Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego (byłego pałacu) w miejscowości Słuchaj 9, gmina Golub-Dobrzyń, powiat golubsko-dobrzyński

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego (byłego pałacu) w miejscowości Słuchaj 9, gmina Golub Dobrzyń, powiat golubsko-dobrzyński Zakres robót obejmuje m.in. - wymianę uszkodzonego deskowania, pokrycie dachu papą podkładową i zgrzewalną, wykonanie opierzenia dachu oraz zamontowanie rynien i rur spustowych a także instalacji odgromowej, - remont kominów, - wymianę stolarki okiennej na okna z pcv, - naprawę schodów, - renowację drzwi wejściowych. - naprawę tynków zewnętrznych (odbicie i otynkowanie), - malowanie elewacji, - wykonanie opaski wokół budynku, - naprawę tynków wewnętrznych w klatkach schodowych (odbicie luźnych tynków, odgrzybienie i wyrównanie), - malowanie klatki schodowej, - naprawę posadzki betonowej - wyrównanie, - naprawę schodów betonowych do piwnicy. - naprawę instalacji elektrycznej; wykonanie zabezpieczenia głównego, przeniesienie 8 liczników i skrzynki rozdzielczej z wyprowadzeniem na zewnątrz, podłączenie oświetlenia klatki schodowej i piwnic do liczników najemców, - wykonanie instalacji sanitarnej z rur PCV i wykonanie zbiornika bezodpływowego na ścieki. - wywiezienie odpadów na składowisko i uporządkowanie terenu, Prace remontowe będą wykonywane na podstawie zgłoszenia, natomiast wykonanie zbiornika bezodpływowego i budowa sieci kanalizacyjnej wymagają pozwolenia na budowę. W chwili obecnej trwają ustalenia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Toruniu w tej sprawie. W przypadku problemów w uzyskaniu pozwolenia do 45 dnia od podpisania umowy Zamawiający przewiduje możliwość przedłużenia terminu realizacji zadania. Zamawiający po uzyskaniu pozwolenia niezwłocznie poinformuje o tym Wykonawcę. Zastrzeżenia: - zamówienie należy wykonać zgodnie z założeniami dokumentacji budowlanej, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, projektem budowlanym, sztuką budowlaną, przepisami ustawy - Prawo Budowlane (ustawa z dnia 7.07.1994 r. wraz z późniejszymi zmianami) oraz wg przepisów wykonawczych wydanych na podstawie przywołanej ustawy i przepisów o bezpieczeństwie i higienie pracy podczas wykonywania robót budowlanych. - zastosowane materiały winny posiadać świadectwa do powszechnego lub indywidualnego stosowania w budownictwie, tj. certyfikaty na znak bezpieczeństwa (wg Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9.11.1999 r., Dz. U. Nr 5 poz. 53) lub certyfikaty na znak zgodności z obowiązującą normą albo odpowiednią Aprobatą Techniczną. - teren na którym prowadzone będą roboty budowlano - remontowe należy zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych poprzez wydzielenie strefy niebezpiecznej. Strefy niebezpieczne należy trwale wygrodzić i oznaczyć tablicami ostrzegawczymi o grożącym niebezpieczeństwie, - materiały z rozbiórki obiektu winny być segregowane w miejscu ich demontażu i magazynowane selektywnie do czasu wywozu z terenu budowy, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, - Wykonawca przed odbiorem robót przedstawi Zamawiającemu protokół z badania instalacji elektrycznej i odgromowej oraz protokół przeglądu kominiarskiego, - Wykonawca przed odbiorem przedstawi Zamawiającemu inwentaryzację geodezyjną usytuowania zbiornika bezodpływowego i ułożenia rurociągu spustowego ścieków, - Wykonawca zadania zobowiązany jest do realizacji robót z uwzględnieniem potrzeb Zamawiającego i użytkowników lokali zlokalizowanych w budynku, w zakresie dostępu do pomieszczeń w sposób zapewniający możliwość korzystania z nich (nie przewiduje się wykwaterowania mieszkańców na czas prac remontowych) z zachowaniem warunków bezpieczeństwa pracy oraz bezpieczeństwa konstrukcji budynku, - zamówienie rozliczane będzie w formie ryczałtu. (Zgodnie z art. 632 & 1 K.c. jeżeli strony umówiły się na wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac.), - Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy. W przypadku braku takiego wskazania w ofercie Zamawiający uzna że Wykonawca wykona zadanie samodzielnie, - w przypadku gdy Wykonawca, celem potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, powołuje się na zasoby podwykonawcy na zasadach określonych w art. 26 ust. 2 b Zamawiający, zgodnie z art. 36b.1 ustawy Prawo zamówień publicznych żąda podania przez Wykonawcę nazwy podwykonawcy, - Zamawiający zastrzega, że w przypadku, gdy mimo dopełnienia wszelkich formalności nie uzyska pozwolenia na realizację prac związanych z wykonaniem zbiornika bezodpływowego i budową sieci kanalizacyjnej w terminie do 60 dni od podpisania umowy, Zamawiający może odstąpić od realizacji umowy w tym zakresie, a Wykonawcy przysługiwać będzie wówczas wynagrodzenie pomniejszone o ten zakres prac