Roboty remontowe w gminnych budynkach i lokalach komunalnych oraz zarządzanie komunalnym zasobem mieszkaniowym Gminy Radzionków

Radzionków: Roboty remontowe w gminnych budynkach i lokalach komunalnych oraz zarządzanie komunalnym zasobem mieszkaniowym Gminy Radzionków


Numer ogłoszenia: 137836 - 2015; data zamieszczenia: 09.06.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski w Radzionkowie , ul. Męczenników Oświęcimia 42, 41-922 Radzionków, woj. śląskie, tel. 0322890727 wew. 106.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.radzionkow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty remontowe w gminnych budynkach i lokalach komunalnych oraz zarządzanie komunalnym zasobem mieszkaniowym Gminy Radzionków.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia publicznego jest wykonywanie robót remontowych oraz pozostałych prac związanych z zarządzaniem gminnym zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, zgodnie z etyką zawodową oraz zawartą z Zamawiającym umową w odniesieniu do nieruchomości w pełni komunalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, infrastrukturą techniczną, obiektami zieleni i małej architektury. Zasób nieruchomości przeznaczony do wykonywania w nim robót remontowych oraz zarządzania obejmuje: budynki mieszkalne i niemieszkalne o powierzchni 19.125,14 m2 oraz lokale gminy w budynkach wspólnot mieszkaniowych o powierzchni 302,66 m2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa: Załącznik nr 1 do SIWZ przedmiar robót - wykaz robót remontowych wraz z szczegółowymi specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót; Załącznik nr 1a do SIWZ wykaz budynków mieszkalnych i niemieszkalnych; Załącznik nr 1b do SIWZ wykaz lokali komunalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych; Załącznik nr 1c do SIWZ zestawienie nieruchomości do ubezpieczenia. Czynności związane z zarządzaniem zasobem mieszkaniowym wymienione zostały w załącznikach nr 2 do nr 5 do projektu umowy. Wykonawca (zarządca) zobowiązany jest prowadzić zarządzanie zasobem w sposób chroniący interesy Zamawiającego w zakresie wykonywanych czynności, a także czuwać nad prawidłową realizacją umów zawartych z osobami trzecimi. Zarządca winien prowadzić bieżącą obsługę przy użyciu oprogramowania informatycznego i sprzętu komputerowego z tym, że Zamawiający musi mieć dostęp do stosowanego przez Zarządcę oprogramowania w trybie on-line (login i hasło) lub udzielonej mu licencji (koszty udostępnienia Wykonawca wliczy w cenę ryczałtowa za zarządzanie). Oprócz robót remontowych wyszczególnionych w przedmiarze robót (zał. nr 1 do SIWZ) w trakcie trwania umowy mogą wystąpić inne nie przewidziane roboty, które rozliczane będą na podstawie zastosowanej przez Wykonawcę stawki roboczogodziny wraz z narzutami w kosztorysie ofertowym, natomiast koszty materiałów i sprzętu będą rozliczane zgodnie z minimalną stawką bazy cen publikowanych w sekocenbudzie za poprzedni kwartał danego roku (koszty zakupu materiałów Zamawiający ustala na 5%) - składniki cenotwórcze kosztorysu ofertowego Wykonawca przedstawi w załączniku nr 2a do SIWZ (uwaga! - składniki te muszą być tożsame z tymi zastosowanymi przez Wykonawcę do obliczenia kosztorysu ofertowego). Roboty budowlane, które nie zostały przewidziane w załączniku nr 1 do SIWZ Zamawiający może zlecić do wykonania Wykonawcy lub może zastosować procedurę udzielania zamówienia przewidzianą w wewnętrznym Regulaminie lub ustawie Prawo Zamówień Publicznych.

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień uzupełniających zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp w wysokości do 50% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu zakresu zamówienia podstawowego tj. świadczeniu robót remontowych oraz usług w zakresie zarządzania zasobem nieruchomości Gminy Radzionków

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.40.00.00-1, 45.45.30.00-7, 70.33.00.00-3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2017.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości: 25 000,00 zł. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy zamawiającego: ING Bank Śląski, numer rachunku bankowego: 07 1050 1230 1000 0002 0397 2336 z dopiskiem: przetarg - zasób mieszkaniowy. Wadium wnoszone w formie innej niż pieniądz należy składać w siedzibie Zamawiającego w Biurze Obsługi Klienta - pokój nr 4

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku nastąpi poprzez zbadanie czy Wykonawca wykonał w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie: roboty budowlane polegające na wykonywaniu prac budowlanych, przebudowy lub remontu w budynkach mieszkalnych - na łączną kwotę minimum 500 000,00 zł brutto oraz zrealizował usługi zarządzania nieruchomościami obejmującymi budynki mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych nie mniejszej niż 10 000,00 m2 przez okres minimum 12 kolejnych miesięcy. W przypadku złożenia przez Wykonawcę dokumentów zawierających dane finansowe w innych walutach niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs tej waluty ogłoszony przez NBP, obowiązujący w dniu wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia. W przypadku Wykonawców występujących wspólnie Zamawiający dokona łącznej oceny właściwości Wykonawców w zakresie spełniania wyżej opisanego warunku. Wykonawcy winni przyjąć definicję budowy, przebudowy i remontu zgodnie z zapisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 ze zm.). Ocena spełniania warunku odbywać się będzie w oparciu o analizę oświadczeń i dokumentów złożonych wraz z ofertą, na zasadzie spełnia/nie spełnia

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku nastąpi poprzez zbadanie czy Wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, a mianowicie 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budolwanej (lub inne ważne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w tej specjalności, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów), uprawniające do kierowania robotami remontowo-budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia. Uprawnienia budowlane wykazanej osoby winny być ważne oraz wydane na podstawie stosownych przepisów. Zamawiający, określając wymogi dla każdej osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 t.j.) oraz ustawy z dnia 18 marca 2008 roku o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. nr 63, poz. 394). W przypadku Wykonawców występujących wspólnie Zamawiający dokona łącznej oceny właściwości Wykonawców w zakresie spełniania wyżej opisanego warunku. Ocena spełniania warunku odbywać się będzie w oparciu o analizę oświadczeń i dokumentów złożonych wraz z ofertą, na zasadzie spełnia/nie spełnia

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełniania warunku nastąpi poprzez zbadanie czy Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej umożliwiającej mu realizację przedmiotowego zamówienia, a mianowicie posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokumentu potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem niniejszego zamówienia na kwotę minimum 250 000,00 złotych. W przypadku złożenia przez Wykonawcę dokumentów zawierających dane finansowe w innych walutach niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs tej waluty ogłoszony przez NBP, obowiązujący w dniu wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia. W przypadku Wykonawców występujących wspólnie Zamawiający dokona łącznej oceny właściwości Wykonawców w zakresie spełniania wyżej opisanego warunku. Ocena spełniania warunku odbywać się będzie w oparciu o analizę oświadczeń i dokumentów złożonych wraz z ofertą, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) Wypełniony i podpisany przez Wykonawcę formularz Oferty, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do SIWZ. 2) Kosztorys ofertowy uproszczony (iloczyn ilości robót i ceny jednostkowej brutto, które po przeliczeniu dadzą łączną wartość brutto robót) przygotowany w oparciu o pozycje przedmiaru robót stanowiącego Załącznik nr 1 do SIWZ. 3) Zestawienie czynników cenotwórczych zastosowanych w kosztorysie ofertowym - według wzoru stanowiącego Załącznik nr 2a do SIWZ. 4) Pełnomocnictwo do występowania w przetargu w imieniu Wykonawcy (dotyczy np. Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia).

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 87
• 2 - Prowadzenie punktu kasowego na terenie Gminy Radzionków - 6
• 3 - Prowadzenie biura obsługi klienta na terenie Gminy Radzionków - 5
• 4 - Udzielenie okresu rękojmi za wady dla robót budowlanych na okres 5 lat - 2

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian do umowy w przypadkach: 1) możliwość zmiany strony umowy na skutek następstwa prawnego wynikającego z odrębnych przepisów, 2) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy na skutek ustawowej zmiany stawki podatku VAT; 3) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy na skutek zmiany powierzchni zarządzanego zasobu, która może ulec zmniejszeniu w związku ze sprzedażą lokali komunalnych lub też zwiększeniu w związku z planowaniem budowy komunalnych budynków mieszkalnych lub pozyskiwaniem budynków / lokali; 4) możliwość zmiany podwykonawcy i/lub części wykonywanego przez niego zakresu robót, bądź wprowadzenia nowego podwykonawcy; 5) możliwość zmiany umowy w przypadku gdy nastąpi konieczność wprowadzenia zmian wskutek wystąpienia innych okoliczności zewnętrznych niezależnych od stron, których nie można było wcześniej przewidzieć, a w szczególności zmian technicznych, organizacyjnych, zmian technologicznych w zakresie sposobu spełnienia świadczenia lub innych zmian, które warunkują prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.radzionkow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Gmina Radzionków z siedzibą w Urzędzie Miasta Radzionków 41-922 Radzionków, ul. Męczenników Oświęcimia 42.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
26.06.2015 godzina 11:00, miejsce: Gmina Radzionków z siedzibą w Urzędzie Miasta Radzionków 41-922 Radzionków, ul. Męczenników Oświęcimia 42 Biuro Obsługi Klienta - POKÓJ NR 4.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Jeżeli zostanie wybrana oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, to Zamawiający żąda, przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę tych Wykonawców. 2. Wykonawca przed terminem wyznaczonym do podpisania umowy zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie zadeklarowanej na formularzu Oferty w wysokości odpowiadającej 5% kwoty ryczałtowej brutto wskazanej przez Wykonawcę na formularzu Oferty. 3. Przed podpisaniem umowy Wykonawca (którego oferta została wybrana) zobowiązany jest: a) przedłożyć Zamawiającemu kopię aktualnych uprawnień budowlanych do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wraz z kopią aktualnego wpisu do właściwej izby inżynierów budownictwa poświadczonych za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę; b) przedłożyć Zamawiającemu kopię licencji zarządcy nieruchomości uprawniającą do wykonywania działalności zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami, wydaną w trybie przepisów ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518, z późn. zm.) - licencja zawodowa dla zarządców nieruchomości lub branżową licencję zarządcy nieruchomości wydaną przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, c) w przypadku zadeklarowania prowadzenia punktu kasowego lub biura obsługi klienta na terenie Gminy Radzionków przedstawić Zamawiającemu dokument (np. umowa najmu) upoważniający Wykonawcę do dysponowania biurem lub punktem kasowym do przyjmowania czynszów opłat wpłacanych gotówką.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie