Świadczenie usług remontowych i stałej konserwacji w lokalach użytkowych (100%) Gminy Miasto Szczecin, lokalach użytkowych gminy we wspólnotach mieszkaniowych w zakresie usług: budowlanych, instalacyjnych(instalacje wod-kan, c.o. i gazowe), instalacji elektrycznych prac stolarskich i szklarskich oraz dekarsko-blacharskich

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiot zamówienia obejmuje świadczenie usług remontowych i stałej konserwacji w: 1)gminnych lokalach użytkowych, 2)lokalach użytkowych gminy we wspólnotach mieszkaniowych (granice nieruchomości wspólnej określi upoważniona osoba z rejonu administrowanego przez ZBiLK a w przypadku konieczności ingerencji w części wspólne przez przystąpieniem do prac należy uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej w formie przewidzianej obowiązującymi przepisami prawa), 3)innych lokalach użytkowych w pozostałych nieruchomościach administrowanych przez ZBiLK, poprzez naprawę i remont poszczególnych elementów budynków oraz terenów wokół budynków, itp. wg wystawionych zleceń jednostkowych z poszczególnych administracji (Rejony 2,3,4-5,6,7-9,8,10,13,14,15 i Mariacka 25). 2.W ramach realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca będzie wykonywał usługi: 1)murowe, tynkowe i posadzkarskie w zakresie: a)naprawy lub wymiany częściowej tynków łącznie z malowaniem, b)naprawy posadzek z wymianą płyt paździerzowych i wykładzin podłogowych w lokalach użytkowych, c)ocieplenia ścian, d)przemurowania, uzupełniania i tynkowania kominów, ścian i ścianek oraz studzienek kanalizacyjnych, e)osadzenia kratek wentylacyjnych, drzwiczek wyciorowych, ościeżnic, f)obmurowania ościeży i nadproży, g)naprawy schodów betonowych i murowanych, h)murowania i naprawy parawanów śmietnikowych, 2)instalacyjne w zakresie instalacji wod-kan, c.o. i instalacji gazowych w zakresie: a)naprawy lub wymiany części wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych od zaworu przed wodomierzem głównym, pierwszej studzienki (przykanalik do uzgodnienia z Zarządcą nieruchomości) i kurka głównego. Instalację wewnętrzną wodno-kanalizacyjną wykonawca naprawi wraz z podejściami, b)naprawy lub wymiany zaworów odcinających itp., c)czyszczenia i udrażniania pionów oraz poziomów wod-kan i gazowych bez syfonów i kratek ściekowych, d)czyszczenia i udrażniania stojaków i studzienek kanalizacyjnych, e)naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji gazowych, przeróbki podejść gazowych oraz wymiany zaworów, f)wykonania prób szczelności instalacji gazowych, g)naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji c.o. wraz z niezbędnym osprzętem, h)naprawy lub wymiany osprzętu w rozdzielniach c.o. będących własnością ZBiLK, i)odpowietrzania instalacji c.o., j)opróżniania lub napełniania zładu instalacji c.o. lub uczestnictwo w pracach, k)wykonywania robót ziemnych związanych rodzajowo z w/w instalacjami, l)inne podobne rodzajowo roboty zgodne ze zleceniem zamawiającego. 3)instalacyjne w zakresie instalacji elektrycznych w zakresie: a)naprawy lub wymiany instalacji elektrycznych, b)naprawy lub wymiany osprzętu elektrycznego (tj. wyłączników, gniazd, żarówek itp.), c)naprawy tablic podlicznikowych lub ich wymiany, d)wymiany zasileń lokali użytkowych od tablic piętrowych do tablic licznikowych, e)naprawy lub wymiany oraz konserwacji zabezpieczeń elektrycznych w tablicach rozdzielczych, f)rozdziału wewnętrznej instalacji elektrycznej wraz z montażem ograniczników, g)sporządzania protokołów skuteczności zerowania i oporności izolacji instalacji elektrycznej, 4)stolarskie, szklarskie i ślusarskie w zakresie: a)naprawy lub wymiany zniszczonych elementów stolarki okiennej, drzwiowej, bram wraz z okuciami i zamkami oraz szkleniem i malowaniem, b)naprawy lub wymiany podłóg z desek, płyt drewnianych lub drewnopodobnych wraz z wymianą wykładzin podłogowych i listew przyściennych, c)naprawy lub częściowej wymiany podestów, stopni, zabiegów wraz z tralkami, poręczami, słupkami itp., d)szklenia okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku oraz w lokalach wolnych, e)wykonania tablic informacyjnych wraz z ich montażem, f)naprawy lub wymiany wszelkiego rodzaju elementów ślusarskich np. balustrad, ogrodzeń, drzwi okien metalowych, krat lub innych zabezpieczeń, przykryć studzienek wodociągowych, kanalizacyjnych itp., g)udziału w komisyjnych otwarciach lokali wraz z ich zabezpieczeniem oraz innych podobnych rodzajowo robót zgodnych ze zleceniem zamawiającego, 5)dekarsko-blacharskie w zakresie: a)naprawy lub wymiany pokryć dachowych i obróbek blacharskich, b)naprawy lub wymiany oraz czyszczenia rynien, rur spustowych i stojaków deszczowych oraz inne podobne rodzajowo roboty zgodne ze zleceniem zamawiającego, c)zabezpieczenia nieszczelności pokryć dachowych, d)usunięcia zagrożeń typu wiszący tynk lub obróbka blacharska itp., 3.Wyszczególnione rodzaje usług nie stanowią katalogu zamkniętego.