Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków i lokali mieszkalnych, stanu technicznego kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest oraz pomiarów elektrycznych w lokalach mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) wykonanie okresowej rocznej kontroli stanu technicznego budynków i lokali mieszkalnych wskazanych w załączniku A do SIWZ; 2) wykonanie jednorazowej rocznej kontroli stanu technicznego kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach i lokalach mieszkalnych wyszczególnionych w załączniku A do SIWZ; 3) wykonanie oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest w obiektach wymienionych w załączniku A do SIWZ; 4) wykonanie pomiarów elektrycznych w lokalach mieszkalnych wskazanych w załączniku A do SIWZ. Budynki i lokale mieszkalne położone są na terenie powiatu starogardzkiego, kościerskiego, tczewskiego, kartuskiego, gdańskiego, gdyńskiego, puckiego, i wejherowskiego. Zakres usługi obejmuje także: 1) sporządzenie i przekazanie zamawiającemu dwóch egzemplarzy protokołów pokontrolnych z rocznej kontroli stanu technicznego budynków, 2) sporządzenie i przekazanie zamawiającemu dwóch egzemplarzy kominiarskich protokołów pokontrolnych, 3) sporządzenie i przekazanie zamawiającemu dwóch egzemplarzy protokołów oceny stanu i możliwości użytkowania wyrobów zawierających azbest dla każdego kontrolowanego obiektu - wg wzoru stanowiącego załącznik do załączonego do SIWZ projektu umowy, 4) sporządzenia i przekazanie zamawiającemu dwóch egzemplarzy protokołów z badania instalacji elektrycznej, 5) dokonanie odpowiednich wpisów w książkach obiektu budowlanego informacji o wszystkich przeprowadzonych kontrolach i ich wynikach, 6) wykonanie dokumentacji zdjęciowej wszystkich obiektów (min. 2 zdjęcia na obiekt). Oprócz protokółów przeglądu należy opracować każdorazowo zestawienie zawierające wykaz elementów nie spełniających warunków technicznych zawartych w wymaganiach Prawa budowlanego wraz z zaleceniami odnośnie dalszego postępowania. Protokoły przeglądu muszą odpowiadać wymogom formalnym wynikającym z przepisów prawa, tj. : 1) Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. 2010 r, Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.), 2) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), 3) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1134), 4) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 1999 r., Nr 74, poz. 836 z późn. zm.) 5) Rozporządzenie Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28.04.2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2006 r., Nr 83 poz. 578 z późn. zm.), 6) Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. 2003 r., Nr 89, poz. 828 z późn. zm.), 7) Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. z 2004 r., Nr 71 poz. 649 z późn. zm.) 8) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719). Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ