Wykonanie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Teren opracowania obejmuje obszar miasta w granicach administracyjnych, o powierzchni 2226 ha. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa zwana jest w dalszej części specyfikacji zmianą studium. Zmianie podlegać będzie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa uchwalona uchwałą nr XXVII/257/2004 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 30 grudnia 2004 r. Zakres zamówienia 1) Zmiana studium obejmować będzie: a) aktualizację uwarunkowań, wynikających z art. 10 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, obejmujących: - dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu; - stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony; - stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkość i jakość zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; - stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; - warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia; - zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia; - potrzeby i możliwości rozwoju gminy; - stan prawny gruntów; - występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; - występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych; - występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych; - występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych; - stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; - zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. b) studium przestrzeni publicznych, c) założenia rozwojowe gminy z wariantem możliwości poszerzenia granic wraz ze sporządzeniem analizy ekonomicznej i opracowaniem skutków finansowych ewentualnej zmiany granic miasta, d) wyznaczenie kierunków powiązań struktury przestrzennej miasta z terenami zamkniętymi (tereny MON, PKP)wraz ze wskazaniem przeznaczeń tych terenów; e) aktualizację kierunków, określonych w art. 10 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, obejmujących: - kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; - kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy; - obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; - obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; - kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; - obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; - obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; - obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej; - obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; - kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej; - obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; - obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny; - obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271); - obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji; - granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych; - inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. f) ocenę zmian zachodzących w zagospodarowaniu przestrzennym; g) bilans terenów wskazanych w studium pod nw. funkcje, wraz z określeniem % powierzchni miasta (w formie tabelarycznej i graficznej): - mieszkaniowe wielorodzinne, - mieszkaniowe jednorodzinne, - usługowe, - produkcyjne, - komunikacyjne, - infrastruktury technicznej, - rolniczej, - zieleni i wód, - inne. h) wydane decyzje ustalające warunki zabudowy oraz lokalizacji inwestycji celu publicznego, i) analizę zapisów obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, j) istniejące obszary Natura 2000, k) weryfikację wniosków złożonych w procedurze zmiany studium Wszelkie opracowania dotyczące przedmiotu niniejszego zamówienia musza być sporządzone w formie graficznej. 2) Ponadto, w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca sporządzi i przekaże Zamawiającemu: - dokumentację prac planistycznych (formalno-prawną), - uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta przedstawione w formie tekstowej i graficznej wraz z uzasadnieniem zawierającym objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezą ustaleń zmiany studium, a także określeniem wpływu uwarunkowań na ustalenia kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego miasta, - projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany studium zawierający część tekstową i graficzną wraz z uzasadnieniem, - prognozę oddziaływania na środowisko. 3) W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do: - prowadzenie bieżących konsultacji proponowanych rozwiązań projektowych z Zamawiającym, - przeprowadzenie minimum dwóch publicznych sesji warsztatowych z udziałem radnych i zainteresowanych prezentujące przyjęte rozwiązania oraz stopień zaawansowania prac planistycznych, - prezentacje projektu studium podczas publicznej dyskusji - udzielanie informacji zainteresowanym w trakcie wyłożenia projektu studium na temat przyjętych w projekcie rozwiązań, - prezentację projektu studium podczas posiedzeń komisji Rady Miejskiej, - prezentację projektu studium podczas sesji Rady Miejskiej