Adaptacja budynku po byłym SKR w celu utworzenia Centrum Integracji Społecznej w Tucznej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku garażowo-mieszkalnego na budynek usługowo-garażowy. Na parterze zlokalizowany będzie warsztat samochodowy oraz część garażowa, na piętrze planuje się funkcję gastronomiczną (przygotowywanie i dostarczanie posiłków (bez konsumpcji-catering). Przedmiotem zamówienia jest również wykonanie nowego ogrodzenia terenu i utwardzenia działki (dojścia, dojazdy i parkingi) oraz wymianę hydrantu. Zakres i rodzaj robót obejmuje w szczególności: - prace rozbiórkowe (rozbiórka posadzek, ścian, schodów, elementów żelbetowych, stolarki i instalacji, istniejącego kanału, części stropu oraz dachu nad częścią frontową budynku), - obniżenie posadzek w pom. nr 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10, - docieplenie ścian zewnętrznych, - wymiana pokrycia dachowego, - wykonanie dachu nad częścią frontową budynku, - docieplenie i wykonanie pokrycia stropodachu, - wykonanie kanału samochodowego, - wykonanie fundamentów pod projektowane ściany i pod podnośnik samochodowy, - wykonanie klatki schodowej na piętro, - wykonanie platformy dźwigowej dla osób niepełnosprawnych, - wykonanie stropów żelbetowych, - przebudowa pomieszczeń budynku (wydzielenie nowych pomieszczeń), - wydzielenie pom. socjalnych i pom. sanitarnych, umywalnia, toalety, - przebudowa pomieszczenia kotłowni, - wymiana i wstawienie stolarki okiennej i drzwiowej oraz przeszkleń, - budowa pionów wentylacyjnych, - wykonanie instalacji elektr., wod-kan i c.o., - wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej, - wykonanie powietrznej pompy ciepła zasilającej c.w.u., - wykonanie tynków i uzupełnienie tynkowania, - skucie posadzek na gruncie i wykonanie nowych podłóg, - wykończenie istniejących posadzek na piętrze, - wykonanie glazury do wysokości 2,0m w pom. sanitarnych, warsztatowych i pom. gastronomicznych, - wykonanie malatur farbami łatwozmywalnymi, - wykonanie spoczników i pochylni przy wejściach do budynku, - wyposażenie budynku w armaturę, urządzenia i sprzęt (wg technologii), - utwardzenie terenu (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe), - wykonanie nowego ogrodzenia terenu, - wymiana hydrantu. UWAGA: Zamówienie nie obejmuje dostawy wyposażenia w części gastronomicznej oraz w części warsztatowej wskazanych w dziale 15 i 16 przedmiaru robót. Parametry geometryczne projektowanego budynku: - długość: 35,49 m, - szerokość: 12,93 m, - max. wysokość nad poziomem terenu 8,75 m. Zestawienie powierzchni projektowanego budynku: - powierzchnia zabudowy 389,76 m2, - powierzchnia użytkowa 469,75 m2, - powierzchnia całkowita netto 488,18 m2, - kubatura 2390 m3. Na opis przedmiotu zamówienia, stanowiący załącznik Nr 1 do SIWZ opisujący zakres wykonywanych robot będących przedmiotem zamówienia składają się: - Projekty budowlano-wykonawcze i wykonawcze, - Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), - Przedmiary robót, UWAGA: Dokumentacja projektowa obejmuje zakres szerszy niż objęty przedmiotem niniejszego postępowania. Zakres projektu, który powinien być brany przez wykonawcę pod uwagę przy wycenie oferty nie obejmuje wyposażenia ujętego w dziale 15 i 16 przedmiaru robót . Zamawiający zwraca uwagę, że przedmiary robót załączone do SIWZ mają charakter pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową w zakresie objętym przedmiotem zamówienia. Z uwagi na to, że umowa na roboty będzie umową ryczałtową w przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej ilości robót w jakiejkolwiek pozycji przedmiarowej nie będzie mogło być uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia o ile roboty te były ujęte w projekcie w części objętej zakresem niniejszego postępowania. Ewentualny brak w przedmiarze robót lub we wzorze tabeli elementów rozliczeniowych robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej w zakresie objętym niniejszym postępowanie, nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu w cenie umownej. Wykonawca ma prawo skorygować w przedmiarze ilości robót do wielkości według własnych obliczeń na podstawie projektu oraz SST.