Wycena nieruchomości zabudowanej wraz z wyceną nakładów poniesionych przez dzierżawcę - obręb Głobino, gmina Słupsk

Pruszcz Gdański: Wycena nieruchomości zabudowanej wraz z wyceną nakładów poniesionych przez dzierżawcę - obręb Głobino, gmina Słupsk


Numer ogłoszenia: 132811 - 2010; data zamieszczenia: 24.05.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku , ul. Powstańców Warszawy 28, 83-000 Pruszcz Gdański, woj. pomorskie, tel. 058 3004841, 3023817, faks 058 3004843.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: państwowa osoba prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości zabudowanej wraz z wyceną nakładów poniesionych przez dzierżawcę - obręb Głobino, gmina Słupsk.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
4.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu wyceny nieruchomości zabudowanej budynkami, budowlami i urządzeniami zgodnie załącznikiem nr 8 do SIWZ, znajdującej się na dz. nr 24/22, 24/23, 24/14, 24/20, 24/10, 24/26, w obrębie Głobino, gmina Słupsk, powiat słupski (2 egzemplarze), wykonanie operatu wyceny nakładów poniesionych na tej nieruchomości przez dzierżawcę (dwa egzemplarze) do dnia przekazania nieruchomości do zasobu Agencji oraz wycena stacji trafo i telewizji przemysłowej. 4.2 Po podpisaniu umowy Wykonawca otrzyma kserokopię umów inwestycyjnych. Wykonanie operatu wyceny nakładów inwestycyjnych poniesionych na tej nieruchomości przez dzierżawcę należy wykonać na poszczególne obiekty. 4.3 W przypadku gdy nakłady przekraczają 30% wartości początkowej obiektów modernizowanych należy dokonać odrębnej wyceny budynków oraz gruntu przynależnego do tego obiektu dla celów ustawy podatku VAT. W operacie należy wyszczególnić: a) wartość gruntu b) wartość budynków w tym wartość budynków modernizowanych z nakładami przekraczającymi 30% wartości początkowych wraz z gruntem przynależnym. 4.4 Szczegółowy wykaz budynków, budowli i urządzeń znajduje się w załączniku nr 8 do SIWZ. 4.5 Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu: a) po dwa kompletne egzemplarze operatu wyceny nieruchomości zabudowanej budynkami, budowlami i urządzeniami zgodnie załącznikiem nr 8 do SIWZ, znajdującej się na dz. nr 24/22, 24/23, 24/14, 24/20, 24/10, 24/26, w obrębie Głobino, gmina Słupsk, powiat słupski w terminie do 60 dni od dnia otrzymania dokumentów potrzebnych do wykonania przedmiotu zamówienia tj. wypisów, wyrysów, odpisów Ksiąg Wieczystych, zaświadczenia ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, wykaz budynków, budowli i urządzeń, b) po dwa kompletne egzemplarze operatu wyceny nakładów poniesionych na tej nieruchomości przez dzierżawcę do dnia przekazania nieruchomości do Zasobu Agencji w terminie do 30 dni od dnia otrzymania dokumentów potrzebnych do wykonania przedmiotu zamówienia tj. wypisów, wyrysów, odpisów Ksiąg Wieczystych, zaświadczenia ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, umów inwestycyjnych oraz wycenę stacji trafo i telewizji przemysłowej. 4.6 Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 7 do siwz.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony na jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie usługi będące przedmiotem niniejszego zamówienia tj. usługi polegające na wycenie nieruchomości zabudowanych wraz z wyceną maszyn i urządzeń - o wartości nie mniejszej niż 20.000 zł netto każda; z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączy dokumenty potwierdzające, że te usługi zostały wykonane należycie

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia, złożonego przez wykonawcę zgodnie z treścią załącznika nr 2 do SIWZ

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z poźn. zm.) oraz co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do wyceny maszyn i urządzeń, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacje o podstawie do dysponowania tymi osobami

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia, złożonego przez wykonawcę zgodnie z treścią załącznika nr 2 do SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) wypełniony i podpisany druk Formularz oferty zgodny w treści z załącznikiem nr 1 do siwz; 2) Pełnomocnictwo lub inny dokument upoważniające ściśle określoną osobę lub osoby do dokonywania w imieniu wykonawcy czynności prawnych, tj. do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia - podpisania oferty, do reprezentowania w postępowaniu, zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego wraz z dokumentami potwierdzającymi, że osoba wystawiająca pełnomocnictwo jest do tego uprawniona. Jako pełnomocnictwo zamawiający uzna również aktualny odpis z właściwego rejestru, albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 3) wypełniony i podpisany druk oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, o którym mowa w art. 44 ustawy Pzp - zgodny w treści ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2; 4) Oświadczenia i dokumenty, o których mowa w pkt. 2.2. części II siwz

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany: 1) terminu umowy pod warunkiem wystąpienia: a) konieczności wprowadzenia zmian w sposobie realizacji umowy w związku z przesunięciem w czasie spowodowanej czynnikami niezależnymi od Wykonawcy i Zamawiającego, które uniemożliwiają realizację przedmiotu zamówienia w terminie, b) działanie osób trzecich, uniemożliwiających terminowe wykonanie zamówienia, c) wprowadzenia zmian wymagających uszczegółowienia zapisów umowy, spowodowane czynnikami niezależnymi od Wykonawcy i Zamawiającego, które uniemożliwiają realizację przedmiotu zamówienia w terminie, d) siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia w terminie - z wyłączeniem opadów atmosferycznych, 2) osób, realizujących bezpośrednio przedmiot umowy pod warunkiem, że inna osoba spełniała będzie warunki przedmiotowego postępowania, 3) zmiany danych adresowych, NIP pod warunkiem, że zmiany te wynikać będą ze zmian nadanych przez właściwe urzędy, 4) zmiany osób reprezentujących strony, pod warunkiem okazania przez Wykonawcę odpowiednich pełnomocnictw, 5) zmiany stawki VAT, pod warunkiem że zmiana zacznie obowiązywać w trakcie trwania umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.anr.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
83-000 Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
01.06.2010 godzina 10:00, miejsce: 83-000 Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Zamówienie należy zrealizować w terminie do 60 dni od dnia otrzymania dokumentów potrzebnych do wykonania przedmiotu zamówienia na wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanej budynkami, budowlami i urządzeniami, w terminie do 30 dni od dnia otrzymania dokumentów potrzebnych do wykonania przedmiotu zamówienia na wykonanie wyceny nakładów poniesionych na tej nieruchomości przez dzierżawcę do dnia przekazania nieruchomości do Zasobu Agencji.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie