Adaptacja pomieszczeń budynku przy ul. Tarnogórskiej 127 na potrzeby Śląskiej Sieci Metropolitalnej Sp. z o.o.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest adaptacja pomieszczeń budynku przy ul. Tarnogórskiej 127 na potrzeby Śląskiej Sieci Metropolitalnej Sp. z o.o. Przedmiot Zamówienia obejmuje: ETAP I - faza wykonania robót budowlanych: a) wykonanie robót budowlanych określonych w dokumentacji projektowej, STWIOR oraz w oparciu o prawomocne pozwolenie na budowę, obejmujących wykonanie adaptacji obiektu budowlanego na cele biurowe zgodnie z harmonogramem terminowo-rzeczowo-finansowym robót budowlanych, obowiązującym prawem, normami, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną i SIWZ, b) opracowanie szczegółowego projektu organizacji robót, c) organizacja Rad Budowy, co najmniej raz w tygodniu, odbywających się w Biurze Wykonawcy (o którym mowa w § 3 ust. 2 pkt ee) Umowy) w, w której udział brać będą m.in. wszyscy kierownicy robót wskazani w ofercie Wykonawcy d) wykonanie robót pomocniczych, przygotowawczych i porządkowych oraz naprawa ewentualnych uszkodzeń, e) zapewnienie kierownika budowy oraz kierowników robót wymaganych branż, f) zagospodarowanie terenu: uporządkowanie terenu, uzupełnienie terenów zielonych, g) przeprowadzenie wymaganych prób i badań, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla pomieszczeń budynku oraz dokumentacji powykonawczej. ETAP II - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: a) przygotowanie dokumentów wymaganych przepisami prawa, związanych z oddaniem obiektu do użytkowania, b) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przy współpracy z inspektorami nadzoru oraz Zamawiającym. ETAP III - gwarancja a) Udzielenie gwarancji na okres: co najmniej 60 miesięcy od dnia podpisania przez obie strony protokołu odbioru końcowego. b) Przeprowadzenie w trakcie trwania gwarancji okresowych (co najmniej raz w roku) przeglądów stanu technicznego wykonanego przedmiotu zamówienia c) Datę, godzinę i miejsce dokonania przeglądu gwarancyjnego wyznacza Zamawiający, zawiadamiając o nim Wykonawcę na piśmie, z co najmniej 14 dniowym wyprzedzeniem. d) przegląd jednoroczny budynku - obejmuje zakres, który jest wymagany dla kontroli budynków rocznej zgodnie z ust.1 art. 62 Prawa Budowlanego. e) należy przeprowadzić pełny zakres przeglądu rocznego włącznie z instalacjami elektrycznymi, gazowymi, teletechnicznymi i przewodów kominowych. f) kontrola budynku jednoroczna obejmuje między innymi sprawdzenie stanu sprawności technicznej i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu oraz jego otoczenia. g) przegląd jednoroczny wymagany przez Zamawiającego obejmie swoim zakresem także sprawdzenie elementów budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu; h) Przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska; i) Art. 5 rozporządzenia z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych określa, jakie elementy budynków mieszkalnych narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania należy objąć szczegółowym sprawdzeniem. Są to między innymi: - zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwy fakturowe), elementy ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy itp.), balustrady loggii i balkonów itp.; - urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku; - elementy odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich; - pokrycia dachowe; - instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; - urządzenia stanowiące zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku; - elementy instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z budynku; - przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku. - Dodatkowe wymagania wobec Wykonawcy: j) Na 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia kontroli instalacji należy poinformować użytkowników lub mieszkańców budynku o celu, podstawach prawnych i warunkach planowanej kontroli. Formą powiadomienia może być ogłoszenie na tablicy ogłoszeń. k) Kontrolę stanu technicznego obiektów budowlanych mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności i o odpowiednim zakresie przy asyście pracowników Zamawiającego. l) Jeżeli Wykonawca został prawidłowo zawiadomiony o terminie i miejscu dokonania przeglądu gwarancyjnego, niestawienie się jego przedstawicieli nie będzie wywoływało żadnych ujemnych skutków dla ważności i skuteczności ustaleń dokonanych przez komisję przeglądową. m) Z każdego przeglądu gwarancyjnego sporządza się szczegółowy Protokół Przeglądu Gwarancyjnego, w co najmniej dwóch egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego i dla Wykonawcy. W przypadku nieobecności przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiający niezwłocznie przesyła Wykonawcy jeden egzemplarz Protokołu Przeglądu. Szczegółowy opis przedmiotu Zamówienia przedstawiony został w Dokumentacji projektowej oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWIOR) stanowiącej Tom III niniejszej SIWZ.