Termomodernizacja budynku Urzędu Miasta i Gminy w Ślesinie wraz z rozbudową

Opis przedmiotu przetargu: 1.1 Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja* budynku Urzędu Miasta i Gminy w Ślesinie wraz z rozbudową. Istniejący budynek w kształcie prostopadłościanu zostanie rozbudowany o segment wejściowy, nadbudowany o jedną kondygnację i całościowo poddany termomodernizacji. Projektowany obiekt jest w formie dwóch, w przybliżeniu, prostopadłościennych segmentów z podcieniem w strefie wejściowej. Wejście główne wykonane jako fasada szklana za układem zewnętrznych słupów stalowych, tworzących ażurowy element elewacji od strony zachodniej. Dach płaski, kryty papą termozgrzewalną. Na dachu zostaną umieszczone centrale wentylacyjne i panele fotowoltaiczne. Źródłem ciepła dla potrzeb centralnego ogrzewania będzie układ grzewczy na bazie pomp ciepła, zlokalizowany w wydzielonym pomieszczeniu technicznym w piwnicy, przy czym pompa ciepła opisana została w dalszej części niniejszego opracowania. Projektuje się instalację centralnego ogrzewania w układzie zamkniętym, dwururową, w układzie rozdzielaczowym w piwnicy i na piętrach oraz w układzie trójnikowym na parterze. W myśl ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów przez przedsięwzięcie termomodernizacyjne - należy rozumieć przedsięwzięcia, których przedmiotem jest: a) ulepszenie w wyniku, którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań publicznych, b) ulepszenie, w wyniku, którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki wymienione w lit. a, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania, mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej do tych budynków, c) wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budynków wymienionych w lit. a, d) całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji. 1.2. Prace budowlane zostaną poprzedzone robotami rozbiórkowymi obejmującymi: -demontaż elementów instalacji sanitarnych i elektrycznych -demontaż schodów zewnętrznych i likwidacja wewnętrznej klatki schodowej -rozbiórka dachu do poziomu stropu nad piętrem -demontaż okien i drzwi -wyburzenie ścianek działowych -usunięcie warstw podłogowych we wszystkich pomieszczeniach -skucie tynków na ścianach -wykonanie (wykucie) przejść w istniejących ścianach -zamurowanie zbędnych otworów okiennych i drzwiowych -rozebranie komina dymowego -udrożnienie istniejących kanałów wentylacyjnych -rozebranie nawierzchni utwardzonych o obrębie prowadzonych prac z przygotowaniem do ułożenia nowej nawierzchni wg projektu. 1.3. Zakres prac budowlanych obejmuje: -wykonanie narożnika po północno-wschodniej stronie budynku, -wykonanie trzeciej kondygnacji nadziemnej w technologii murowanej z słupami żelbetowymi, okna na tej kondygnacji w postaci fasad szklanych i wykuszem, -wykonanie segmentu komunikacyjnego z windą, o konstrukcji słupowej obudowanego fasadą z profili aluminiowych z wypełnieniem szklanym, -wykonanie dachu budynku - płyta żelbetowa ocieplona granulowaną wełną mineralną; pokrycie, papa termozgrzewalna na konstrukcji drewnianej, -wymurowanie ścianek wewnętrznych murowanych i o konstrukcji w profilach pcv, -zamontowanie stolarki okiennej, -wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych ( tynki, posadzki, stropy podwieszone, malowanie), -zamontowanie stolarki drzwiowej, -wykonanie ocieplenia budynku, -wykonanie warstw fakturowych ścian zewnętrznych tynku i paneli kompozytowych na konstrukcji wsporczej, -zamontowanie żaluzji zewnętrznych, rolet zacieniających i pozostałych elementów zewnętrznych, -wykonanie murków oporowych z wypełnieniem ziemią i kamieniem oraz odsadzeniem zimozielonymi roślinami płożącymi, -centralne ogrzewanie i ciepło technologiczne - demontaż istniejącej instalacji c.o. grzejnikowej i montaż nowej instalacji c.o. i c.t. w obrębie całego budynku, -wodociągowa i p.poż. - demontaż istniejącej instalacji i montaż nowej w obrębie całego budynku, -kanalizacja sanitarna - demontaż instalacji istniejącej i montaż nowej w obrębie całego budynku, -wentylacja mechaniczna - montaż nowej instalacji w obrębie całego budynku -klimatyzacja - montaż nowej instalacji w obrębie całego budynku -źródło ciepła - demontaż istniejącej kotłowni olejowej i montaż nowego układu grzewczo-chłodzącego na bazie pomp ciepła -kanalizacja sanitarna i deszczowa zewnętrzna - w zakresie przykanalików i ominięcia kolizji z projektowaną klatką schodową, -zasilanie budynku, -zasilanie windy osobowej, -tablice rozdzielcze, -instalacja elektryczna gniazd wtykowych, -instalacja elektryczna oświetleniowa, -instalacja elektryczna żaluzji okiennych i otwierania okien fasad, -instalacja elektryczna grzałek wpustów dachowych, -instalacja połączeń wyrównawczych, -instalacja odgromowa, -roboty demontażowe, -panele fotowoltaiczne, -falownik DC/AC, -rozdzielnica TPV, -instalacja elektryczna DC, -instalacja elektryczna AC, -konstrukcje montażowe do paneli, -tablica rozdzielcza TRK, -instalacja komputerowa, -instalacja telefoniczna, -instalacja RTV pom. Burmistrza pom. 3.06, -instalacja nagłośnieniowa - sala zebrań, -instalacje multimedialna - sala zebrań, -instalacja monitoringu, -instalacja antywłamaniowa, -instalacje elektryczne wentylacji, -instalacje elektryczne klimatyzacji, -instalacje elektryczne pompy ciepła. 1.4. Szczegółowy przedmiot zamówienia określony został w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 1.5. W celu przygotowania oferty należy posiłkować się przedmiarami, które stanowią materiał pomocniczy i opisują wymagany zakres zamówienia.