Wykonanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Skuszew

Opis przedmiotu przetargu: Obszar opracowania: Analizowany teren położony jest w zachodniej środkowej części gminy Wyszków. Powierzchnia terenu objętego planem to ok. 820 ha. Należy przystąpić do sporządzenia planu i określić warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i przemysłu. Obszar objęty projektem planu wymaga przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne Zakres merytoryczny: Projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem stosowanych standardów przy zapisywaniu ustaleń projektów tekstu planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Zakres opracowania: 1) wykonanie wszystkich opracowań, których obowiązek wynika z realizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2) uzyskanie wymaganych opinii i uzgodnień, 3) uzyskanie wszelkich niezbędnych materiałów do projektowania w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, wymaganych przez jednostki uzgadniające, 1. Wykonanie planu, będzie polegało na: 1.1. przeanalizowaniu ustaleń obowiązującego planu, wykonanego w skali 1:2000 w całym zakresie, 1.2. dokonaniu oceny zmian, jakie zaszły w zagospodarowaniu przestrzennym i stanie własności oraz ich wpływu na możliwości realizacji zapisów obecnego planu miejscowego, 1.3. uzupełnieniu inwentaryzacji, w tym: zainwestowanie, użytkowanie, zieleń, infrastruktura techniczna, rejestr podmiotów gospodarczych oraz ocena istniejącego zagospodarowania z określeniem standardów jakości życia mieszkańców, itp., 1.4. wykonaniu analizy i oceny zgłoszonych wniosków /sporządzenie rejestru graficznego/, 1.5. wykonaniu analizy stanu własności gruntów oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, 1.6. wykonaniu analizy uwarunkowań w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego /m.in. zieleń, obszary chronione, gleby mineralne i organiczne, strefy uciążliwości, melioracje, ujęcia wody, obszary zagrożenia środowiskowego, itp./, 1.7. wykonaniu analizy uwarunkowań w zakresie ochrony środowiska kulturowego /m.in. strefy ochrony konserwatorskiej, archeologicznej, krajobrazu, rejestr zabytków, wartości ochrony wizualnej, itp./, 1.8. wykonaniu analizy uwarunkowań w zakresie układu komunikacyjnego /m.in. ocena stanu istniejącego, identyfikacja głównych problemów komunikacyjnych, wnioski do zmian istniejącego układu komunikacyjnego oraz kierunków rozwoju układu/, 1.9. wykonaniu analizy rozwoju funkcjonalno - przestrzennego /ocena realizacji rozwiązań przyjętych w planie ogólnym gminy, ocena aktualnych ustaleń planów miejscowych, wyodrębnienie obszarów problemowych - konfliktowych, wnioski do zmian w planie/, 1.10. dokonaniu syntezy uwarunkowań z określeniem zadań lokalnych i ponadlokalnych oraz wnioskami dotyczącymi preferencji bądź ograniczeń rozwoju funkcjonalno - przestrzennego gminy, 1.11. opracowaniu prognozy oddziaływania na środowisko, 1.12. opracowaniu prognozy skutków finansowych, 1.13. określeniu stawki procentowej do naliczania opłat za wzrost wartości gruntów, 1.14. analizie przeprowadzenia procedury formalno - prawnej /uzgodnienia, opiniowanie, wyłożenie z propozycją ich rozpatrzenia zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym/, 1.15. przygotowaniu niezbędnych materiałów oraz zawiadomień i wniosków o uzgodnienie projektu planu, 1.16. wprowadzeniu zmian wynikających z uzyskanych opinii i uzgodnień, 1.17. udziale w spotkaniach publicznych, 1.18. udziale w posiedzeniach i spotkaniach z mieszkańcami oraz Komisjach Rady Gminy, 1.19. rozpatrzeniu uwag wniesionych po wyłożeniu projektu planu w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia upływu terminu ich składania, 1.20. wprowadzeniu zmian do projektu planu miejscowego, wynikających z rozpatrzenia uwag, a następnie w niezbędnym zakresie ponowienie uzgodnień, 1.21. przedstawieniu projektu planu miejscowego wraz z listą nieuwzględnionych uwag.