wykonanie operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego opisanych poniżej. Część A Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, opisaną poniżej: Nieruchomość oznaczona jako działka nr 339/2 o pow. 0,1407 ha, położona w Surażu przy ul. Zabłudowskiej 22, zabudowana budynkiem murowanym, 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym o powierzchni użytkowej – 623 m2, kubatura - 2675 m3, powierzchnia zabudowy – 259,2 m2. W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchni: 34,04 m2 (3 izby), 81,30 m2 (6 izb), 58,20 m2 (4 izby), 54,50 m2 (4 izby), oraz pomieszczenia biurowe o powierzchni 85,40 m2 (12 pomieszczeń). Powierzchnia użytkowa piwnic – 215,9 m2 (13 pomieszczeń w tym garaż dwustanowiskowy), powierzchnia użytkowa parteru - 203 m2, powierzchnia użytkowa I piętra – 204,4 m2. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta BI1B/00039190/8. Określenie wartości wyżej wymienionych nieruchomości jest niezbędne do ustalenia ceny sprzedaży lokali wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. 1.W ramach zamówienia należy: 1.1 Sporządzić inwentaryzację budynku zlokalizowanego na nieruchomości gruntowej oraz innych elementów nieruchomości poprzez ustalenie ilości lokali i ich przeznaczenia; 1.2 Ustalić udziały w nieruchomości; 1.3 Sporządzić dokumentację odrębnie dla każdej nieruchomości ( szkice budynków i lokali, rzuty kondygnacji wraz z oznaczeniem lokali i ich części oraz pomieszczeń przynależnych i pomieszczeń wspólnych), niezbędną w przyszłości do zbycia wyodrębnionych lokali, jak również urządzenia im ksiąg wieczystych; 1.4 Wykonać wycenę poszczególnych lokali. Część B Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie wysokości odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm): 1.Obręb Bojary gmina Turośń Kościelna – 14 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej nr AR.6740.3.2.2016 z dnia 06.04.2016r.(droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: 1. działka 321/1 o pow. 0,0254 ha, brak informacji o KW, sygn. 199.2016; 2. działka 345/1 o pow. 0,0057 ha, BIIB/00033996/6, sygn. 212.2016; 3. działka 367/1 o pow. 0,0060 ha, brak informacji o KW, nie żyje, sygn. 195.2016; 4. działka 353/1 o pow. 0,0057 ha, działka 368/1 o pow. 0,0051 ha, brak informacji o KW, sygn. 194.2016; 5. działka 301/1 o pow. 0,0058 ha, działka 362/1 o pow. 0,0091 ha, brak informacji o KW , sygn. 201.2016; 6. działka 355/5 o pow. 0,0037 ha, działka 355/3 o pow. 0,0358 ha, brak informacji o KW , sygn. 206.2016; 7. działka 302/1 o pow. 0,0080 ha, działka 363/1 o pow. 0,0132 ha, brak informacji o KW , sygn. 211.2016; 8. działka 333/1 o pow. 0,0053 ha, brak informacji o KW, sygn. 224.2016; 9. działka 291/1 o pow. 0,0026 ha, brak informacji o KW, sygn. 227.2016; 10. działka 289/1 o pow. 0,0105 ha, brak informacji o KW, sygn. 229.2016; 2.Obręb Łaś Toczyłowo gmina Zawady – 24 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej nr AR.6740.3.3.2016 z dnia 10.03.2016r.(droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: 1. działka 87/26 o pow.0,0047 ha, LM1Z/00018102/5, sygn. 154.2016; 2. działka 144/25 o pow.0,0100 ha, LM1Z/00004439/5, sygn. 155.2016; 3. działka 75/8 o pow.0,0010 ha, LM1Z/00023365/4, sygn. 156.2016; 4. działka 77/6 o pow.0,0004 ha, działka 77/8 o pow.0,0005 ha LM1Z/00006571/6, sygn. 157.2016; 5. działka 82/9 o pow.0,0471 ha, LM1Z/00009502/3, sygn. 158.2016; 6. działka 84/9 o pow.0,0092 ha, LM1Z/00024965/7, sygn. 159.2016; 7. działka 83/6 o pow.0,0073 ha, LM1Z/00011336/5, sygn. 160.2016; 8. działka 80/15 o pow.0,0109 ha, działka 80/19 o pow.0,0028 ha, działka 81/11 o pow.0,0070 ha, działka 81/9 o pow.0,0097 ha, brak informacji o KW, sygn. 161.2016; 9. działka 78/11 o pow.0,0021 ha, działka 79/11 o pow.0,0034 ha, działka 78/3 o pow.0,0110 ha, brak informacji o KW, sygn. 162.2016; 10. działka 79/13 o pow. 0,0043 ha, działka 79/16 o pow. 0,0007 ha, działka 79/17 o pow. 0,0020 ha, LM1Z/00020875/1, sygn. 163.2016; 11. działka 80/13 o pow.0,0081 ha, działka 80/17 o pow.0,0020 ha, brak informacji o KW, sygn. 164.2016; 12. działka 144/21 o pow. 0,0127 ha, brak informacji o KW, działka 144/23 o pow. 0,0102 ha, LM1Z/00012952/6, sygn. 165.2016; 13. działka 69/8 o pow. 0,0023 ha, LM1Z/00024490/5, działka 69/10 o pow. 0,1165 ha, brak informacji o KW, sygn. 166.2016; 3.Obręb Olmonty gmina Juchnowiec Kościelny – 9 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej nr AR.6740.3.6.2016 z dnia 30.05.2016r.(droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: 1. działka 96/4 o pow.0,0092 ha, BI1B/00045866/3, sygn. 259.2016; 2. działka 21/4 o pow.0,0049 ha, BI1B/00006530/4, sygn. 260.2016; 3. działka 20/17 o pow.0,0044 ha BI1B/00006548/3, sygn. 261/2016; 4. działka 98/8 o pow.0,0046 ha, działka 98/9 o pow.0,0004 ha, BI1B/00097215/4, sygn. 262.2016; 5. działka 97/5 o pow.0,0035 ha, działka 97/6 o pow.0,0053 ha, rak informacji o KW, sygn.263.2016; 6. działka 20/13 o pow.0,0090 ha, działka 20/15 o pow.0,0023 ha, BI1B/00079822/0, sygn. 264.2016. Razem 47 działek Część C Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie wysokości odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm): 1.Obręb m. Zabłudów gmina Zabłudów – 6 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej nr AR.6740.3.5.2016 z dnia 26.04.2016r.(droga gminna), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: 1. działka 151/14 (ark.12) o pow.0,0560 ha, brak informacji o KW, sygn. 240.2016; 2. działka 151/18 (ark.12) o pow.0,0039 ha, BI1B/00215738/0, sygn. 241.2016; 3. działka 151/16 (ark.12) o pow.0,0174 ha BI1B/00217336/6, sygn. 242.2016; 4. działka 150/1 (ark.12) o pow.0,0134 ha, BI1B/00105904/1, sygn. 243.2016; 5. działka 149/4 (ark.12) o pow.0,0077 ha, BI1B/00098908/6, sygn. 244.2016; 6. działka 154/2 (ark.9) o pow.0,1126 ha, BI1B/00032943/3, sygn. 245.2016; 2.Obręb Rudnia gmina Czarna Białostocka – 13 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej nr AR.6740.03.3.2015 z dnia 17.06.2016r.(droga gminna), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: 1. działka 25/3 o pow.0,0047 ha, brak informacji o KW, sygn. 246.2016; 2. działka 24/1 o pow.0,0048 ha, brak informacji o KW, sygn. 247.2016; 3. działka 17/1 o pow.0,0013 ha BI1B/00210257/9, sygn. 248/2016; 4. działka 3/1 o pow.0,0024 ha, BI1B/00031575/5, sygn. 249.2016; 5. działka 5/12 o pow.0,0024 ha, BI1B/00191422/7, sygn.250.2016; 6. działka 5/14 o pow.0,0023 ha, BI1B/00186967/1, sygn. 251.2016; 7. działka 5/16 o pow.0,0032 ha, BI1B/00194308/3, sygn.252.2016; 8. działka 5/10 o pow.0,0114 ha, BI1B/00123818/3, sygn. 253.2016; 9. działka 5/8 o pow.0,0074 ha, BI1B/00123819/0, sygn.254.2016; 10. działka 45/14 o pow.0,0042 ha, BI1B/00063886/1, sygn. 255.2016; 11. działka 46/3 o pow.0,0154 ha, BI1B/00026396/8, sygn. 257.2016; 12. działka 242/5 o pow.0,0626 ha, działka 242/6 o pow.0,0151 ha BI1B/00116333/7, sygn.258.2016. Razem 19 działek Część D Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: nieruchomości gruntowych niezabudowanych, uprzednio wywłaszczonych na rzecz Skarbu Państwa – w związku z prowadzonymi postępowaniami administracyjnymi o ich zwrot w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, oznaczonych jako działki nr: 339/16 o pow. 0.1929 ha położonej w obrębie m. Supraśl; 1915/2 o pow. 0.0246 ha położonej obręb 6 m. Białystok; 2668/3 o pow. 0.0015 ha położonej w obrębie m. Wasilków; 1673/1, 1673/3, 1673/4, 1673/5, 1673/6, 1673/7, 1673/8 o łącznej pow. 0.4376 ha położonej obręb 6 m. Białystok, oraz nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki nr 469/5, 469/17 położonych w obrębie Sobolewo gm. Supraśl – w celu ustalenia odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w trybie przepisów art. 124, art. 128 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.