Wykonanie wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, do celów nabywania i zbywania oraz wykonanie wycen lokali komunalnych do celów ich sprzedaży.

Warszawa: Wykonanie wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, do celów nabywania i zbywania oraz wykonanie wycen lokali komunalnych do celów ich sprzedaży.


Numer ogłoszenia: 61640 - 2013; data zamieszczenia: 14.02.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Targówek , ul. Ludwika Kondratowicza 20, 00-983 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 4438701, 22 4438696, faks 22 675 18 83.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.targowek.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, do celów nabywania i zbywania oraz wykonanie wycen lokali komunalnych do celów ich sprzedaży..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1.1. Część 1- Wykonanie wycen wartości nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 1.2. Część 2- Wykonanie wycen wartości nieruchomości w celach nabywania w imieniu i na rzecz m. st. Warszawa oraz w celach zbywania w imieniu m.st. Warszawa. 1.3. Część 3- Wykonanie wycen gruntów pod budynkami komunalnymi w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych w celu ich sprzedaży. Przedmiot zamówienia dla części 3 obejmuje: a) Wykonanie wycen wartości rynkowej gruntów pod budynkami komunalnymi w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. b) Wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych w celu ich sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców wraz z wyliczeniem wielkości i wartości udziałów w częściach wspólnych i określeniem wartości prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność m.st. Warszawa (w tym pierwszej opłaty i opłaty rocznej) lub wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych w celu ich sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców wraz z wyliczeniem wielkości i wartości udziałów w częściach wspólnych i określeniem wartości prawa własności gruntów stanowiących własność m.st. Warszawy. c) Wykonanie wycen wartości rynkowej lokali użytkowych wraz z aktualizacją ceny 1 m2 gruntu, określeniem wielkości i wartości udziałów związanych z lokalem, określeniem wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność m. st. Warszawy (w tym pierwszej opłaty i opłaty rocznej) oraz określeniem wartości rynkowej nakładów najemcy poniesionych na lokal, podwyższających jego wartość..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • posiadania wiedzy i doświadczenia tj.: w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, wykonali odpowiednio: a) Wykonawcy ubiegający się o wykonanie części 1 zamówienia wykażą, że wykonali w tym okresie: - min. 50 wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; b) Wykonawcy ubiegający się o wykonanie części 2 zamówienia wykażą, że wykonali w tym okresie:- min. 5 wycen nieruchomości do celów nabywania lub zbywania; c) Wykonawcy ubiegający się o wykonanie części 3 zamówienia wykażą, że wykonali w tym okresie: - min. 50 wycen lokali mieszkalnych do celów ich sprzedaży. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ww. warunek powinien spełniać co najmniej jeden z tych wykonawców albo wszyscy ci wykonawcy wspólnie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • tj. co najmniej jedną osobą, która przy realizacji zamówienia pełnić będzie funkcję rzeczoznawcy majątkowego. Osoba ta musi posiadać uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej zgodnie z art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.).W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ww. warunek powinien spełniać co najmniej jeden z tych wykonawców.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

- Ofertę należy sporządzić w oparciu o wymogi niniejszej SIWZ na formularzu ofertowym o treści zgodnej i określonej we wzorze stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ; - Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia, jeżeli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków; - Wykaz części zamówienia, które zamierza zlecić podwykonawcom (załącznik nr 7 do SIWZ). W przypadku nie wskazania części zamówienia, której Wykonawca zamierza powierzyć Podwykonawcy załączenie do oferty w/w załącznika nie jest wymagane.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.targowek.waw.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd m.st. Warszawy dla Dzielnicy Targówek, 00-983 Warszawa, ul. Kondratowicza 20, pok. 301 piętro III. Opłata za dok. przetargowe 30 zł płatne w kasie urzędu, w banku lub za zaliczeniem pocztowym..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
22.02.2013 godzina 09:30, miejsce: w siedzibie Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Targówek 00-983 Warszawa ul. Kondratowicza 20 w Wydziale Obsługi Mieszkańców, biuro podawcze -parter budynku...

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonanie wycen wartości nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie wycen wartości nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w ilości 256 operatów..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonanie wycen wartości nieruchomości w celach nabywania w imieniu i na rzecz m. st. Warszawa oraz w celach zbywania w imieniu m.st. Warszawa..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie wycen wartości nieruchomości w celach nabywania w imieniu i na rzecz m. st. Warszawa oraz w celach zbywania w imieniu m.st. Warszawa w ilości 10 operatów..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wykonanie wycen gruntów pod budynkami komunalnymi w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych w celu ich sprzedaży..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia dla części 3 obejmuje: a) Wykonanie wycen wartości rynkowej gruntów pod budynkami komunalnymi w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w ilości 15 operatów; b) Wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych w celu ich sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców wraz z wyliczeniem wielkości i wartości udziałów w częściach wspólnych i określeniem wartości prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność m.st. Warszawa (w tym pierwszej opłaty i opłaty rocznej) lub wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych w celu ich sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców wraz z wyliczeniem wielkości i wartości udziałów w częściach wspólnych i określeniem wartości prawa własności gruntów stanowiących własność m.st. Warszawy w ilości 60 operatów; c) Wykonanie wycen wartości rynkowej lokali użytkowych wraz z aktualizacją ceny 1 m2 gruntu, określeniem wielkości i wartości udziałów związanych z lokalem, określeniem wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność m. st. Warszawy (w tym pierwszej opłaty i opłaty rocznej) oraz określeniem wartości rynkowej nakładów najemcy poniesionych na lokal, podwyższających jego wartość w ilości 2 operatów..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.