Wyceny nieruchomości.

Opis przedmiotu przetargu: 1) usługa wyceny nieruchomości będących własnością miasta poznania lub innych podmiotów prawnych. 2) przedmiot zamówienia został podzielony na 8 części. szczegółowy opis poszczególnych części zamówienia zawiera załącznik nr 1a do siwz – formularz cenowy. opis warunków realizacji zamówienia zawarty został we wzorze umowy – załącznik nr 8 do siwz. dopuszczalne jest złożenie ofert przez tego samego wykonawcę maksymalnie do dwóch części. 3) wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 4) umowa będzie miała charakter sukcesywny tj. zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę pojawienia się bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. podana ilość nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. ii.1.5)szacunkowa całkowita wartość ii.1.6)informacje o częściach to zamówienie podzielone jest na części tak oferty można składać w odniesieniu do maksymalnej liczby części 2 ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 1 część nr 1 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. określenie wartości nieruchomości tzw. maski budowlanej dla celu zbycia w formie umowy kupna sprzedaży lub umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. b. określenie wartości nieruchomości przeznaczonej pod aktywizację gospodarczą dla celu zbycia (w formie umowy kupna – sprzedaży, umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub darowizny). szacunkowa ilość operatów dla części i 115 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 1700 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 2 część nr 2 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. określenie wartości nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo jednorodzinne dla celu zbycia (w formie umowy kupna – sprzedaży, umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub darowizny). b. określenie wartości nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo jednorodzinne – kompleks (do 15 nieruchomości) dla celu zbycia (w formie umowy kupna – sprzedaży, umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub darowizny). c. określenie wartości nieruchomości przeznaczonej na inne cele (np. rekreacja, sport, zieleń parki, lasy, rola, forty) dla celu zbycia (w formie umowy kupna – sprzedaży, umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub darowizny). d. art. 204 ust. 6 ustawy z dnia 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami – określenie wartości nieruchomości (na dzień zbycia) stanowiących własność miasta poznania w związku ze zbyciem przez użytkownika wieczystego gruntu i naliczenia pierwszej opłaty. e. określenie wartości nieruchomości dla celu ujęcia w ewidencji mienia miasta poznania szacunkowa ilość operatów w części ii 276 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 4 700 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 3 część nr 3 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. określenie wartości nieruchomość przeznaczonej pod budownictwo wielorodzinne dla celu zbycia nieruchomości (w formie umowy kupna – sprzedaży, umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub darowizny). b. określenie wartości nieruchomości przeznaczonej pod usługi/handel i inne (np. trafostacje) dla celu zbycia nieruchomości (w formie umowy sprzedaży, umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub darowizny). c. określenie wartości nieruchomości celem dochodzenia roszczeń miasta poznania wobec właścicieli nieruchomości i realizacji roszczeń osób fizycznych i prawnych wobec własności miasta poznania oraz ustalenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez miasto poznań z nieruchomości zwróconych ich właścicielom. d. określenie wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby realizacji zadań związanych z nabywaniem nieruchomości w tym również nieruchomości lokalowych (formy umowa kupna – sprzedaży, darowizna, zamiana)*. szacunkowa ilość operatów dla części iii 239 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 4 900 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 4 część nr 4 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. ustalenie wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości komunalnych lub ich części (miasto poznań). b. określenie wartości nieruchomości według stanu przed i po uchwaleniu lub zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wydaniu decyzji o lokalizacji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy celem ustalenia odszkodowania i ceny nabycia nieruchomości bądź dokonania zamiany nieruchomości zgodnie z art. 36 ust. 1 3 ustawy z dnia 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dz.u. z 2016, poz. 778 ze zm.). c. ustalenie lub aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego* nieruchomości stanowiących własność miasta poznania, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne oraz gruntów oddanych na cele rolne z wyłączeniem gruntów znajdujących się w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowych. d. ustalenia stawki czynszu z tytułu dzierżawy/najmu nieruchomości komunalnych lub ich części. łączna szacunkowa ilość operatów szacunkowych dla iv części 110 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 2 000 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 5 część nr 5 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. określenie wartości rynkowej lokali komunalnych (mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu) oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, przysługującego miastu poznań – dzielnica grunwald, jeżyce oraz golęcin dla potrzeb sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym. b. cel mieszkaniowy – ustanowienie prawa użytkowania wieczystego w trybach regulacyjnych przewidzianych w ustawie z dnia 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami (dz.u. 2016, poz. 2147 tj.) tj. m in. art. 204, 207, 208 i 211 oraz ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub sprzedaż w trybie art. 35 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dz.u. 2013 poz. 1222 ze zm.) – tryb cywilnoprawny – dla nieruchomości gruntowych stanowiących własność miasta poznania, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe wraz z możliwością jednoczesnego ustalenia wartości służebności gruntowej. c. cel inny niż mieszkaniowy – ustanowienia prawa użytkowania wieczystego w trybach regulacyjnych przewidzianych w ustawie z dnia 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami (dz.u. 2016 poz. 2147 tj.)– tj. m in. art. 204, 207, 208 i 211 tryb cywilnoprawny – dla nieruchomości gruntowych stanowiących własność miasta poznania, przeznaczonych pod pawilony handlowe, garaże, stacje transformatorowe oraz kompleksy tych nieruchomości (zarówno pojedynczy obiekt jak i kompleks obiektów wyceniany jest jako jedna nieruchomość niezależnie od ilości działek na których jest położony, decyduje tutaj powierzchnia gruntu pod obiektem) wraz z możliwością jednoczesnego ustalenia wartości służebności gruntowej. łączna szacunkowa ilość operatów szacunkowych dla części v 270 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 2 300 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 6 część nr 6 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. określenie wartości rynkowej lokali komunalnych (mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu) oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, przysługującego miastu poznań – dzielnica stare i nowe miasto, wilda oraz dębiec dla potrzeb sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym. b. ustanowienia prawa użytkowania wieczystego lub zbycie prawa własności w trybie art. 209a ustawy z dnia 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami (dz.u. 2016 poz. 2147). łączna szacunkowa ilość operatów szacunkowych dla vi części 258 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 2 200 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 7 część nr 7 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia a. określenie wartości nieruchomości dla potrzeb sprzedaży prawa własności nieruchomości miasta poznania na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 32 ustawy z dnia 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami (dz.u. 2016 poz. 2147) dotyczy gruntów znajdujących się w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowych – z opcją wykorzystania operatu do celu aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. b. ustalenie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność miasta poznania, w związku z ustalaniem bądź aktualizacją opłaty z tytułu służebności. c. ustalenie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność miasta poznania, w związku z ustalaniem bądź aktualizacją opłaty z tytułu służebności przesyłu. d. ustalenie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność miasta poznania w związku z ustaleniem bądź aktualizacją opłaty z tytułu prawa użytkowania (związanego z regulacją infrastruktury technicznej). e. ustalenie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność miasta poznania w związku z ustaleniem bądź aktualizacją opłaty z tytułu prawa użytkowania. f. określenie wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz wartości utraconych wpływów z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste dla potrzeb zbycia nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego w trybie 32 ustawy z dnia 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami (dz.u. 2016 poz. 2147 tj.) – z opcją wykorzystania operatu do celu aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. łączna szacunkowa ilość operatów szacunkowych dla vii części 152 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 2 800 pln. ii.2)opis ii.2.1)nazwa część nr 8 część nr 8 ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv 70300000 ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl415 ii.2.4)opis zamówienia określenie wartości nieruchomości na potrzeby wniesienia aportem (wkład niepieniężny) do spółek prawa handlowego. łączna szacunkowa ilość operatów szacunkowych dla viii części 32 szt. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe ustala się wadium w wysokości 550 pln. sekcja iii informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym iii.1)warunki udziału iii.1.1)zdolność do prowadzenia działalności zawodowej, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego iii.1.2)sytuacja ekonomiczna i finansowa kryteria kwalifikacji zgodnie z dokumentami zamówienia iii.1.3)zdolność techniczna i kwalifikacje zawodowe kryteria kwalifikacji zgodnie z dokumentami zamówienia iii.1.5)informacje o zamówieniach zastrzeżonych iii.2)warunki dotyczące zamówienia iii.2.1)informacje dotyczące określonego zawodu iii.2.2)warunki realizacji umowy zgodnie ze wzorem umowy – załącznik nr 8 do siwz. iii.2.3)informacje na temat pracowników odpowiedzialnych za wykonanie zamówienia obowiązek podania imion i nazwisk oraz kwalifikacji zawodowych pracowników wyznaczonych do wykonania zamówienia sekcja iv procedura iv.1)opis iv.1.1)rodzaj procedury procedura otwarta iv.1.3)informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów iv.1.4)zmniejszenie liczby rozwiązań lub ofert podczas negocjacji lub dialogu iv.1.6)informacje na temat aukcji elektronicznej iv.1.8)informacje na temat porozumienia w sprawie zamówień rządowych (gpa) zamówienie jest objęte porozumieniem w sprawie zamówień rządowych tak iv.2)informacje administracyjne iv.2.1)poprzednia publikacja dotycząca przedmiotowego postępowania iv.2.2)termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału data 22/05/2017 czas lokalny 10 00 iv.2.3)szacunkowa data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału wybranym kandydatom iv.2.4)języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału polski iv.2.6)minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą okres w miesiącach 2 (od ustalonej daty składania ofert) iv.2.7)warunki otwarcia ofert data 22/05/2017 czas lokalny 10 15 miejsce otwarcie ofert nastąpi w urzędzie miasta poznania, plac kolegiacki 17, w pok. nr 145. wydział zamówień i obsługi urzędu pl. kolegiacki 17 61 841 poznań. sekcja vi informacje uzupełniające vi.1)informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się nie vi.2)informacje na temat procesów elektronicznych vi.3)informacje dodatkowe 1. zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy, stanowiących nie więcej niż 100 % wartości zamówienia podstawowego, w zakresie czynności określonych w przedmiocie zamówienia i im podobnych na warunkach wynikających z umowy dla zamówienia podstawowego z zastrzeżeniem zmian terminów realizacji oraz cen jednostkowych po przeprowadzonych negocjacjach. vi.4)procedury odwoławcze vi.4.1)organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze krajowa izba odwoławcza ul. postępu 17a warszawa 02 676 polska vi.4.2)organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne vi.4.3)składanie odwołań dokładne informacje na temat terminów składania odwołań zgodnie z ustawą pzp. vi.4.4)źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań urząd zamówień publicznych ul. postępu 17a warszawa 02 676 polska vi.5)data wysłania niniejszego ogłoszenia 10/04/2017