny plik. Część rysunkową: schemat ideowy 1:5000, koncepcja zagospodarowania przestrzennego terenu wrysowana na załączonych podkładach w skali 1:1000 i 1:2000. 3. Opracowanie elementów koncepcji architektonicznej, w formie wizualizacji obiektów przewidzianych do budowy, w ramach przygotowanej koncepcji urbanistycznej, wraz z charakterystyką podstawowych parametrów technicznych i rozwiązań instalacyjnych. Wyniki opracowania koncepcji wraz z niezbędną dokumentacją fotograficzną i mapową zostaną przekazane jako: 1) Opracowanie do publikacji: - format A3 (orientacja pozioma), wydruk kolorowy, zawierający wszystkie obiekty przygotowane w ramach koncepcji wraz z opisami. 2) Wydruki formatu 100cmX70cm dla poszczególnych obiektów lub ich grup przygotowanych w ramach koncepcji. 3) Wersja elektroniczna dla całości opracowania, w tym w formacie edytowalnym dla części opisowej (*.doc, *.rtf) oraz w formacje *.pdf (w rozdzielczości min. 300 dpi) dla części graficznej, gdzie każdy rzut stanowić będzie osobny plik. Streszczenie dokumentu (min. 10 stron zostanie przetłumaczone na język angielski). Koncepcja w skali 1:500 wybranych fragmentów obszaru ilustrujących walory proponowanych rozwiązań, aksonometrie lub perspektywy konstruowane, wizualizacje komputerowe lub zdjęcia modelu. 4. Opracowanie analiz ekonomicznych dla obszaru objętego przedmiotem zamówienia, w tym co najmniej: 1) Prognozy skutków finansowych (analiza kosztów uzbrojenia terenu), w tym: a) badanie możliwości rozwoju infrastruktury, opierając się na danych zarządców sieci; b) koszty związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenu, budowa dróg); c) opracowanie wskazujące docelowy układ komunikacyjny oraz zakres minimum, wymagany do uruchomienia pierwszych inwestycji w tym koszty; d) prognozowane wpływy z podatku od nieruchomości wraz z analizą programu preferencji podatkowych dla inwestorów i skutków budżetowych przyjęcia preferencji podatkowych; e) prognozy dochodów związanych z obrotem nieruchomości; 2) Wstępnej analizy wskaźnikowej: NPV, IRR, okres zwrotu, RONA, EVA, DCVA, 3) Analizy przepływów finansowych dla opracowanych wariantów realizacji inwestycji, 4) Propozycji rozwiązań modelowych z zastosowaniem partnerstwa publiczno-prywatnego oraz utworzeniem spółek celowych. Streszczenie dokumentu (min. 30 stron zostanie przetłumaczone na język angielski). Zadanie II Wykonanie wizualizacji i animacji w systemie 3D oraz makiet architektonicznych dla obszaru SAG. Zadanie realizowane będzie przez następujące działania: 1. Wykonanie, na podstawie zaprojektowanych koncepcji urbanistycznej i koncepcji architektonicznej (zadanie I), dwóch fotorealistycznych wizualizacji zagospodarowania terenu w granicach obszaru SAG, przyjmując perspektywę z poziomu wzroku człowieka oraz z lotu ptaka. Pierwsza wizualizacja obejmuje cały obszar SAG obszar A, druga wizualizacja obejmuje cały obszar SAG obszar B. Każda z wizualizacji obejmuje: ujęcia z poziomu wzroku przechodnia, ujęcia z lotu ptaka przedstawiające całą koncepcję, ujęcia perspektywiczne, ujęcia dynamiczne zbliżenia. Ujęcia w rozdzielczości 15 Mpx, zapisane na nośniku elektronicznym w formacie *.pdf (w rozdzielczości min. 300 dpi) oraz wydrukowane w formacie 100cmX70cm. 2. Wykonanie animacji 3D obejmującej cały obszar SAG obszar A i obszar B w formie clipu reklamowego. Klip dostosowany rozdzielczością (full HD min. 700p) do prezentacji na rzutnikach i TV LCD. Zawartość klipy minimum: rozpoczęcie filmu kamerą z lotu ptaka, szybkie zejście kamery w stronę zagospodarowania terenu, przelot kamery pomiędzy budynkami z prezentacją zagospodarowania oraz funkcji budynków. Przez cały ten czas mogą pojawiać się teksty hasła informujące widza o założeniach projektu, informacje techniczne, ilościowe itp. Długości trwania klip reklamowego minimum 90 sekund z wersją skróconą do 20 sekund do celów prezentacji w telewizji i Internecie. Klip zapisany zostanie na nośniku elektronicznym w formacie video. 3. Wykonanie 2 sztuk makiet architektoniczno-urbanistycznych wraz ze skrzyniami do transportu, wg wytycznych określających minimum: 1) 1 makieta o wielkości 150x150 cm, podświetlana LED, z zdejmowaną pokrywą z pleksi zabezpieczającą makietę podczas prezentacji. Makieta składana i chowana do skrzyni, umożliwiającej bezpieczne przewożenie makiety w pozycji poziomej i pionowej. Makieta obejmująca obszar SAG obszar A. 2) 1 makieta o wielkości 100x100 cm, podświetlana LED, z pokrywą z pleksi zabezpieczającą makietę podczas prezentacji. Makieta składana i chowana do skrzyni, umożliwiającej bezpieczne przewożenie makiety w pozycji poziomej i pionowej. Makieta obejmująca obszar SAG obszar B. 3) Elementy wspólne makiet: a) Makiety zawierają modele budynków, istniejącej zieleni, dróg dojazdowych i wewnętrznych, oświetlenia, pojazdów samochodowych. b) wszystkie elementy makiety przytwierdzone w sposób umożliwiający przewożenie i eksploatację oraz ekspozycję na targach i imprezach wystawienniczych. c) Makiety muszą być składane z możliwością przewożenia i wielokrotnego rozkładania. d) Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane makiety wraz z obudową na okres 36 miesięcy. Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do wykonanego przedmiotu umowy (bez ograniczenia co do terytorium, czasu, ilości egzemplarzy, sposobów wykorzystania), w następujących polach eksploatacji - w zakresie: 1) utrwalania, zapisu, zwielokrotnienia, używania i sporządzania kopii utworu lub jego części dowolną techniką, w tym drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego, cyfrową, elektroniczną, video, 2) wprowadzania do pamięci komputera, eksploatowania na dowolnej ilości stacji roboczych, z możliwością upubliczniania w Internecie i innej sieci komputerowej, 3) rozpowszechniania utworu lub jego części poprzez publiczne udostępnianie, wykonanie, wystawienie, wyświetlenie, odtworzenie, nadawanie i reemitowanie (np. w formie pisemnej, prezentacji multimedialnych, technik poligraficznych, projekcji, planów), 4) wykorzystania utworu w procesie realizacji inwestycji, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, w szczególności poprzez włączenie utworu lub jego części do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz udostępnianie utworu i jego części wszystkim zainteresowanym tym postępowaniem.