wykonanie operatów szacunkowych

Białystok: wykonanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 133419 - 2015; data zamieszczenia: 09.09.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

V	zamówienia publicznego
	zawarcia umowy ramowej
	ustanowienia dynamicznego systemu zakupów (DSZ)

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Starostwo Powiatowe w Białymstoku , ul. Borsucza 2, 15-569 Białystok, woj. podlaskie, tel. 85 740 39 51, faks 85 740 39 82.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie w roku 2015 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: Część A: nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, oznaczonych jako działki nr: Gmina Łapy: obręb Łapy II: działki nr 326 o powierzchni 0,0430 ha, 327 o powierzchni 0,0424 ha, 328 o powierzchni 0,0420 ha, 329 o powierzchni 0,0417 ha, 330 o powierzchni 0,0415 ha, 372/25 o powierzchni 0,0223 ha, 372/18 o powierzchni 0,0985 ha, 372/34 o powierzchni 0,2490 ha, 372/10 o powierzchni 0,3029 ha, 372/13 o powierzchni 0,7400 ha, 372/14 o powierzchni 0,5682 ha, 230/101 o powierzchni 0,1043 ha, 230/102 o powierzchni 0,1504 ha, 230/103 o powierzchni 0,4859 ha, 230/104 o powierzchni 0,1726 ha, 230/105 o powierzchni 0,7073 ha, 230/106 o powierzchni 1,3409 ha, 230/50 o powierzchni 0,4624 ha, 372/19 o powierzchni 0,0961 ha, 372/20 o powierzchni 0,1399 ha, 372/28 o powierzchni 0,0508 ha, 372/36 o powierzchni 1,0577 ha, 372/40 o powierzchni 0,0996 ha, 372/29 o powierzchni 0,0432 ha, 372/32 o powierzchni 0,2724 ha, 468/3 o powierzchni 0,0703 ha, 372/16 o powierzchni 0,2659 ha, 372/38 o powierzchni 0,1479 ha, 468/4 o powierzchni 0,4412 ha, 468/5 o powierzchni 0,3742 ha, 468/6 o powierzchni 0,0871 ha, 468/7 o powierzchni 0,4814 ha, 230/100 o powierzchni 1,5175 ha, 372/8 o powierzchni 0,0164 ha, 372/30 o powierzchni 0,4574 ha, 372/31 o powierzchni 0,3524 ha, 372/35 o powierzchni 2,1173 ha, 372/39 o powierzchni 0,2394 ha, 372/49 o powierzchni 0,0438 ha, 372/50 o powierzchni 0,4185 ha, 372/51 o powierzchni 0,0949 ha, 372/52 o powierzchni 0,1901 ha, 372/53 o powierzchni 0,0227 ha, 372/54 o powierzchni 0,1358 ha, 372/55 o powierzchni 0,1232 ha, 372/56 o powierzchni 0,0659 ha, 372/57 o powierzchni 0,2972 ha, Gmina Zawady: obręb Zawady działka nr 598 o powierzchni 0,0776 ha, Gmina Zabłudów: obręb Tatarowce: działka nr 13 o powierzchni 0,7503 ha obręb Zabłudów: działki nr 208/20 o powierzchni 0,0971 ha, 208/8 o powierzchni 0,4330 ha, 265/2 o powierzchni 0,0903 ha, 266/2 o powierzchni 0,0781 ha, 296 o powierzchni 0,0999 ha; Gmina Choroszcz: obręb Sienkiewicze: działki nr 211/1 o powierzchni 0,1813 ha, 236/1 o powierzchni 3,3334 ha, 236/2 o powierzchni 4,5975 ha, 237 o powierzchni 1,2650 ha, obręb Złotoria: działki nr 61/20 o powierzchni 0,1137 ha, 61/15 o powierzchni 0,12 ha, 61/13 o powierzchni 0,1350 ha, 61/12 o powierzchni 0,1429 ha, obręb Choroszcz: działka nr 894 o powierzchni 0,1198 ha; łącznie 63 działki -nieruchomości oznaczonej jako działka nr 21/3 o powierzchni 0,2044 ha położonej w obrębie Bielewicze gm. Gródek - udział Skarbu Państwa 1/3 w nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi, celem określenia wartości rynkowej do sprzedaży udziału na rzecz innych współwłaścicieli. Część B: nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, opisaną poniżej: Nieruchomość zabudowana składa się z dwóch działek oznaczonych numerami 283/1 o pow. 0,6799 ha i 283/2 o pow. 0,9719 ha, o łącznej pow. 1,6518 ha, położona w Michałowie przy ul. Gródeckiej 19 i 21, gm. Gmina Michałowo: o działka nr 283/1 jest zabudowana budynkiem byłego internatu ze stołówką i kotłownią o łącznej powierzchni użytkowej 2836 m2, wybudowanym w 1984 roku, część działki porośnięta jest drzewami iglastymi oraz wieloletnimi drzewami i krzewami szlachetnymi; o działka nr 283/2 jest zabudowana budynkiem dydaktycznym byłej szkoły z salą gimnastyczną o łącznej pow. użytkowej 1485 m2, wybudowanym w 1962 roku, w najwyższych kondygnacjach budynku szkoły znajdują się dwa mieszkania służbowe, a ponadto na działce zlokalizowane są: dwa boiska do piłki ręcznej, boisko do piłki koszykowej z nawierzchnią bitumiczną oraz boisko trawiaste do piłki nożnej i bieżnia; o przez działkę nr 283/2 przebiega sieć elektryczna i wodociągowa do działki nr 283/1 oraz sieć kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki z działki nr 283/1 przez działkę nr 283/2 do oczyszczalni w kierunku ul. Fabrycznej. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW BI1B/00113403/8. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXXIV/234/05 Rady Gminy Michałowo z dnia 17 listopada 2005 roku, nieruchomość opisana powyżej przeznaczona jest pod zabudowę usługowo - oświatowa wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną. Jest to teren lokalizacji inwestycji celu publicznego. Istniejące budynki Zespołu Szkół w Michałowie pozostawia się do trwałego użytkowania z możliwością rozbudowy. W ramach realizacji zamówienia opisanego powyżej należy: 1. Dokonać inwentaryzacji wymienionych budynków zlokalizowanych na nieruchomości gruntowej oraz innych elementów związanych z funkcjonowaniem budynków oraz dokonać ich wyceny. 2. Sporządzić operaty szacunkowe określające wartość rynkową nieruchomości obejmującej prawo własności działek ( odrębnie dla każdej działki ) oznaczonych numerami geodezyjnymi: 283/1 o powierzchni 0,6799 ha i 283/2 o powierzchni 0,9719 ha, obręb 29 Michałowo, położonej w Michałowie przy ul. Gródeckiej 19 i 21 stanowiącej własność Powiatu Białostockiego wraz z wartością budynków posadowionych na przedmiotowych działkach - powyższe ujawniono w księdze wieczystej Nr KW BI1B/00113403/8..

II.1.5)

przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 56.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni ten warunek, jeżeli wykaże, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał min.: - 2 zamówienia dotyczące wyceny gruntów w związku z aktualizacją opłat za użytkowanie wieczyste i 1 zamówienie dotyczące wyceny gruntów zabudowanych (dotyczy części A); - 2 zamówienia dotyczące wyceny gruntów zabudowanych (dotyczy części B ). Wyceny winny być wykonane na zamówienie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi przez nie postępowaniami administracyjnymi.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni ten warunek, jeżeli wyznaczone przez niego osoby do realizacji powyższego zamówienia posiadają niezbędne uprawnienia do wykonywania szacowania nieruchomości.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wymaga się, aby wykonawca był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 90
• 2 - gwarancja wykonania jakości usługi - 10

IV.2.2)

przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna, adres strony, na której będzie prowadzona:

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.st.bialystok.wrotapodlasia.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Białymstoku ul. Borsucza 2, 15-569 Białystok, pokój nr 112.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
17.09.2015 godzina 09:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Białymstoku Biuro Obsługi Interesantów - pokój nr 10 ul. Borsucza 2, 15-569 Białystok.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
część A - wykonanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie w roku 2015 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: Część A: nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, oznaczonych jako działki nr: Gmina Łapy: obręb Łapy II: działki nr 326 o powierzchni 0,0430 ha, 327 o powierzchni 0,0424 ha, 328 o powierzchni 0,0420 ha, 329 o powierzchni 0,0417 ha, 330 o powierzchni 0,0415 ha, 372/25 o powierzchni 0,0223 ha, 372/18 o powierzchni 0,0985 ha, 372/34 o powierzchni 0,2490 ha, 372/10 o powierzchni 0,3029 ha, 372/13 o powierzchni 0,7400 ha, 372/14 o powierzchni 0,5682 ha, 230/101 o powierzchni 0,1043 ha, 230/102 o powierzchni 0,1504 ha, 230/103 o powierzchni 0,4859 ha, 230/104 o powierzchni 0,1726 ha, 230/105 o powierzchni 0,7073 ha, 230/106 o powierzchni 1,3409 ha, 230/50 o powierzchni 0,4624 ha, 372/19 o powierzchni 0,0961 ha, 372/20 o powierzchni 0,1399 ha, 372/28 o powierzchni 0,0508 ha, 372/36 o powierzchni 1,0577 ha, 372/40 o powierzchni 0,0996 ha, 372/29 o powierzchni 0,0432 ha, 372/32 o powierzchni 0,2724 ha, 468/3 o powierzchni 0,0703 ha, 372/16 o powierzchni 0,2659 ha, 372/38 o powierzchni 0,1479 ha, 468/4 o powierzchni 0,4412 ha, 468/5 o powierzchni 0,3742 ha, 468/6 o powierzchni 0,0871 ha, 468/7 o powierzchni 0,4814 ha, 230/100 o powierzchni 1,5175 ha, 372/8 o powierzchni 0,0164 ha, 372/30 o powierzchni 0,4574 ha, 372/31 o powierzchni 0,3524 ha, 372/35 o powierzchni 2,1173 ha, 372/39 o powierzchni 0,2394 ha, 372/49 o powierzchni 0,0438 ha, 372/50 o powierzchni 0,4185 ha, 372/51 o powierzchni 0,0949 ha, 372/52 o powierzchni 0,1901 ha, 372/53 o powierzchni 0,0227 ha, 372/54 o powierzchni 0,1358 ha, 372/55 o powierzchni 0,1232 ha, 372/56 o powierzchni 0,0659 ha, 372/57 o powierzchni 0,2972 ha, Gmina Zawady: obręb Zawady działka nr 598 o powierzchni 0,0776 ha, Gmina Zabłudów: obręb Tatarowce: działka nr 13 o powierzchni 0,7503 ha obręb Zabłudów: działki nr 208/20 o powierzchni 0,0971 ha, 208/8 o powierzchni 0,4330 ha, 265/2 o powierzchni 0,0903 ha, 266/2 o powierzchni 0,0781 ha, 296 o powierzchni 0,0999 ha; Gmina Choroszcz: obręb Sienkiewicze: działki nr 211/1 o powierzchni 0,1813 ha, 236/1 o powierzchni 3,3334 ha, 236/2 o powierzchni 4,5975 ha, 237 o powierzchni 1,2650 ha, obręb Złotoria: działki nr 61/20 o powierzchni 0,1137 ha, 61/15 o powierzchni 0,12 ha, 61/13 o powierzchni 0,1350 ha, 61/12 o powierzchni 0,1429 ha, obręb Choroszcz: działka nr 894 o powierzchni 0,1198 ha; łącznie 63 działki -nieruchomości oznaczonej jako działka nr 21/3 o powierzchni 0,2044 ha położonej w obrębie Bielewicze gm. Gródek - udział Skarbu Państwa 1/3 w nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi, celem określenia wartości rynkowej do sprzedaży udziału na rzecz innych współwłaścicieli..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 56.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. gwarancja wykonania jakości usługi - 10

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
część B - wykonanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie w roku 2015 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: Część B: nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, opisaną poniżej: Nieruchomość zabudowana składa się z dwóch działek oznaczonych numerami 283/1 o pow. 0,6799 ha i 283/2 o pow. 0,9719 ha, o łącznej pow. 1,6518 ha, położona w Michałowie przy ul. Gródeckiej 19 i 21, gm. Gmina Michałowo: -działka nr 283/1 jest zabudowana budynkiem byłego internatu ze stołówką i kotłownią o łącznej powierzchni użytkowej 2836 m2, wybudowanym w 1984 roku, część działki porośnięta jest drzewami iglastymi oraz wieloletnimi drzewami i krzewami szlachetnymi; -działka nr 283/2 jest zabudowana budynkiem dydaktycznym byłej szkoły z salą gimnastyczną o łącznej pow. użytkowej 1485 m2, wybudowanym w 1962 roku, w najwyższych kondygnacjach budynku szkoły znajdują się dwa mieszkania służbowe, a ponadto na działce zlokalizowane są: dwa boiska do piłki ręcznej, boisko do piłki koszykowej z nawierzchnią bitumiczną oraz boisko trawiaste do piłki nożnej i bieżnia; -przez działkę nr 283/2 przebiega sieć elektryczna i wodociągowa do działki nr 283/1 oraz sieć kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki z działki nr 283/1 przez działkę nr 283/2 do oczyszczalni w kierunku ul. Fabrycznej. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW BI1B/00113403/8. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXXIV/234/05 Rady Gminy Michałowo z dnia 17 listopada 2005 roku, nieruchomość opisana powyżej przeznaczona jest pod zabudowę usługowo - oświatowa wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną. Jest to teren lokalizacji inwestycji celu publicznego. Istniejące budynki Zespołu Szkół w Michałowie pozostawia się do trwałego użytkowania z możliwością rozbudowy. W ramach realizacji zamówienia opisanego powyżej należy: 1. Dokonać inwentaryzacji wymienionych budynków zlokalizowanych na nieruchomości gruntowej oraz innych elementów związanych z funkcjonowaniem budynków oraz dokonać ich wyceny. 2. Sporządzić operaty szacunkowe określające wartość rynkową nieruchomości obejmującej prawo własności działek ( odrębnie dla każdej działki ) oznaczonych numerami geodezyjnymi: 283/1 o powierzchni 0,6799 ha i 283/2 o powierzchni 0,9719 ha, obręb 29 Michałowo, położonej w Michałowie przy ul. Gródeckiej 19 i 21 stanowiącej własność Powiatu Białostockiego wraz z wartością budynków posadowionych na przedmiotowych działkach - powyższe ujawniono w księdze wieczystej Nr KW BI1B/00113403/8..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 56.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. gwarancja wykonania jakości usługi - 10