Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań
Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań. 1.1 ZADANIE NR 1: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ. 1.2 ZADANIE NR 2: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ. 1.3. ZADANIE NR 3: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ. 1.4 ZADANIE NR 4: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. 2) Określenie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty planistycznej. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10D do SIWZ. 1.5. ZADANIE NR 5: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10E do SIWZ. 1.6 ZADANIE NR 6: 1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne. 2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10F do SIWZ. 2. Obowiązki Wykonawców: 1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. 2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości. 3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster. dodatkowo : Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki: a. wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz., b. wyrys mapy zasadniczej - 1 egz., c. wypis z rejestru gruntów - 1 egz., oraz d. dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości, e. protokół z wizji na nieruchomości, f. protokół badania Księgi Wieczystej, g. wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan), decyzje o warunkach zabudowy (jeśli były wydane) bądź wypis i wyrys ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. 4) Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania: a. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.), b. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), c. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012r., poz. 83 - tekst jednolity), d. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.); e. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity), f. Rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.), g. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru, h. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), i. Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn. zm), j. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Zielona Góra: Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań
Numer ogłoszenia: 138742 - 2012; data zamieszczenia: 30.04.2012
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta , ul. Podgórna 22, 65-424 Zielona Góra, woj. lubuskie, tel. 0684564100,4564406 do 08, faks 068 4564155, 4564455.
Adres strony internetowej zamawiającego:
www.um.zielona-gora.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań.
II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.
II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań. 1.1 ZADANIE NR 1: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ. 1.2 ZADANIE NR 2: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ. 1.3. ZADANIE NR 3: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ. 1.4 ZADANIE NR 4: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. 2) Określenie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty planistycznej. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10D do SIWZ. 1.5. ZADANIE NR 5: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10E do SIWZ. 1.6 ZADANIE NR 6: 1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne. 2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10F do SIWZ. 2. Obowiązki Wykonawców: 1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. 2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości. 3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster. dodatkowo : Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki: a. wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz., b. wyrys mapy zasadniczej - 1 egz., c. wypis z rejestru gruntów - 1 egz., oraz d. dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości, e. protokół z wizji na nieruchomości, f. protokół badania Księgi Wieczystej, g. wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan), decyzje o warunkach zabudowy (jeśli były wydane) bądź wypis i wyrys ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. 4) Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania: a. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.), b. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), c. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012r., poz. 83 - tekst jednolity), d. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.); e. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity), f. Rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.), g. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru, h. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), i. Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn. zm), j. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych..
II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.
II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 6.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium
III.2) ZALICZKI
Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
nie
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuo udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy pzp. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ;
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuo udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu: posiadają wiedzę i doświadczenie w realizacji w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług w zakresie wycen nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, wycen odszkodowań, opłat adiacenckich zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 10.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie; Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) oraz 6.1.6) oraz 6.1.9) SIWZ;
III.3.3) Potencjał techniczny
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuo udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ;
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuo udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu: dysponują co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów ujętych w Dziale V rozdziale IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651- tekst jednolity z późn zm.). Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3), 6.1.7)-6.1.9) SIWZ SIWZ;
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuo udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy pzp. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ.
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
-
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:- wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
- oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:- oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
- aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
- wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.
-
III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:
III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:
- nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
III.6) INNE DOKUMENTY
Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)
Dokumenty i oświadczenia niezbędne do przeprowadzenia postępowania, wymagane od Wykonawcy ubiegającego się o zamówienie: 1) wypełniony formularz oferty wg załącznika nr 1 do SIWZ; 2) oświadczenie, że Wykonawca wykona zamówienie własnymi siłami lub określi część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom wg załącznika nr 2 do SIWZ; 3)pisemne zobowiązanie, o którym mowa w pkt 5.2. SIWZ, o ile Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy pzp; 4) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8A do SIWZ, i/lub 5) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8B do SIWZ, i/lub 6) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Cdo SIWZ, i/lub 7) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Ddo SIWZ, i/lub 8) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Edo SIWZ, i/lub 9) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Fdo SIWZ; 10) pełnomocnictwo lub inny dokument określający zakres umocowania do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy.
III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.
IV.3) ZMIANA UMOWY
Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian
zgodnie z pkt 39 SIWZ
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1)
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.zielona-gora.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok 408. Cena za SIWZ 21,00 zł wraz z kosztami przesyłki 28,00 zł.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.05.2012 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok 408.
IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Termin wykonania zamówienia: 1) ZADANIE NR 1: 30 dni od dnia podpisania umowy ; 2) ZADANIE NR 2: od dnia podpisania umowy do 10 sierpnia 2012r.; 3) ZADANIE NR 3: od dnia podpisania umowy do 10 sierpnia 2012r.; 4) ZADANIE NR 4: 60 dni od dnia podpisania umowy; 5) ZADANIE NR 5: 30 dni od dnia podpisania umowy 6) ZADANIE NR 6: 90 dni od dnia podpisania umowy..
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie
ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH
CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Okres w dniach: 30.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 10.08.2012.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 10.08.2012.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. 2) Określenie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty planistycznej. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10D do SIWZ..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Okres w dniach: 60.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10E do SIWZ..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Okres w dniach: 30.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne. 2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10F do SIWZ..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Okres w dniach: 90.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
Zielona Góra: Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań ( Zadanie I oraz Zadanie III)
Numer ogłoszenia: 204742 - 2012; data zamieszczenia: 15.06.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 138742 - 2012r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta, ul. Podgórna 22, 65-424 Zielona Góra, woj. lubuskie, tel. 0684564100,4564406 do 08, faks 068 4564155, 4564455.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań ( Zadanie I oraz Zadanie III).
II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich, opłat planistycznych oraz określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia, aktualizacji opłat z podziałem na 6 zadań. 1.1 ZADANIE NR 1: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ. 1.2 ZADANIE NR 2: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ. 1.3. ZADANIE NR 3: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ. 1.4 ZADANIE NR 4: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. 2) Określenie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty planistycznej. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10D do SIWZ. 1.5. ZADANIE NR 5: 1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10E do SIWZ. 1.6 ZADANIE NR 6: 1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne. 2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10F do SIWZ. 2. Obowiązki Wykonawców: 1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. 2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości. 3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster. dodatkowo : Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki: a. wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz., b. wyrys mapy zasadniczej - 1 egz., c. wypis z rejestru gruntów - 1 egz., oraz d. dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości, e. protokół z wizji na nieruchomości, f. protokół badania Księgi Wieczystej, g. wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan), decyzje o warunkach zabudowy (jeśli były wydane) bądź wypis i wyrys ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. 4) Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania: a. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.), b. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), c. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012r., poz. 83 - tekst jednolity), d. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.); e. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity), f. Rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.), g. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru, h. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), i. Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn.zm), j. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych..
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
nie
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Część NR:
1
Nazwa:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
12.06.2012.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
1.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- E.B. Wycena Nieruchomości Ewa Bogdaszewska, {Dane ukryte}, 58-500 Jelenia Góra, kraj/woj. dolnośląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 8227,64 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
9460,00
Oferta z najniższą ceną:
9460,00
/ Oferta z najwyższą ceną:
10824,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
3
Nazwa:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
12.06.2012.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
1.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- E.B. Wycena Nieruchomości Ewa Bogdaszewska, {Dane ukryte}, 58-500 Jelenia Góra, kraj/woj. dolnośląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 55723,58 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
64144,50
Oferta z najniższą ceną:
64144,50
/ Oferta z najwyższą ceną:
87969,60
Waluta:
PLN.
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 13874220120 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | |
Data publikacji zamówienia: | 2012-04-29 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | - |
Wadium: | - |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | TAK |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 6 |
Kryterium ceny: | 0% |
WWW ogłoszenia: | www.um.zielona-gora.pl |
Informacja dostępna pod: | Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok 408. Cena za SIWZ 21,00 zł wraz z kosztami przesyłki 28,00 zł |
Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
70000000-1 | Usługi w zakresie nieruchomości | |
71319000-7 | Usługi biegłych |
Wyniki
Nazwa części | Wykonawca | Data udzielenia | Wartość |
---|---|---|---|
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ. | E.B. Wycena Nieruchomości Ewa Bogdaszewska Jelenia Góra | 2012-06-15 | 9 460,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2012-06-15 Dotyczy cześci nr: 1 Kody CPV: 713190007 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 9 460,00 zł Minimalna złożona oferta: 9 460,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 1 Minimalna złożona oferta: 9 460,00 zł Maksymalna złożona oferta: 10 824,00 zł | |||
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. 2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ. | E.B. Wycena Nieruchomości Ewa Bogdaszewska Jelenia Góra | 2012-06-15 | 64 144,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2012-06-15 Dotyczy cześci nr: 3 Kody CPV: 713190007 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 64 145,00 zł Minimalna złożona oferta: 64 145,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 1 Minimalna złożona oferta: 64 145,00 zł Maksymalna złożona oferta: 87 970,00 zł |