Realizacja II i III etapu remontu budynku przy ul. Regulskiej 44 polegającego na wykonaniu robót wewnętrznych związanych między innymi z pogłębieniem piwnic, izolacją poziomą ścian konstrukcyjnych, wymianą instalacji elektrycznej w piwnicy, remoncie klatki schodowej, montażem stolarki drzwiowej do poszczególnych pomieszczeń piwnic oraz wymianą drzwi wejścia głównego do piwnic.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja II i III etapu remontu budynku przy ul. Regulskiej 44 polegającego na wykonaniu robót wewnętrznych związanych między innymi z pogłębieniem piwnic, izolacją poziomą ścian konstrukcyjnych, wymianą instalacji elektrycznej w piwnicy, remoncie klatki schodowej, montażem stolarki drzwiowej do poszczególnych pomieszczeń piwnic oraz wymianą drzwi wejścia głównego do piwnic. kod CPV i nazwa: - 45400000-1 Roboty budowlane w zakresie obiektów budowlanych - 45111300-1 Roboty rozbiórkowe - 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne - 45410000-4 Tynkowanie - 45233200-1 Roboty w zakresie różnych nawierzchni - 44113810-6 Wykończenia nawierzchni - 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe - 45320000-6 Roboty izolacyjne - 45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu - 45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej Przedmiotowy budynek o kubaturze 1 528,36m3, jest wolnostojący i posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną w postaci piwnic. W części piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie i pomieszczenie przyłącza wody. Piwnica usytuowana jest częściowo pod ziemią a częściowo nad terenem przyległym do budynku. Poziom parteru znajduje się ok. 95 cm powyżej poziomu terenu przyległego do budynku. Ściana cokołowa budynku posiada wysokość ok. 95 cm. Wejście do budynku usytuowane jest na poziomie ok. 45 cm od poziomu terenu. Na kondygnacji parteru znajduje się lokal użytkowy i lokale mieszkalne. Wejście do lokalu użytkowego usytuowane jest na poziomie parteru od strony południowo-zachodniej. Na piętrach znajdują się lokale mieszkalne. W ramach realizacji I etapu remontu budynku przy ul. Regulskiej 44 wykonywane są aktualnie roboty polegające na wykonaniu robót zewnętrznych związanych między innymi z izolacją poziomą i pionową piwnic, wykonaniem opaski, wymianą okien, drzwi, rozebraniem i odtworzeniem schodów zewnętrznych oraz dociepleniem ścian. Planowane zakończenie robót w ramach I etapu – połowa listopada br. 2. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Planowane jest powtórzenie robót budowlanych w zakresie: - Roboty budowlane: skucie tynków na klatce schodowej, uzupełnienie tynków, malowanie klatki schodowej, wymiana stolarki drzwiowej, naprawa posadzki. - Roboty elektryczne: wymiana instalacji elektrycznej tj. wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, układanie przewodów wtynkowych, kabelkowych, zaprawianie bruzd, montaż wyłączników nadprądowych, puszek instalacyjnych. 4. Zakres prac określają przedmiary robót, projekt budowlano-wykonawczy do Ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu technicznego pomieszczeń piwnicy, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiące załącznik do S.I.W.Z 5. Zakres planowanych robót w II i III etapie obejmuje roboty wewnątrz budynku, w tym między innymi: - przygotowanie pomieszczeń piwnic do remontu, - roboty rozbiórkowe i demontażowe związane z remontem pomieszczeń piwnic, - rozebranie zabudowy drewnianej na poziomie piwnic wraz z drzwiami drewnianymi komórek lokatorskich piwnic, - demontaż instalacji elektrycznej obsługującej przestrzeń piwnic, - skucie tynków ze stropów w miejscach ich występowania, - skucie tynków ze ścian w miejscach ich występowania, - pogłębienie piwnic do poziomu ławy fundamentowej, - wykonanie izolacji poziomej ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych w postaci iniekcji ciśnieniowej, - wykonanie nowych warstw posadzkowych, - wykonanie nowej instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych dla poszczególnych pomieszczeń piwnic, - wykonanie tynku renowacyjnego na ścianach piwnic wraz z wykończeniem go powłokami malarskimi pozwalającymi oddychać ścianom, - montaż nowej zabudowy piwnic w postaci ścianek stalowych z blachy ocynkowanej jako ażurowych systemowych, - montaż stolarki drzwiowej jako drzwi do poszczególnych pomieszczeń piwnic, stalowej ocynkowanej ażurowej systemowej, - remont jednego stopnia schodów zejścia do piwnic (stopień wykończony lastrykiem), - udrożnienie wraz z ewentualnym odgruzowaniem kanałów wentylacyjnych (spalinowych) dla zapewnienia im drożności i poprawności działania (dwa kanały), na ścianie szczytowej od strony północno-wschodniej, - wymiana drzwi wejścia głównego do piwnic wraz z ościeżnicami. 6. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę minimum 1 osoby na minimum 0,5 etatu wykonującej czynności polegające na wykonaniu robót pomocniczych przy demontażu, usuwaniu gruzu, pracach porządkowych oraz zabezpieczających. 2) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia, tj. poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopię umowy o pracę 1 osoby wykonującej w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresu, nr PESEL pracownika). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 4) Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby wykonującej wskazane w punkcie 1 czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w umowie w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7. Sposób realizacji zamówienia. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku. Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla użytkowników budynku.