Usługi kominiarskie świadczone w budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Czarne zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Czarnem

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie świadczone w budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Czarne zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Czarnem usytuowanych w Czarnem, Bińczu, Biernatce, Domisławiu, Nadziejewie, Sierpowie, Raciniewie oraz w Wyczechach zgodnie z wykazem stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest: 1. Obowiązkowego i terminowego czyszczenia przewodów kominowych (piecowych i kuchennych) i wentylacyjnych polegające na wycieraniu wymiataniu wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (sadza, popiół, cegły, gruz, gniazda ptaków itp.) od nasady konia do wylotu połączeń zduńskich, urządzeń grzewczych i kratek wentylacyjnych poszczególnych budynków w następujących okresach: - przewody dymowe (kuchenne i piecowe) cztery razy w roku, w tym trzy razy w okresie od 1 września do 31 maja i jeden raz poza tym okresem, -przewodów wentylacyjnych jeden raz w roku. 2. Dokonywania w terminie do 30 kwietnia danego roku rocznej (okresowej) kontroli stanu technicznego przewodów kominowych oraz dokumentowanie jej protokołem składanym Zamawiającemu wraz z fakturą za miesiąc kwiecień danego roku. 3. Wykonywanie dodatkowych czyszczeń w przypadku wystąpienia niedrożności przewodów. 4. Wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z wiedzą techniczną i obowiązującymi przepisami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r. (Dz. U. nr 80, poz. 563) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów oraz z 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74 poz. 836 ze zm.) i ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. nr 156, poz. 1118 ze zm.). 5. W zakresie prac obowiązkowych mieści się czynność uprzątnięcia i wyniesienia zanieczyszczeń na zewnątrz budynku do najbliższego śmietnika. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia zamówienia. 6. Sporządzenia harmonogramów czyszczeń przewodów kominowych do końca lutego każdego roku wykonywania zamówienia publicznego oraz przekazania go do Zamawiającego. Wykonawca o wszelkich zmianach terminów ujętych w harmonogramie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego telefonicznie lub na piśmie z co najmniej 3 dniowym wyprzedzeniem czasowym w celu zabezpieczenia lokali przed ewentualnym zanieczyszczeniem z kratek wentylacyjnych i innych urządzeń. 7. Czyszczenie przewodów kominowych przez Wykonawcę będzie dokumentowane w Książce ewidencji i kontroli usług kominiarskich, w której wykonanie usługi będzie potwierdzane przez jednego z najemców lokali mieszkalnych w danym budynku. 8. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca będzie zobowiązany sprawdzić ciąg i drożność przewodów, oraz prawidłowości podłączeń. 9. W przypadku stwierdzenia podczas czyszczenia nieprawidłowości i działania podłączeń przewodów Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego na piśmie. 10. Wykonawca zobowiązuje się dodatkowo na odrębne zlecenie Zamawiającego do sporządzania opinii i protokołów kominiarskich z ustaleniem przyczyn nieprawidłowego funkcjonowania przewodów oraz wykonania robót związanych z prawidłowym funkcjonowaniem przewodów kominowych. Ilość budynków i przewodów w trakcie realizacji zamówienia może ulec zmianie. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia lub zwiększenia zamówienia (udzielenia dodatkowego uzupełniającego zamówienia) w przypadku powstania wspólnoty mieszkaniowej bądź przejęcia przez Gminę Czarne dodatkowych budynków i przekazania ich do Zamawiającego do zarządzania. Wpis dotyczący czyszczenia przewodów dokonany przez uprawnionego pracownika Wykonawcy i potwierdzony przez najemcę do Książki ewidencji i kontroli usług kominiarskich będzie dla Zamawiającego jednoznaczny ze stwierdzeniem, że przewód ten jest drożny na całej swojej długości i spełnia wymogi art. 5 ust. 1 Prawa budowlanego.