BZP.271.25.2013 świadczenie na rzecz zamawiającego usług wykonywania operatów szacunkowych.

Opis przedmiotu przetargu: świadczenie począwszy od daty zawarcia umowy do dnia 14 grudnia 2013r. na rzecz Zamawiającego usług polegających na wykonaniu maksymalnie 40 operatów szacunkowych dla nieruchomości sprzedawanych, co do których przystąpiono do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z kolorową dokumentacją fotograficzną - w uzgodnieniu z Wydziałem Gospodarki Gruntami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Zakopane. Wykonanie operatów szacunkowych ma być zgodne z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz, 651 z póżn. zm.) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz.2109 z późn.zm) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy przy użyciu własnych materiałów, narzędzi solidnie i terminowo, w oferowanych cenach winny być zawarte wszystkie elementy kosztów tj. pozyskanie wypisów z operatu ewidencyjnego gruntów i budynków, map ewidencyjnych lub zasadniczych, badanie ksiąg wieczystych, pozyskanie wypisów do planu zagospodarowania przestrzennego lub studium i inne. Wykonawca zobowiązany jest w ramach umowy bez dodatkowego wynagrodzenia do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca z którym zostanie zawarta umowa zobowiązany jest do udzielenia pisemnych wyjaśnień na żądanie Zamawiającego w przedmiocie sporządzonego operatu. Wykonawca udzieli 12 -to miesięcznej gwarancji na wykonane operaty szacunkowe. Wykonawca zobowiązuje się do przeniesienia na rzecz Zamawiającego, z chwilą zapłaty za przedmiot Umowy wynagrodzenia brutto wymienionego w § 5 ust. 1 , autorskich praw majątkowych do opracowanych w ramach niniejszej Umowy operatów szacunkowych na wszystkich polach eksploatacji wymienionych w art. 50 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2006 r., nr 90, poz. 63Iz późn . zm.), a w szczególności: 1) w zakresie utrwalania i zwielokrotniania utworu - wytwarzania określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką drukarską reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową; 2) w zakresie obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których utwór utrwalono - wprowadzania do obrotu, użyczenia lub najmu oryginału albo egzemplarzy; 3) w zakresie rozpowszechniania utworu, tj. - publicznego wykonania, wystawienia, wyświetlenia, odtworzenia oraz nadawania i reemitowania, a także publicznego udostępniania utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym Prawo opcji: Zamawiający zastrzega sobie możliwość zastosowania prawa opcji, tj. możliwość zmniejszenia ilości zlecanych do wykonania operatów szacunkowych. Maksymalny zakres przedmiotu zamówienia może zostać pomniejszony o nie więcej niż 50% ogólnej wartości zamówienia tzn. zostanie z zleconych nie mniej niż 20 operatów szacunkowych . W wyniku zastosowania prawa opcji wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmniejszeniu proporcjonalnie do faktycznie wykonanych usług. Z tego tytułu Wykonawcy nie przysługuje prawo do roszczeń w stosunku do Zamawiającego. Zamawiający informuje, że każdorazowe zamówienie będzie obejmowało nie więcej niż 6 operatów szacunkowych .