Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości na terenie gminy Drawsko Pomorskie w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, zgodnie z regulacją art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Kody CPV: 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości. 71319000-7 - Usługi biegłych 2.Usługa, o której mowa w ust. 1 polega na sporządzeniu następujących operatów szacunkowych i została podzielona na cztery części: 1)CZĘŚĆ I - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 22/3 o pow. 1,0395 ha położonej w obrębie 0009 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek nr 22/6 o pow. 0,1333 ha, nr 22/7 o pow. 0,1333 ha, nr 22/8 o pow. 0,1353 ha, nr 22/9 o pow. 0,1354 ha, nr 22/10 o pow. 0,0697 ha oraz 22/11 o pow. 0,04325 ha; 2)CZĘŚĆ II - jest wycena nieruchomości składającej się z działki nr 275/55 o pow. 1,4627 ha położonej w obrębie Gudowo gmina Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 275/83 do nr 275/94; 3)CZĘŚĆ III - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 142/5 o pow. 3,0624 ha położonej w obrębie 0012 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 142/22 do nr 142/46; 4)CZĘŚĆ IV - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 16/23 o pow. 2,7840 ha położonej w obrębie 0014 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr 16/24 o pow. 1,4597 ha, nr 16/25 o pow. 0,6340 ha, nr 16/26 o pow. 0,5968 ha oraz nr 16/27 o pow. 0,0935 ha. 3.Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące materiały pomocnicze do przygotowanie operatów szacunkowych: 1)określenie celu sporządzenia operatu, 2)określenie przedmiotu wyceny, 3)akta sprawy – możliwość wglądu, 4)kopia mapy ewidencyjnej, 4.Wykonawca po wykonaniu niniejszej umowy przekaże Zamawiającemu w formie pisemnej operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz z obowiązującymi standardami PFSRM w ilości dwóch egzemplarzy każdy lub opinii o braku wzrostu wartości nieruchomości, w przypadku, gdy analiza wartości nieruchomości przed i po podziale nie wykaże wzrostu. 5.Jeżeli złożone opracowania zawierać będzie błędy i wady za datę wykonania umowy przyjmuje się dzień przekazania zamawiającemu opracowania poprawionego. 6.Jeżeli wzrost wartości nieruchomości przed i po podziale nie będzie wyższy niż czterokrotność wynagrodzenia należnego Wykonawcy za sporządzenie wyceny, Zamawiający potraktuje to jako brak wzrostu wartości nieruchomości, a Wykonawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny umownej. 7.W sytuacji, kiedy analiza wartości nieruchomości przed i po podziale nie wykaże wzrostu, to Wykonawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny umownej. 8.Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp. Zamawiający nie określa wymagań zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia