Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej adaptacji wnętrza budynku Bramy Lidzbarskiej na cele kulturalne oraz zagospodarowania otoczenia Bramy Lidzbarskiej w powiązaniu z historią i tradycją miasta.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej adaptacji wnętrza budynku Bramy Lidzbarskiej na cele kulturalne oraz zagospodarowania otoczenia Bramy Lidzbarskiej w powiązaniu z historią i tradycją miasta. 2 Przedmiot konkursu dotyczy: 1) Budynku objętego ochroną przez wpis do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego pod nr A-402, położonego na działce nr 38/4 obręb Bisztynek 1. 2) Działki o numerze 38/3 obręb Bisztynek 1, położonej strefie pełnej ochrony konserwatorskiej, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bisztynek symbolem 76 MN - istniejąca zabudowa mieszkaniowa adaptowana, oraz w części symbolem 75 KP - istniejący parking adaptowany 3) W części działki o numerze 39/1 obręb Bisztynek 1, stanowiącej najbliższe otoczenie budynku, o którym mowa w pkt 1 oraz działki 38/4 w zakresie przejazdu bramowego. Obszar przedmiotu konkursu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej W, która pokrywa się ze strefą A - Strefa pełnej ochrony konserwatorskiej. Brama Lidzbarska podlega ochronie konserwatorskiej i wpisana jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego pod nr A-402 decyzją WKZ w Olsztynie z 12 września 1957 r. (znak: L.403/57). Opracowanie musi obejmować: - program zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości opracowany w oparciu o przeprowadzone badania architektoniczne z września 2013r. (program przed przystąpieniem do wykonywanie dokumentacji projektowej musi zostać zaakceptowany przez WKZ w Olsztynie. - koncepcję architektoniczno-konstrukcyjną projektowanej adaptacji budynku Bramy Lidzbarskiej w Bisztynku. - koncepcję projektu zagospodarowania terenu. Zagospodarowanie terenu winno nawiązywać do wyeksponowania historycznych walorów bramy i miasta. - koncepcję oświetlenia podkreślającego walory zaprojektowanego terenu. - koncepcję systemu monitoringu budynku Bramy Lidzbarskiej i otoczenia. Uczestnicy konkursu w składanych opracowaniach oraz wykonawca, który będzie realizował zamówienie, muszą uwzględnić następujące materiały: - pismo WUOZ w Olsztynie znak:IZNR.5183.418.2014.wm.mpk. z dnia 17.06.2014r - załącznik nr 6 - inwentaryzacja - załącznik nr 7, - badania architektoniczne - załącznik nr 8, - mapa ewidencyjna z pokazanymi granicami terenu - załącznik nr 9, - mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 - załącznik nr 10, oraz następujące wytyczne: - Zamawiający oczekuje na propozycje i rozwiązania indywidualne uczestników konkursu. - Prace konserwatorsko-restauratorskie elewacji oraz stolarki zewnętrznej wykonane zostały w 2014 roku, zgodnie z zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. Uwaga: - należy szczególną uwagę zwrócić na wnioski konserwatorskie zwarte - Badaniach konserwatorskich - przed przystąpieniem do wykonywania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia programu prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym, określając zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazującego niezbędne do zastosowania materiały i technologie. Program prac konserwatorskich wymaga zatwierdzenia przez WKZ w Olsztynie. 3. Celem konkursu jest uzyskanie najlepszej koncepcji architektoniczno-urbanistycznej w obrębie wyznaczonego terenu lokalizacji zabudowy w powiązaniu z otoczeniem, oraz koncepcji przestrzeni. Koncepcja powinna uwzględniać założenia programowo-przestrzenne obiektu, zawierać rozwiązania architektoniczne zagospodarowania całego obszaru, uwzględniać potrzeby wszystkich potencjalnych użytkowników, w tym osób niepełnosprawnych ruchowo. 4. Ogłoszona procedura konkursu poprzedza zamówienie publiczne, które udzielone zostanie w trybie przewidzianym ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010, Nr 113, poz. 759 ze zm.), zwaną dalej Pzp. 5. Z wykonawcą, który w konkursie otrzyma I nagrodę, zamawiający podejmie negocjacje odnośnie wysokości wynagrodzenia umownego za opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie wyszczególnionym w pkt 5 obejmującym teren lokalizacji. Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki - art. 67 ust. 1 pkt 2 Pzp.