Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 248436 - 2013; data zamieszczenia: 27.06.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Jastrzębie Zdrój , Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.jastrzebie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I. Zadanie 1.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 18 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 101/ZRID/2013 z dnia 21 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa ulicy Długiej oraz budowa drogi - odnogi ulicy Okopowej. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień wydania ww. decyzji to jest na dzień 21 marca 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 21 marca 2013 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Zadanie 1.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 15 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 103/ZRID2013 z dnia 21 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa drogi - nowy odcinek ulicy Długiej w rejonie obiektu mostowego WD2 oraz rozbudowa skrzyżowania z ulicą Okopową i Szybową. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień wydania ww. decyzji to jest na dzień 21 marca 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 21 marca 2013 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Zadanie 1.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 10 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 81/ZRID/2013 z dnia 08 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Przebudowa i rozbudowa drogi publicznej ulicy Frysztackiej - Piaskowej w Jastrzębiu - Zdroju. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Zadanie 1.4. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 3 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 109/ZRID/2013 z dnia 25 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa dróg powiatowych - ulicy Połomskiej w Jastrzębiu - Zdroju i ulicy Podgórnej w Mszanie. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień wydania ww. decyzji to jest na dzień 25 marca 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 21 marca 2013 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Część II. Zadanie 2.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej przy ul. Podhalańskiej, obręb Jastrzębie Zdrój k. m. 5 zapisanej w księdze wieczystej GL1J/0009996/1. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na cele zabudowy usługowej. Zadanie 2.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83). Zadanie 2.4. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych , stanowiących własność Gminy Jastrzębie-Zdrój, przeznaczonych do zamiany. Zadanie 2.5. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, przeznaczonej do zamiany..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 21.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje 3 usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1 do siwz, 2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2 do siwz, 3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 10 siwz/. 4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 11 do siwz) - jeżeli dotyczy. UWAGA: pełnomocnictwo i pisemne zobowiązanie powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy: a) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 umowy z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie, b) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych. 2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany. 3. W przypadku określonym w pkt 1 ppkt b) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego. 4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.jastrzebie.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
05.07.2013 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadania 1.1-1.4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 18 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 101/ZRID/2013 z dnia 21 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa ulicy Długiej oraz budowa drogi - odnogi ulicy Okopowej. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień wydania ww. decyzji to jest na dzień 21 marca 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 21 marca 2013 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 15 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 103/ZRID2013 z dnia 21 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa drogi - nowy odcinek ulicy Długiej w rejonie obiektu mostowego WD2 oraz rozbudowa skrzyżowania z ulicą Okopową i Szybową. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień wydania ww. decyzji to jest na dzień 21 marca 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 21 marca 2013 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 10 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 81/ZRID/2013 z dnia 08 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Przebudowa i rozbudowa drogi publicznej ulicy Frysztackiej - Piaskowej w Jastrzębiu - Zdroju. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 3 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie - Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie - Zdrój nr 109/ZRID/2013 z dnia 25 marca 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa dróg powiatowych - ulicy Połomskiej w Jastrzębiu - Zdroju i ulicy Podgórnej w Mszanie. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień wydania ww. decyzji to jest na dzień 25 marca 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 21 marca 2013 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo te należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadania 2.1-2.5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej przy ul. Podhalańskiej, obręb Jastrzębie Zdrój k. m. 5 zapisanej w księdze wieczystej GL1J/0009996/1. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na cele zabudowy usługowej. Zadanie 2.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83). Zadanie 2.4 Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych , stanowiących własność Gminy Jastrzębie-Zdrój, przeznaczonych do zamiany. Zadanie 2.5 Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, przeznaczonej do zamiany..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.