Restauracja Zespołu Zamkowo-Parkowego w Uniejowie realizowana w ramach zintegrowanego projektu pn.: Termy Uniejów - Regionalny Markowy Produkt Turystyki Uzdrowiskowej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych oraz instalacyjnych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Restauracja Zespołu Zamkowo-Parkowego w Uniejowie realizowana w ramach zintegrowanego projektu pn.: Termy Uniejów - Regionalny Markowy Produkt Turystyki Uzdrowiskowej. Przedmiotem zamówienia jest w szczególności: 1. Remont polegający na wymianie stolarki okiennej i drzwiowej w budynku Zamku. 2. Remont polegający na wymianie tynków zewnętrznych tarasu z uwzględnieniem wymiany zdestruowanych cegieł budynku Zamku. 3. Remont schodów tarasu budynku Zamku. 4. Przebudowa instalacji centralnego ogrzewania łącznie z węzłem cieplnym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni. Zamawiający wymaga, aby wykonawca przewidział w kosztach oferty konieczność wprowadzenia i wykonania zmian projektowych w zakresie kotłowni i węzła cieplnego w następującym zakresie: w związku z przewidzianą do realizacji w 2011 r. inwestycją budowy ciepłociągu z Geotermii Uniejów na lewy brzeg Warty w Uniejowie (inwestycja zostanie zakończona w bieżącym roku) i zaplanowanym podłączeniem do ww ciepłociągu budynku Zamku, Zamawiający rezygnuje z kotłowni węglowej na potrzeby c.o. jako zasilania tymczasowego, a tym samym nie będzie potrzeby montażu w pomieszczeniu kotłowni -węzła cieplnego kotła na paliwo stałe wraz z osprzętem, a przewiduje się przeniesienie w miejsce ww kotła - węzła c.w.u. wraz z osprzętem oraz zasobnika c.w.u. wraz z osprzętem z pomieszczenia magazynu 1. 5. Przebudowa instalacji elektrycznej budynku Zamku. 6. Przebudowa instalacji wodociągowej budynku Zamku. 7. Przebudowa instalacji kanalizacji sanitarnej budynku Zamku. 8. Przebudowa ciągów komunikacyjnych w zakresie wymiany nawierzchni wokół oraz w sąsiedztwie Zamku w oparciu o koncepcje rewaloryzacji zabytkowego zespołu zamkowo-parkowego w Uniejowie. 9. Budowa instalacji oświetlenia alejek parkowych. 10. Budowa suchej fosy od strony elewacji frontowej Zamku. 11. Budowa drewnianego mostu na ciągu komunikacyjnym do zamku od strony wejścia głównego, nad projektowaną fosą. 12. Budowa przyłącza wody termalnej wraz z rozprowadzeniem instalacji do podgrzewania alejek wokół zamku. 13. Przebudowa nawierzchni na dziedzińcu Zamku z uwzględnieniem właściwego wyprofilowania nawierzchni i odprowadzenia wód opadowych. 14. Budowa przyłącza do miejskiej sieci ciepłowniczej. 15. Dostosowanie wydzielonych części zamku do warunków ochrony ppoż. oraz wykonanie systemu sygnalizacji p.poż. Zamku. 16. Wykonanie iluminacji budynku Zamku. 17. Montaż windy w restauracji zamkowej HERBOWA. 18. Zakup, dostawa i montaż 30 ławek parkowych i 30 koszy na śmieci. 19.Wykonanie instalacji niskoprądowych na obiekcie Zamku m.in. systemu kontroli dostępu, sieci LAN.Zamawiający wymaga aby w trakcie wykonywania przez Wykonawcę robót zewnętrznych oraz wymiany stolarki okiennej i stolarki drzwiowej zewnętrznej obiekt Zamku spełniał swe funkcje użytkowe tj. aby mogły swobodnie działać funkcjonujące na obiekcie: hotel i restauracja. Wykonywane przez wykonawcę prace winny być jak najmniej uciążliwe dla przebywających na Zamku gości hotelowych i gości restauracji Herbowej. W związku z powyższym Zamawiający zakłada podział robót dostosowany do konieczności funkcjonowania hotelu i restauracji w Zamku: 1) Wszelkie roboty zewnętrzne w tym min. zagospodarowanie terenu, alejki, zieleńce, fosa, most, remont schodów etc. zakłada się wykonać w III i IV kwartale 2011 roku w sposób nie kolidujący z pracą obiektu. Godziny pracy oraz technologia prowadzenia robót podlegają akceptacji Zamawiającego. Oferent powinien założyć konieczność dostosowania godzin pracy oraz technologię robót do specyfiki działalności prowadzonej przez Zamawiającego w przedmiotowym obiekcie 2) Roboty elewacyjne w tym min wymiana stolarki okiennej, renowacje, wymiana gzymsów etc. należy wykonać etapami z rusztowań zewnętrznych stojących. Zamawiający zakłada wykonanie tego zakresu robót w III kwartale roku 2011 w sposób nie kolidujący z pracą obiektu. Godziny pracy , podział na kolejne etapy oraz technologia prowadzenia robót podlegają akceptacji Zamawiającego. Oferent powinien założyć konieczność dostosowania godzin pracy oraz technologię robót do specyfiki działalności prowadzonej przez Zamawiającego w przedmiotowym obiekcie (przewiduje się prowadzenie robót z możliwością ustawienia rusztowań na fragmentach ścian o długości nie większej niż: 10 m). 3) Roboty wewnętrzne nie kolidujące z pracą hotelu i restauracji na zamku mogą być wykonywane w okresie III i IV kwartału 2011 r. 4) Wszelkie roboty nie uwzględnione wyżej w pkt. 1, 2, 3, a kolidujące z pracą hotelu i restauracji na zamku, w tym m.in.: rozbiórki, roboty instalacyjne, wykończeniowe, próby oraz odbiory końcowe powinny zostać zrealizowane w miesiącach: listopad, grudzień 2011. Zamawiający przewiduje wyłączenie częściowe obiektu z funkcjonowania w podanym powyżej okresie, po wcześniejszym uzgodnieniu i akceptacji przez Użytkownika i Zamawiającego. Podział na kolejne etapy oraz technologia prowadzenia robót podlegają akceptacji Zamawiającego. Oferent przyjmuje do wiadomości, że wartością nadrzędną w przedmiotowym zadaniu inwestycyjnym jest umożliwienie normalnego funkcjonowania obiektu Zamku i funkcjonujących w nim: hotelu i restauracji w trakcie prowadzenia robót budowlanych, a w przypadku zakłócenia tej możliwości oferent ma świadomość konieczności dokonania ewentualnych przerw roboczych, lub dodatkowych zabezpieczeń i takie założenie przyjmie w składanej ofercie. Prace towarzyszące i roboty tymczasowe konieczne do uwzględnienia to miedzy innymi a) pełna obsługa geodezyjna w trakcie realizacji zadania wraz z 6 egz. inwentaryzacji powykonawczej zadania w formie papierowej i 2 egz. w postaci elektronicznej w pliku dwg lub dxf na nośniku CD-ROM; b) projekt organizacji ruchu wraz z koniecznymi uzgodnieniami; c) ewentualne uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz wykonanie tych decyzji na koszt wykonawcy: - zajęcie pasa drogowego; - związanych z realizację robót w pobliżu urządzeń wymagających stosownych decyzji; - innych - niezbędnych przy realizacji zadania; d) organizacja i zabezpieczenie placu budowy; e) uporządkowanie i wykonanie zagospodarowania terenu; - roboty rozbiórkowe i demontażowe - odtworzenie wszystkich obiektów, które ewentualnie muszą ulec rozebraniu w trakcie realizacji zadania. f) przygotowanie dokumentacji do odbioru końcowego - zlecenie wykonania badań i sprawdzeń; g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej, h) uzyskanie wszelkich uzgodnień oraz decyzji administracyjnych związanych z realizacją przedsięwzięcia i) przygotowanie pełnej dokumentacji do uzyskania przez inwestora ostatecznej, prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotowego obiektu. j) wykonanie instrukcji użytkowania obiektu i instrukcji ochrony p.poż. wraz z wykonaniem pełnego oznakowania p.poż. i wyposażeniem obiektu w sprzęt gaśniczy; k) przeszkolenie obsługi technicznej obiektu w zakresie zamontowanych urządzeń; l) oznakowanie (numery oraz opisy) poszczególnych pomieszczeń, m) Zamawiający wymaga aby Wykonawca uwzględnił nadzór autorski projektanta w ilości minimum 30 wizyt na budowie, a za każdą wizytę należy przyjąć wynagrodzenie w kwocie 1.500,00 PLN netto. Zamawiający wymaga aby gwarancja dla wszystkich urządzeń wbudowanych, lub objętych dostawą w ramach przedmiotowej budowy wynosiła min. 2 lata. Okres gwarancji musi obejmować nieodpłatne dokonywanie wszelkich przeglądów jak i bieżącą konserwację oraz wymianę części eksploatacyjnych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączonych do SIWZ: dokumentacji projektowej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, przedmiarach lub kosztorysach nakładczych, które to przedmiary i kosztorysy należy rozumieć i traktować jako dokumenty pomocnicze do przygotowania oferty. Ww zakres robót należy wykonać zgodnie z warunkami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ). Uwaga: Jeżeli w SIWZ, dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. Równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. Jeżeli Wykonawca składający ofertę zaoferuje rozwiązania równoważne, to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wskazania równoważności poprzez złożenie w ofercie odpowiednich dokumentów potwierdzających tę równoważność. Zaleca się oferentom szczegółowe zapoznanie się z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zdobycie wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz sprawdzenie i zweryfikowanie dokumentacji oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach i przeoczeniach. Zamawiający wymaga udzielenia rękojmi za wady na okres 60 miesięcy