Dodatkowe roboty budowlane związane z realizacją zamówienia podstawowego pn. Przebudowa budynku przy ul. Janasa 9 w Tarnowskich Górach w celu adaptacji pomieszczeń dla potrzeb Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej

Tarnowskie Góry: Dodatkowe roboty budowlane związane z realizacją zamówienia podstawowego pn. Przebudowa budynku przy ul. Janasa 9 w Tarnowskich Górach w celu adaptacji pomieszczeń dla potrzeb Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej


Numer ogłoszenia: 85874 - 2016; data zamieszczenia: 12.04.2016

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, ul. Bytomska 15, 42-600 Tarnowskie Góry, woj. śląskie, tel. 032 2854244, faks 032 2854244.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Dodatkowe roboty budowlane związane z realizacją zamówienia podstawowego pn. Przebudowa budynku przy ul. Janasa 9 w Tarnowskich Górach w celu adaptacji pomieszczeń dla potrzeb Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania dodatkowe roboty budowlane związane z realizacją zamówienia podstawowego pn.Przebudowa budynku przy ul. Janasa 9 w Tarnowskich Górach w celu adaptacji pomieszczeń dla potrzeb Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej obejmujące swym zakresem w szczególności - Piwnice, wykucie gniazd pod belki nadprożowe (6szt.) oraz montaż belek,pogłębienie piwnic poprzez usunięcie warstwy podposadzkowej,wykonanie iniekcji grawitacyjnej dwurzędowej murów, Przyziemie - odbicie tynków oraz wywóz gruzu, rozebranie podłóg drewnianych i legarów, obudowa stropów - montaż dwóch warstw płyt GKF na ryszcie metalowym, zagruntowanie podłoża oraz wykonanie nowych tynków ścian na całej powierzchni ścian, wykonanie nowych warstw posadzki w starej części budynku oraz przy wejściu do części nowej, Piętro -odbicie tynków oraz wywóz gruzu, rozebranie podłóg drewnianych, rozebranie posadzki betonowej, obudowę stropów - montaż dwóch warstw płyt GKF na ruszcie metalowym, zagruntowanie podłoża oraz wykonanie nowych tynków ścian, impregnację konstrukcji i pozostałych elementów stropu drewnianego, wykonanie nowych warstw posadzki na stropie drewnianym w starej części budynku, Roboty dodatkowe polegające na załadowaniu gruzu i materiałów z demontażu koparką na środki transportowe, wywiezieniu na odległość do 5 km i utylizacji..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
21.03.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma remontowo budowlana DAW BUD, Daniel Wywiał, ul. Brzozowa 5 A, Rudnik Wielki, 42-260 Kamienica Polska, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 194338,99 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  156846,65

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  156846,65
  / Oferta z najwyższą ceną:
  156846,65

• 
  Waluta:
  PLN .

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający udzielił dodatkowego zamówienia na roboty budowlane dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych objętych zamówieniem podstawowym na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5, który mówi, że Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności w przypadku udzielania dotychczasowemu Wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Zamawiający nie mogł przewidzieć konieczności wykonania dodatkowych robót budowlanych pomimo faktu, iż na etapie przygotowania projektu budowlanego i inwentaryzacji budynku dokonywane były stosowne ekspertyzy elementów zakrytych i stanu budynku między innymi ekspertyza mykologiczna piwnic. Została dołożona należyta staranność, by wyeliminować okoliczności możliwe do przewidzenia jak normalne zniszczenia wynikające z długoletniego użytkowania budynku (Zamawiający zwraca uwagę, że przeznaczenie budynku zmieniało się na przestrzeni lat - mieszkania, przedszkole, biura oraz, że budynek składa się z części starej oraz nowej, co dodatkowo utrudnia precyzyjną ocenę jego stanu pomimo zachowania należytej staranności). Po całkowitym dokonaniu robót rozbiórkowych okazało się, że zużycie poszczególnych elementów, w tym m.in. stan murów piwnic, stan posadzek, stan desek, jest większe niż można było oczekiwać. Konieczność wykonania robót budowlanych objętych zamówieniem dodatkowym została stwierdzona w tzw. protokole konieczności, z którego również wynika brak możliwości wcześniejszego przewidzenia niżej wymienionych dodatkowych robót budowlanych na etapie inwentaryzacji. Po wykonaniu robót rozbiórkowych i odkrywkowych w piwnicach (skucie tynków, rozebranie ścian i posadzki betonowej, wykucie ościeżnic) stwierdzono, że nad istniejącymi otworami drzwiowymi nie ma nadproży. W związku z projektowanym poszerzeniem otworów dla drzwi w celu podparcia belek stalowych stropu konieczne jest ułożenie prefabrykowanych belek nadprożowych. Jednocześnie aby zgodnie z wymogami zachować wysokość pomieszczeń należy pogłębić piwnice o 25 cm. Z uwagi na powyższe wystąpiła konieczność wykonania następujących robót dodatkowych: wykucie gniazd pod belki nadprożowe (6szt.) oraz montaż belek, pogłębienie piwnic poprzez usunięcie warstwy pod posadzkowej. Po skuciu tynków ścian w piwnicach i rozbiórce posadzki betonowej wraz z warstwą pod posadzkową stwierdzono, że mury piwnic nie posiadają przeciwwilgociowej izolacji poziomej. Jedynie na nieznacznej części murów ścian wewnętrznych wybudowanych z pustaków, prawdopodobnie w późniejszym czasie, wykonano izolację z papy na lepiku. W celu prawidłowego zabezpieczenia ścian piwnic (Zamawiający przewidział w piwnicach archiwum) zaszła konieczność wykonania iniekcji grawitacyjnej dwurzędowej w ramach robót dodatkowych. Po wykonaniu robót rozbiórkowych i demontażowych na przyziemiu, w tym w szczególności mechanicznej rozbiórce posadzek, przekuć gniazd i kanałów pod wentylację i instalacje, skuciu tynków w zakresie przewidzianym w dokumentacji stwierdzono, że pozostały tynk (przewidziany jedynie do przetarcia) jest w złym stanie technicznym. Ponad 50 % powierzchni pozostałego tynku jest spękana i głucha. Wykonanie jedynie przetarcia tynków nie zapobiegnie jego wtórnym pęknięciom w stosunkowo krótkim czasie od zakończenia robót. W związku z powyższym konieczne jest skucie starych tynków i ułożenie nowych. Po wykonaniu odkrywek stwierdzono, że strop pomiędzy przyziemiem a piętrem w starej części budynku wykonany jest w konstrukcji drewnianej, ze ślepą podłogą i podsufitką. Wykończenie od spodu (sufit nad przyziemiem) stanowi tynk wapienny na trzcinie. Belki nośne oparte są na belkach stalowych. Z uwagi na drewnianą konstrukcję stropów - strop nad przyziemiem nie posiada wymaganego zabezpieczenia p.poż., mając na uwadze przepisy w zakresie ochrony przeciwpożarowej konieczne jest zabezpieczenie stropu. Po całkowitym demontażu ścianek, wykładzin i płyt paździerzowych oraz sufitów podwieszanych w części niepodpiwniczonej budynku stwierdzono, że deskowanie podłóg i legary są w stanie zużycia technicznego. Deskowanie podłogi wypaczone, w płaszczyźnie poziomej wykazuje duże nierówności, pojedyncze deski uszkodzone mechanicznie lub spękane. Ze względu na zużycie techniczne deskowanie nie może stanowić właściwej warstwy pod płyty OSB jak było przewidziane w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym konieczny jest demontaż konstrukcji drewnianej podłóg i wykonanie nowych warstw pod posadzkowych podłogi na gruncie. Ponadto stwierdzono konieczność rozbiórki spękanej wylewki betonowej przy wejściu zarówno do nowej jak i do starej części budynku. Z uwagi na powyższe wystąpiła konieczność wykonania następujących robót dodatkowych: odbicie tynków oraz wywóz gruzu, rozebranie podłóg drewnianych i legarów, obudowa stropów, zagruntowanie podłoża oraz wykonanie nowych tynków ścian na całej powierzchni ścian, wykonanie nowych warstw posadzki w starej części budynku oraz przy wejściu do części nowej. Po wykonaniu robót rozbiórkowych i demontażowych w tym w szczególności mechanicznej rozbiórce posadzek, przekuć gniazd i kanałów pod wentylacje i instalacje, częściowym skuciu tynków w zakresie przewidzianym w dokumentacji, poddano sprawdzeniu stan techniczny pozostałych tynków ścian, które zgodnie z dokumentacja projektową w części przeznaczone były do przetarcia. Stwierdzono, że pozostały tynk jest w złym stanie technicznym. Ponad 50 % powierzchni pozostałego tynku jest spękana i głucha. Wykonanie jedynie przetarcia tynków nie zapobiegnie jego wtórnym pęknięciom, w stosunkowo krótkim czasie od zakończenia robót. W związku z powyższym konieczne jest skucie starych tynków i ułożenie nowych. Po wykonaniu odkrywek na piętrze stwierdzono, że strop nad piętrem w starej części budynku wykonany jest w konstrukcji drewnianej. Wykończenie od spodu (sufit nad przyziemiem) stanowi tynk wapienny na trzcinie. Z uwagi na drewnianą konstrukcję stropu - strop nad piętrem nie posiada wymaganego zabezpieczenia p.poż., mając na uwadze przepisy w zakresie ochrony przeciwpożarowej konieczne jest zabezpieczenie stropu. Po wykonaniu demontażu wykładziny i płyt pilśniowych stwierdzono, że istniejąca posadzka cementowa podpiwniczonej części budynku jest w złym stanie technicznym, w wielu miejscach znacznie spękana, na znacznej powierzchni odspojona od stropu. W części pod warstwą posadzki ułożono cienką warstwę żużla. W związku z powyższym konieczne jest skucie i usunięcie starej posadzki betonowej. Ponadto stwierdzono, że strop pomiędzy przyziemiem a piętrem w starej części budynku wykonany jest w konstrukcji drewnianej. Deskowanie podłogi jest wypaczone, w płaszczyźnie poziomej wykazuje duże nierówności, pojedyncze deski uszkodzone mechanicznie lub spękane - ze względu na zużycie techniczne deskowanie nie może stanowić właściwej warstwy pod posadzki z płytek gresowych i wykładziny. Pod deskowaniem w przestrzeni pomiędzy belkami wypełnienie polepą (mieszanina gliny/sieczki i wapna), częściowo zbryloną, która w znacznym stopniu obciąża strop - ok. 200 kg/m2. W związku z powyższym konieczny jest demontaż deskowania podłóg, usunięcia ciężkiej polepy, zabezpieczenia fobosem konstrukcji drewnianej stropu oraz wykonanie nowych warstw pod posadzkowych podłogi na stropie. Z uwagi na powyższe wystąpiła konieczność wykonania następujących robót dodatkowych: odbicie tynków oraz wywóz gruzu, rozebranie podłóg drewnianych, rozbiórka posadzki betonowej, obudowa stropów, zagruntowania podłoża oraz wykonanie nowych tynków ścian na całej powierzchni ścian, impregnacja konstrukcji i pozostałych elementów stropu drewnianego, wykonania nowych warstw posadzki na stropie drewnianym w starej części budynku. Zamawiający udzielił dodatkowego zamówienia na roboty budowlane od którego uzależnione jest prawidłowe wykonanie zamówienia podstawowego Wykonawcy w trybie z wolnej ręki zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych i po negocjacjach z Wykonawcą udzielił zamówienia podpisując umowę o roboty budowlane nieprzekraczającą swoją wartością 18% wartości zamówienia podstawowego.