Przebudowa i rozbudowa budynku gospodarczego na biurowo - gospodarczy /Kancelaria Leśnictwa Bereza/

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i rozbudowa budynku gospodarczego na biurowo-gospodarczy /Kancelaria Leśnictwa Bereza . W ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego zaprojektowano: przebudowę i rozbudowę budowę budynku gospodarczego na biurowo gospodarczy, budowę przyłącza energetycznego, budowę przyłącza wody z sieci gminnej, budowę przyłącza kanalizacyjnego do sieci gminnej, montaż zbiornika LPG wraz z przyłączem, budowę placu wraz ze zjazdem na drogę wewnętrzną oraz budowę miejsc postojowych z placem manewrowym, budowę opaski z kostki betonowej, budowę ogrodzenia, budowę wiaty śmietnikowej. Szczegółowy zakres robót zawarty jest w przedmiarze robót, dokumentacji projektowej i STW i OR. 2. Miejsce wykonania inwestycji Leśniczówka Bereza ,Gmina Drelów, działka nr ewid. 902, Obręb Zahajki. 3. Pobór energii elektrycznej i wody będzie odbywał się na koszt wykonawcy. 4. Wykonawca przy realizacji przedmiotowego zamówienia musi zatrudniać co najmniej 1 osobę bezrobotną, o których mowa w przepisach o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy lub we właściwych przepisach państw członkowskich Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, w pełnym wymiarze czasu pracy przez okres trwania umowy. 5. Wymagania w zakresie zatrudnienia, nie dotyczą faktu zatrudniania określonych grup pracowników w ogóle, ale zatrudnienia ich do realizacji zamówienia. Nie może stanowić spełnienia warunku określonego w pkt. 4 samo tylko zatrudnienie bezrobotnego, który następnie nie będzie uczestniczył w wykonywaniu zamówienia. 6. Wykonawca obowiązany jest udokumentować zatrudnianie osoby, o której mowa w pkt.4. W związku z tym wykonawca obowiązany jest ewidencjonować czas pracy bezrobotnego ze wskazaniem tożsamości danej osoby oraz czynności, które były wykonywane przez tą osobę w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia. 7. Na żądanie zamawiającego wykonawca przedłoży dowody zatrudnienia osoby bezrobotnej wraz z dokumentami, z których wynika skierowanie bezrobotnego do pracodawcy. 8. W sytuacji, gdy bezrobotny w okresie realizacji zamówienia rozwiąże umowę lub gdy uczyni to wykonawca, zobowiązany jest on do zatrudnienia w miejsce tej osoby, inną osobę bezrobotną. 9. Z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia bezrobotnego w związku z realizacją zamówienia wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 5% wartości zamówienia netto.10. Wykonawca winien wykonać roboty budowlane i przekazać zamawiającemu dokumentację powykonawczą w sposób umożliwiający zamawiającemu uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków i obiektów budowlanych. 11. Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarze robót. 12. Przedmiar robót jest uzupełnieniem opisu przedmiotu zamówienia i nie stanowi podstawy do ustalenia wysokości wynagrodzenia, ma jedynie ułatwić jego wycenę w związku z przyjęciem wynagrodzenia ryczałtowego. Cenę należy skalkulować uwzględniając wszystkie niezbędne prace przewidziane w przedmiarze robót, dokumentacji projektowej, STWIOR, zapisami w umowie oraz zgodnie z wiedzą techniczną i przepisami budowlanymi. 13. Podane w opisach - w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (s.i.w.z.), w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych nazwy własne, wskazanie na znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - nie mają na celu naruszenia art. 29 i art. 7 ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp), a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych zamawiającego. Zamawiający dopuszcza w tym przypadku rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu jakościowego, technologicznego i wydajnościowego (lub lepszego) od wskazanego w w/w dokumentach. Oznacza to, że oferowane materiały muszą posiadać podstawowe parametry nie gorsze niż wskazania przykładowe w dokumentacji projektowej. 14. Wykonawca, który zastosował rozwiązania (produkty) równoważne ma obowiązek wskazać w swojej ofercie, jakie rozwiązania (produkty) zostały zamienione i określić, jakie rozwiązania (produkty) w ich miejsce proponuje oraz załączyć szczegółową specyfikację, z której w sposób nie budzący wątpliwości zamawiającego powinno wynikać, iż zaoferowane rozwiązania (produkty) są o takich samych lub lepszych parametrach technicznych, jakościowych, funkcjonalnych w odniesieniu do rozwiązania (produktu) określonego przez zamawiającego w dokumentacji projektowej. 15. Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt stosowne pozwolenia oraz uzgodnienia wynikające z zastosowania rozwiązań (produktów) równoważnych. 16. Zastosowanie rozwiązań (produktów) równoważnych przez wykonawcę wymaga uzyskania zgody zamawiającego przed złożeniem oferty w ramach udzielonych odpowiedzi na pytania do s.i.w.z. na zasadach określonych w niniejszej s.i.w.z. 17. Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia do autora dokumentacji projektowej o opinię na temat oferowanych materiałów lub urządzeń. Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez zamawiającego decyzji o przyjęciu materiałów lub urządzeń równoważnych albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności. 18. Zamawiający wymaga, aby realizować zadanie zgodnie z dokumentacją projektową, STW i OR oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, przepisami wykonawczymi. Jednocześnie zastrzega sobie wybór typu oraz koloru wbudowywanych materiałów. 19. Wszelkie niejasności dotyczące rozwiązań projektowych wykonawca samodzielnie wyjaśniać będzie z właściwym projektantem oraz inspektorem nadzoru. 20. Ustala się, że okres bezpłatnej rękojmi i gwarancji liczony będzie od daty podpisania bezusterkowego odbioru końcowego robót oraz, że: a) minimalny (wymagany) okres wynosi 60 miesięcy, b) maksymalny (pożądany) okres wynosi 96 miesięcy ( nie dot. wbudowanych urządzeń, na które producent określa oddzielnie termin gwarancji). Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne wykonawca będzie ponosić na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. Uwaga - okres gwarancji jest jednym z kryteriów oceny ofert. 21. Wykonawca odpowiedzialny będzie za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie zamówienia, za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia. 22. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumiana jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem niniejszego zamówienia. 23. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części zamówienia na roboty budowlane. W przypadku wygrania przetargu i realizacji robót przy udziale podwykonawców, wykonawca zobowiązany będzie do zawarcia umów w formie pisemnej o charakterze odpłatnym z podwykonawcami - zgodnie z art. 2 pkt 9b i art. 143b Pzp. 24. Wykonawca ma możliwość dokonania wizji lokalnej działki na której realizowana będzie inwestycja. Termin wizji lokalnej i szczegóły techniczne jej przeprowadzenia wymagają uzgodnienia z zamawiającym