Sprzątanie wewnątrz budynków mieszkalnych powierzchni 6 471 m2 utrzymanie w czystości przylegających do nich terenów zewnętrznych przy obiektach administrowanych przez Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. i będących ich własnością o powierzchni 22 792 m2

Opis przedmiotu przetargu: 3.2. Zakres robot obejmuje następujące czynności, które dotyczą: I Śniadeckiego 11 Zadania i obowiązki Wykonawcy w zakresie utrzymania porządku i czystości wewnątrz budynku obejmują w szczególności: 1. przez sprzątanie strony rozumieją zamiatanie, zbieranie śmieci, , usuwanie pajęczyn i kurzu oraz wykonywanie innych czynności związanych z utrzymaniem czystości w budynkach. 2. codziennie - sprzątanie korytarzy klatki schodowej, świetlicy, oraz tarasów 3. codzienne sprzątanie oraz mycie środkami dezynfekującymi typu np. Domestos lub środkami o podobnym działaniu wc wspólnego i znajdujących się tam urządzeń sanitarnych, glazury i terakoty. 4. raz w tygodniu - mycie wodą ze środkami myjącymi np. Sidolux, Ajax lub podobnymi, korytarzy znajdujących się na parterze budynku i świetlicy 5. dwa razy w miesiącu mycie wodą ze środkami myjącymi np. Sidolux, Ajax lub podobnymi podestów, poręczy, sieni, korytarzy, drzwi kl. schodowych, schodów, parapetów 6. raz w miesiącu konserwacja powierzchni wyłożonych wykładziną PCV i linoleum środkami przeznaczonymi do tego celu np. Plast-Eko,Sidolux lub podobnymi 7. raz w miesiącu mycie tarasów wodą ze środkami myjącymi typu Sidolux lub innymi podobnymi do mycia terakoty, w okresie zimowym przy dodatniej temperaturze 8. raz na kwartał mycie okien i przeszklonych powierzchni środkami do tego przeznaczonymi. 9. dwa razy w roku - na wiosnę przed Świętami Wielkanocnymi i jesienią na przełomie listopada i grudnia mycie środkami do tego przeznaczonymi kloszy oświetlenia na klatce schodowej, korytarzach i pomieszczeniach wspólnego użytku. 10. sprzątanie i mycie w budynku ma się odbywać w czasie najmniej uciążliwym dla mieszkańców domu, a czynności codziennego sprzątania powinny zostać zakończone do godz. 13°°. 11. sprzątanie obowiązuje w dni robocze, jeżeli liczba dni wolnych od pracy następujących po sobie wynosi więcej niż dwa, Wykonawca obowiązany jest posprzątać, zlecone tereny wewnętrzne i zewnętrzne co najmniej w jednym dniu wolnym od pracy. Zadania i obowiązki Wykonawcy w zakresie utrzymania porządku i czystości wokół budynku i na zieleńcach przydomowych oraz na dojściach, chodnikach obejmują w szczególności: 1. codziennie: sprzątanie podwórzy, parkingu, osłon śmietnikowych , drogi wewnętrznej i innych miejsc gromadzenia nieczystości, zbieranie śmieci, papierków, zgrabiania w miarę potrzeby opadowych liści z obsługiwanych zieleńców przydomowych. Po zgrabieniu liści należy worki z odpadami umieścić przy altanach śmietnikowych oraz niezwłocznie powiadomić Zamawiającego w razie wystąpienia opadów ciągłych śnieg powinien być usuwany systematycznie w odstępach czasu gwarantujących w miarę swobodne korzystanie z chodników i przejść, a po ustaniu opadów śnieg powinien być usunięty z tarasów oraz parkingów, chodników, dróg wewnętrznych, dojść i spryzmowany przy krawędzi chodnika jeżeli występuje gołoledź Wykonawca obowiązany jest posypywać piaskiem lub innym materiałem szorstkim stale w miarę potrzeby i w takich odstępach czasu aby oblodzona nawierzchnia nie była śliska. 2. systematyczna likwidacja chwastów oraz traw znajdujących się na utwardzonej powierzchni chodników , parkingach dojść, ścieżki rowerowej ,przy krawężnikach oraz opaskach budynku 3. ręczne odchwaszczanie terenów wokół drzew, krzewów wolnostojących oraz żywopłotów, sprzątanie dojść do osłon śmietnikowych, chodników, 4. podlewanie trawników, a w okresach suszy również drzew, krzew i innych nasadzeń z częstotliwością zapewniającą ich właściwe utrzymanie i w sposób zapobiegający ich schnięciu. Powyższe czynności należy wykonywać przy użyciu sprzętu dostarczonego przez Zamawiającego i z ujęć poboru wody wskazanych przez Zamawiającego. 5. systematyczne opróżnianie koszy na śmieci. 6. sprzątanie dojść do osłon śmietnikowych, chodników, parkingów w okresie zimowym ponadto usuwanie z dojść, parkingów i chodników śniegu, błota i lodu, zwalczanie śliskości i gołoledzi poprzez posypywanie piaskiem, 7. raz w tygodniu - w okresie od 1 kwietnia do 31 października oraz raz w miesiącu- w okresie od 01 listopada do 31 marca w dniach wywozu nieczystości stałych, dezynfekcja opróżnionych pojemników na nieczystości i osłon śmietnikowych środkiem dezynfekującym np. Podchloryn Sodowy, Śmieciotox, Vigonez lub innymi podobnymi. Wykonawca zobowiązany jest kontrolować stan pojemników na nieczystości, informować Zamawiającego na bieżąco o zauważonych brakach lub uszkodzeniach pojemników oraz o potrzebie ich wymiany lub uzupełnienia. 8. do obowiązków Wykonawcy należy dbałość o ład i porządek w osłonach śmietnikowych na terenie i w ich otoczeniu. Wykonawca zobowiązany jest do usuwania zalegających nieczystości do pojemników. Wykonawca obowiązany jest informować Zamawiającego o zakłóceniach w wywozie nieczystości. 9. sprzątanie chodników, latem Wykonawca powinien zakończyć do godz. 9.00,natomiast zimowe oczyszczanie ze śniegu, lodu i błota nawierzchni chodników i dojść do osłon śmietnikowych oraz zapobieganie śliskości Wykonawca obowiązany jest zakończyć do godz. 7°° rano. Nie dotyczy opadów ciągłych śniegu i marznącej mżawki powodując gołoledź kiedy obowiązuje zasada stałej i bieżącej obsługi. 10. wykonawca zapewnia na własny koszt i we własnym zakresie odpowiednie materiały (np. środki czystości, worki, środki dezynfekujące ) oraz narzędzia do wykonywania prac zgodnie z przedmiotem zamówienia. 11. oprócz obsługi budynków i terenów polegającej na letnim i zimowym utrzymania porządku i czystości, do obowiązków Wykonawcy należy również:: informowanie Zamawiającego na piśmie o zauważonych uszkodzeniach elementów klatki schodowej lub elewacji, pomieszczeń i urządzeń wspólnego użytku i udzielenie pomocy w ewentualnym wykryciu sprawców, dekoracja flagami budynków z okazji świąt państwowych i lokalnych, rozwieszanie w budynkach zawiadomień i informacji urzędowych lokalnych dotyczących mieszkańców domu, roznoszenie korespondencji dot. mieszkańców domu, aneksów, powiadomień o zmianie opłat, II Śniadeckiego 1A,B,C, Śniadeckiego 3A,B,C, Śniadeckiego 5A,B, Śniadeckiego 2A,B, Tańskiego 8 A,B, Tańskiego 10, A,B, Przedwiośnie79-81-83, Szymanowskiego 56. Zadania i obowiązki w zakresie utrzymania porządku i czystości wewnątrz budynków 1. przez sprzątanie strony rozumieją zamiatanie, zbieranie śmieci, , usuwanie pajęczyn i kurzu i wykonywanie innych czynności związanych z utrzymaniem czystości w budynkach. 2. codziennie -sprzątanie korytarzy, schodów, kl. schodowych, 3. dwa razy w miesiącu- sprzątanie schodów i korytarzy piwnicznych, suszarni, wózkarni 4. dwa razy w miesiącu mycie wodą ze środkami myjącymi np. Sidolux, Ajax lub podobnymi ,podestów, poręczy, drzwi klatek schodowych(wspólnego użytku), sieni, korytarzy, schodów. 5. raz na kwartał- sprzątanie strychów 6. dwa razy w roku- na wiosnę przed Świętami Wielkanocnymi i jesienią na przełomie listopada i grudnia mycie środkami do tego przeznaczonymi lamperii, okien na klatkach schodowych, kloszy oświetlenia na klatkach schodowych, korytarzach i pomieszczeniach wspólnego użytku 7. sprzątanie oraz mycie musi się odbywać w czasie najmniej uciążliwym dla mieszkańców domu, a czynności codziennego sprzątania powinny być zakończone do godz.13.00 natomiast sprzątanie obowiązuje w dni robocze , jeżeli liczba dni wolnych od pracy następujących po sobie wynosi więcej niż dwa , Wykonawca zobowiązany jest zleconą usługę wykonać co najmniej w jednym dniu wolnym od pracy. Zadania i obowiązki w zakresie utrzymania porządku i czystości terenów zewnętrznych na zieleńcach przydomowych , dojściach, chodnikach obejmują w szczególności codzienne: 1) sprzątanie podwórzy, parkingów, osłon śmietnikowych, i innych miejsc gromadzenia nieczystości 2) zbieranie śmieci, papierków, zgrabiania w miarę potrzeby opadowych liści z obsługiwanych zieleńców przydomowych .Po zgrabieniu liści należy worki z odpadami umieścić przy altanach śmietnikowych oraz niezwłocznie powiadomić Zamawiającego 3) sprzątanie placów zabaw: usuwanie śmieci, potłuczonego szkła , innych przedmiotów zagrażającemu bezpieczeństwu użytkowników 4) w warunkach letnich bieżące czyszczenie powierzchni utwardzonej wokół obiektów 5) systematyczne opróżnianie koszy na śmieci. Wykonawca zapewni worki do koszy na śmieci 6) sprzątanie dojść do osłon śmietnikowych, chodników, parkingów a w okresie zimowym ponadto usuwanie z dojść, parkingów i chodników śniegu, błota i lodu, zwalczanie śliskości i gołoledzi poprzez posypanie piaskiem 7) w razie wystąpienia opadów ciągłych śniegu powinien być usuwany systematycznie w odstępach czasu gwarantujących w miarę swobodne korzystanie z chodników i przejść, a po ustaniu opadów śniegu powinien być usunięty z powierzchni i spryzmowany przy krawędzi chodnika, 8) jeżeli występuje gołoledź Wykonawca obowiązany jest posypywać piaskiem lub innym materiałem szorstkim stale w miarę potrzeby i w takich odstępach czasu aby oblodzona nawierzchnia nie była śliska 9) raz w tygodniu w okresie od 1 kwietnia do 31 października, raz w miesiącu w okresie od 1 listopada do 31 marca w dniach wywozu nieczystość stałych - dezynfekcja opróżnionych pojemników na nieczystości osłon śmietnikowych środkiem dezynfekującym np. Podchloryn Sodowy, Śmieciotox, Vigonez lub innymi podobnymi 10) likwidacja chwastów oraz traw znajdujących się na utwardzonej powierzchni chodników , parkingach dojściach, przy krawężnikach oraz opaskach budynków 11) ręczne odchwaszczanie terenów wokół drzew krzewów wolnostojących oraz żywopłotów( za wyjątkiem Śniadeckiego 1a,b,c, Śniadeckiego 3a,b w okresie od 1 marca 2010 do 31 lipca 2010 oraz Śniadeckiego 5a,b w okresie od 1 marca 2010 do 31 grudnia 2011r 12) podlewanie trawników, a w okresach suszy również drzew, krzew i innych nasadzeń z częstotliwością zapewniającą ich właściwe utrzymanie i w sposób zapobiegający ich schnięciu. Powyższe czynności należy wykonywać przy użyciu sprzętu dostarczonego przez Zamawiającego i z ujęć poboru wody wskazanych przez Zamawiającego (za wyjątkiem Śniadeckiego 1a,b,c, Śniadeckiego 3a,b w okresie od 1 marca 2010 do 31 lipca 2010 oraz Śniadeckiego 5a,b w okresie od 1 marca 2010 do 31 grudnia 2011r.) 13) sprzątanie latem chodników i parkingów Wykonawca powinien zakończyć do godz. 9.00 natomiast zimowe oczyszczanie ze śniegu , lodu i błota nawierzchni chodników , parkingów i dojść do osłon śmietnikowych oraz zapobieganie śliskości Wykonawca obowiązany jest zakończyć do godz. 7.00 rano-nie dotyczy opadów ciągłych śniegu i marznącej mżawki powodując gołoledź kiedy obowiązuje zasada stałej i bieżącej obsługi 14) zgłaszanie na bieżąco o zauważonych brakach lub uszkodzeniach pojemników w poszczególnych posesjach oraz o potrzebie ich wymiany lub uzupełnienia. 15) do obowiązków Wykonawcy należy dbałość o ład i porządek w osłonach śmietnikowych i w ich otoczeniu Wykonawca zobowiązany jest do usuwania zalegających nieczystości do pojemników. Wykonawca obowiązany jest informować Zamawiającego o zakłóceniach w wywozie nieczystości. 16) wykonawca zapewnia na własny koszt i we własnym zakresie odpowiednie materiały (np. środki czystości, worki, środki dezynfekujące ) oraz narzędzia do wykonywania prac zgodnie z przedmiotem zamówienia. 17) oprócz obsługi budynków i terenów polegających na letnim i zimowym utrzymaniu porządku i czystości do obowiązków Wykonawcy należy również: nformowanie Zamawiającego na piśmie o zauważonych uszkodzeniach elementów klatki schodowej lub elewacji pomieszczeń i urządzeń wspólnego użytku i pomocy w wykryciu sprawców dekoracja flagami budynków z okazji świąt państwowych i lokalnych rozwieszanie w budynkach zawiadomień i informacji urzędowych lokalnych dotyczących mieszkańców domu roznoszenie korespondencji dot. mieszkańców domów: aneksy -powiadomienia o zmianie opłat, roczne rozliczenie wody.