Budowa 12 szt. budynków mieszkalnych jednorodzinnych socjalnych w zabudowie szeregowej w ramach zadania pn.: Zagospodarowanie przestrzeni miejskich w celach społecznych poprzez budowę obiektów budownictwa socjalnego w Zawierciu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa 12 szt. budynków mieszkalnych jednorodzinnych socjalnych w zabudowie szeregowej w ramach zadania pn.: Zagospodarowanie przestrzeni miejskich w celach społecznych poprzez budowę obiektów budownictwa socjalnego w Zawierciu. Zakres robót obejmuje Zakres robót obejmuje: budowę kompletnych, gotowych do zamieszkania - pod klucz 12 szt. budynków mieszkalnych jednorodzinnych socjalnych w zabudowie szeregowej wraz z zagospodarowaniem działki, na której budynki będą realizowane zgodnie z projektem i wprowadzonymi zmianami oraz warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ogólny opis obiektów: Budynki 1 kondygnacyjne, niepodpiwniczone, realizowane w technologii tradycyjnej, murowanej o układzie ścian konstrukcyjnych podłużnych. Posadowienie budynków na ławach fundamentowych. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne oraz szczytowe z bloczków grubości 24 cm + ocieplenie styropianem grubości 15cm + tynk cienkowarstwowy mineralny. Dach dwuspadowy - więźba drewniana o konstrukcji krokwiowej. Dach kryty gontem bitumicznym. Budynki z infrastrukturą towarzyszącą: zagospodarowanie terenu z drogami wewnętrznymi, parkingami, chodnikami, ukształtowaniem terenu, zieleńcami, siecią wodociągową, kanalizacją sanitarną, kanalizacją deszczową, przyłączami wod.-kan., wewnętrzną instalacją elektryczną, wewnętrzną instalacją gazu, wewnętrzną instalacją wod.- kan., wewnętrzną instalacją c.o. oraz oświetleniem terenu. Charakterystyka danego obiektu (dane techniczne): (Budynek AL ) - 1 budynek mieszkalny składający się z 5 lokali socjalnych typu M2 (każdy lokal przeznaczony dla dwóch osób), w budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy budynku: 156,30m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia budynku: 67,70m². Powierzchnia użytkowa: 121,70m². w tym: powierzchnia mieszkań: 5x22,20m²=111,00m². powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m². Ilość kondygnacji: 1. Kubatura budynku: 694,00m³. Długość: 23,33m. Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). (Budynek BP ) - 4 budynki mieszkalne składające się z 4 lokali socjalnych typu M3 (każdy lokal przeznaczony dla trzech osób), w każdym budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy 1 budynku: 168,70m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia 1 budynku: 73,00m² Powierzchnia użytkowa 1 budynku: 133,90m². w tym: powierzchnia mieszkań: 4x30,80m²=123,20m² powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m² Ilość kondygnacji: 1. Kubatura 1 budynku: 749,00m³. Długość: 25,18m. Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). (Budynek BLn ) - 1 budynek mieszkalny składający się z 4 lokali socjalnych typu M3, w tym jeden lokal przeznaczony dla osoby niepełnosprawnej (każdy lokal przeznaczony dla trzech osób), w budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy budynku: 168,70m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia budynku: 73,00m² Powierzchnia użytkowa: 133,90m². w tym: powierzchnia mieszkań: 3x30,80m²+ 1x30,70m² =123,20m² powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m² Ilość kondygnacji: 1 Kubatura budynku: 694,00m³ Długość: 23,33m Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). (Budynek CP ) - 2 budynki mieszkalne składające się z 4 lokali socjalnych typu M4 (każdy lokal przeznaczony dla czterech osób), w każdym budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy 1 budynku: 177,70m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia 1 budynku: 76,90m² Powierzchnia użytkowa 1 budynku: 139,10m². w tym: powierzchnia mieszkań: 4x32,10m²=128,40m² powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m² Ilość kondygnacji: 1 Kubatura 1 budynku: 789,00m³ Długość: 26,52m Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). (Budynek CL ) - 2 budynki mieszkalne składające się z 4 lokali socjalnych typu M4 (każdy lokal przeznaczony dla czterech osób), w budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy 1 budynku: 177,70m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia 1 budynku:76,90m² Powierzchnia użytkowa 1 budynku: 139,10m². w tym: powierzchnia mieszkań: 4x32,10m²=128,40m² powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m² Ilość kondygnacji: 1 Kubatura 1 budynku: 789,00m³ Długość: 26,52m Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). (Budynek CLn ) - 1 budynek mieszkalny składający się z 4 lokali socjalnych typu M4 w tym dwa lokale przeznaczone dla osób niepełnosprawnych (każdy lokal przeznaczony dla czterech osób), w budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy budynku: 177,70m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia budynku: 76,90m² Powierzchnia użytkowa: 139,10m². w tym: powierzchnia mieszkań: 4x32,10m²=128,40m² powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m² Ilość kondygnacji: 1 Kubatura budynku: 789,00m³ Długość: 26,52m Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). (Budynek DL ) - 1 budynek mieszkalny składający się z 5 lokali socjalnych typu M5 (każdy lokal przeznaczony dla pięciu osób), w budynku przewidziano również dwa pomieszczenia techniczne. Powierzchnia zabudowy budynku : 249,20m². Powierzchnia zabudowy zadaszenia budynku: 107,90m² Powierzchnia użytkowa: 198,80m². w tym: powierzchnia mieszkań: 4x37,40m² + 1x 38,50 m² =188,10m² powierzchnia pomieszczeń technicznych: 10,70m² Ilość kondygnacji: 1 Kubatura budynku: 1.106,00m³ Długość: 37,19m Szerokość: 6,70m (9,60m łącznie z zadaszeniem). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące załączniki do niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia (dalej siwz). Przedmiary robót stanowią jedynie materiał pomocniczy do kalkulacji ceny. UWAGA Wprowadzono n/w zmiany w stosunku do rozwiązań zawartych w projekcie: 1. Zmiana technologii wykonania pokrycia dachowego wszystkich budynków. Rezygnuje się z wykonania pokrycia połaci dachów dachówką ceramiczną na rzecz gontu bitumicznego o kształcie heksagonalnym koloru czerwonego - cieniowanego, samowulkanizującego się. W związku z powyższym do wyceny ofertowej pokrycia połaci dachowej należy uwzględnić następującą technologię: gont bitumiczny, papa termozgrzewalna podkładowa, płyta OSB grubości 18mm, kontrłaty mocowane wzdłuż krokwi 25x 50 mm, folia paroprzepuszczalna, krokwie. Wykończenie szczytów dachów poprzez zamontowanie wiatrownicy o szerokości do 25cm i osłonięcie jej obróbką blacharską z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze brązowym. W ścianach szczytowych pod kalenicą należy wykonać otwory Ø 200 osłonięte kratką celem umożliwienia wentylacji poddasza nieużytkowego. Przy okapach na całej długości zastosować deskę czołową z obróbką blacharską i obróbką okapu. 2. Zmiana technologii docieplenia ścian zewnętrznych wszystkich budynków wraz z wyprawą elewacyjną: - w miejsce wełny mineralnej należy zastosować styropian EPS 80-038 o grubości 15 cm, - w miejsce tynku silikonowego należy zastosować tynk mineralny. W załączeniu rysunek przekroju poprzecznego z nowym układem warstw pokrycia dachowego oraz docieplenia ścian zewnętrznych. 3. W zakresie zagospodarowania terenu rezygnuje się z niżej wymienionych elementów zagospodarowania ujętych w projekcie: - nawierzchnia chodnika z kostki brukowej przy boiskach, - nawierzchnia podjazdu dla niepełnosprawnych, - nawierzchnia żwirowa, - rezygnacja ze schodów terenowych od wysokości budynku AL do boiska piłki nożnej, - ogrodzenie panelowe boisk, - boisko do piłki nożnej, - boisko wielofunkcyjne, - boisko do siatkówki plażowej, - fitness, - plac zabaw, - ogrodzenie placu zabaw, - oświetlenia boisk, placu zabaw, fitness i podjazdu dla niepełnosprawnych. W miejscu ww. elementów po wykonaniu ukształtowania terenu należy rozplantować humus i posiać trawę. Ponadto w ofercie należy uwzględnić wycenę połączenia schodów terenowych położonych przy budynkach CP i BP oraz CL i BLn dwoma chodnikami o wymiarach 8,55m x 6,20m. Zwraca się uwagę aby do oferty nie przyjmować wyceny drogi dojazdowej przebiegającej przy parkingach. Dodatkowe informacje o przedmiocie zamówienia: Dla drzwi wejściowych do mieszkań współczynnik przenikania ciepła nie większy niż 2,6 W/m²K. W oknach dla szyb zastosować U =1,0W/m²K, a dla profili U= 1,3 W/m²K. Do okien zastosować okleinę imitującą świerk zgodnie z kolorystyką elewacji. Okleinę stolarki okiennej zastosować od strony zewnętrznej, od wewnątrz - kolor biały . Do wykonania wieńcy i nadproży należy zastosować beton B 15 ( C 12/15), natomiast dla belek i podciągów beton B 25 ( C 20/25) . Zgodnie z projektem zagospodarowania terenu - Projekt oświetlenia terenu na ww. oświetlenie składa się słup aluminiowy parkowy na fundamencie o długości części nadziemnej 4,50m z oprawą sodową 70W . Należy zastosować oprawy sodowe o mocy 70W mocowane do słupów parkowych aluminiowych o wysokości 4,5m w części nadziemnej. Zgodnie z projektem źródłem ciepła będzie kocioł gazowy o mocy 18 kW kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Bojler należy uwzględnić w wycenie oferty, pralkę natomiast już nie. Schemat połączeń oświetlenia znajduje się w projekcie oświetlenia terenu rys E-3. Budowa stacji transformatorowej wraz z przyłączami zasilania jest w gestii TAURON Energia. W ofercie należy wycenić zawory czerpalne do pralek. Miejsce składowania ziemi w odległości do 10 km wg wskazania Inwestora. Wszystkie ww. zmiany należy uwzględnić przy wycenie oferty. Wykonawca obowiązany jest do udzielenia 36-miesięcznej gwarancji oraz 36-miesięcznej rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia. Gwarancja na wszystkie zamontowane urządzenia techniczne zostaje udzielona w formie pisemnej na okres zgodny z gwarancją udzieloną przez producenta. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajduje się jakikolwiek znak towarowy, patent czy pochodzenie należy przyjąć, że Zamawiający podał taki opis ze wskazaniem na typ o parametrach technicznych, właściwościach eksploatacyjnych i funkcjonalnych nie gorszych niż te, podane pod pojęciem typu (art. 29 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych). Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowany przez niego przedmiot zamówienia spełnia wymagania określone przez Zamawiającego.