Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2017 na terenie Miasta Katowice Zamówienie dzieli się na trzy zadania (części): Zadanie nr 1 - wycena nieruchomości lokalowych Zadanie nr 2 - wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych Zadanie nr 3 - wycena składnika roślinnego w celu ustalenia wysokości odszkodowania za drzewa i krzewy usuwane przez właściciela urządzeń przesyłowych z terenu Miasta Katowice

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Katowice, krajowy numer identyfikacyjny , ul. ul. Młyńska  4, 40098   Katowice, woj. śląskie, państwo Polska, tel. +48 32 2593302, e-mail bzp@um.katowice.pl, faks 48 327 054 949.
Adres strony internetowej (URL): http://katowice.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2017 na terenie Miasta Katowice Zamówienie dzieli się na trzy zadania (części): Zadanie nr 1 - wycena nieruchomości lokalowych Zadanie nr 2 - wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych Zadanie nr 3 - wycena składnika roślinnego w celu ustalenia wysokości odszkodowania za drzewa i krzewy usuwane przez właściciela urządzeń przesyłowych z terenu Miasta Katowice

Numer referencyjny:
BZP.271.1.12.2017

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2017 na terenie Miasta Katowice Zamówienie dzieli się na trzy zadania (części): Zadanie nr 1 - wycena nieruchomości lokalowych w podanych poniżej ilościach w tym: 1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym 260 szt. 2. Wycena lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym 50 szt. 3. Wycena lokalu niemieszkalnego 25 szt. 4. Wycena lokalu użytkowego 15 szt. 5. Wycena lokalu garażowego 88 szt. 6. Sporządzenie inwentaryzacji lokalu wraz z pomieszczeniami 82 szt. przynależnymi położonymi w budynku 7. Sporządzenie inwentaryzacji pomieszczeń przynależnych do lokalu, 50 szt. położonych w granicach jednej nieruchomości poza budynkiem 8. Sporządzenie rzutów kondygnacji z zaznaczonym lokalem lub 230 szt. pomieszczeniem przynależnym 9. Sporządzenie rzutów kondygnacji piwnic z zaznaczeniem wszystkich 35 szt. piwnic Zadanie nr 2 - wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych w podanych poniżej ilościach w tym: 1. Wycena nieruchomości gruntowej w celu nabywania, zbywania nieruchomości, regulacji stanów prawnych, zniesienia współwłasności, ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego w tym: a) o powierzchni do 5000 m2 110 nieruchomości b) o powierzchni powyżej 5000 m2 20 nieruchomości 2. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej w celu jej sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 110 nieruchomości 3. Wycena udziałów w nieruchomości gruntowej w obrębie wspólnot mieszkaniowych i garażowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości : a) do 5 udziałów 3 udziały b) każdy następny udział 7 udziałów 4. Wycena nieruchomości gruntowej w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania 28 nieruchomości 5.Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za grunty pod drogami publicznymi i innymi wywłaszczonymi nieruchomościami 80 nieruchomości 6. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej drogą (nakłady Miasta Katowice nie podlegają wycenie) 40 nieruchomości 7. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej w celu ujawnienia w ewidencji środków trwałych 5 nieruchomości 8. Wycena budynków wraz z infrastrukturą towarzyszącą zgodnie z klasyfikacją środków trwałych w celu ujawnienia w ewidencji środków trwałych 5 nieruchomości 9.Wycena nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym 17 nieruchomości 10. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi 22 nieruchomości 11. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami przemysłowymi, handlowymi, usługowymi, gospodarczymi, garażowymi 13 nieruchomości 12. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami użyteczności publicznej 9 nieruchomości 13. Wycena nieruchomości zabudowanej budowlą 1 nieruchomość 14. Inwentaryzacja budynków o łącznej powierzchni użytkowej: a) do 1500m2 22 inwentaryzacje b) powyżej 1500m2 3 inwentaryzacje 15. Inwentaryzacja budynków wraz z infrastrukturą towarzyszącą 2 inwentaryzacje 16. Wycena określająca wysokość jednorazowego/rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu 250 wycen 17. Wycena określająca wysokość jednorazowego/rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na: - prawie przechodu i przejazdu 16 wycen - dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej 10 wycen 18. Wycena nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za nieruchomości przeznaczone pod realizację inwestycji drogowych - wycena nieruchomości gruntowej 30 wycen - dodatkowe określenie wartości rynkowej składnika roślinnego 10 wycen - dodatkowe określenie wartości rynkowej składnika budowlanego 6 wycen - wycena nieruchomości gruntowej związanej z gospodarką leśną 8 wycen - wycena nieruchomości zabudowanej 2 wyceny 19. Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania w związku z pozostawieniem na jej terenie nakładów w postaci infrastruktury technicznej 1 wycena Zadanie nr 3 - wycena składnika roślinnego w celu ustalenia wysokości odszkodowania za drzewa i krzewy usuwane przez właściciela urządzeń przesyłowych z terenu Miasta Katowice Wycena składnika roślinnego w celu ustalenia wysokości odszkodowania za drzewa i krzewy usuwane przez właściciela urządzeń przesyłowych 10 wycen.


II.5) Główny kod CPV:
70000000-1

Dodatkowe kody CPV:
71319000-7

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 231708.00
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
tak
Określenie przedmiotu, wielkości lub zakresu oraz warunków na jakich zostaną udzielone zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Zamówienia zostaną udzielone na podstawie cen jednostkowych za poszczególny rodzaj wycen określonych przez Wykonawcę w zamówieniu podstawowym w nw. wielkościach (wielkości orientacyjne): a) Zadanie nr 1 - wycena nieruchomości lokalowych w podanych poniżej ilościach w tym: 1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym 100 szt. 2. Wycena lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym 40 szt. 3. Wycena lokalu niemieszkalnego 10 szt. 4. Wycena lokalu użytkowego 10 szt. 5. Wycena lokalu garażowego 20 szt. 6. Sporządzenie inwentaryzacji lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi w budynku 50 szt. 7. Sporządzenie inwentaryzacji pomieszczeń przynależnych do lokalu, położonych w granicach jednej nieruchomości poza budynkiem 50 szt. 8. Sporządzenie rzutów kondygnacji z zaznaczonym lokalem lub pomieszczeniem przynależnym 100 szt. 9. Sporządzenie rzutów kondygnacji piwnic z zaznaczeniem wszystkich 20 szt. piwnic b) Zadanie nr 2 - wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych w podanych poniżej ilościach w tym: 1. Wycena nieruchomości gruntowej w celu nabywania, zbywania nieruchomości, regulacji stanów prawnych, zniesienia współwłasności, ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego w tym: a) o powierzchni do 5000 m2 60 nieruchomości b) o powierzchni powyżej 5000 m2 10 nieruchomości 2. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej w celu jej sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 40 nieruchomości 3. Wycena udziałów w nieruchomości gruntowej w obrębie wspólnot mieszkaniowych i garażowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości : a) do 5 udziałów 1 udział b) każdy następny udział 2 udziały 4. Wycena nieruchomości gruntowej w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania 10 nieruchomości 5.Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za grunty pod drogami publicznymi i innymi wywłaszczonymi nieruchomościami 25 nieruchomości 6. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej drogą (nakłady Miasta Katowice nie podlegają wycenie) 10 nieruchomości 7. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej w celu ujawnienia w ewidencji środków trwałych 3 nieruchomości 8. Wycena budynków wraz z infrastrukturą towarzyszącą zgodnie z klasyfikacją środków trwałych w celu ujawnienia w ewidencji środków trwałych 5 nieruchomości 9.Wycena nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym 5 nieruchomości 10. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi 5 nieruchomości 11. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami przemysłowymi, handlowymi, usługowymi, gospodarczymi, garażowymi 5 nieruchomości 12. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami użyteczności publicznej 4 nieruchomości 13. Wycena nieruchomości zabudowanej budowlą 1 nieruchomość 14. Inwentaryzacja budynków o łącznej powierzchni użytkowej: a) do 1500m2 5 inwentaryzacji b) powyżej 1500m2 2 inwentaryzacje 15. Inwentaryzacja budynków wraz z infrastrukturą towarzyszącą 1 inwentaryzacja 16. Wycena określająca wysokość jednorazowego/rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu 60 wycen 17. Wycena określająca wysokość jednorazowego/rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na: - prawie przechodu i przejazdu 10 wycen - dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej 5 wycen.

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
1. Zmiana postanowień umowy może nastąpić wyłącznie na warunkach określonych poniżej : a) nastąpi zmiana obowiązującej stawki VAT ; b) wystąpią inne przyczyny niezależne i niezawinione przez Wykonawcę (zdarzenia losowe) uzasadniające przedłużenie czasu wykonywania przedmiotu umowy 2. Zmiana umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie, pod rygorem nieważności.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 01/02/2017, godzina: 10:45,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> Polski

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

Wykonawca zobowiązany jest złożyć w terminie wskazanym w pkt 39 SIWZ: 1) Ofertę na formularzu oferty, o treści zgodnej z określoną we wzorze stanowiącym załącznik do specyfikacji. 2) Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie stanowiące wstępne potwierdzenie, ze wykonawca: - nie podlega wykluczeniu z postępowania - spełnia warunki udziału w postępowaniu w formie określonej w załączniku nr 2 i 4 do SIWZ 3) Jeśli Wykonawca będzie polegać na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów - zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia; 4) Dowód wniesienia wadium; 5) W przypadku, gdy wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia (np. spółki cywilne, konsorcja) - wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Fakt ustanowienia pełnomocnika należy udokumentować dołączeniem pełnomocnictwa podpisanego przez wszystkich wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Pełnomocnictwo winno być w formie oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii. Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 6) Jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zamówienia, zamawiający może na każdym etapie postępowania wezwać wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych oświadczeń lub dokumentów potwierdzających, że nie podlegają wykluczeniu, spełniają warunki udziału w postępowaniu, a jeżeli zachodzą uzasadnione podstawy do uznania, że złożone uprzednio oświadczenia lub dokumenty nie są już aktualne, do złożenia aktualnych oświadczeń lub dokumentów 7) Wykonawca, w terminie 3 dni od dnia przekazania informacji od zamieszczenia na stronie internetowej informacji, o której mowa w art. 86 ust. 3, przekazuje zamawiającemu oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23. Wraz ze złożeniem oświadczenia, wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 8) Oświadczenie, o którym mowa w pkt. 16 niniejszej SIWZ wykonawca składa zgodnie z wzorem załączonym do SIWZ 2 i 3 9) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców oświadczenie składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Dokumenty te potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu, oraz brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia. 10) Wykonawca, który powołuje się na zasoby innych podmiotów, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia oraz spełniania, w zakresie, w jakim powołuje się na ich zasoby, warunków udziału w postępowaniu składa także oświadczenia dotyczące tych podmiotów