"Adaptacja pomieszczeń parteru budynku przy ul. Raciborskiej 31 w Trachach celem powiększenia Przedszkola Miejskiego w Sośnicowicach oddział zamiejscowy w Trachach oraz stworzenia mieszkania chronionego"

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano-instalacyjnych związanych z: Adaptacją pomieszczenia parteru budynku przy ul. Raciborskiej 31 na funkcję mieszkania chronionego w ramach zadania: „Adaptacja pomieszczeń parteru budynku przy ul. Raciborskiej 31 w Trachach celem powiększenia Przedszkola Miejskiego w Sośnicowicach Oddział zamiejscowy w Trachach oraz stworzenia mieszkania chronionego”. W ramach przedmiotu zamówienia należy: a) Wykonać prace budowlano-instalacyjne w pomieszczeniu byłej szkoły podstawowej związane z adaptacją go na funkcję mieszkania chronionego, b) Wykonać przebudowę pomieszczenia w budynku byłej szkoły na formę mieszkania typu studio, składającego się z pokoju dzienno-sypialnego, aneksu kuchennego oraz przedpokoju i łazienki Zakres prac budowlano-instalacyjnych: a) Wydzielenie nowych pomieszczeń poprzez budowę ścianek z płyt g/k wypełnionych wełną, b) Prace remontowo-wykończeniowe mieszkania oraz nowopowstałych pomieszczeń w mieszkaniu (nowe posadzki, gładzie oraz malowanie ścian i sufitów, itp.), c) Podłączenie odpływów kanalizacyjnych urządzeń sanitarnych do istniejących pionów sanitarnych i wodnych, d) Podłączenie do wolnych kanałów wentylacyjnych pomieszczeń łazienki i aneksu kuchennego, e) Wpięcie projektowanej instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazdek elektrycznych do tablicy elektrycznej istniejącej w budynku, f) Instalacja c.o. bez zmian- wykorzystanie istniejących grzejników, g) Wyposażenie pomieszczeń (meblowe, biały montaż, armatura), h) Wszelkie prace towarzyszące niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, wynikające z technologii oraz sztuki budowlanej a nie ujęte w dokumentacji projektowej oraz SIWZ. Charakterystyka budynku i pomieszczenia adaptowanego-stan istniejący: Lokal podlegający adaptacji znajduje się na parterze budynku w części dwukondygnacyjnej. Dojazd do budynku znajduje się od strony zachodniej, od ul. Raciborskiej, poprzez wewnętrzną drogę dojazdową. Wejście do lokalu znajduje się od strony wschodniej poprzez istniejące wejście do części mieszkalno-usługowej. Adaptowane pomieszczenie pełni obecnie funkcję Sali rady sołeckiej a kiedyś było salą szkolną. Obecnie parter skrzydła dwukondygnacyjnego budynku posiada funkcję usługową (sale rady sołectwa) z korytarzem służącym powyższej funkcji oraz mieszkańcom mieszkań zlokalizowanym na I piętrze. W skrzydle jednokondygnacyjnym zlokalizowane jest obecnie przedszkole. Pomieszczenie posiada ogrzewanie centralne (kotłownia w piwnicy), wentylację grawitacyjną oraz instalację elektryczną. Projektowany lokal jest w dobrym stanie technicznym jednak wymaga dostosowania dla projektowanej funkcji oraz remontu wykończenia. Wprowadzone zmiany adaptacyjne nie wpływają na konstrukcję nośną budynku. Projektowane ściany są ścianami działowymi w konstrukcji lekkiej, nie wprowadza się nowych otworów drzwiowych w ścianie nośnej obiektu, otwory okienne pozostają bez zmian. Powierzchnia użytkowa parteru budynku: 372,67m2 Powierzchnia użytkowa pomieszczenia adaptowanego: 47,48m2 Charakterystyka mieszkania chronionego-stan projektowany: Projektowane mieszkanie chronione jest mieszkaniem typu kawalerka z pokojem dziennym pełniącym jednocześnie funkcję sypialni, z wydzieloną łazienką oraz aneksem kuchennym. Adaptacja wymaga przebudowy istniejących instalacji wod-kan i elektrycznej, instalacja c.o. pozostaje bez zmian. Powierzchnia użytkowa mieszkania chronionego: 46,37m2 Wyposażenie mieszkania chronionego: a) Przedpokój: szafa ubraniowa z lustrem, wieszak ścienny metalowy, b) Łazienka: kabina prysznicowa typu walk-in 90cm oraz zestawem natryskowym, miska ustępowa kompaktowa, umywalka dla niepełnosprawnych wraz z baterią, lustro ścienne uchylne nad umywalką, pralka, grzejnik drabinkowy elektryczny, szafka łazienkowa wisząca, uchwyty dla niepełnosprawnych, c) Aneks kuchenny: meble kuchenne (szafki stojące oraz wiszące), lodówka, zmywarka 45x60cm, zlewozmywak z ociekaczem i baterią, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, okap o funkcji pochłaniacza (bez podłączenia do komina wentylacyjnego), wyposażenie kuchni (talerze, kubki, sztućce, garnki, itp.), czajnik elektryczny, d) Pokój dzienno-sypialny: kanapa z funkcją spania, stolik kawowy, fotel, szafa ubraniowa, zestaw jadalniany (stół+ 4 krzesła), szafka pod telewizor, telewizor 2. Szczegółowy zakres prac budowlanych i ich rodzaj, a także szczegółowe rozwiązania techniczno-materiałowe i wyposażenia, które należy stosować przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar, stanowiące Załącznik 10 do SIWZ. Przedmiar robót stanowi jedynie element pomocniczy przy sporządzaniu oferty, jakiekolwiek pominięcia pozycji, niedoszacowania oraz braki nie mogą stanowić podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy. Podstawą do wyceny prac objętych zamówieniem jest dokumentacja projektowa, STWiOR oraz doświadczenie Wykonawcy i jego własna kalkulacja. 3. Lokalizacja zadania: 44-153 Trachy, ul. Raciborska 31, działka nr 2398/174,