Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w miejscowościach Ariany 26 i Niszczewy 25 realizowana w ramach projektu Przywrócenie równowagi ekologicznej na terenach gmin województwa kujawsko-pomorskiego w związku z budową autostrady A-1 w latach 2011-2015

Opis przedmiotu przetargu: Podprojekt Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w miejscowościach Ariany 26 i Niszczewy 25 realizowany jest w ramach projektu Przywrócenie równowagi ekologicznej na terenach gmin województwa kujawsko-pomorskiego w związku z budową autostrady A-1 w latach 2011-2015. Podprojekt składa się z dwóch części: -Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń biurowych na pomieszczenia mieszkalne - socjalne w miejscowości Ariany 26, - Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w miejscowości Niszczewy 25- świetlica wiejska. Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń biurowych na pomieszczenia mieszkalne - socjalne w miejscowości Ariany 26. Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń biurowych na pomieszczenia mieszkalne - socjalne w miejscowości Ariany 26. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje prace z zakresu branży budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej. W wyniku zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń biurowych na pomieszczenia mieszkalne - socjalne powstanie 12 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej: parter: nr 1- 27,99 m2 , nr 2 - 20,05 m2 , nr 3 - 25,45 m2, nr 4 - 22,89 m2 , nr 5 - 47,22 m2 , nr 6 - 62,18 m2 , nr 7 - 21,53 m2 , nr 8 - 22,47 m2 ; pierwsze piętro: nr 9 - 34,76 m2 , nr 10 - 31,32 m2 , nr 11 - 36,29 m2 , nr 12 - 25,38 m2 oraz świetlica o powierzchni 38,97 m 2 . Łącznie w budynku Ariany 26 będą 22 lokale mieszkalne oraz świetlica. Prace z zakresu branży budowlanej: Budynek w Arianach 26 jest budynkiem wielofunkcyjnym, jednobryłowym o zabudowie rozczłonkowanej w części czteropiętrowym, biurowo-mieszkalnym wybudowanym w latach 1980-1985. Na części parteru oraz na drugim i trzecim piętrze znajduje się 10 mieszkań komunalnych. Roboty budowlane związane z termomodernizacją i zmianą sposobu użytkowania prowadzone będą na parterze oraz pierwszym piętrze. Dach budynku nad częścią parterową jednospadowy o nachyleniu połaci 20%. Bryła prosta oparta na prostokącie. Technologia wykonawstwa tradycyjna, stopy fundamentowe żelbetowe, konstrukcja ścian siporex, cegła 40 cm oraz na parterze okładzina z płyt piaskowych. Konstrukcja budynku tradycyjna, wieniec żelbetowy, dach - płyta, parter - blacha trapezowa ocieplona, piętro - stropodach, płyty korytkowe pokryte papą. Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczno-oświetleniową, centralnego ogrzewania, instalację wodno-kanalizacyjną i wentylację grawitacyjną. Istniejący budynek był użytkowany jako budynek biurowo-mieszkalny. Po zmianie sposobu użytkowania części biurowej budynek jako całość będzie użytkowany jako budynek mieszkalny wielorodzinny. Dane konstrukcyjno-materiałowe istniejącego budynku: Fundamenty - żelbet, posadowienie 1,00 m poniżej terenu, Ściany fundamentowe - betonowe, Ściany zewnętrzne przyziemia - siporex + cegła, okładzina z piaskowca szydłowieckiego gr. 4 cm, Konstrukcja dachu - dach jednospadowy, pokrycie dachu, parter - płyta warstwowa PW 8/3 na dźwigarach drewnianych klejonych, główny budynek - stropodach wentylowany płyty korytkowe pokryte papą, docieplony wełną mineralną grubości 20 cm (granulat Gulull - Ursa), Stolarka: okienna - parter stalowa, w pozostałej części budynku PCV, drzwiowa - parter stalowa, w pozostałej część budynku drewniana, Izolacja - przeciwwilgociowa pozioma 2x papa, Posadzki - parter parkiet, piętro płytki PCV i panele podłogowe, Elewacje - parter okładzina z płytek z piaskowca, pozostała cześć budynku tynk strukturalny typu atlas, Odprowadzenie wody opadowej - rynny i rury spustowe - plastikowe, odprowadzenie wody do gruntu, Wentylacja - grawitacyjna. Zakres robót niezbędnych do wykonania w ramach zmiany sposobu użytkowania części budynku: Elewacja: Roboty rozbiórkowe (skucie okładziny z piaskowca, demontaż: obróbek blacharskich, instalacji sanitarnych, centralnego ogrzewania, elektrycznych, odgromowych, wykucie metalowej stolarki okiennej i drzwiowej, rozbiórka posadzek itp.), Uzupełnienie ścian lub zamurowanie otworów w ścianach z bloczków z betonu komórkowego, wykonanie nadproży, wymiana stolarki okiennej stalowej na PCV białą z nawiewnikami [o współczynniku przeszkleń U=1,1 W/(m2*K)], oraz stolarki drzwiowej stalowej na aluminiową brązową [o współczynniku U=1,5 W/(m2*K)], montaż parapetów wewnętrznych komorowych PCV, Wykonanie ocieplenia budynku - fundamenty styrodur gr. 12 cm od ław fundamentowych do poziomu parteru, ściany parteru styropian gr. 16 cm w technologii atlas, tynk strukturalny malowany farbami emulsyjnymi w kolorze pastelowym, Naprawa i malowanie tynków zewnętrznych farbą silikonową, Czyszczenie dachu wykonanego z blachy trapezowej, miniowanie i dwukrotne malowanie farbą ftalową, Instalacje odgromowe, Izolacje cieplne sufitów stropodachu z wełny mineralnej 2 warstwy o grubości 20 cm, przeciwwilgociowe i przeciwwodne oraz okładziny gipsowo-kartonowe, Obróbki blacharskie, blacha ocynkowana powlekana w kolorze brązowym, Wykonanie opaski wokół budynku z płyt betonowych, Wykonanie balustrad o konstrukcji stalowej malowanych proszkowo z wypełnieniem płytami z poliwęglanu (dł. około 12,4 m) oraz tarasu od strony lokali mieszkalnych na parterze nr 5 i 6 (naprawa podłoża i ułożenie płytek kamiennych zewnętrznych - około 53 m2) - wycenę uwzględnić w kosztorysie ofertowym w elemencie scalonym Roboty elewacyjne jako dodatkowa pozycja, Naprawa murków i obłożenie schodów wejściowych i podejścia z lastryka (wejście główne) płytkami schodowymi zewnętrznymi o wymiarach 30 x 30 cm (około 41 m2) oraz montaż 3 metalowych uchwytów potrójnych na flagi - wycenę uwzględnić w kosztorysie ofertowym w elemencie scalonym Roboty elewacyjne jako dodatkowa pozycja. Roboty wewnątrz budynku: Rozbiórka ścianek działowych niekonstrukcyjnych, Rozbiórka stolarki okiennej i drzwiowej, Rozbiórka instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, Rozbiórka posadzek, Wykonanie nowych ścianek działowych wg projektu z siporeksu gr. 24 cm i 12 cm na klej, Wykonanie tynków wewnętrznych cementowo-wapiennych, Osadzenie stolarki odrzwiowej - drzwi wejściowe pełne zewnętrzne do mieszkań, wewnętrzne płytowe pełne, ościeżnica stalowa, Wykonanie instalacji elektrycznej oświetleniowej, oddzielnie dla każdego mieszkania, Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oddzielnie dla każdego mieszkania z opomiarowaniem poboru wody (wodomierze klasy C) i włączeniem się do istniejącej sieci wodno-kanalizacyjnej w budynku, Instalacja ciepłej wody dla każdego mieszkania - ogrzewanie elektryczne, Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania - parter ogrzewanie elektryczne, piętro istniejące z przeróbkami dla potrzeb zmiany sposobu użytkowania, Wykonanie wentylacji grawitacyjnej, parter wywiewniki dachowe, w części budynku głównego włączenie się do istniejących kanałów wentylacyjnych, piętro włączenie się do istniejących kanałów wentylacyjnych, Wykonanie nowych posadzek cementowych oraz paneli podłogowych w pomieszczeniach pokoi, w łazienkach płytki ceramiczne, Malowanie wewnętrzne - farba emulsyjna, łazienki okładziny ścian - płytki ceramiczne. Prace z zakresu branży sanitarnej: Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również wykonanie wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej, ciepłej wody w budynku. Do budynku doprowadzone jest przyłącze wodociągowe. Wodę należy doprowadzić do następujących urządzeń sanitarnych: Spłuczka ustępowa - 12 szt. Umywalka - 12 szt. Wanna/natrysk - 12 szt. Zlewozmywak - 12 szt. Wewnętrzną instalację wodociągową zaprojektowano z rur stalowych, ocynkowanych o średnicach fi 15, 20 i 25 mm. Rozprowadzenie przewodów do umywalki, natryski, zlewozmywaka i spłuczki ustępowanej na ścianach budynku. Na wejściu wody do budynku za wodomierzem (wodomierze klasy C) należy zamontować zawór antyskażeniowy. Ciepłą wodę należy doprowadzić do umywalek, natrysku oraz zlewozmywaka. Ciepła woda zostanie przygotowana w podgrzewaczu elektrycznym o poj. 80 dm3. Na przewody do ciepłej wody należy użyć rury stalowe ocynkowane (jak dla wody zimnej). Ścieki z budynku zostaną odprowadzone do istniejącej kanalizacji w budynku. Prace z zakresu branży elektrycznej: Zakres przedmiotu zamówienie obejmuje także wykonanie instalacji elektrycznych wewnętrznych w projektowanym podziale mieszkań. Istniejący budynek zasilany jest przyłączem kablowym wykonanym kablem YAKY 4 x 70 mm2 ze złączem kablowym usytuowanym z tyłu budynku, tam też znajdują się już istniejące liczniki. Obok istniejących liczników należy zainstalować zestaw szafek licznikowych hermetycznych z zabezpieczeniem p. licznikowym. W czterech szafkach licznikowych należy zainstalować zabezpieczenie typu S-301 B-25 A i ośmiu szafkach zabezpieczenie S-303 B 20 A. Od liczników należy wyprowadzić przewody YDY 3 i 5 x 6 mm2, które należy wprowadzić do tablic mieszkaniowych (TW) w poszczególnych mieszkaniach. Projektowane rozdzielnice należy wyposażyć w 1-no fazowe i 3-fazowe ochronniki przepięcia klasy B+C. Zapotrzebowana moc w wysokości 4 x 4,5 kW i 8 x 10 kW jest wystarczająca dla zasilania każdego z projektowanych mieszkań wraz z ogrzewaniem elektrycznym. Projektowane rozdzielnice należy wyposażyć w 1-no i 3-fazowe ochronniki przepięcia klasy B+C w wyłączniki różnicowo-prądowe o CKN6 B-16 A dla zabezpieczenia obwodów gniazd wtyczkowych, FH204 B-16 A dla kuchni 3-fazowych oraz wyłączniki S-301 B-16 A dla zabezpieczenia obwodów oświetlenia. W rozdzielni należy zainstalować również dzwonek instalacji przyzewowej. Z projektowanych rozdzielnic należy wyprowadzić obwody 1-no fazowe dla oświetlenia, gniazd wtyczkowych 230 V i obwody ogrzewania elektrycznego. W projektowanych instalacjach stosować należy przewody YDYp o ilości żył i przekrojach wg potrzeb i izolacji 450/750 V układanych po tynkiem. Dla obwodów ogrzewania elektrycznego należy zastosować przewody YDY o 3 x 2,5 mm2. Gniazda wtyczkowe z bolcem uziemiającym w kuchni mocować na wysokości 1,2 m, wyłączniki na wysokości 1,3 m od poziomu podłogi. W łazienkach gniazda bryzgoszczelne z klapką zainstalować na wysokości 0,9 m poza obrysem umywalki, odległość od baterii umywalkowej powinna wynosić min. 60 cm, wyłączniki na wysokości 1,3 m od poziomu podłogi. Wyłączniki oświetlenia łazienek instalować na zewnątrz pomieszczenia. Wyłącznikiem tym załączany będzie wentylator wyciągowy. Dlatego do kanału wentylacyjnego należy doprowadzić przewód zasilający wentylator. W pokojach gniazda wtyczkowe instalować na wysokości 0,4 m, należy także wykonać instalację TV, przewodami PEK 1.13/4.8/6.8 ułożonymi pod tynkiem. Przewody gniazd TV wprowadzić do obudowy umiejscowionej na klatce schodowej. Do pokoju należy doprowadzić sygnał tel./internet. Przewód wyprowadzić na klatkę schodową budynku do puszki hermetycznej. W sieci ENERGA-OPERATOR SA szybki samoczynne wyłączenie zasilania odbywać się będzie w układzie TN-C. W instalacji zalicznikowej szybkie wyłączenie zasilania odbywać się będzie w układzie sieciowym TN-S z zastosowaniem wyłącznika różnicowo-prądowego o In do 30 mA. Z przewodem PEN należy łączyć wszystkie części mogące znaleźć się pod napięciem np. bolce uziemiające gniazd wtyczkowych, obudowy urządzeń elektrycznych itp. W przewodzie PEN nie wolno stosować wyłączników bezpieczników. Przepisy nakładają na Wykonawcę obowiązek wykonania instalacji połączeń wyrównawczych. Połączeniu w szyną wyrównawczą podlegają metalowe instalacje tzw. - obce np. metalowe rurociągi zimnej i ciepłej wody, c.o. oraz metalowe elementy konstrukcyjne budynku np. zbrojenie fundamentu, stropu itp. Do szyny wyrównawczej należy połączyć ww. instalacje i elementy konstrukcyjne budynku. Połączenie można wykonać taśmą stalową ocynkowaną FeZn 25 x 4 mm lub przewodem Cu o przekroju min. 10 mm2. Szynę wyrównawczą montować w miejscu gdzie ww. instalacje znajdują się blisko siebie np. w łazience. Ww. instalacji można nie wykonywać, jeżeli wymienione rurociągi są wykonywane rurami nie przewodzącymi prądu np. Nibco, PE, PCV. Projektowany podział mieszkań nie wymaga wykonania instalacji odgromowej. W projektowanym podziale mieszkań należy zastosować ochronniki klasy B+C instalowane w rozdzielnicy na listwie zatrzaskowej rozdzielni. Całość prac wykonać zgodnie z PN-93/E-05009 oraz obowiązującymi przepisami i normami. Po wykonaniu instalacji elektrycznych należy wykonać pomiary rezystancji izolacji przewodów, ochrony przeciwpożarowej i odporności instalacji odgromowej. Przyłączenie do sieci należy wykonać zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ENERGA OPERATOR, które stanowią załącznik nr 1 do SIWZ. Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w miejscowości Niszczewy 25 (świetlica wiejska i 2 lokale mieszkalne). Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje prace z zakresu branży budowlanej i branży elektrycznej. Prace z zakresu branży budowlanej: Istniejący budynek w Niszczewach 25 jest budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, użytkowo-mieszkalnym wybudowanym w latach 1960-1970. Dach budynku jednospadowy. Bryła prosta oparta na prostokącie. Technologia wykonawstwa tradycyjna stopy fundamentowe żelbetowe, konstrukcja ścian siporex, cegła 40 cm, tynkowane. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni, ciepłej wody użytkowej z własnej kotłowni, wentylacji grawitacyjnej. Dane konstrukcyjno-materiałowe istniejącego budynku: Fundamenty - żelbet, posadowienie 1,00 m poniżej terenu, Ściany fundamentowe - betonowe, Ściany zewnętrzne przyziemia - siporeks + cegła + tynk, Konstrukcja dachu - stropodach w części świetlicy konstrukcja drewniana kratownica deskowanie pełne 2x papa na lepiku, Dach - jednospadowy, pokrycie dachu: papa na lepisku, Stolarka: okienna - drewniana, drzwiowa - drewniana, Izolację - przeciwwilgociowa pozioma 2x papa, Posadzki - deski białe podłogowe, Elewacje - tynk cementowo-wapienny, Odprowadzenie wody opadowej - rynny i rury spustowe - plastikowe, odprowadzenie wody do gruntu, Wentylacja - grawitacyjna. Zakres robót niezbędnych do wykonania w ramach zmiany sposobu użytkowania części budynku: Elewacja: Wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV białą z nawiewnikami [o współczynniku przeszkleń U=1,1 W/(m2*K)] i montaż parapetów oraz nadproży w przypadku takiej konieczności, Wymiana stolarki drzwiowej drewnianej na aluminiową brązową [o współczynniku U=1,5 W/(m2*K)] , Odkucie i uzupełnienie luźnych tynków, Wykonanie ocieplenia budynku - fundamenty styrodur gr. 12 cm od ław fundamentowych do poziomu parteru. Ściany parteru styropian gr. 16 cm w technologii atlas tynk strukturalny, malowany farbami emulsyjnymi w kolorze pastelowym, Demontaż (nienadających się do użytku) i montaż nowych obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej, powlekanej w kolorze brązowym, Wykonanie opaski wokół budynku z płyt betonowych 50 x 50 cm, grubości 7 cm z obrzeżem betonowym 20 x 6 cm, obłożenie schodów wejściowych betonowych płytkami schodowymi 30 x 30 cm - wycenę uwzględnić w kosztorysie ofertowym w elemencie scalonym Docieplenie fundamentów jako dodatkową pozycję, Budowa kominów trójprzewodowych z cegły, Wykonanie 4 zadaszeń typowych nad drzwiami wejściowymi do budynku (konstrukcja stalowa malowana proszkowo, płyta poliwęglanowa) oraz montaż 3 metalowych uchwytów potrójnych na flagi - wycenę uwzględnić w kosztorysie ofertowym w elemencie scalonym Docieplenie ścian, dachu jako kolejną pozycję. Roboty wewnątrz budynku: Rozbiórka pieców i trzonów kuchennych, sufitów drewnianych powieszanych, kominów wolnostojących, ścianek niekonstrukcyjnych, stolarki okiennej i drzwiowej, Rozbiórka instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, Wykonanie sufitu podwieszanego z płyt karton-gipsowych dekoracyjnych 60 x 60 cm w świetlicy wraz z wykonaniem izolacji i ocieplenia w wełny mineralnej gr. 20 cm, Wykonanie instalacji elektrycznej oświetleniowej i grzewczej. Prace z zakresu branży elektrycznej: Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje prace związane z wykonaniem instalacji elektrycznych wewnętrznych w pomieszczeniach świetlicy wiejskiej w Niszczewach. Napięcie zasilania 230/400 V, 50 Hz. Moc wg warunków technicznych 12,5 kW. Zabezpieczenie p. licznikowe - wyłącznik nadprądowy S-303 B25A. Układ pomiarowy bezpośredni 3-fazowy 1-strefowy. Układ sieci zewnętrznej TN-C. Układ sieci wewnętrznej TN-S z zastosowaniem wyłącznika różnicowo-prądowego. Do istniejącego budynku mieszkalnego oraz świetlicy wiejskiej jest wykonane przyłącze napowietrzne przewodem AsXSn 4 x 25 mm2. Stojak przyłącza zamocowany jest do ściany wewnętrznej budynku przez otwór w dachu. Ze względu na trudność uszczelnienia rury stojaka zawilgocona jest ścina wraz z licznikami pomiarowymi i instalacjami. Projektuje się przeniesienie przyłącza na narożnik ściany zewnętrznej a do układów pomiarowych doprowadzić przewód YDY 5 x 10 mm2 i pozostała część instalacji pozostanie bez zmian. Po przełożeniu stojaka otwór po rurze zabezpieczyć przed przedostawaniem się opadów do korytarza. Z licznika w korytarzu zasilana jest istniejąca świetlica gminna. Istniejącą rozdzielnicę należy wymienić na większą i wyposażyć w wyłączniki nadprądowe typu B-301 B-10 A dla zasilania obwodów oświetlenia oraz wyłączniki różnicowo-prądowe CKN B-16 A dla zabezpieczenia gniazd wtyczkowych 230 V oraz CKN6 B-20 A dla zabezpieczenia obwodu gniazd ogrzewania elektrycznego 230 V. Z projektowanej rozdzielnicy należy wyprowadzić odwody 1-no fazowe dla oświetlenia i gniazd wtyczkowych. W projektowanych instalacjach stosować przewody Edyp 3/4 x 1,5 mm2 o ilości żył i przekrojach wg potrzeb i izolacji 450/750 V układanych w rurach RL lub listwach ściennych oraz przewód YDY 3 x 2,5 mm2 dla zasilania obwodu gniazd ogrzewania elektrycznego 230 V. Gniazda wtyczkowe 230 V w wykonaniu podtynkowym należy instalować na wysokości 90 cm od posadzki, natomiast wyłączniki na wysokości 130 cm. Gniazda na scenie drewnianej w wykonaniu wtynkowym instalować do podłogi. Oświetlenie jarzeniowe instalować w suficie podwieszanym. Typ opraw TBS 233 418 C-3-4-ry rury jarzeniowe 18 W, oprawy przy wyjściach z modułem awaryjnym 1,5 godzinnym. Na zewnątrz należy wyprowadzić przewód dla oprawy oświetleniowej z czujnikiem ruchu. Do ogrzania pomieszczeń proponuje się zastosować grzejniki hybrydowe firmy Infrapanel typu Klima 15 o mocy 1500 W, powierzchnia ogrzewania do 20 m2/5 szt,/ oraz Klima 7 o mocy 750 W, powierzchnia grzewcza do 9 m2 /2 sz./. Jest to połączenie grzejników panelowych i podczerwieni. Proponuje się zakup 2-ch szt. reflektorów typu PAR LED z możliwością regulacji koloru i jasności za pomocą pilota podczerwieni /IR/. Dobór osprzętu oraz opraw pozostaje w gestii Zamawiającego. W sieci ENERGIA-OPERATOR SA szybkie samoczynne wyłączenie zasilania odbywać się będzie w układzie TN-C. W instalacji zalicznikowej szybkie wyłączenie zasilania odbywać się będzie w układzie sieciowym TN-S z zastosowaniem wyłącznika różnicowo-prądowego o In do 30 mA. Z przewodem PEN należy łączyć wszystkie części mogące znaleźć się pod napięciem np. bolce uziemiające gniazd wtyczkowych, obudowy urządzeń elektrycznych itp. W przewodzie PEN nie wolno stosować wyłączników bezpieczników. Przepisy nakładają na Wykonawcę obowiązek wykonania instalacji połączeń wyrównawczych. Połączeniu z szyną wyrównawczą podlegają metalowe instalacje tzw. obce np. metalowe rurociągi zimnej wody oraz metalowe elementy konstrukcyjne budynku np. zbrojenie fundamentu, stropu itp. Do szyny wyrównawczej należy połączyć ww. instalacje i elementy konstrukcyjne budynku. Połączenie można wykonać taśmą stalową ocynkowaną FEZn 25 x 4 mm lub przewodem Cu o przekroju min. 10 mm2. Szynę wyrównawczą montować w miejscu gdzie ww. instalacje znajdują się blisko siebie. Ww. instalacji można nie wykonywać, jeżeli wymienione rurociągi są wykonywane rurami są wykonane rurami nie przewodzącymi prądu np. Nieco, PE, PCV.