Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla strefy uzdrowiskowej A

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla strefy uzdrowiskowej A. Strefa uzdrowiskowa A obejmuje 156 ha i zlokalizowana jest na terenie miejscowości Uniejów, Zieleń oraz Człopy. Szczegółowy zakres terenu dla którego należy opracować plan określa załącznik graficzny do uchwały nr XXVIII/156/2012 Rady Miejskiej w Uniejowie z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla strefy uzdrowiskowej A na terenie gminy Uniejów. Przedmiotem planu będzie określenie przeznaczenia terenów, w tym inwestycji celu publicznego oraz sposobów ich zagospodarowania i zabudowy zgodnie z wyznaczonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Uniejów oraz w myśl art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) z wykorzystaniem analiz stanu istniejącego oraz przepisami odrębnymi odnoszącymi się do obszaru objętego opracowaniem. Strefa uzdrowiskowa A zgodnie ze Studium znajduje się w następujących terenach: - U3 - tereny wskazane do zabudowy w zakresie lecznictwa uzdrowiskowego, sportu i rekreacji wraz z obiektami usługi oraz zielenią towarzyszącą; - R2 - pozostałe tereny rolnicze z przewagą słabych bonitacyjnie gleb; - ZP - tereny zieleni parkowej i starodrzewu; - U1 - tereny zabudowy usługowej (usług publicznych) - U2 - tereny zabudowy usługowej (innych usług - usług komercyjnych) - ZL - tereny lasów i zadrzewień - Rz - tereny kompleksów trwałych użytków zielonych - rzeka Warta Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla strefy uzdrowiskowej A muszą być zgodne z ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. (Dz. U. z 2005 r. nr 167, poz. 1399 z późn. zmianami) o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych. W obszarze A znajduje się zabytkowy zespół zamkowo - parkowy wpisany do rejestru zabytków; teren strefy A znajduje się w: - Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków Dolina Środkowej Warty PLB 300002 wyznaczonym rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 12 stycznia 2011 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (Dz. U. nr 25, poz. 133); - Nadwarciańskim Obszarze Chronionego Krajobrazu wyznaczonym rozporządzeniem Nr 5/2009 Wojewody Łódzkiego z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie wyznaczenia Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Łd. Z 2009 r. nr 75, poz. 709) oraz rozporządzeniem nr 17/2009 Wojewody Łódzkiego z dnia 30 lipca 2009 r. zmieniającym rozporządzenie Nr 5/2009 Wojewody Łódzkiego z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie wyznaczenia Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Łd. Z 2009 r. nr 26 poz. 2115); Oraz częściowo w: - Zespole przyrodniczo - krajobrazowy Uroczysko Zieleń II ustanowionym Uchwałą Nr XLVII/256/06 Rady Miejskiej w Uniejowie z dnia 23 lutego 2006 r. w sprawie ustanowienia zespołu przyrodniczo - krajobrazowego Uroczysko Zieleń II (Dz. Urz. Woj. Łd. Nr 205, poz. 1621); - Zespole przyrodniczo - krajobrazowym Uroczysko Zieleń ustanowionym rozporządzeniem Nr 9/2004 Wojewody Łódzkiego z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie ustanowienia zespołu Przyrodniczo - krajobrazowego Uroczysko Zieleń (Dz. Urz. Woj. Łd. Nr 309, poz. 2544). Zakres zamówienia obejmuje wykonanie: - planu zagospodarowania przestrzennego dla strefy A - opracowania ekofizjograficzne; - prognozy oddziaływania na środowisko oraz strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; - prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. Opracowanie ekofizjograficzne należy wykonać jako podstawowe oraz problemowe, jeżeli w toku prac planistycznych zostaną ujawnione dodatkowe problemy środowiskowe wymagające bardziej szczegółowego rozpoznania cech wybranych elementów przyrodniczych lub określenia konkretnych zagrożeń środowiska i zdrowia ludzi. Opracowanie ekofizjograficzne należy sporządzić na potrzeby projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na aktualnych mapach sytuacyjno - wysokościowych, w tej samej skali, w której ma być wykonany projekt planu. Do przedmiotu zamówienia należą prace planistyczne w tym: - prace o charakterze proceduralnym - redakcja ogłoszeń prasowych, obwieszczeń, zawiadomień - wraz z rozdzielnikiem; - prace wstępne, przygotowawcze, analiza wniosków do planu; - prace studialne i projektowe - prezentacja koncepcji, opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko, strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, prognozy skutków finansowych uchwalenia planu; - udział we wszystkich prezentacjach projektu planu, w posiedzeniach komisji urbanistyczno - architektonicznej, jak również w innych posiedzeniach dotyczących przedmiotu zamówienia; - prezentacja projektu planu; - opracowanie stanowiska w sprawie uwag zawartych w opiniach i uzgodnieniach; - wprowadzenie zmian do tekstu i rysunku projektu planu odpowiednio do uwzględnionych uwag; - zorganizowanie wspólnie z Zamawiającym dyskusji publicznej dotyczącej projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko; wprowadzenie zmian do tekstu planu i rysunku projektu planu odpowiednio do uwzględnionych uchwalenia planu; - rozpatrzenie uwag i wniosków wniesionych w związku z wyłożeniem projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko; wprowadzenie zmian do tekstu planu i rysunku projektu planu odpowiednio do uwzględnionych uwag; - przygotowanie listy nieuwzględnionych uwag - przygotowanie projektu oświadczenia o zgodności projektu planu z ustaleniami studium; - przygotowanie projektu rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej; - przygotowanie uzasadnienia na podstawie art. 42 pkt. 2 ustawy o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko; przygotowanie podsumowania na podstawie art. 35 ust. 3 w/w ustawy; - przygotowanie wystąpienia do wojewody w sprawie oceny zgodności z przepisami prawnymi Uchwały Rady Gminy wraz z załącznikami; - przygotowanie materiałów do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego - opracowanie dokumentacji prac planistycznych Przedmiot zamówienia zostanie dostarczony Zamawiającemu w sposób następujący: - opracowanie ekofizjograficzne - 3 egz. - projekt planu do akceptacji Burmistrza i zaopiniowania przez powiatową komisję urbanistyczno - architektoniczną - 1 egz. - projekt planu do ustawowego opiniowania i uzgadniania - (ilość zgodna z rozdzielnikiem, wersja papierowa) - prognoza oddziaływania na środowisko - 3 egz. - prognoza skutków finansowych uchwalenia planu - 3 egz. - projekt planu do wyłożenia do publicznego wglądu - 1 egz. - strategiczna ocena oddziaływania na środowisko - 3 egz. - projekt planu do przedłożenia Radzie Miejskiej do uchwalenia - 3 egz. - ostateczną wersję planu w wersji do publikacji w Dzienniku Urzędowym - po 1 egz. w wersji Word oraz w edytorze aktów prawnych XML (plan wraz z załącznikami oraz projektem uchwały) - opracowanie ekofizjograficzne, prognozę oddziaływania na środowisko, strategiczną ocenę oddziaływania na środowisko oraz ostateczną wersję planu na elektronicznym nośniku danych - 2 egz. - ostateczną wersję planu - wersja papierowa - 3 egz. oraz wersja elektroniczna 2 egz. (dwg oraz pdf) - dokumentację prac planistycznych - 2 egz. Wszystkie prace projektowe oraz czynności nie opisane, a wynikające z procedur określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisach szczególnych niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej, należy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia. Zamawiający będzie sukcesywnie przekazywał Wykonawcy, elektronicznie lub faksem wpływające do niego uzgodnienia i opinie, a po uzyskaniu ostatecznego uzgodnienia, od którego będzie liczony ostateczny czas na wprowadzenie zmian do projektu planu Zamawiający przekaże Wykonawcy komplet uzgodnień i opinii. Wykonawca dokona w projekcie planu w prognozie oddziaływania na środowisko oraz w prognozie skutków finansowych zmian wynikających z uwag i opinii wniesionych każdorazowo przez poszczególne organy oraz w wyniku wprowadzenia zmian po uwzględnieniu uwag po wyłożeniu planu do publicznego wglądu oraz wprowadzeniu przez Radę Miejską w Uniejowie zmian zgodnie z art. 19 ustawy o planowaniu i zagospodarowani przestrzennym, bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest na swój koszt wykonać wszelkie poprawki i uzupełnienia realizowanego projektu powstałe w wyniku złego zaprojektowania, w tym również naruszenia przepisów wskazane przez Wojewodę Łódzkiego w ramach nadzoru prawnego po uchwaleniu dokumentów. Wykonawca przeniesie na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do korzystania z planu w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz do rozporządzania tymi opracowaniami.