Wykonywanie remontów lokali mieszkalnych dla potrzeb TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w Szczecinie

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Prawobrzeże" Sp. z o.o., krajowy numer identyfikacyjny 81122291600000, ul. ul. Winogronowa  , 70771   Szczecin, woj. zachodniopomorskie, państwo Polska, tel. 914 613 692, e-mail zamowienia_tbsp@inet.pl, faks 918 863 350.
Adres strony internetowej (URL): www.tbsp.szczecin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: podmiot, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie remontów lokali mieszkalnych dla potrzeb TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w Szczecinie

Numer referencyjny:
1/P/17

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Zakres zamówienia obejmuje przeprowadzenie robót remontowych w lokalach mieszkalnych, tj. m.in. prace murowo-tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, stolarskie, wodno-kanalizacyjne, gazowe, c.o. i elektryczne wraz z montażem urządzeń technicznych. Zakres robót zostanie określony w zleceniu jednostkowym, który może zawierać wykonanie następujących robót: 1) wymianę instalacji elektrycznej wraz z zasileniem lokalu z wlz budynku; wymianę osprzętu elektrycznego w lokalu, wykonanie pomiarów ochrony przeciwporażeniowej; w razie potrzeby należy uruchomić lub wymienić instalację teletechniczną i domofonową, 2) wymianę stolarki okiennej – wykucie starej stolarki, wraz z demontażem parapetów zewnętrznych, dostawa na miejsce montażu, montaż nowej stolarki oraz parapetów zewnętrznych z blachy ocynkowanej, uszczelnienie pianką poliuretanową i silikonem, zawieszenie skrzydeł wraz z regulacją, wykonanie i uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych ościeży i ścian, oczyszczenie stolarki i parapetu po montażu, 3) stolarka okienna o konstrukcji jednoramowej, rozwieralna, minimum jedno skrzydło uchylno-rozwierne; okucia obwiedniowe z możliwością mikrowentylacji przy zamkniętym skrzydle do wietrzenia pomieszczenia; oszklenie: szyby zespolone float lub thermofloat, niskoemisyjne o współczynniku przenikania ciepła dla szyby U=1,1 [W/(m2K)], przestrzeń międzyszybowa wypełniona argonem; stolarka z profili PCV (profile min. 3-komorowe); wymiana stolarki okiennej PCV wraz z wymianą parapetów zewnętrznych – wierne odtworzenie stanu istniejącego stolarki na podstawie pomiarów z natury z zachowaniem istniejących wymiarów, detalu profili oraz podziałów poziomych i pionowych oraz białej kolorystyki, 4) montaż nawiewników higrosterowalnych (minimum jeden nawiewnik w pomieszczeniu), regulowanych automatycznie, montowanych w ramie okiennej lub skrzydle, 5) wymianę stolarki drzwiowej: wymiana skrzydeł drzwiowych, montaż ościeżnic, dopasowanie skrzydeł stolarki drzwiowej, wymiana okuć, wymiana progów drzwiowych, itp., 6) umieszczenie od strony zewnętrznej trwałego oznaczenia przynależnego numeru na montowanych nowych lub odnowionych istniejących drzwiach wejściowych do lokalu, 7) roboty zduńskie: a)przestawienie pieców kaflowych – ostrożna rozbiórka starego pieca kaflowego z oczyszczeniem i założeniem do ponownego wykorzystania istniejących kafli, oczyszczenie kafli oraz przeszlifowanie krawędzi, wymiana całości wnętrza pieca wykonanego z kształtek i cegieł szamotowych, gliny, drutu stalowego, uzupełnienie brakującej lub uszkodzonej blachy przedpiecowej, wymiana rury zapiecowej przyłączenie pieca do komina, wymiana drzwiczek i rusztu piecowego, wymiana uszkodzonych kafli, uzupełnienie brakujących wyczystek (górnej i dolnej), wywiezienie gruzu budowlanego, itp. b) postawienie pieców kaflowych – rozbiórka starego pieca kaflowego, postawienie nowego pieca kaflowego z dwoma wyczystkami (jedna w dolnej a druga w górnej części pieca kaflowego), wbudowanie kafli narożnych, środkowych płaskich i wieńcowych, cegły szamotowej, prostek szamotowych, drzwiczek piecowych, ruszt, zamontowanie blachy przedpiecowej i rury zapiecowej, wywóz gruzu budowlanego, itp.; piec należy postawić na fundamencie; w przypadku stropów drewnianych piece należy opierać na kształtownikach stalowych umocowanych w murze na zaprawie cementowej na głębokości nie mniejszej niż 25 cm, połączenie przewodu odprowadzającego spaliny ze ścianą pieca kaflowego powinno być szczelne; Po przestawieniu i postawieniu pieców kaflowych, należy wstępnie przepalić piec w celu sprawdzenia prawidłowości ciągu i szczelności pieca, pozostawić najemcy instrukcję przepalania i jego eksploatacji. Opis działań związanych z kontrolą, badaniami oraz odbiorem wyrobów i robót budowlanych związanych z robotami zduńskimi: - sprawdzenie odchylenia od pionu powierzchni i krawędzi, - sprawdzenie odchylenia od poziomu górnej powierzchni pieca, - sprawdzenie prawidłowości posadowienie pieca, - sprawdzenie prawidłowości wykonania podstawy pieca, - sprawdzenie osadzenie rusztu, drzwiczek, rury zapiecowej, blachy przypiecowej, - sprawdzenie doboru koloru wbudowanych kafli, - sprawdzenie staranności wykonania robót wykończeniowych, - weryfikacja certyfikatów lub deklaracji zgodności zastosowanych wyrobów budowlanych, 8) wymianę kotłów gazowych dwufunkcyjnych lub jednofunkcyjnych na kotły kondensacyjne zgodnie z dyrektywą ErP (Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/125/WE z dnia 21 października 2009 r. ustanawiającej ogólne zasady ustalania wymogów dotyczących ekoprojektu dla produktów związanych z energią (tzw. dyrektywa ErP (Energy rated Products) dla urządzeń o mocy do 400 kW oraz Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/30/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie wskazania poprzez etykietowanie oraz standardowe informacje o produkcie, zużycia energii oraz innych zasobów przez produkty związane z energią (tzw. ekoetykietowanie, ecolabelling) – dla urządzeń do 70 kW oraz dla zbiorników o poj. do 500 l.); podłączenie do instalacji c.o., c.w.u; badanie szczelności instalacji gazowej, 9) roboty posadzkarskie i wykładzinowe: przygotowanie podłoża – demontaż istniejących starych posadzek, wylewek, deskowań, wykonanie nowej wylewki, położenie nowej posadzki, deskowań, wykładziny podłogowej, montaż płyt OSB, mocowanie listew przyściennych, wykonanie cokolików, itp.; rodzaj i kolorystykę wykładzin oraz glazury, terakoty i fugi podłogowych oraz listew PCV należy uzgodnić z zamawiającym; zamawiający wybierze 2 zestawy kolorystyczne; roboty posadzkarskie: wykładzina PCW w rulonie grubości min. 1,4 mm w pokojach i kuchni, parkietopodobna, listwy PCV lub drewniane z drewna miękkiego; należy prawidłowo przygotować podłoża przed układaniem nowej wykładziny, itp. 10) wykonanie ścianek działowych, itp. 11) roboty tynkarskie: naprawa, uzupełnienie tynków, odgrzybianie, usuwanie pleśni, likwidowanie grzybów w pomieszczeniach, 12) roboty malarskie – malowanie ścian i sufitów – wg technologii na kolor biały, malowanie olejne lamperii w kolorach jasnych (biały, beż, kość słoniowa), malowanie stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej w kolorze białym, natomiast drzwi wejściowych od strony zewnętrznej w kolorze istniejących drzwi w budynku, po wcześniejszym uzgodnieniu kolorystyki z zamawiającym; w wyjątkowych przypadkach możliwe jest uzgodnienie z zamawiającym innego jasnego koloru, malowanie rur, itp. 13) przemurowanie przewodów spalinowych, dymowych, wentylacyjnych odgruzowanie przewodów, 14) opinia kominiarska powykonawcza dotycząca prawidłowości podłączenia pieców stałopalnych i kotłów gazowych do przewodów, 15) wymianę kuchenki gazowej na gazową lub gazowo-elektryczną, w przypadku kuchni gazowo elektrycznej lub elektrycznej klasie energetyczna piekarnika o najwyższej efektywności energetycznej, tj. najwyższej klasie energetycznej „A” mierzonej zgodnie z dyrektywą unijną UE 2002/40/EC, rodzaj płyty: gazowa, cztery pola; szerokość: 50 cm, piekarnik elektryczny standardowy, szuflada, itp. 16)montaż zlewozmywaka na szafce w pomieszczeniach kuchennych, 17) przejścia z instalacjami przez strop i ściany klatki schodowej (odtworzyć) otynkować, pomalować jw. w kolorze ścian, stropów klatki schodowej, 18)przy wykonaniu podejść odpływowych do urządzeń sanitarnych należy przewidzieć wykonanie podejścia odpływowego do pralki, wraz z syfonem, 19) rozprowadzenia podejść dopływowych instalacji wodociągowych do wanny, brodzika, umywalki, miski ustępowej oraz pralki; instalację wykonać w bruzdach ściennych lub w podłodze z montażem izolacji termicznej zgodnie z rozporządzeniem; w przypadku rur kanalizacyjnych o dużych przekrojach należy uwzględnić koszty ich obudowy i wyłożenia płytkami ceramicznymi, jak na ścianach, 20) doprowadzenie miejsca wykonania robót do stanu pierwotnego przed rozpoczęciem prac – niezwłocznie po ich zakończeniu tj. uporządkowanie i wywiezienie rozebranych elementów i gruzu, 21) wyposażyć mieszkania w 3 zestawy kluczy, każdy składający się z klucza do budynku oraz do lokalu, 22) wykonawca przy wyborze źródeł zakupu materiałów winien kierować się gospodarnością; wykonawca zobowiązuje się do przedstawienia minimum 3 ofert na zakup: stolarki drzwiowej i okiennej; kuchenek gazowo – elektrycznych; pieców dwufunkcyjnych lub jednofunkcyjnych; zamawiający po przedstawieniu w/w ofert wskazuje miejsce zakupu materiałów, 23) inne podobne rodzajowo prace zgodnie ze zleceniem zamawiającego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa specyfikacja istotnych warunków zamówienia.


II.5) Główny kod CPV:
45000000-7

Dodatkowe kody CPV:
45300000-0, 45400000-1

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
Na warunkach określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w ustawie Prawo zamówień publicznych

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 30/01/2017, godzina: 13:30,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
>

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe: