Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych w zasobie OReg WAM Kraków

Kraków: Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych w zasobie OReg WAM Kraków


Numer ogłoszenia: 16705 - 2011; data zamieszczenia: 14.01.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych w zasobie OReg WAM Kraków.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w okresie od dnia podpisania umowy do dnia 30.11.2011 r., operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w zasobie OReg WAM Kraków. Do każdego operatu szacunkowego z wyceny każdego lokalu wykonawca będzie zobowiązany uzyskać i dostarczyć: wypis z rejestru gruntów i budynków przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; kopię mapy ewidencyjnej do pierwszego wycenianego w danej nieruchomości lokalu mieszkalnego; protokół z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości); dokumentację fotograficzną lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć); zaznaczenie wycenianego lokalu oraz pomieszczenia do niego przynależnego na rzutach, a także pozyskanie podpisów przyszłych nabywców tych lokali na rzutach; aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy, a w przypadku pustostanu przedstawiciela Zamawiającego; w razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem. Wykonawca będzie zobowiązany dostarczać zlecone operaty szacunkowe w terminie 14 dni od daty wysłania przez Zamawiającego do Wykonawcy zlecenia wyceny nieruchomości lokalowej. Wykonawca będzie zobowiązany w ramach uzgodnionego wynagrodzenia do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, w terminie 14 dni od otrzymania wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny. Zamawiający ma prawo do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do niniejszego postępowania, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy, w wysokości do 50% wartości zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.10.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 8.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wmagane

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami); jeżeli Wykonawca złoży ofertę na jedną, dwie lub trzy części zamówienia - musi dysponować co najmniej 1 osobą posiadającą wymagane uprawnienia; jeżeli Wykonawca złoży ofertę na cztery, pięć lub sześć części zamówienia - musi dysponować co najmniej 2 osobami posiadającymi wymagane uprawnienia; jeżeli Wykonawca złoży ofertę na siedem lub osiem części zamówienia - musi dysponować co najmniej 3 osobami posiadającymi wymagane uprawnienia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli: terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów i budynków, mapy, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji zlecenia, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne; z powodu braku dostępu do wycenianego lokalu, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności. Jeżeli Zamawiający, w terminie 3 dni roboczych od dnia przesłania zlecenia, na wykonanie poszczególnych operatów szacunkowych, nie udostępni Wykonawcy danych, które przydatne będą Wykonawcy w procesie wyceny nieruchomości (np. inwentaryzacja i szkice lokalu oraz dane ewidencyjne dotyczące nieruchomości gruntowych), termin realizacji umowy przedłuża się o taką ilość dni, o jaką nastąpiło opóźnienie w przekazaniu dokumentów Wykonawcy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
pobrać ze strony www.wam.net.pl; Numer postępowania OK-N-7720-1/2011.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
26.01.2011 godzina 12:00, miejsce: siedziba zamawiającego: 30-901 Kraków 50 ul. Montelupich 3; pokój nr 15 (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Kraków.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie miasta Krakowa - maksymalnie 266 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Bochnia, Kłaj, Kościelisko, Krynica, Niepołomice, Olkusz, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Wola Batorska.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego w miejscowościach: Bochnia, Kłaj, Kościelisko, Krynica, Niepołomice, Olkusz, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Wola Batorska - maksymalnie 74 lokale.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Jędrzejów, Kielce, Skarżysko Kamienna, Piotrków Trybunalski, Tomaszów Mazowiecki.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa świętokrzyskiego w miejscowości: Jędrzejów, Kielce, Skarżysko Kamienna oraz na terenie województwa łódzkiego w miejscowości: Piotrków Trybunalski i Tomaszów Mazowiecki - maksymalnie 56 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Dębica, Jarosław, Łańcut, Nisko, Nowa Dęba, Polańczyk, Przemyśl, Rzeszów, Sanok, Stalowa Wola, Żurawica, Sandomierz.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa podkarpackiego w miejscowościach: Dębica, Jarosław, Łańcut, Nisko, Nowa Dęba, Polańczyk, Przemyśl, Rzeszów, Sanok, Stalowa Wola, Żurawica oraz na terenie województwa świętokrzyskiego w miejscowości Sandomierz - maksymalnie 96 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Częstochowa, Lubliniec, Tarnowskie Góry.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa śląskiego w miejscowościach: Częstochowa, Lubliniec, Tarnowskie Góry - maksymalnie 90 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Mierzęcice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa śląskiego w miejscowości Mierzęcice - maksymalnie 58 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Gliwice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa śląskiego w miejscowości Gliwice - maksymalnie 80 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Bielsko-Biała, Bytom, Chorzów, Katowice, Pawłowice Śląskie, Pszczyna, Radzionków, Siemianowice Śląskie, Tychy, Zabrze, Zawiercie.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych na terenie województwa śląskiego w miejscowościach: Bielsko-Biała, Bytom, Chorzów, Katowice, Pawłowice Śląskie, Pszczyna, Radzionków, Siemianowice Śląskie, Tychy, Zabrze, Zawiercie - maksymalnie 75 lokali.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.