Wycena nieruchomości w 2010 r

Bytom: Wycena nieruchomości w 2010 r


Numer ogłoszenia: 12525 - 2010; data zamieszczenia: 19.01.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Bytom reprezentowana przez Prezydenta Miasta , ul. Parkowa 2, 41-902 Bytom, woj. śląskie, tel. 032 2836301, faks 032 2836344.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  http://bip.um.bytom.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości w 2010 r.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości stanowiących mienie Skarbu Państwa, Gminy, Powiatu oraz innych osób prawnych i osób fizycznych, a także jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej w następującym zakresie: 1)nieruchomości gruntowe przeznaczone do zabudowy, składające się z jednej lub kilku działek: a) o łącznej powierzchni do 1.000 m2, b) o łącznej powierzchni od 1.000 do 5.000 m2, c) o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m2. 2)nieruchomości zabudowane, niezależnie od liczby zabudowań i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu): a)o łącznej kubaturze do 1.000 m3, b)o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m3. 3)nieruchomości lokalowe (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z wartością ułamkowej części gruntu): a)mieszkalne, b)użytkowe. 4) garaże: a) garaże wraz z wartością gruntu, b) wartość 1 m2 gruntu pod garażem. 5) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. 6) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). 7)wycena nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu. 8)wycena ograniczonych praw rzeczowych. 9)wycena dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego. 2.Wycena nieruchomości oraz operat szacunkowy winny być sporządzone zgodnie z treścią ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 3. Operat szacunkowy winien być sporządzony w 2 egzemplarzach (forma papierowa). Oprócz wymogów zawartych w w/w rozporządzeniu operat winien zawierać następujące informacje: 1)dla działki gruntowej, m.in. położenie, powierzchnię, kształt, rodzaj i stan powierzchni terenu, zieleń, ogrodzenia, infrastrukturę techniczną, inne obiekty znajdujące się na działce oraz jej skomunikowanie; 2)dla budynku, m.in. położenie, wiek, rok budowy, liczba kondygnacji, wysokość, rodzaj konstrukcji (strop, dach, ściany), stan techniczny, rodzaj instalacji, wyposażenie, powierzchnię użytkową (budynku, lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, piwnic, strychu itp.); 3)dla lokalu mieszkalnego, m.in. położenie w budynku, powierzchnię pomieszczeń, rodzaj instalacji, rodzaj ogrzewania; oraz następujące załączniki: 4)w przypadku wyceny nieruchomości niezabudowanej: a)sprzedawanej w trybie bezprzetargowym: mapa terenu, b)sprzedawanej w trybie przetargu: mapa terenu i zdjęcia nieruchomości, 5)w przypadku wyceny nieruchomości zabudowanej: a)sprzedawanej w trybie bezprzetargowym: mapa terenu i zdjęcia nieruchomości, b)sprzedawanej w trybie przetargu: mapa terenu, zdjęcia budynku (wewnątrz i zewnątrz) oraz zdjęcia części zabytkowych budynku, c)celem ustanowienia trwałego zarządu: mapa terenu, zdjęcia budynku (wewnątrz i zewnątrz) oraz protokół z oględzin stanu technicznego nieruchomości podpisany przez przedstawiciela jednostki organizacyjnej, 6)w przypadku wyceny nieruchomości lokalowych: a)mieszkalnych w trybie bezprzetargowym: rzut mieszkania b)mieszkalnych w trybie przetargu: rzut mieszkania, zdjęcia lokalu mieszkalnego oraz zdjęcia części zabytkowych lokalu mieszkalnego, c)użytkowych w trybie bezprzetargowym: rzut lokalu, zdjęcia lokalu użytkowego oraz protokół z wizji w lokalu podpisany przez najemcę lokalu, d)użytkowych w trybie przetargu: rzut lokalu, zdjęcia lokalu użytkowego. 7)w przypadku wyceny garaży: a)celem sprzedaży w trybie bezprzetargowym: mapa terenu, b)celem sprzedaży w trybie przetargu: mapa terenu, zdjęcia garażu (wewnątrz i zewnątrz), 8)w przypadku wyceny nieruchomości celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu: mapa terenu, protokół z wizji w terenie, informacja o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego oraz informacja o faktycznym zagospodarowaniu nieruchomości, 9)w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia: a)opłaty adiacenckiej: mapa terenu, protokół z wizji w terenie podpisany wraz ze stroną postępowania, zdjęcia nieruchomości oraz decyzja o podziale nieruchomości, b)renty planistycznej: mapa terenu, protokół z wizji w terenie podpisany wraz ze stroną postępowania, zdjęcia nieruchomości oraz informację o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego, 10) w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości: mapa terenu, zdjęcia nieruchomości i protokół z wizji, 11) w przypadku wyceny ograniczonych praw rzeczowych: mapa terenu, 12) w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego: zdjęcia nieruchomości 4.Rzuty lokali, a w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej - decyzję zatwierdzającą projekt podziału, będzie dostarczał Zamawiający. 5.Do operatu należy załączyć wyciąg z operatu, zgodnie z art.158 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 6. Szczegółowe warunki realizacji niniejszego zamówienia określają postanowienia umowne..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• 
  Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
  1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy : 1)nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, 2)spełnią warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art.22 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, poprzez: a) wykazanie, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał lub wykonuje co najmniej jedną usługę obejmującą wycenę nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych oraz nieruchomości lokalowych o wartości usługi co najmniej 250.000,00 zł brutto i przedłoży dokument potwierdzający jej należyte wykonanie/wykonywanie. W/w prace mogły/mogą być wykonane/wykonywane na podstawie odrębnych umów przy czym ich łączna wartość winna wynosić co najmniej 250.000,00 zł brutto. W przypadku usług wykonywanych Zamawiający uzna spełnienie w/w warunku jeżeli przed upływem terminu składania ofert nastąpiła realizacja niniejszej usługi na kwotę co najmniej 250.000,00 zł brutto. b) dysponowanie osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia w zakresie posiadanych uprawnień, tj. co najmniej 2 osobami, które posiadają uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). 2.Zamawiający oceni spełnienie w/w warunków udziału w postępowaniu na podstawie oświadczeń i dokumentów określonych w cz. VI siwz. Dokumenty załączone do oferty weryfikowane będą wg formuły spełnia- nie spełnia.
• 
  Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
  1.W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art.24 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca winien przedłożyć : 1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia; 2) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art.24 ust.1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w przypadku osób fizycznych - oświadczenia w zakresie art.24 ust.1 pkt 2 ustawy. 2.W celu wykazania spełnienia przez Wykonawcę warunków, o których mowa w art.22 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca winien przedłożyć : 1)oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, 2)wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, 3)oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, 4)wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacją na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1)
 
Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.um.bytom.pl.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Bytomiu Wydział Zamówień Publicznych (pokój nr 301) 41-902 Bytom, ul.Parkowa 2.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
29.01.2010 godzina 09:00, miejsce: Urząd Miejski w Bytomiu Wydział Organizacyjny-Kancelaria Urzędu (pokój nr 243) 41-902 Bytom, ul.Parkowa 2.

IV.3.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).