Zmiana sposobu użytkowania wraz z przebudową i nadbudową budynku przy ul. Rekreacyjnej 2 w Świebodzicach,z przeznaczeniem na Dom Złotego Wieku.

Opis przedmiotu przetargu: Niniejsze ogłoszenie o Dialogu konkurencyjnym dotyczy realizacji przedsięwzięcia w formule partnerstwa publiczno-prywatnego w rozumieniu ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. 2009 r. Nr 19, poz. 100, z późn. zm.), dalej: Ustawa PPP. Podstawą realizacji Przedsięwzięcia będzie umowa o partnerstwie publiczno-prywatnym, dalej: Umowa o PPP, zawarta pomiędzy Zamawiającym - Gminą Świebodzice (dalej: Podmiot Publiczny lub Zamawiający) a Wykonawcą - partnerem prywatnym (dalej: Partner Prywatny lub Wykonawca), wybranym w postępowaniu prowadzonym na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 ze zm.), dalej: PZP. Przedmiotem partnerstwa publiczno-prywatnego jest wspólna (przez Podmiot Publiczny i Partnera Prywatnego) realizacja przedsięwzięcia pn. Zmiana sposobu użytkowania wraz z przebudową i nadbudową budynku przy ul. Rekreacyjnej 2 w Świebodzicach, z przeznaczeniem na Dom Złotego Wieku w Świebodzicach, dalej: Przedsięwzięcie. Przedsięwzięcie planowane jest do realizacji na nieruchomości składającej się z zabudowanej działki ewidencyjnej o numerze 1106/3, położonej w miejscowości Świebodzice, powiat świdnicki, województwo dolnośląskie, obręb 0003 Śródmieście 3, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00056392/7 (Nieruchomość).Podmiot Publiczny dysponuje nieruchomością gruntową, o której mowa powyżej, na potrzeby realizacji Przedsięwzięcia. Na nieruchomości posadowiony jest budynek. Zgodnie z zamierzeniami Podmiotu Publicznego, zakres realizacji przedsięwzięcia powinien obejmować w pierwszej kolejności zaprojektowanie oraz dokonanie przebudowy i rozbudowy budynku zlokalizowanego na Nieruchomości wraz z ewentualną dobudową budynków oraz dostosowanie budynku do pełnienia funkcji domu pomocy społecznej dla osób starszych przewlekle somatycznie chorych. W jego ramach powinna powstać infrastruktura niezbędna do prawidłowego funkcjonowania Przedsięwzięcia zgodnie z jego przeznaczeniem. Przedsięwzięcie obejmuje ponadto zarządzanie przedmiotową nieruchomością i zapewnienie dostępności obiektu dla świadczenia usług opiekuńczych wraz z utrzymaniem budynku w należytym stanie, a także utworzenie lub wybór podmiotu odpowiadającego za świadczenie usług opiekuńczych.Podmiot prywatny będzie odpowiedzialny za wybór lub utworzenie podmiotu świadczącego usługi opiekuńcze. Zasady i tryb dokonania wyboru lub utworzenia będą podlegały dialogowi.Zakres i wielkość prac w poszczególnych etapach będą podlegały negocjacjom. Celem Podmiotu Publicznego jest m.in.: - realizacja zadań własnych gminy z zakresu polityki społecznej (opieka nad osobami starszymi z terenu Gminy Świebodzice). - podniesienie standardów i poprawa dostępności mieszkańców Gminy do usług całodobowej opieki nad osobami w podeszłym wieku. Do zadań Podmiotu Publicznego będzie należało przede wszystkim wniesienie wkładu własnego w postaci nieruchomości. Sposób wniesienia wkładu własnego przez Podmiot Publiczny będzie przedmiotem Dialogu. Podmiot Publiczny przewiduje ponadto wynagrodzenie w formie opłaty za dostępność, które pokryje zarówno nakłady inwestycyjne Partnera Prywatnego, jak i koszty zarządzania. Mechanizm płatności będzie przedmiotem dialogu. Ostateczny zakres realizacji Przedsięwzięcia, w tym zakres zadań i podział ryzyk określony zostanie na podstawie ustaleń poczynionych w trakcie dialogu oraz na podstawie poznanych przez Podmiot Publiczny rozwiązań proponowanych przez kandydatów w trakcie dialogu w zakresie realizacji Przedsięwzięcia. Podmiot Publiczny przewiduje, że Umowa PPP zostanie zawarta na okres nie dłuższy niż 20 lat.