1.Wyk.operatów szac.na pot.:akt.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier., akt.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier.w stos.do ciągu gar.skł.się z 51gar. poł.przy ul.Janowskiego,aktual.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier.w stos.do ciągu gar.skł.się z 21 gar.poł.przy ul.Chłapowskiego,ust.wys.opł.za przeksz.prawa użyt.wiecz.w prawo wł.nier.,ust.wys. opł.za przeksz.prawa użyt.wiecz.w prawo wł.nier.z wyk.operatu sporz.w celu akt.opł.rocz.,-ust.wys.opł.rocznej z tyt.użyt.wiecz.,ust. wys.opł.planis.;2.wyk.wstęp. anal.moż.wzr.wart.nier.po uchw.miej.pl.zag.prz.lub jego zm.w celu wsz.pos.do nal.opł.plan.

Warszawa: 1.Wyk.operatów szac.na pot.:akt.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier., akt.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier.w stos.do ciągu gar.skł.się z 51gar. poł.przy ul.Janowskiego,aktual.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier.w stos.do ciągu gar.skł.się z 21 gar.poł.przy ul.Chłapowskiego,ust.wys.opł.za przeksz.prawa użyt.wiecz.w prawo wł.nier.,ust.wys. opł.za przeksz.prawa użyt.wiecz.w prawo wł.nier.z wyk.operatu sporz.w celu akt.opł.rocz.,-ust.wys.opł.rocznej z tyt.użyt.wiecz.,ust. wys.opł.planis.;2.wyk.wstęp. anal.moż.wzr.wart.nier.po uchw.miej.pl.zag.prz.lub jego zm.w celu wsz.pos.do nal.opł.plan.


Numer ogłoszenia: 124065 - 2012; data zamieszczenia: 05.06.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów , al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5457100, faks 022 5457291.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.ursynow.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
1.Wyk.operatów szac.na pot.:akt.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier., akt.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier.w stos.do ciągu gar.skł.się z 51gar. poł.przy ul.Janowskiego,aktual.wys.opł.rocz.z tyt.użyt.wiecz.nier.w stos.do ciągu gar.skł.się z 21 gar.poł.przy ul.Chłapowskiego,ust.wys.opł.za przeksz.prawa użyt.wiecz.w prawo wł.nier.,ust.wys. opł.za przeksz.prawa użyt.wiecz.w prawo wł.nier.z wyk.operatu sporz.w celu akt.opł.rocz.,-ust.wys.opł.rocznej z tyt.użyt.wiecz.,ust. wys.opł.planis.;2.wyk.wstęp. anal.moż.wzr.wart.nier.po uchw.miej.pl.zag.prz.lub jego zm.w celu wsz.pos.do nal.opł.plan..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: 1.Wykonanie operatów szacunkowych na potrzeby: a)aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości - w przewidywanej maksymalnej ilości 110 sztuk; b)aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości w stosunku do ciągu garażowego składającego się z 51 garaży położonych przy ul.Janowskiego, przy czym każdy garaż jest odrębną nieruchomością, posiadającą własną księgę wieczystą; c)aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości w stosunku do ciągu garażowego składającego się z 21 garaży położonych przy ul.Chłapowskiego, przy czym każdy garaż jest odrębną nieruchomością, posiadającą własną księgę wieczystą; d)ustalenia wysokości opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - w przewidywanej maksymalnej ilości 200 sztuk; e)ustalenia wysokości opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z wykorzystaniem operatu sporządzonego w celu aktualizacji opłaty rocznej - w przewidywanej maksymalnej ilości 20 sztuk; f)ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego - w przewidywanej maksymalnej ilości 5 sztuk; g)ustalenia wysokości opłaty planistycznej - w przewidywanej maksymalnej ilości 25 sztuk; 2. Wykonanie wstępnych ocen (analiz) możliwego wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianie w celu wszczęcia postępowania do naliczenia opłaty planistycznej - w przewidywanej maksymalnej ilości 25 szt. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa również wzór umowy stanowiący załącznik nr 5 do SIWZ.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6) ustawy Prawo zamówień publicznych, o łącznej wartości do 50% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające polegać będą na wykonaniu: operatów szacunkowych lub wstępnych analiz możliwego wzrostu wartości nieruchomości i będą powtórzeniem tego samego rodzaju usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
77.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie) wykonał (tj. zakończył) w ramach jednej umowy co najmniej 250 wycen (operatów szacunkowych) nieruchomości gruntowych, których przedmiot został odebrany przez Zamawiającego jako wykonany należycie. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie w systemie 1 lub 0, zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu oraz dokumentach wyszczególnionych w pkt III.4.1) Ogłoszenia. Z treści załączonego oświadczenia oraz dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek Wykonawca spełnił.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca dysponuje co najmniej dwiema osobami: posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie art. 191 ust.1 w związku z art.174 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz.651 z późn.zm.) lub odpowiednie wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, o których mowa w art.231 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz.651 z późn.zm.) Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu dokonana zostanie w systemie 1 lub 0, zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu wyszczególnionym w pkt III.4.1) Ogłoszenia. Z treści załączonego oświadczenia musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek Wykonawca spełnił.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu opisanego w sekcji III pkt 3.4) Ogłoszenia Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy dołączenia do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług. 2.W przypadku gdy Wykonawca będzie polegał na wiedzy i doświadczeniu, osobach zdolnych do wykonania zamówienia - innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Wskazać należy, iż w myśl bieżącej linii orzeczniczej (np. wyrok KIO z dnia 18.05.2010 r., sygn. akt. 786/10, wyrok KIO z 14.07.2010 r., sygn. akt 1333/10, wyrok KIO z dnia 03.09.2010 r., sygn. akt. 1801/10, wyrok KIO z dnia 18.11.2010 r., sygn.akt. 2407/10): Udowodnienie dysponowania wymienionymi w art. 22 ust. 1 pkt 2) - 4) ustawy Prawo zamówień publicznych zasobami może mieć różną postać oraz treść - stosownie do rodzaju tego zasobu a także stosunku prawnego łączącego wykonawcę z podmiotem udzielającym zasobu jak i charakteru i zakresu porozumienia pomiędzy tymi podmiotami. Udowodnienie to powinno obejmować nie tylko wykazanie faktu udostępnienia niniejszemu Wykonawcy zasobów przez uprawnionego ich dysponenta (podmiot trzeci udzielający odpowiednich zasobów), ale także winno wyrażać w sposób wyraźny i jednoznaczny wolę udzielenia wykonawcy ubiegającemu się o zamówienie odpowiedniego zasobu - wskazywać jego rodzaj, czas udzielenia a także inne istotne okoliczności, w tym, wynikające ze specyfiki tego zasobu. Jeżeli zatem przedmiotem udostępnienia na podstawie art. 26 ust. 2 b ustawy Prawo zamówień publicznych są zasoby takie jak wiedza i doświadczenie wymagane dla realizacji zamówienia, to wskazane zobowiązanie powinno uwzględniać taki właśnie charakter tego zasobu, w tym okoliczność, że nie jest możliwe przeniesienie czy udostępnienie wiedzy lub doświadczenia bez osobistego uczestnictwa podmiotu w realizacji przyszłego zamówienia. Powyższe uczestnictwo, w dowolnej, dozwolonej przez prawo postaci (jako podwykonawca, doradca, czy na innej podstawie) musi jednak zostać wykazane przez Wykonawcę, bowiem nie można przekazać, ani zobowiązać się do udzielenia wiedzy i doświadczenia bez osobistego udziału udzielającego tych zasobów w realizacji zamówienia. W przeciwnym bowiem wypadku, w sytuacji gdy brak w ogóle informacji o zaangażowaniu podmiotu udzielającego doświadczenia w realizacji zamówienia - Zamawiający będzie uprawniony do uznania, że Wykonawca polegający na zasobach innego podmiotu, przedkładający samo tylko zobowiązanie do udostępnienia wiedzy i doświadczenia innego podmiotu bez wskazania uczestnictwa tego podmiotu w wykonaniu zamówienia, nie udowodnił dysponowania odpowiednim zasobem

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W odniesieniu do art.144 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych - Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany warunków umowy na etapie jej realizacji w zakresie: 1.Zmiany terminu wykonania zamówienia określonego w pkt 6. SIWZ w szczególności z powodu: a)wstrzymania usług z powodu okoliczności zaistniałych po stronie Zamawiającego; b)działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie usług, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze Stron; c)wystąpienia konieczności wykonania zamówień dodatkowych; d)siły wyższej, przez którą rozumieć się będzie zdarzenie zewnętrzne wobec łączącej Strony więzi prawnej o charakterze niezależnym od Stron, którego Strony nie mogły przewidzieć, i któremu nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności, w szczególności takiej jak: klęski żywiołowe; z zastrzeżeniem, iż w powyżej wyspecyfikowanych przypadkach termin wykonania zamówienia przesuwa się o czas trwania nadzwyczajnych powodów. 2.Maksymalnej ilości danego opracowania, o których mowa w sekcji II pkt 1.3) ppkt 1. lit. a) oraz d)-g), ppkt 2. Ogłoszenia z zastrzeżeniem iż nie może zostać przekroczona: maksymalna, łączna ilość wszystkich opracowań, o których mowa w sekcji II pkt 1.3) ppkt 1.lit. a) oraz d)-g), ppkt 2. Ogłoszenia w okresie realizacji przedmiotu umowy oraz łączna maksymalna cena ofertowa brutto. 3.Zmiany kadry, tj. osób odpowiedzialnych odpowiednio za: nadzór zamówienia ze strony Wykonawcy, nadzór ze strony Zamawiającego, w szczególności z powodu zdarzeń losowych, tj. śmierć, choroba, ustanie stosunku pracy, przy czym w odniesieniu osoby nadzorującej zamówienie ze strony Wykonawcy, ma być to osoba posiadająca co najmniej kwalifikacje, o których mowa w sekcji III pkt 3.4) Ogłoszenia. 4.Zmiany podwykonawcy z powodu zdarzeń, tj. rozwiązanie umowy łączącej go z Wykonawcą, jego likwidacja, nienależyta staranność stwierdzona przez Zamawiającego lub zakresu robót zlecanych w ramach podwykonawstwa. 5.Zmniejszenia wynagrodzenia z tego powodu, że wykonanie części zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy lub z powodu rezygnacji z wykonania części zamówienia.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.ursynow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
osobiście w Urzędzie m. st. Warszawy Dzielnicy Ursynów, 02-777 Warszawa, Al. KEN 61 pok. nr 333.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
13.06.2012 godzina 10:30, miejsce: SIEDZIBA ZAMAWIAJACEGO PRZY AL.KEN 61, WYDZIAŁ GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI, POK. NR 317.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie