Termomodernizacja i rozbudowa budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Lwowskiej 68

Opis przedmiotu przetargu: 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania w/w zadania zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej. 2.1.Zakres robót budowlanych - termomodernizacyjnych /zgodnie z wykonanym audytem energetycznym/ obejmuje między innymi: a)likwidacja pieców kaflowych na poddaszu ( III piętrze), b)wymiana kotłów centralnego ogrzewania wraz z osprzętem, niezbędne roboty towarzyszące, c) wykonanie rozbudowy istniejącej instalacji c.o., polegającej na zamontowaniu grzejników płytowych wyposażonych w zawory termostatyczne na poddaszu (III piętrze), d)wykonanie docieplenia dachu poprzez ułożenie mat z wełny mineralnej między krokwiami z jednoczesną wymianą pokrycia dachowego z blachy, grubość izolacji d = 16 cm, e)wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych w bezspoinowym systemie dociepleń -BSO (technologia -lekka -mokra-) przy zastosowaniu styropianu jako materiału izolacyjnego, grubość izolacji d - 12 cm, f)wykonanie docieplenia ścian w gruncie poprzez przyklejenie płyt ze styropianu ekstrudowanego oraz wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej, grubość izolacji d = 10 cm, g)wymiana starych okien drewnianych na okna z PCV trwale rozszczelniane lub z mikrouchyleniem, h)wymiana starych drzwi na drzwi o współczynniku przenikania ciepła dla całych drzwi U= 1,8 W/m2x K, 2.2.Roboty budowlane konieczne (przygotowawcze i towarzyszące), wynikające z robót termomodernizacyjnych w zakresie docieplenia ścian i dachu: a)wykonanie robót koniecznych związanych z dociepleniem ścian - tynkowanie i malowanie koniecznych elementów na elewacji, które nie będą docieplane, b)przełożenie instalacji odgromowych, c)wymiana zewnętrznych parapetów okiennych i obróbek blacharskich, d) naprawy lokalnych uszkodzeń tynków oraz malowanie, e)wykonanie wszelkich innych niezbędnych prac towarzyszących wynikających z przepisów prawa budowlanego. 3.Roboty budowlane w zakresie rozbudowy budynku administracyjnego: a)przebudowa konstrukcji dachu budynku administracyjnego w celu uzyskania funkcjonalnych pomieszczeń biurowych wraz z zapleczem sanitarnym i socjalnym na poddaszu (III piętrze), b)wykonanie ścianek działowych z montażem stolarki drzwiowej, c) wykonanie na poddaszu (III piętrze) instalacji wodno-sanitarnej, wentylacyjnej, klimatyzacyjnej, elektrycznej, telefonicznej, pod sieć komputerową, d) wykonanie wejścia na poddasze (schodów) z głównej klatki schodowej, e) rozbiórka istniejącego łącznika między budynkiem administracyjnym przy ul. Lwowskiej 68 a budynkiem administracyjnym przy ul. Żwirki i Wigury 2, f) budowa nowego łącznika łączącego oba budynki administracyjne wraz z wejściem dla osób niepełnosprawnych i z windą umożliwiającą dostanie się do wszystkich kondygnacji w obu budynkach, g)wykonanie w łączniku niezbędnych instalacji, w tym: instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej, h) wykonanie zadaszenia wejścia głównego do budynku od ul. Lwowskiej wraz z remontem schodów wejściowych, i) wykonanie remontu sanitariatów wraz z przebudową ścianek działowych i całej instalacji wodno kanalizacyjnej, instalacji podgrzewania wody, usytuowanych na parterze, I i II piętrze budynku; 4.Zamawiający wymaga, aby oferta obejmowała całość przedmiotu zamówienia. Dokładnie i szczegółowo zakres robót niezbędnych do wykonania został opisany w dokumentacji projektowej, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz w przedmiarach robót - które stanowią załączniki nr 10,11 i 12 do SIWZ. 5. Zamawiający informuje, że znajdujące się w dokumentacji przedmiary robót stanowią materiał pomocniczy dla potrzeb wyceny oferty. Zaleca się, aby wykonawcy dokonali wizji lokalnej na terenie realizacji zadania i w jego okolicy w celu dokonania oceny dokumentów i informacji przekazywanych w ramach przedmiotowego postępowania przez Zamawiającego. 6. Roboty budowlane realizowane będą na czynnym obiekcie administracyjnym. Roboty budowlane muszą być wykonywane w sposób jak najmniej uciążliwy dla Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Lubelskim. Roboty budowlane związane z modernizacją ogrzewania powinny być prowadzone w okresie między sezonami grzewczymi. 7.Wszelkie niezbędne materiały zabezpiecza wykonawca. Materiały winny odpowiadać co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 z późn. zmianami) oraz wymaganiom określonym w szczegółowych specyfikacjach technicznych. 8.Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, zgłoszeniem robót nie wymagających pozwolenia na budowę, oraz zachowaniem warunków wynikających z norm technicznych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych oraz z wymogami sztuki budowlanej. 9. Roboty budowlane w zakresie termomodernizacji i rozbudowy budynku administracyjnego realizowane będą w oparciu o opracowany przez wykonawcę szczegółowy harmonogram, zatwierdzony przez Zamawiającego z wyodrębnieniem prac termomodernizacyjnych, które współfinansowane są ze środków zewnętrznych i robót związanych z rozbudową obiektu. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego dla przedmiotu umowy. 10. Wywóz i składowanie gruzu, odpadów zabezpiecza wykonawca we własnym zakresie, na własny koszt przy przestrzeganiu przepisów ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 185 ,poz.1243 ). Pozostały materiał budowlany zakwalifikowany jako materiał nadający się do dalszego użytku, należy składować w miejscu wskazanym przez zamawiającego z ułożeniem ręcznym w stosy (pryzmowanie) i przekazać zamawiającemu. 11.Wykonawca zobowiązany będzie również do: a) odpowiedniego ogrodzenia, oznakowania i urządzenia terenu budowy, w tym zaplecza budowy dla potrzeb własnych; b) zabezpieczenia terenu budowy i prowadzonych robót budowlanych zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy, opracowania i wdrożenia Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia oraz przeprowadzania w trakcie realizacji zamówienia wszelkich czynności związanych z bezpieczeństwem na terenie budowy; c)zapewnienia obsługi geodezyjnej budowy wraz z pomiarem powykonawczym, naniesienia pomiaru powykonawczego na mapy Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego; d)zawarcia umowy ubezpieczeniowej o odpowiedzialności cywilnej (OC) w zakresie przedmiotu umowy oraz z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi, zgodnie z zapisami umowy. Kopię powyższej umowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy; d)naprawy na własny koszt wszystkich elementów pasa drogowego, które ulegną uszkodzeniu w czasie prowadzenia robót; e)ponoszenia w okresie realizacji inwestycji kosztów eksploatacyjnych związanych z realizowanym przedmiotem zamówienia; f)przekazania zamawiającemu w myśl przepisów ustawy Prawo budowlane dokumentacji budowy wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót, a także inne dokumenty jakościowe, w szczególności: - projekt budowlany i wykonawczy we wszystkich branżach z naniesionymi zmianami dokonanymi na rysunkach i w opisach, - inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, - dziennik budowy; - instrukcje techniczne, atesty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności; - karty gwarancyjne zabudowanych urządzeń ; - protokoły z prób, sprawdzeń i pomiarów, - protokoły odbiorów technicznych. Wszystkie dokumenty muszą być sporządzone w języku polskim lub posiadać odpowiednie tłumaczenia, g)dokonania szkolenia pracowników Zamawiającego w zakresie obsługi zainstalowanych systemów i urządzeń; h)przeprowadzenia rozruchu urządzeń i systemów zainstalowanych w ramach realizacji przedmiotu zamówienia; i)komisyjnego przekazania przedmiotu umowy przy udziale zainteresowanych stron i organów, a także pokrycia kosztów z tym związanych; j)uczestniczenia w przeglądach gwarancyjnych w okresie gwarancji i rękojmi oraz w przeglądzie pogwarancyjnym; k)wykonania wszystkich czynności, także nie przewidzianych wprost w umowie, związanych z pełnieniem funkcji wykonawcy w celu prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia; l) uzyskania w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu. 12. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r., nr 243,poz. 1623 ), ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16,poz.93 ze zm.) i ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2010 r. nr 113, poz. 759 ze zm.).