Rewitalizacja budynku przemysłowego przy ul. Tadeusza Kościuszki nr 18 w Łęknicy

Opis przedmiotu przetargu: 1) W zakresie formy architektonicznej i funkcji obiektu budowlanego przewiduje się w szczególności następujący zakres robót: a) Rewitalizacja budynku przemysłowego znajdującego się przy ul. T. Kościuszki nr 18 w Łęknicy w celu dostosowania go do pełnienia nowej funkcji Centrum kulturalno-edukacyjnego Światowego Geoparku UNESCO Łuk Mużakowa. b) W obiekcie przewiduje się pomieszczenia biurowe, edukacyjne – pracownia plastyczna i sala multimedialno-ekspozycyjna, kawiarnię z zapleczem gospodarczo-socjalnym, pomieszczenia techniczne oraz toalety. c) Podstawowe wielkości obiektu: - powierzchnia zabudowy: 470,48 m2, - powierzchnia całkowita: 940,95 m2, - powierzchnia użytkowa: 786,27 m2, - kubatura: 3294,42 m3, - długość maksymalna - na osi wschód zachód: 45,93 m, - szerokość maksymalna na osi północ południe: 18,74 m, - wysokość: 8,78 m, - ilość kondygnacji: 2. d) Opis robót: - Przebudowa i remont budynku istniejącego, dwukondygnacyjnego, od strony ul. Kościuszki częściowo zagłębionego w ziemi, niepodpiwniczonego, o bryle zróżnicowanej na dwa segmenty – budynek z dachem mansardowym i rampa zabudowana z dachem płaskim. - Przy wykonaniu robót utrzymuje się w pełni ukształtowanie przestrzenne obiektu, zabudowę rampy przebudowuje się utrzymując obrys w rzucie, w niewielkim stopniu zwiększając wysokość harmonizując ją z segmentem przyległym. Utrzymuje się w pełni charakter przemysłowy obiektu przez zachowanie elewacji ceglanej i zastosowanie industrialnych elementów wystroju elewacji – stalowe schody, pochylnie i balustrady oraz wykończenie fasady przebudowywanej rampy z betonu architektonicznego. - Funkcja zostaje zmieniona z gospodarczo-technicznej na biurowo-edukacyjnokulturalną. 2) W zakresie zagospodarowania terenu zakres robót obejmuje w szczególności: a) Projektuje się nadbudowę, przebudowę i remont budynku z dojazdem gospodarczym na działce 207/5, budowę schodów zewnętrznych i pochylni dla osób niepełnosprawnych na działce 251/10, miejsca parkingowe na działce 284, rekreacyjny ogród naukowy z czterematerenowymi urządzeniami edukacyjnymi na terenie zielonym i czterema tablicami informacyjnymi, na działce 207/1. b) Dojazd gospodarczy oraz placyk gospodarczy na tyłach obiektu – kostka betonowa niefazowana na podbudowie. c) Chodnik dojścia pieszego od strony ul. T. Kościuszki oraz od ścieżki turystycznej (dojście do wejścia głównego, oraz na taras kawiarni) – kostka granitowa na podsypce cementowopiaskowej. d) Stanowiska parkingowe na działce 284 – kostka betonowa na podbudowie. e) Ścieżki parkowe na terenie ogrodu naukowego – ścieżki z kruszywa mineralnego, dwuwarstwowe. f) Przewiduje się realizację przyłącza kanalizacji sanitarnej na działkach 207/1 i 207/4, przyłącze kanalizacji deszczowej na działkach 207/4 i 210, przyłącze wodociągowe na działce 251/10 oraz instalacje zewnętrznego uzbrojenia terenu. g) Wykorzystuje się istniejące przyłącze instalacji energetycznej ze złączem w skrzynce przyłączowej w ścianie zewnętrznej budynku od strony u. T. Kościuszki. Przewiduje się realizację zewnętrznej instalacji oświetlenia terenu na terenie ogrodu naukowego, oraz oświetlenie zewnętrzne mocowane na elewacji obiektu. h) Ogrodzenie terenu ogrodu naukowego – długość ok 152 m, na podmurówce betonowej, wysokość 1.6m, systemowe, z bramą wjazdową na granicy działek 207/4 oraz 207/5. Wymiana bramy wjazdowej z ul. T. Kościuszki na działkę 207/4. Furtka dla ruchu pieszego na granicy działki 207/1 oraz 207/4, szerokość 110cm. i) Na terenie ogrodu naukowego przewiduje się regulację zieleni wysokiej, poprzez usunięcie starych drzew ikrzewów owocowych, pozostała zieleń wysoka zostaje w pełni zachowana. Ponadto przewiduje się nasadzenie krzewów izolujących optycznie i akustycznie wzdłuż ogrodzenia ogrodu naukowego. Poza ogrodem naukowym w obszarze opracowania nie przewiduje się żadnych wycinek drzew i krzewów. j) W zakres robót wchodzi dostawa i montaż czterech urządzeń ogrodu naukowego: - 01 HEKSAGON – urządzenie w formie graniastosłupa o podstawie sześciokąta (4 ściany wypełnione dwustronnie urządzeniami oraz 2 przejścia (2 koła optyczne, 2 krzywe zwierciadła, dwustronna zabawa „kogo widzisz?”, 2 tablice z zagadkami optycznymi; - 02 POWIETRZNA ARMATA - konstrukcja stalowa(wymiary około 200x200x130 cm), malowanie proszkowe na podkładzie antykorozyjnym. Doświadczenie polegające na uderzaniu dłonią w gumową membranę, podmuch powietrza porusza metalowe blaszki na stojaku ustawione przed armatą, - 03 FIGURY LISSAJOUS - konstrukcja stalowa (wymiary około 150x150x200 cm), malowanie proszkowe na podkładzie antykorozyjnym. Urządzenie opiera się na zaczerpniętej z fizyki teorii krzywych Lissajous. Figury rysuje piasek wsypany do tuby, - 04 GŁUCHY TELEFON - konstrukcja stalowa (wymiary zgodnie z zagospodarowaniem terenu – długość około 8m). Za pomocą urządzenia mogą porozumiewać się na odległość dwie osoby – mówienie i słuchanie dzięki tubom połączonym rurą. k) Zestawienie powierzchni - powierzchnia zabudowy: 470,48 m2 - powierzchnia dróg i parkingów: 423,00 m2 - powierzchnia chodników: 100,40 m2 - powierzchnia ścieżek parkowych: 426,60 m2 - RAZEM: 1420,48 m2 3) W zakresie instalacji sanitarnych roboty obejmują wykonanie nowych instalacji: a) instalacji wody zimnej na cele bytowe i p.poż. – zasilanie hydrantów wewnętrznych, b) instalacji c.w.u. – zasilanej z elektrycznych podgrzewaczy, c) instalacji kanalizacji sanitarnej, d) instalacji kanalizacji technologicznej (tłuszczowej), e) instalacji centralnego ogrzewania, f) instalacji czynnika grzejnego do nagrzewnic central wentylacyjnych nawiewnowywiewnych g) instalacja wentylacji mechanicznej. 4) W zakresie instalacji elektrycznych roboty obejmują wykonanie nowych instalacji: a) instalacja rozdzielcza i WLZ, b) instalacja oświetlenia, c) instalacja gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia i zasilania komputerów,d) instalacja siły, e) instalacja ochrony od porażeń, f) instalacja odgromowa, g) oświetlenie terenu. 5) W zakresie zewnętrznych instalacji sanitarnych roboty obejmują wykonanie nowych instalacji: a) przyłącze wodociągowe, b) sieć i przyłącze kanalizacji sanitarnej, c) sieć i przyłącze kanalizacji deszczowej, d) przyłącze kanalizacji tłuszczowej, e) separator tłuszczu. 6) W celu wykonania instalacji dla gruntowej pompy ciepła należy wykonać 4-ery otwory do głębokości 100 m p.p.t. 7) Dobierając materiały należy kierować się wymaganiami Zamawiającego określonymi w dokumentacji projektowej w takim zakresie i w taki sposób, aby gwarantowały wykonanie robót oraz zapewniały wbudowanie materiałów o parametrach technicznych nie gorszych od wskazanych w dokumentacji projektowej. Występujące w dokumentacji projektowej nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie nie są wiążące w przypadku zaoferowania przez Wykonawcę materiałów, które posiadać będą co najmniej takie same lub lepsze parametry jak wskazane w dokumentacji projektowej. Użycie/wskazanie w dokumentacji projektowej znaków towarowych (marek) patentów lub pochodzenia (producent) urządzeń (materiałów), służy jedynie sprecyzowaniu oczekiwań jakościowych Zamawiającego. Parametry podstawowych materiałów i urządzeń określa Tabela równoważności – Załącznik nr 5 do Rozdziału III. 8) Szczegółowo zakres robót określa rozdział III: dokumentacja projektowa (załączniki nr 2) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (załącznik nr 4), Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 3) oraz pomocniczo poglądowy przedmiar robót (Załącznik nr 1), który służy jedynie jako narzędzie pomocnicze do oszacowania wartości zamówienia robót projektowanych oraz jako narzędzie do wyspecyfikowania zakresu, sposobu wykonania i rodzaju robót i materiałów. 9) Inwestycja zostanie zrealizowana na podstawie pozwolenia na budowę. 10) Inwestycja jest realizowana jako operacja, która otrzymała wsparcie Regionalnego Programu Operacyjnego – Lubuskie 2020, Oś priorytetowa Środowisko i kultura, Działanie Zasoby kultury i dziedzictwa kulturowego, Poddziałanie Zasoby kultury i dziedzictwa kulturowego – projekty realizowane poza formułą ZIT