Rozbudowa budynku Przedszkola nr 1 „Bajeczka” przy ul. Droga Leśna 29 w Obornikach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa budynku Przedszkola nr 1 „Bajeczka” przy ul. Droga Leśna 29 w Obornikach wykonywana w ramach formuły „zaprojektuj – wybuduj”. Przedmiot zamówienia obejmuje: - wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, - wykonanie robót budowlanych na podstawie sporządzonej i uzgodnionej z Zamawiającym dokumentacji projektowej, - pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego jednostki projektowej nad realizacją zamówienia. - uzyskanie wymaganych decyzji i pozwoleń w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Dane istniejącego budynku: - powierzchnia zabudowy: 657,5 m2, - powierzchnia użytkowa budynku: 1489,90 m2, - kubatura budynku: 4965,00 m3. Rozbudowa budynku ma na celu rozszerzenie działalności przedszkola i powiększenie jego bazy o 4 dodatkowe pełne oddziały (na 25 dzieci każdy). Oddziały te planuje się usytuować na dwóch kondygnacjach budynku. W obecnym budynku przedszkola funkcjonuje 5 pełnych oddziałów przedszkolnych oraz jeden niepełny uruchomiony po adaptacji części pomieszczeń komunikacji i pomieszczeń gospodarczych. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej – ściany murowane, strop i stropodach żelbetowy (płyty stropowe), dach płaski niewentylowany, kryty papą, fundamenty żelbetowe, ściany murowane z pustaków betonowych grubości 38 cm, stropy żelbetowe prefabrykowane, kanałowe, posadzki gresowe i pokryte wykładzinami, klatki schodowe żelbetowe, wylewane, stolarka drewniana. Budynek wyposażony jest w przyłącza i instalacje: wodociągowo–kanalizacyjną, c.o. zasilaną z kotłowni zewnętrznej, elektryczną, telefoniczną, komputerową z Internetem i odgromową. W budynku oprócz sal zajęć znajdują się pomieszczenia administracji, zespół kuchenny (kuchnia z zapleczem wstępnego przygotowania i magazyny), pomieszczenia gospodarcze, techniczne i powierzchnie komunikacji ogólnej. Przy salach zajęć znajdują się pomieszczenia sanitarne dla dzieci. W 2012 roku budynek poddany został termomodernizacji w ramach której ocieplono elewacje i dach, nadano elewacji nowa kolorystykę, opierzenia, parapety zewnętrzne i orynnowanie. Inwestycja obejmuje rozbudowę, która ma na celu uzyskanie powierzchni niezbędnych do utworzenia 4 dodatkowych oddziałów przedszkolnych (dla 100 dzieci). Zamierza się wybudować nowy budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, o dachu płaskim. Nową część planuje się połączyć z istniejącym budynkiem komunikacją ogólną w poziomie parteru – ściany stykowe i projektowanie przejście do budynku nowego w miejscu funkcjonującym obecnie jako sala zajęć uzupełniająca. Forma nowej części powinna być spójna architektonicznie z istniejącym budynkiem. Zakres robót budowlanych w obiektach istniejących ma na celu stworzenie nowej aranżacji funkcjonalnej oraz podniesienie wartości użytkowej i technicznej elementów adaptowanych dla funkcjonalnego połączenia budynku po rozbudowie. Należy wykorzystać istniejące przyłącza wodociągowe, ciepłownicze, elektryczne i teletechniczne a w szczególnych przypadkach należy wykorzystać nowe przyłącze. Rozbudowaną część należy podłączyć wewnętrznymi liniami zasilania. W ramach przedsięwzięcia należy wykonać min. 450 m2 powierzchni użytkowych, w tym należy zaprojektować i wybudować następujące pomieszczenia: 1. Parter: – sala oddziałowa I - pow. min. 67,00 m2 – sala oddziałowa II - pow. min. 67,00 m2 – sanitariaty dla dzieci - pow. min. 10,00 m2 – sanitariaty dla dzieci - pow. min. 10,00 m2 – magazynek na leżaki oddziału I - pow. min. 4,00 m2 – magazynek na leżaki oddziału II - pow. min. 4,00 m2 – szatnia dla oddziału I - pow. min. 6,50 m2 – 12,50m2 – szatnia dla oddziału II - pow. min. 6,50 m2 – 12,50m2 – szatnia dla oddziału III - pow. min. 6,50 m2 – 12,50m2 – szatnia dla oddziału IV - pow. min. 6,50 m2 – 12,50m2 – powierzchnie komunikacji ogólnej - pow. min. 35,00 m2 – klatka schodowa – parametry zgodne z warunkami technicznymi 2. Pietro: – sala oddziałowa III - pow. min. 67,00 m2 – sala oddziałowa IV - pow. min. 67,00 m2 – sanitariaty dla dzieci - pow. min. 10,00 m2 – sanitariaty dla dzieci - pow. min. 10,00 m2 – magazynek na leżaki oddziału - pow. min. 4,00 m2 – magazynek na leżaki oddziału - pow. min. 4,00 m2 – toaleta dla personelu - pow. min. 3,60 m2 – pomieszczenie porządkowe - pow. min. 3,60 m2 – komunikacja ogólna - 16,00 m2 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w Programie Funkcjonalno-Użytkowym / Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.