Przebudowa trzech lokali mieszkalnych na mieszkanie rodzinkowe oraz remont głównej klatki schodowej (wejście do lokali nr 28 do 46) i czterech bocznych korytarzy wraz z pomieszczeniem gospodarczym usytuowanych w budynku wielorodzinnym przy ul. K. Szymanowskiego 56 w Stargardzie Szczecińskim

Stargard Szczeciński: Przebudowa trzech lokali mieszkalnych na mieszkanie rodzinkowe oraz remont głównej klatki schodowej (wejście do lokali nr 28 do 46) i czterech bocznych korytarzy wraz z pomieszczeniem gospodarczym usytuowanych w budynku wielorodzinnym przy ul. K. Szymanowskiego 56 w Stargardzie Szczecińskim


Numer ogłoszenia: 122164 - 2010; data zamieszczenia: 04.05.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp.z o.o. , ul. A. Struga 29, 73-110 Stargard Szczeciński, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 5784750, faks 091 577 15 35.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tbs.stargard.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: podmiot prawa handlowego spółka ze 100% udziałem miasta-gminy.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa trzech lokali mieszkalnych na mieszkanie rodzinkowe oraz remont głównej klatki schodowej (wejście do lokali nr 28 do 46) i czterech bocznych korytarzy wraz z pomieszczeniem gospodarczym usytuowanych w budynku wielorodzinnym przy ul. K. Szymanowskiego 56 w Stargardzie Szczecińskim.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zakres zamówienia obejmuje wszelkie prace i czynności niezbędne do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją projektową, na którą składają się: - projekt budowlany i wykonawczy: architektura i konstrukcja, - projekt budowlany i wykonawczy: instalacje wod.-kan., c.o., wentylacja, - projekt budowlany i wykonawczy: branża elektryczna, oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych w powyższych branżach, pod nazwą Przebudowa trzech lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym przy ul. K. Szymanowskiego w Stargardzie Szczecińskim na mieszkanie rodzinkowe opracowaną przez Bronisława Adamczyka działającego pod firmą Przedsiębiorstwo Projektowania i Realizacji Inwestycji ADBUD, ul. Gdyńska 28c, 73-110 Stargard Szczeciński, oraz w zakresie remontu głównej klatki schodowej, bocznych korytarzy wraz z pomieszczeniem gospodarczym zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia opracowanym przez specjalistę ds. budowlanych Mirosława Witczaka upr. bud. Nr 65/Sz/99 stanowiącym załącznik nr 4 do projektu umowy. Zamieszkały budynek wielorodzinny przy ul. Karola Szymanowskiego 56 jest zespołem trzech różnokondygnacyjnych obiektów. Mieszkania objęte opracowaniem znajdują w jego południowo- zachodnim skrzydle. Hol wejściowy do budynku i wiatrołap umieszczone są w dwukondygnacyjnej części natomiast mieszkania objęte opracowaniem w parterze czterokondygnacyjnej części obiektu. Do czterech istniejących mieszkań prowadzi długi korytarz zamknięty przeszklonymi drzwiami. Trzy mieszkania i fragment korytarza zostaną adaptowane na jedno duże mieszkanie rodzinkowe. Konstrukcja budynku tradycyjna. Objęta opracowaniem czterokondygnacyjna część obiektu jest niepodpiwniczona. Stropodach płaski żelbetowy, pokryty papą. Ściany murowane, stropy gęsto żebrowe typu DZ-3, posadzki - terakota lub wykładzina pcw, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, zewnętrzne- tynk cienkowarstwowy na styropianie. Instalacje- elektryczna, woda zimna, ciepła, kanalizacja i c.o. -miejskie. Opis mieszkania rodzinkowego: mieszkanie powstanie w wyniku przebudowy mieszkań nr 31, 32, 33 i fragmentu korytarza. Składać się będzie z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 5 pokoi dwuosobowych, 1 pokoju opiekuna, 2 łazienek, wc, spiżarni, pralni, pomieszczenia gospodarczego, holu, korytarzy, o ogólnej powierzchni 203,54 m2. W ramach prac adaptacyjno-remontowych przedmiotowego lokalu przewiduje się wykonanie następujących robót: 1) zdjęcie skrzydeł drzwiowych i demontaż ościeżnic, 2) zbicie terakoty i glazury, 3) ściągnięcie wykładziny PCW, 4) rozebranie części posadzek na gruncie w celu wykonania kanalizacji i spadków w posadzce w dwóch pomieszczeniach, 5) naprawa rozebranych posadzek z odtworzeniem wszystkich warstw i dokładnym połączeniu izolacji: nowej i istniejącej, 6) wyburzenie ścianek działowych murowanych gr. 15 cm z cegły, 7) rozebranie ścianek g-k na profilach stalowych, 8) wykonanie dwóch nowych otworów drzwiowych w istniejącej ścianie nośnej gr. 44cm, 9) wydzielenie nowych pomieszczeń za pomocą ścianek dział. z płyt g-k, 10) osadzenie nowej stolarki drzwiowej, 11) uzupełnienie ubytków w powierzchni ścian po wykonanych robotach wyburzeniowych, 12) obrobienie przejść przewodów przez przegrody, 13) tynkowanie i gipsowanie ścian, 14) położenie glazury, 15) malowanie ścian i sufitów, 16) wykonanie nowych posadzek (terakota, PCW) , w zakresie instalacji elektrycznych wykonanie : 17)przebudowy wewnętrznej linii zasilającej, 18)tablicy rozdzielczej, 19) instalacji elektrycznej wewnętrznej, 20) instalacji ochronnej, 21) sygnalizacji dzwonkowej, w zakresie instalacji sanitarnych wykonanie: 22) wewnętrznej instalacji wody zimnej i ciepłej, 23) instalacji kanalizacyjnej, 24) instalacji c.o., 25) wentylacji, 26) pozostałe prace towarzyszące robotom we wszystkich branżach, w zakresie remontu głównej klatki schodowej, bocznych korytarzy wraz z pomieszczeniem gospodarczym wykonanie: 27) zeskrobanie i zmycie starej farby na sufitach i ścianach w całej klatce schodowej, 28) dwukrotne malowanie sufitów i ścian farbą emulsyjną, 29) dwukrotne malowanie stolarki okiennej farbą olejną, 30) dwukrotne malowanie stolarki drzwiowej od strony kl. schodowej farbą olejną, 31) naprawa stolarki okiennej-montaż klamek, wymiana szyb, wymiana okuć, 32) dwukrotne malowanie farbą olejną lamperii bez szpachlowania, 33) dwukrotne malowanie farbą olejną policzków i pasa pod biegiem schodowym, 34) dwukrotne malowanie farbą olejną elementów metalowych, 35) zabezpieczenie i mycie podłóg po robotach malarskich, 36) mycie stolarki okiennej po robotach malarskich, 37) mycie stolarki drzwiowej po robotach malarskich.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.21.13.41-1, 45.31.00.00-3, 45.33.00.00-9.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 3.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Wadium należy wnieść w wysokości 3 500,00 zł słownie trzy tysiące pięćset złotyc w terminie do dnia 24.05.2010r. do godziny 14:00. Decyduje data wpływu środków do zamawiającego. 2. Wadium może być wnoszone: 1) w pieniądzu przelewem na konto Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. w Banku PEKAO S.A. O/Stargard Szczeciński nr 10124039011111000042204466 i opisane odpowiednio: Wadium- mieszkanie rodzinkowe, 2) w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2). ustawy z dnia 9 listopada 2000r.o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości- gwarancje lub poręczenia w formie oryginału należy załączyć do oferty. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach. 3. W przypadku, gdy wykonawca wnosi wadium w formie gwarancji lub poręczenia z treści gwarancji lub poręczenia musi w szczególności jednoznacznie wynikać: 1) zobowiązanie gwarantaporęczyciela (banku, zakładu ubezpieczeń) do zapłaty całej kwoty wadium nieodwołalnie i bezwarunkowo na pierwsze żądanie zamawiającego (beneficjenta gwarancji) zawierające oświadczenie, że zaistniały okoliczności, o których mowa w pkt 6 bez potwierdzania tych okoliczności, 2) termin obowiązywania gwarancji/poręczenia, który nie może być krótszy niż termin związania ofertą, 3) miejsce i termin zwrotu gwarancji/poręczenia. 4. Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowa na rachunku bankowym. 5. Wykonawca, który nie zabezpieczy swojej oferty akceptowaną formą wadium zostanie przez zamawiającego wykluczony a jego oferta odrzucona. 6. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami w sytuacji, gdy: 1) wykonawca, którego oferta została wybrana: a) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, b) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, c) spowodował, że zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po jego stronie, 2) wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w Rozdziale V pkt 7 niniejszej siwz, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1, lub pełnomocnictw. Zamawiający zwróci wadium jeśli wykonawca udowodni, że nastąpiło to z przyczyn nieleżących po jego stronie.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • warunek zostanie spełniony jezeli Wykonawca wykaże, że wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, roboty budowlane polegające m.in. na wykonaniu ścian gipsowo-kartonowych, licowaniu ścian glazurą i wykonaniu posadzek z terakoty, o łącznej wartości min.100 tys. zł,

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie spełniony jezeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: - konstrukcyjno-budowlanej, - instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, - instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, c.o. i wentylacyjnych

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.tbs.stargard.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Stargardzkie TBS Sp. z o.o. ul. A. Struga 29 73-110 Stargard Szczeciński , pokój nr 19.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.05.2010 godzina 14:00, miejsce: Stargardzkie TBS Sp. z o.o. ul. A. Struga 29 73-110 Stargard Szczeciński pokój nr 3 sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie